2024版城市住宅房地產(chǎn)抵押合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅房地產(chǎn)抵押合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)期6.抵押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物使用8.1抵押物使用范圍8.2抵押物使用限制8.3抵押物使用費(fèi)用9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.2抵押物保險金額10.3抵押物保險期限11.抵押物變更11.1抵押物變更條件11.2抵押物變更程序11.3抵押物變更通知12.抵押物處置12.1抵押物處置條件12.2抵押物處置程序12.3抵押物處置通知13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人身份證號碼：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物面積：__________________平方米抵押物用途：__________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物位置：__________________2.3抵押物面積：__________________平方米2.4抵押物用途：__________________2.5抵押物現(xiàn)狀：__________________3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：__________________3.2評估時間：__________________3.3評估價值：__________________元4.抵押貸款金額4.1貸款金額：__________________元4.2貸款期限：__________________年4.3貸款利率：__________________5.抵押合同期限5.1合同簽訂日期：__________________5.2合同到期日期：__________________5.3合同續(xù)期：__________________6.抵押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)設(shè)定：__________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：__________________6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：__________________7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：__________________7.2抵押物保管費(fèi)用：__________________7.3抵押物保管期限：__________________8.抵押物使用8.1抵押物使用范圍：抵押物僅限于抵押權(quán)人使用，不得改變抵押物的用途，不得進(jìn)行出租、出售或其他處分行為。8.2抵押物使用限制：抵押人在使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價值和使用功能。8.3抵押物使用費(fèi)用：抵押人在使用抵押物期間，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人自行承擔(dān)。9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物后，應(yīng)及時將轉(zhuǎn)讓情況通知抵押權(quán)人。10.抵押物保險10.1抵押物保險種類：抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等可能損害抵押物價值的保險。10.2抵押物保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。10.3抵押物保險期限：保險期限應(yīng)與抵押合同期限一致。11.抵押物變更11.1抵押物變更條件：抵押物發(fā)生所有權(quán)變更、用途變更等情形時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。11.2抵押物變更程序：抵押物變更時，抵押人應(yīng)提交相關(guān)證明文件，經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后方可進(jìn)行變更。11.3抵押物變更通知：抵押物變更后，抵押人應(yīng)及時將變更情況通知抵押權(quán)人。12.抵押物處置12.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或合同約定的其他情形下，對抵押物進(jìn)行處置。12.2抵押物處置程序：抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處置。12.3抵押物處置通知：抵押物處置后，抵押權(quán)人應(yīng)及時將處置結(jié)果通知抵押人。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任：抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形（1）為抵押物的評估、抵押權(quán)登記、抵押物保險等提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）為抵押物處置提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（4）合同約定或雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)結(jié)果，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的違約行為提出異議。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知另一方，并確保協(xié)商內(nèi)容符合合同約定。8.第三方介入后的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用；（2）規(guī)定第三方介入過程中的溝通機(jī)制和爭議解決方式；（3）約定第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)；（4）約定第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的合同變更9.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款履行義務(wù)。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方已履行完畢其應(yīng)盡義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押合同生效的前提條件。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)，是抵押合同的重要組成部分。4.抵押物保險單要求：抵押物應(yīng)投保火災(zāi)、盜竊等可能損害抵押物價值的保險，并提供保險單。說明：保險單用于證明抵押物已投保，保障抵押物的價值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：甲方和乙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：甲方和乙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更過程，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息；抵押人未按合同約定支付抵押物保管費(fèi)用；抵押人擅自改變抵押物的用途；抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款；抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；抵押權(quán)人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)；第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版城市住宅房地產(chǎn)抵押合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物價值3.2抵押期限3.3抵押利率3.4抵押物使用限制3.5抵押物處置方式4.抵押合同簽訂程序4.1抵押合同簽訂時間4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)4.3抵押合同簽訂雙方代表5.抵押合同生效條件5.1抵押合同生效日期5.2抵押合同生效所需文件6.抵押合同變更與解除6.1抵押合同變更條件6.2抵押合同解除條件7.抵押合同履行7.1抵押物交付7.2抵押權(quán)人權(quán)利7.3抵押人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)人權(quán)利13.3抵押人義務(wù)14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________抵押人住所地址：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________抵押權(quán)人住所地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________第二條抵押物描述2.1房屋位置抵押物位于____________________，具體位置為____________________。2.2房屋面積抵押物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)抵押物為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房屋用途抵押物用途為____________________。2.5房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.其他相關(guān)文件。第三條抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物價值抵押物評估價值為____________________元。3.2抵押期限抵押期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押利率抵押利率為____________________%，按年利率計算。3.4抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為。3.5抵押物處置方式在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物可依法拍賣或折價轉(zhuǎn)讓。第四條抵押合同簽訂程序4.1抵押合同簽訂時間抵押合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日。4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)抵押合同簽訂地點(diǎn)為____________________。4.3抵押合同簽訂雙方代表抵押人代表：____________________抵押權(quán)人代表：____________________第五條抵押合同生效條件5.1抵押合同生效日期抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押合同生效所需文件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋測繪報告；3.其他相關(guān)文件。第六條抵押合同變更與解除6.1抵押合同變更條件在抵押期間，如抵押人、抵押權(quán)人或抵押物發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對抵押合同進(jìn)行變更。6.2抵押合同解除條件1.抵押期限屆滿；2.抵押人提前償還債務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除抵押合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條抵押合同履行7.1抵押物交付抵押人應(yīng)在抵押合同生效后____________________個工作日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。7.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行保管、使用和收益。7.3抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按合同約定交付抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的____________________%。2.抵押人擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管、使用和收益義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價值的____________________%。2.抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效日期11.1合同生效條件抵押合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付抵押物后生效。