二零二四年度科技園租賃合同范本

二零二四年度科技園租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.租賃合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：科技有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，住所地：省市區(qū)路號(hào)。1.2合同乙方：個(gè)人，身份證號(hào)碼：，住所地：省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方代表：X，聯(lián)系電話：X。1.4乙方代表：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)科技園棟號(hào)。2.2場(chǎng)地面積：200平方米。2.3場(chǎng)地用途：用于乙方的技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的千分之五支付滯納金。第五條保證金及押金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額：人民幣伍千元整（￥5,000.00）。5.4押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)。6.2場(chǎng)地使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條租賃合同變更7.1合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、場(chǎng)地使用范圍變更等。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方單方面解除合同：如乙方違反合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃場(chǎng)地應(yīng)立即由乙方清空，不得存放任何物品。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金、保證金和押金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。9.1.3乙方未妥善維護(hù)租賃場(chǎng)地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。9.2.2乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3乙方未妥善維護(hù)租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)科技園棟號(hào)會(huì)議室。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。3.1.4擔(dān)保方：為乙方的履約能力提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)的三倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突解決10.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2如第三方協(xié)議與本合同有沖突，應(yīng)優(yōu)先適用本合同。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間、通道、設(shè)備位置等信息。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為租賃場(chǎng)地資產(chǎn)移交和維修責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：保證金和押金退還憑證詳細(xì)要求：提供保證金和押金退還憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：退還憑證作為保證金和押金退還的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：變更協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為和違約通知書的內(nèi)容，包括違約方、違約時(shí)間、違約行為等。說明：違約通知書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金，如逾期支付，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。示例說明：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金為：30,000元×0.5%×30天=450元。2.違約行為