2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同標(biāo)的物1.6租賃期限2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃房屋的權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途5.2違反租賃用途的處理6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃房屋的日常維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3違反維護(hù)義務(wù)的處理7.租賃物的修繕與改造7.1修繕與改造的范圍7.2修繕與改造的審批程序7.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃物的交付與接收9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的交付條件9.3租賃物的接收程序10.租賃物的退租10.1退租條件10.2退租程序10.3退租保證金退還11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)YY20240011.5合同標(biāo)的物位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)街房屋，建筑面積為200平方米，具體位置詳見(jiàn)房屋平面圖。1.6租賃期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)10年。2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)街，緊鄰主要交通線路，周邊配套設(shè)施齊全。2.2租賃房屋的面積200平方米，包括室內(nèi)使用面積及公共區(qū)域面積。2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等，設(shè)施包括但不限于中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4租賃房屋的權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)該租賃房屋的合法權(quán)屬。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整，全年租金總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間每月1日至5日為租金支付期限。3.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日‰的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬(wàn)元整。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方提交退租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)工作日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后退還。5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)特色商業(yè)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。5.2違反租賃用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃房屋的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3違反維護(hù)義務(wù)的處理如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施造成的損失，以及乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能導(dǎo)致的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.租賃物的交付與接收9.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。9.2租賃物的交付條件9.3租賃物的接收程序乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。10.租賃物的退租10.1退租條件租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)退租。10.2退租程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前個(gè)工作日向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照合同約定完成退租手續(xù)。10.3退租保證金退還退租后，如乙方無(wú)違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方提交退租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)狀況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的委托合同。委托合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，不受甲乙雙方干涉。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2超出責(zé)任限額的賠償如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的賠償，由第三方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于委托合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于委托合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同履行的劃分第三方不參與本合同的履行，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方的更換21.1第三方的更換條件如第三方無(wú)法履行委托合同約定的服務(wù)，或其服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。21.2第三方的更換程序甲乙雙方應(yīng)共同決定更換第三方，并書(shū)面通知原第三方。更換后的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂委托合同。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行委托合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供甲方所有權(quán)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供甲方有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件。說(shuō)明：稅務(wù)登記證復(fù)印件用于證明甲方已依法辦理稅務(wù)登記。6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供乙方有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件。說(shuō)明：稅務(wù)登記證復(fù)印件用于證明乙方已依法辦理稅務(wù)登記。7.保險(xiǎn)單要求：提供甲方和乙方各自投保的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.委托合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同。說(shuō)明：委托合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在2024年1月5日前支付1月份租金，視為逾期支付，應(yīng)向甲方支付每日‰的滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃房屋。示例說(shuō)明：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行租賃物的維護(hù)義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行租賃房屋的日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：未遵守保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行委托合同過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.房屋地址及用途1.3.租賃期限2.租賃房屋的描述2.1.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.房屋現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式及時(shí)間3.3.逾期支付處理4.租賃押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及流程5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1.房屋維修責(zé)任5.2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理6.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2.公共區(qū)域管理規(guī)定6.3.管理費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.2.合同變更及補(bǔ)充10.3.合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.1.1.出租方名稱：___________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.承租方名稱：___________________________1.1.4.承租方法定代表人：_____________________1.2.房屋地址及用途1.2.1.房屋地址：_____________________________1.2.2.房屋用途：_____________________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：_________________________1.3.2.租賃終止日期：_________________________1.3.3.租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。2.租賃房屋的描述2.1.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.1.1.房屋總面積：_________________________2.1.2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.房屋設(shè)施及設(shè)備2.2.1.房屋內(nèi)設(shè)施清單：_____________________2.2.2.房屋外設(shè)施清單：_____________________2.3.房屋現(xiàn)狀2.3.1.房屋現(xiàn)狀描述：_____________________2.3.2.房屋現(xiàn)狀照片：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：_________________________3.1.2.年租金總額：_________________________3.2.租金支付方式及時(shí)間3.2.1.支付方式：_________________________3.2.2.