2024年小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資方2.2開(kāi)發(fā)方3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式5.投資額及支付方式5.1投資總額5.2分期支付5.3支付方式6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目前期工作7.2項(xiàng)目建設(shè)階段7.3項(xiàng)目竣工交付8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.2開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.3責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中投入資金的一方。1.1.3“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同中雙方合作開(kāi)發(fā)的具體小產(chǎn)權(quán)房屋項(xiàng)目。1.1.5“投資額”指投資方根據(jù)本合同約定投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.6“收益”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，投資方和開(kāi)發(fā)方根據(jù)約定比例分享的收益。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非有特殊說(shuō)明，否則均以本合同為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方住所：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.2開(kāi)發(fā)方2.2.1開(kāi)發(fā)方全稱：____________________2.2.2開(kāi)發(fā)方住所：____________________2.2.3開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.投資與合作方式4.1投資比例4.1.1投資方投入資金占項(xiàng)目總投資的比例為：____________________4.1.2開(kāi)發(fā)方投入資金占項(xiàng)目總投資的比例為：____________________4.2合作方式4.2.1投資方與開(kāi)發(fā)方按照約定的投資比例共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.投資額及支付方式5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資為：____________________5.2分期支付5.2.1投資方分階段投入資金，具體支付計(jì)劃如下：5.2.1.1第一階段：____________________5.2.1.2第二階段：____________________5.2.1.3第三階段：____________________5.3支付方式5.3.1投資方支付投資款時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。6.合作期限6.1合作起始日期：____________________6.2合作終止日期：____________________7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目前期工作7.1.1前期工作包括但不限于：7.1.1.1土地使用權(quán)獲取7.1.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理7.1.1.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)7.2項(xiàng)目建設(shè)階段7.2.1建設(shè)階段包括但不限于：7.2.1.1土建工程7.2.1.2安裝工程7.2.1.3竣工驗(yàn)收7.3項(xiàng)目竣工交付7.3.1項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向投資方交付合格的房屋。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.1.1投資方與開(kāi)發(fā)方按照約定的投資比例分享項(xiàng)目收益，具體分配比例為：____________________8.1.2收益分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取按年度結(jié)算的方式，每年末根據(jù)實(shí)際收益情況計(jì)算分配金額。8.2.2收益分配款應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付給投資方。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1投資方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目的合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.2開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)成本上升、工期延誤等。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除與終止11.1解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2終止條件11.2.1本合同到期自然終止；或經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3整體性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目合作的全額協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行部分解釋或修改。14.4不可抗力14.4.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。14.5附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要而介入項(xiàng)目的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；15.3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4提供技術(shù)咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；15.4.1.2依據(jù)本合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議共同約定。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常合作關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，免除其賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方更換17.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2新的第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.特別說(shuō)明19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作框架協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的基本信息、合作方式、投資額、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。3.投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期投資款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確投資款項(xiàng)的支付細(xì)節(jié)。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。5.收益分配結(jié)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每年的收益分配情況，包括收益金額、分配比例等。說(shuō)明：本附件用于記錄和結(jié)算收益分配。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)情況。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的額外費(fèi)用。示例：若投資方未按約定支付第一期投資款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付相當(dāng)于投資款一定比例的違約金。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于延遲天數(shù)一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目收益分配，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1投資方2.2開(kāi)發(fā)方3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)5.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.投資與合作方式6.1投資比例6.2合作方式6.3投資款項(xiàng)支付方式7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度監(jiān)控8.項(xiàng)目投資回報(bào)與分配8.1投資回報(bào)方式8.2投資回報(bào)比例8.3投資回報(bào)分配方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件10.2項(xiàng)目變更程序10.3項(xiàng)目調(diào)整方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本協(xié)議中指明的，負(fù)責(zé)提供資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主體。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指在本協(xié)議中指明的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的主體。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的，由投資方與開(kāi)發(fā)方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資款項(xiàng)”指投資方按照本協(xié)議約定向開(kāi)發(fā)方支付的資金。1.1.5“投資回報(bào)”指投資方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后按照約定比例獲得的收益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方注冊(cè)地址：_______2.2開(kāi)發(fā)方2.2.1開(kāi)發(fā)方名稱：_______2.