11.2合同生效日期抵押合同生效日期為抵押物交付之日。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.抵押期限屆滿；2.抵押人提前償還債務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除抵押合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件1.抵押合同解除；2.抵押物被依法拍賣或折價轉(zhuǎn)讓；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物返還抵押合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押合同解除后，依法對抵押物進(jìn)行處置。13.3抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行處置，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)抵押合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同執(zhí)行的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及維護(hù)市場秩序。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和甲乙雙方的授權(quán)履行職責(zé)。2.2第三方在介入本合同后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同公證等；2.協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.在必要時，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。3.2第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超出責(zé)任限額的責(zé)任若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入批準(zhǔn)第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。8.2第三方與抵押物第三方在介入過程中，應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。8.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第十條本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件是為了證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：測繪報告用于確定抵押物的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值。4.抵押合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的書面約定。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對抵押合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。7.法律意見書要求：法律意見書需由律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：法律意見書用于證明抵押合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定交付抵押物；抵押人擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為；抵押人未按合同約定償還債務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的____________________%。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管、使用和收益義務(wù)；抵押權(quán)人擅自處置抵押物；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價值的____________________%。3.第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按合同約定在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。全文完。2024版城市住宅房地產(chǎn)抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性政策規(guī)定1.3房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1房地產(chǎn)2.2抵押權(quán)2.3抵押物2.4抵押人2.5抵押權(quán)人2.6抵押合同2.7抵押登記2.8抵押解除3.合同主體3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3合同簽訂地點(diǎn)4.抵押物信息4.1房地產(chǎn)坐落位置4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)用途4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定金額5.2抵押率5.3抵押期限5.4抵押權(quán)范圍5.5抵押權(quán)行使條件6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估報告6.3評估方法7.抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時間8.抵押物保管8.1保管方式8.2保管責(zé)任8.3保管費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序10.抵押合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2地方性政策規(guī)定1.2.1《省城市房地產(chǎn)抵押登記辦法》1.2.2《市住宅房地產(chǎn)抵押登記實(shí)施細(xì)則》1.3房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定1.3.1《市房地產(chǎn)交易管理暫行辦法》1.3.2《市住宅房地產(chǎn)抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.定義和解釋2.1房地產(chǎn)2.1.1指指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2抵押權(quán)2.2.1指抵押人將房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.3抵押物2.3.1指抵押人提供的用于抵押的房地產(chǎn)。2.4抵押人2.4.1指提供抵押物的自然人、法人或其他組織。2.5抵押權(quán)人2.5.1指接受抵押的債權(quán)人。2.6抵押合同2.6.1指抵押人與抵押權(quán)人簽訂的關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的協(xié)議。2.7抵押登記2.7.1指抵押權(quán)人在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.8抵押解除2.8.1指抵押權(quán)人依法解除抵押合同的行為。3.合同主體3.1抵押人信息3.1.1抵押人名稱（自然人姓名）3.1.2抵押人住所地3.1.3抵押人聯(lián)系方式3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人名稱（自然人姓名）3.2.2抵押權(quán)人住所地3.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.3合同簽訂地點(diǎn)3.3.1市區(qū)街道號4.抵押物信息4.1房地產(chǎn)坐落位置4.1.1省市區(qū)街道號4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.2.1房地證字第X號4.3房地產(chǎn)面積4.3.1100平方米4.4房地產(chǎn)用途4.4.1住宅4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定金額5.1.1人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2抵押率5.2.150%5.3抵押期限5.3.110年5.4抵押權(quán)范圍5.4.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。5.5抵押權(quán)行使條件5.5.1抵押人未按期償還債務(wù)。6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.1.1房地產(chǎn)評估事務(wù)所6.2評估報告6.2.1評估報告編號：評字第X號6.3評估方法6.3.1市場法7.抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.1.1市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.2.1提交抵押合同、抵押物權(quán)屬證明文件、評估報告等材料7.3登記費(fèi)用7.3.1人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.4登記時間7.4.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)8.抵押物保管8.1保管方式8.1.1抵押權(quán)人自行保管8.1.2抵押權(quán)人委托第三方機(jī)構(gòu)保管8.2保管責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。8.2.2抵押權(quán)人不得擅自使用、處分抵押物。8.3保管費(fèi)用8.3.1保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押人未按期償還債務(wù)。9.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面催告。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)請求法院拍賣抵押物。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)商以抵押物折價清償債務(wù)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序9.3.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值超出債務(wù)的部分。10.抵押合同解除10.1解除條件10.1.1抵押人提前償還全部債務(wù)。10.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押合同。10.2解除程序10.2.1雙方書面同意解除抵押合同。10.2.2抵押權(quán)人申請注銷抵押登記。10.3解除費(fèi)用10.3.1解除費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金。11.1.2抵押人擅自使用、處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同。13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。13.2.2抵押合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商終止合同。13.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押合同解除后，注銷抵押登記。14.其他約定14.1合同附件14.1.1抵押合同附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.1.2抵押合同附件二：評估報告14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同修訂14.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同解釋14.4.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障本合同的順利履行。15.1.2.2提高合同履行的效率。15.1.2.3降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇16.1.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)抵押人和抵押權(quán)人之間的溝通，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與抵押人和抵押權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。16.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1抵押人17.1.1抵押人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.2抵押人不得以第三方介入為由，拒絕履行本合同的義務(wù)。17.2抵押權(quán)人