支付時(shí)間：每月____日前支付3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期天數(shù)：_________________________3.3.2.逾期支付違約金：_____________________4.租賃押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：_________________________4.1.2.支付方式：_________________________4.2.押金退還條件及流程4.2.1.退還條件：_________________________4.2.2.退還流程：_________________________5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1.房屋維修責(zé)任5.1.1.出租方維修責(zé)任：_____________________5.1.2.承租方維修責(zé)任：_____________________5.2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：__________________5.2.2.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：__________________5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_____________________5.3.2.維修費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理6.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1.附屬設(shè)施清單：_____________________6.1.2.使用規(guī)定：_________________________6.2.公共區(qū)域管理規(guī)定6.2.1.公共區(qū)域清單：_____________________6.2.2.管理規(guī)定：_________________________6.3.管理費(fèi)用及支付方式6.3.1.管理費(fèi)用金額：_____________________6.3.2.支付方式：_________________________7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約行為7.1.1.出租方違約行為：_____________________7.1.2.承租方違約行為：_____________________7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.出租方違約責(zé)任：_____________________7.2.2.承租方違約責(zé)任：_____________________7.3.違約金計(jì)算及支付7.3.1.違約金計(jì)算方式：_____________________7.3.2.違約金支付方式：_____________________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.當(dāng)租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性，并由雙方共同選定。8.2.2.選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。8.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議案件之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始審理。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；b.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患；c.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋。a.出租方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施；b.出租方違反合同約定，干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)；c.出租方要求提前解除合同，但未給予合理補(bǔ)償。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.解除或終止合同后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。9.3.2.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞或合理?yè)p耗。10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并完成押金支付后，合同生效。10.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更及補(bǔ)充10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。10.3.2.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞或合理?yè)p耗。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件11.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.1.3.房屋租賃登記證明復(fù)印件11.2.相關(guān)證明文件11.2.1.雙方身份證明復(fù)印件11.2.2.付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.1.1.合同簽訂日期：_________________________12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1.如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中予以明確約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1.第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意引入的，為本合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體。1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3.第三方的介入條件包括但不限于：a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.能夠提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求；c.不違反法律法規(guī)及公序良俗。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任。2.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.第三方權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.3.第三方義務(wù)2.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成服務(wù)或協(xié)助。2.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因違反法律法規(guī)或公序良俗造成的損失；c.因第三方自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。3.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并在合作協(xié)議及本合同中予以公示。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議及本合同的約定。5.2.第三方與租賃房屋的關(guān)系5.2.1.第三方對(duì)租賃房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)僅限于合作協(xié)議及本合同的約定范圍。5.2.2.第三方對(duì)租賃房屋的任何改變或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。5.3.2.第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響本合同及合作協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容清晰，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為房屋租賃的主要合同文件，需提供雙方簽字蓋章的原件或復(fù)印件。1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方具有合法出租權(quán)。1.3.房屋租賃登記證明復(fù)印件要求：登記證明文件需為原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明房屋已進(jìn)行租賃登記，符合相關(guān)法律規(guī)定。2.雙方身份證明復(fù)印件2.1.身份證復(fù)印件要求：身份證需為原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體合法。2.2.法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證明需為原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。3.付款憑證復(fù)印件3.1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)賬憑證需為原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明租金已支付，作為租金支付的有效憑證。3.2.現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件要求：現(xiàn)金支付憑證需為原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰。說(shuō)明：證明現(xiàn)金支付租金的情況，作為租金支付的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約1.1.違約行為：未按時(shí)支付租金；支付租金時(shí)存在錯(cuò)誤或遺漏；逾期支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金；付款錯(cuò)誤或遺漏，由違約方承擔(dān)糾正責(zé)任；逾期支付租金，超過(guò)____天，出租方有權(quán)解除合同。1.3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，需支付____元違約金。2.房屋損壞違約2.1.違約行為：故意損壞房屋或附屬設(shè)施；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)；使用房屋時(shí)造成安全隱患。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞房屋或附屬設(shè)施，按實(shí)際損失金額賠償；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；使用房屋時(shí)造成安全隱患，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.示例說(shuō)明：承租方在使用房屋過(guò)程中，導(dǎo)致屋頂漏水，需承擔(dān)____元維修費(fèi)用。3.其他違約行為3.1.