2024年新版物業(yè)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置與面積3.銷售方式與條件3.1銷售方式3.2銷售條件4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款違約責(zé)任5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)交付時間5.3物業(yè)交付違約責(zé)任6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.物業(yè)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施違約責(zé)任8.物業(yè)使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)使用違約責(zé)任9.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)9.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費用9.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任10.物業(yè)保險10.1物業(yè)保險責(zé)任10.2物業(yè)保險費用10.3物業(yè)保險違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中銷售的具體房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“買受人”指購買本物業(yè)的個人或單位。1.1.3“出賣人”指銷售本物業(yè)的個人或單位。1.1.4“合同”指本銷售協(xié)議。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以出賣人提供的解釋為準(zhǔn)。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)用途：__________2.1.4物業(yè)面積：__________平方米2.2物業(yè)位置與面積2.2.1物業(yè)位于__________，具體位置見附件。2.2.2物業(yè)實際交付面積為__________平方米，以出賣人提供的測量報告為準(zhǔn)。3.銷售方式與條件3.1銷售方式3.1.1本合同采用一次性付款銷售方式。3.2銷售條件3.2.1買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。3.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人提供本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明。4.付款條款4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付購房款。4.1.2首付款支付比例為__________%，余款在物業(yè)交付前付清。4.2付款時間4.2.1首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。4.2.2余款應(yīng)在物業(yè)交付前__________日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任4.3.1如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付條件5.1.1物業(yè)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）物業(yè)驗收合格；（3）物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用已繳納。5.2物業(yè)交付時間5.2.1出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)將物業(yè)交付給買受人。5.2.2因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)交付時間延后，出賣人應(yīng)提前__________日通知買受人。5.3物業(yè)交付違約責(zé)任5.3.1如出賣人未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________的違約金。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)在物業(yè)交付后__________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在物業(yè)交付后__________日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.3.1如出賣人未協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________的違約金。7.物業(yè)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單（1）__________;（2）__________;（3）__________;（4）__________。7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及出賣人承諾的標(biāo)準(zhǔn)。7.3配套設(shè)施違約責(zé)任7.3.1如配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人予以更換或賠償損失。8.物業(yè)使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得從事違法活動或損害其他業(yè)主權(quán)益的行為。8.2物業(yè)管理責(zé)任8.2.1出賣人負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。8.2.2出賣人應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理事務(wù)。8.3物業(yè)使用違約責(zé)任8.3.1如買受人違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)9.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出賣人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。9.1.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求進(jìn)行物業(yè)的定期檢查和維護(hù)。9.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費用9.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)由出賣人制定并公示。9.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任9.3.1如買受人未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費用。10.物業(yè)保險10.1物業(yè)保險責(zé)任10.1.1出賣人應(yīng)在物業(yè)交付前辦理物業(yè)保險，確保物業(yè)在保險期間內(nèi)的安全。10.1.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.2物業(yè)保險費用10.2.1物業(yè)保險費用由買受人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)由保險合同約定。10.3物業(yè)保險違約責(zé)任10.3.1如出賣人未按約定辦理物業(yè)保險，買受人有權(quán)要求其立即補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。12.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同因違約等原因解除；14.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同附件中約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為或損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）遵守合同約定，對甲乙雙方及物業(yè)負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方及物業(yè)的其他權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，對物業(yè)負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但對其以外的第三方或非合同約定的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入的具體事項和程序。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.4第三方介入的違約責(zé)任16.4.1如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為或損失。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在本合同附件中約定。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或職責(zé)；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接和結(jié)算。18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)保險合同要求：提供物業(yè)保險合同的副本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同應(yīng)確保物業(yè)在保險期間內(nèi)的安全。4.物業(yè)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：配套設(shè)施清單作為物業(yè)交付的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理規(guī)約要求：提供物業(yè)管理規(guī)約的文本，包括管理規(guī)則、業(yè)主權(quán)益等。說明：物業(yè)管理規(guī)約是甲乙雙方共同遵守的準(zhǔn)則。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的文本，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行的重要文件。7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的定期檢查、維修、保養(yǎng)等情況。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保物業(yè)長期使用的必要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付每逾期一日__________的違約金。示例：買受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，若逾期，每逾期一日應(yīng)支付合同總價款的__________%作為違約金。2.出賣人未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付每逾期一日__________的違約金。示例：出賣人應(yīng)在簽訂合同后90日內(nèi)交付物業(yè)，若逾期，每逾期一日應(yīng)支付合同總價款的__________%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.買受人未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和違約責(zé)任。示例：買受人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。5.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時獲得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。全文完。2024年新版物業(yè)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施維護(hù)7.