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：_______2.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：_______3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策。4.1.2投資方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。4.1.3投資方有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料。4.2投資方義務(wù)4.2.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。4.2.2投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利5.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)代表雙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.1.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案。5.1.3開(kāi)發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行必要的管理。5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。5.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.投資與合作方式6.1投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的_______%，開(kāi)發(fā)方占項(xiàng)目總投資的_______%。6.2合作方式：雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目投資。6.3投資款項(xiàng)支付方式：投資方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前一次性支付全部投資款項(xiàng)。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：7.1.1項(xiàng)目籌備階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.2.1項(xiàng)目籌備階段：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。7.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段：完成土地平整、建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。7.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度監(jiān)控：7.3.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等。8.項(xiàng)目投資回報(bào)與分配8.1投資回報(bào)方式：投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈收益為基礎(chǔ)，按照投資比例進(jìn)行分配。8.2投資回報(bào)比例：投資方與開(kāi)發(fā)方的投資回報(bào)比例分別為_(kāi)______%和_______%。8.3投資回報(bào)分配方式：8.3.1每年進(jìn)行一次投資回報(bào)分配。8.3.2投資回報(bào)分配時(shí)間為每年的_______月_______日。8.3.3投資回報(bào)分配以貨幣形式進(jìn)行，直接支付至投資方指定的銀行賬戶。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：9.1.1土地取得風(fēng)險(xiǎn)9.1.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.4施工風(fēng)險(xiǎn)9.1.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：9.2.1土地取得風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。9.2.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，并協(xié)商解決。9.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，并按照投資比例分擔(dān)。9.2.4施工風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。9.2.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：9.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。9.3.3雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。10.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定。10.2項(xiàng)目變更程序：10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署項(xiàng)目變更協(xié)議。10.2.2項(xiàng)目變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的投資比例。10.3項(xiàng)目調(diào)整方式：10.3.1調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模、功能定位等。10.3.2調(diào)整投資比例。10.3.3調(diào)整投資回報(bào)比例。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。11.1.2開(kāi)發(fā)方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)。11.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償方式：11.3.1以貨幣形式支付。11.3.2直接支付至守約方指定的銀行賬戶。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本協(xié)議。13.1.2投資方支付首期投資款項(xiàng)。13.2合同終止條件：13.2.1項(xiàng)目完成并移交。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同終止程序：13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.3.2協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2合同附件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)方案土地使用權(quán)證投資款項(xiàng)支付憑證14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議中指明的，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目審計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目融資等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，具體如下：2.1.2.1第三方責(zé)任限額總額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。2.1.2.2第三方責(zé)任限額按照項(xiàng)目投資比例分配至甲乙雙方。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)3.1.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.1.2第三方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：3.1.3.1第三方應(yīng)立即停止違法行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.1.3.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.1.3.3第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的間接損失。3.1.3.4第三方責(zé)任賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的劃分4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)由各自承擔(dān)。4.1.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分4.2.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如施工方、監(jiān)理單位等）是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方與項(xiàng)目相關(guān)方之間的責(zé)任和義務(wù)由各自承擔(dān)。4.2.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持良好合作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本協(xié)議約定的職責(zé)。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出機(jī)制6.1.1如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與第三方相關(guān)的合同關(guān)系和責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)7.1.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2第三方保密義務(wù)的范圍、期限和違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。8.第三方變更與替代8.1第三方變更與替代8.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。8.1.2第三方變更或替代程序：8.1.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署變更或替代協(xié)議。8.1.2.2變更或替代協(xié)議應(yīng)明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核，并作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)項(xiàng)目特色，確保項(xiàng)目品質(zhì)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑、景觀、綠化等各個(gè)方面的詳細(xì)規(guī)劃。