違約行為：違反合同約定的使用目的；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋；未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用目的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，由違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3.示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租金押金2.房屋租賃用途2.1房屋用途規(guī)定2.2違規(guī)使用責(zé)任2.3商業(yè)活動(dòng)管理3.房屋設(shè)施及維修3.1房屋設(shè)施清單3.2設(shè)施使用責(zé)任3.3設(shè)施維修責(zé)任3.4設(shè)施損壞賠償4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋占用與使用5.1房屋占用范圍5.2使用權(quán)限5.3使用限制5.4使用變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署手續(xù)12.3簽署日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2租金退還14.3賠償責(zé)任14.4其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YYY個(gè)體工商戶1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2027年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整1.5.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金1.5.3支付賬戶：X公司銀行賬戶1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整1.6.2調(diào)整方式：每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%1.6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書(shū)面通知對(duì)方1.7租金押金1.7.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整1.7.2押金退還：租賃期滿且房屋無(wú)損壞時(shí)，扣除合理費(fèi)用后退還押金2.房屋租賃用途2.1房屋用途規(guī)定：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)等非商業(yè)用途2.2違規(guī)使用責(zé)任：若承租方違規(guī)使用房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失2.3商業(yè)活動(dòng)管理：承租方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)3.房屋設(shè)施及維修3.1房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一3.2設(shè)施使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常使用，不得擅自拆改、損壞3.3設(shè)施維修責(zé)任：房屋設(shè)施的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償3.4設(shè)施損壞賠償：承租方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格賠償4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二4.3驗(yàn)收流程：承租方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付之日起3日內(nèi)提出4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁5.房屋占用與使用5.1房屋占用范圍：租賃方提供的房屋面積及附屬設(shè)施5.2使用權(quán)限：承租方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)5.3使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得影響他人正常使用5.4使用變更：如需變更房屋用途，應(yīng)提前與租賃方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件：租賃方或承租方違約，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.4解除或終止后的處理：退還押金，拆除承租方自行安裝的設(shè)施設(shè)備8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)；雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議一方可選擇訴訟或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)30日，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第6條“合同解除與終止”的規(guī)定。11.3合同生效日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。12.2簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同方為有效。12.3簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)在5日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給租賃方。14.2租金退還：合同解除后，租賃方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用。14.3賠償責(zé)任：合同解除后，若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4其他后續(xù)事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的拆除、押金的退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂、履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確約定，但不得超過(guò)其承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅接受甲方委托，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，與甲方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅接受乙方委托，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，與乙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系。17.3第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后，如需修改本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同修改協(xié)議》。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入過(guò)程中，服務(wù)任務(wù)已完成或合同約定的期限屆滿，合同自行終止。22.第三方介入后的后續(xù)事宜處理22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)盡快處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、押金退還、設(shè)施設(shè)備拆除等。23.第三方介入后的責(zé)任追溯23.1如第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯損失。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入后的通知義務(wù)25.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)事項(xiàng)，確保甲乙雙方了解服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋位置等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，同時(shí)也是設(shè)施維修責(zé)任的劃分依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、理由、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同修改的法律依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：此認(rèn)定書(shū)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的依據(jù)。7.附件七：房屋租賃押金退還收據(jù)要求：注明退還押金金額、退還日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金退還的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，違約方逾期5天未支付租金，則應(yīng)支付滯納金500元。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若約定交付房屋日期為1月1日，違約方未在1月1日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。6.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，將房屋用于非法活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的處理：__________5.房屋用途5.1房屋使用范圍：__________5.2房屋使用限制：__________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：__________6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：__________7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類：__________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用水量結(jié)算。8.1.2電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用電量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按租金總額的__________%計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租賃清單12.2.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：__________13.2合同簽訂地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的談判、簽訂合同、租賃期間的監(jiān)督、糾紛調(diào)解、合同終止后的后續(xù)事宜等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前達(dá)成一致，明確第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，由三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的信息交流，應(yīng)遵循保密原則。