2025權(quán)證房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋在交易過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：審核甲方房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人；乙方應(yīng)具備購房資格，如限購區(qū)域需提供相關(guān)證明。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并可附上房屋照片作為參考。3.注意定金和房款的支付時間及金額，確保資金安全。解決辦法：明確定金和房款的支付時間及金額，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他有跡可循的方式進(jìn)行支付，以保證資金安全。4.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定過戶費(fèi)用及辦理時間，雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.關(guān)注合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，明確違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指具有受理和審判某一案件的權(quán)利的法院。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承過程中的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用交接：明確房屋交付時，甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)憑證轉(zhuǎn)移給乙方。4.戶口遷移：若房屋所在地為限購區(qū)域，需約定甲方在一定期限內(nèi)將戶口遷出，以保證乙方能夠順利辦理購房手續(xù)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋裝修：若房屋交付時為毛坯房，需約定裝修的責(zé)任、期限及費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.房屋照片。