3.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，具備開(kāi)發(fā)條件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，應(yīng)確保其真實(shí)有效。4.投資款項(xiàng)支付憑證要求：證明投資款項(xiàng)已實(shí)際支付到指定賬戶。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的進(jìn)展情況。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，包括收入、成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)定期提交，以便甲乙雙方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：分析項(xiàng)目面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)定期更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。10.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：明確項(xiàng)目變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的投資比例。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為_(kāi)______。示例：投資方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付_______萬(wàn)元投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按未支付金額的_______%支付違約金。1.2未按約定參與項(xiàng)目決策責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)因未參與決策導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。示例：投資方應(yīng)于每月_______日前提交項(xiàng)目決策意見(jiàn)，如未按時(shí)提交，則視為放棄決策權(quán)。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為_(kāi)______。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：項(xiàng)目交付使用后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目咨詢工作，如未按時(shí)完成，則每日按合同約定支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______萬(wàn)元人民幣。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)說(shuō)明1.3合作雙方基本信息2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)說(shuō)明5.投資與合作方式5.1投資方式5.2合作方式5.3投資比例6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期工作6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“合作方”指本合同雙方，甲方與乙方。1.1.2“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未經(jīng)國(guó)家土地使用權(quán)出讓，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的2024年小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“投資”指甲方對(duì)項(xiàng)目的資金投入。1.1.5“開(kāi)發(fā)”指合作雙方共同完成的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程。1.2政策法規(guī)說(shuō)明1.2.1本合同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并符合當(dāng)?shù)卣咭蟆?.2.2合作雙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋的法律法規(guī)和政策。1.3合作雙方基本信息1.3.1甲方：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3.2乙方：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1公平、誠(chéng)信、互利。2.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。2.2合作目標(biāo)2.2.1完成項(xiàng)目投資與合作開(kāi)發(fā)。2.2.2實(shí)現(xiàn)合作雙方經(jīng)濟(jì)效益。3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：小產(chǎn)權(quán)房屋投資合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有投資收益。4.1.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并享有項(xiàng)目收益。4.2合作方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額投入資金。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。4.3小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)說(shuō)明4.3.1小產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)國(guó)家土地使用權(quán)出讓，未取得房屋所有權(quán)證，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2合作雙方應(yīng)充分了解小產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.投資與合作方式5.1投資方式5.1.1甲方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目資金。5.1.2乙方以土地、建筑設(shè)施等形式投入項(xiàng)目資源。5.2合作方式5.2.1合作雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.2.2項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由甲方和乙方各派代表?yè)?dān)任董事。5.3投資比例5.3.1甲方出資比例：%。5.3.2乙方出資比例：%。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期工作6.1.1完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6.1.2辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)。6.1.3完成項(xiàng)目招標(biāo)工作，選定施工單位。6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段6.2.1施工單位按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.2.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，合作雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題。6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.3.2竣工驗(yàn)收合格后，辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。8.1.2合作期滿后，如合作雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。8.2終止條件8.2.1合作期限屆滿或續(xù)簽合同后，如合作雙方無(wú)終止意愿，合同自動(dòng)續(xù)簽。8.2.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；8.2.2.2國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；8.2.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及終止后年內(nèi)。9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義10.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1合作雙方共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有。10.2.2甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2.3乙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3.1合作雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行投資或開(kāi)發(fā)義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失；11.1.3一方泄露對(duì)方保密信息；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同于年月日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合作雙方以外的，為履行本合同而介入合作項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由合作雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合作雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確賠償范圍。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1“第三方權(quán)利”指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。18.3第三方與項(xiàng)目18.3.1第三方作為項(xiàng)目的一部分，其服務(wù)應(yīng)服從項(xiàng)目的整體安排。18.3.2第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的審批1