18.3第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、第三方責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括第三方服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入后的后續(xù)事宜22.1第三方介入后的后續(xù)事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)妥善處理甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為房屋狀況的初步確認(rèn)，用于后續(xù)房屋交接和維修責(zé)任的認(rèn)定。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。3.合同附件一：房屋租賃清單要求：與房屋租賃清單相同，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明：確保合同中關(guān)于房屋信息的準(zhǔn)確性。4.合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：與房屋現(xiàn)狀描述相同，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明：確保合同中關(guān)于房屋狀況的準(zhǔn)確性。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和房屋的所有權(quán)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、第三方責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付比例計(jì)算違約金。示例：若合同約定逾期支付租金每日按租金總額的0.5%計(jì)算違約金，則承租方逾期支付一天，需支付相當(dāng)于一天租金0.5%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或恢復(fù)原狀所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或恢復(fù)原狀所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：合同解除后，一方未結(jié)清費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。示例：合同解除后，若一方未結(jié)清費(fèi)用，需按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或恢復(fù)原狀所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋租賃用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕與改造6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地區(qū)本合同適用于合同雙方所在地及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的地區(qū)。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于本市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，房屋內(nèi)部裝修情況詳見(jiàn)附件一。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元整，租金總額為人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式租金支付方式為每月一付，承租人應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件在租賃期滿后，承租人按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還程序租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租人驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。5.3房屋修繕與改造如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋租賃稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由承租人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納方式承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照規(guī)定的方式自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；（3）未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（4）未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等情況。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋的返還、租賃費(fèi)用的結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或電子送達(dá)等。11.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十二條合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。4.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按合同總金額的%計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得合同雙方的書(shū)面同意。5.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)益，不得以任何形式損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向合同雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。6.3合同雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和報(bào)價(jià)后日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，由合同雙方承擔(dān)。7.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的租賃期限。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決方式按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入服務(wù)方案11.2第三方介入費(fèi)用清單11.3第三方介入期限說(shuō)明第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、稅費(fèi)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：此附件用于明確合同的法律依據(jù)和適用范圍。4.第三方介入服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。6.第三方介入期限說(shuō)明要求：明確第三方介入的有效期限。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的時(shí)效性。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此附件用于證明押金的支付和退還。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃稅費(fèi)的繳納情況。9.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的條款等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的%。示例：若租金為每月萬(wàn)元，違約方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若違約方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除和重建費(fèi)用。3.未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。示例：若房屋內(nèi)的水管破裂，違約方未及時(shí)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日元計(jì)算。示例：若稅費(fèi)為每月元，違約方未按時(shí)繳納，則每日應(yīng)支付元滯納金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違約方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2定義與解釋1.3合同簽訂主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及生效條件1.5租賃房屋的基本情況1.6租賃期限及租金1.7租金支付方式及時(shí)間1.8房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.9乙方權(quán)利義務(wù)1.10甲方權(quán)利義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于2024年度特色商業(yè)街房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“本合同”指本《2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議》。2.2“房屋”指位于特色商業(yè)街的甲方所有并出租給乙方的房屋，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。2.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的時(shí)間段。第三條合同簽訂主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋；乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，有權(quán)租賃房屋。3.2甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋。3.3甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)維修責(zé)任；（2）按照約定向乙方提供房屋；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四條合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及生效條件4.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃房屋的基本情況5.1房屋位于特色商業(yè)街，具體位置詳見(jiàn)附件一。5.2房屋面積為100平方米，層高3米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。第六條租賃期限及租金6.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。6.2租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。第七條租金支付方式及時(shí)間7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，