物業(yè)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理內(nèi)容7.3管理費用8.物業(yè)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.物業(yè)維修10.1維修責(zé)任10.2維修費用10.3維修期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)類型）；1.1.4“銷售價格”指（物業(yè)銷售價格）；1.1.5“配套設(shè)施”指（配套設(shè)施清單）；1.1.6“物業(yè)管理”指（物業(yè)管理內(nèi)容）；1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋；1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2物業(yè)類型3.2.1物業(yè)類型：（物業(yè)類型）3.3物業(yè)面積3.3.1總建筑面積：（物業(yè)總建筑面積）3.3.2使用面積：（物業(yè)使用面積）4.銷售價格4.1銷售價格確定4.1.1物業(yè)銷售價格為：（銷售價格）4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（付款期限）內(nèi)支付全部購房款。4.3付款期限4.3.1付款期限：（付款期限）5.物業(yè)交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在（交付時間）前將物業(yè)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1物業(yè)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在收到物業(yè)后（辦理期限）內(nèi)辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.3配套設(shè)施維護(hù)6.3.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.物業(yè)使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營性活動。8.2使用限制8.2.1乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。8.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、制造噪音、破壞公共設(shè)施等。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。9.2.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)確保新業(yè)主符合甲方設(shè)定的條件，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)向甲方支付（轉(zhuǎn)讓費用）。10.物業(yè)維修10.1維修責(zé)任10.1.1物業(yè)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2維修費用10.2.1乙方承擔(dān)的維修費用應(yīng)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3維修期限10.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修后（維修期限）內(nèi)進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于附件一：配套設(shè)施清單。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：附件一：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同達(dá)成或履行合同而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.在必要時，向甲乙雙方提出建議或解決方案。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息或建議，均不構(gòu)成對甲乙雙方行為的承諾或保證。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方、乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議。16.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的同意。16.3甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的更換18.1甲方、乙方在必要時可更換第三方，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方的更換不影響本合同的其他條款。18.3第三方的更換后，原第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議自行終止。19.本合同與第三方協(xié)議的沖突19.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2本合同未約定的內(nèi)容，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。20.本合同與第三方協(xié)議的變更20.1本合同與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同與第三方協(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等；清單中的配套設(shè)施應(yīng)與物業(yè)交付時的一致；清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項制度、流程、費用等；規(guī)定應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；規(guī)定作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等；付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)交付驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)包括物業(yè)交付時的現(xiàn)狀、存在的問題等；驗收報告應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)；驗收報告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付物業(yè)；乙方未按合同約定的時間支付購房款；乙方擅自改變物業(yè)用途；乙方損壞物業(yè)設(shè)施未及時修復(fù)或賠償；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損壞物業(yè)設(shè)施未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失（損失金額），甲方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方損失（損失金額），乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損壞物業(yè)電梯，未在（修復(fù)期限）內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。2024年新版物業(yè)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)賣方信息2.2物業(yè)買方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積4.物業(yè)銷售價格4.1銷售總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.物業(yè)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.物業(yè)使用9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)使用限制9.3物業(yè)使用變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)銷售合同13.2附件二：物業(yè)交付清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新版物業(yè)銷售協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]。1.1.3“賣方”指[賣方全稱]，地址為[賣方地址]。1.1.4“買方”指[買方全稱]，地址為[買方地址]。1.1.5“物業(yè)銷售價格”指本合同約定的物業(yè)總價。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款、定義和解釋均應(yīng)以中文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)賣方信息2.1.1名稱：[賣方全稱]2.1.2地址：[賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2物業(yè)買方信息2.2.1名稱：[買方全稱]2.2.2地址：[買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[具體地址]3.3物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.4物業(yè)面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)銷售價格4.1銷售總價：[具體金額]元人民幣4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付物業(yè)銷售總價的首付款。4.2.2.1第[具體分期]期：支付剩余款項的[具體比例]%。4.2.2.2第[具體分期]期：支付剩余款項的[具體比例]%。4.2.2.3第[具體分期]期：支付剩余款項的[具體比例]%。4.2.3付款時間：每期付款的具體時間按分期付款計劃執(zhí)行。5.物業(yè)交付5.1交付時間：[具體日期]5.2交付條件：5.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)已辦理完畢并過戶至買方名下。5.2.2物業(yè)工程竣工驗收合格。5.2.3物業(yè)交付所需的手續(xù)、證件齊全。5.3交付手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、竣工驗收證明等相關(guān)手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)在收到上述手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理物業(yè)接收手續(xù)。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：[具體日期]6.2過戶費用：[具體金額]元人民幣，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付過戶稅費。7.物業(yè)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)。7.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。7.1.3物業(yè)環(huán)境清潔。7.2售后服務(wù)期限：自物業(yè)交付之日起[具體期限]，或至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。7.3售后服務(wù)費用：[具體金額]元人民幣/年，由買方承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]提供。8.1.2物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]。8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。8.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費按年度收取，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元人民幣。8.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)于每年[具體日期]前一次性繳納。8.2.3逾期繳納物業(yè)管理費用的，買方應(yīng)支付每日[具體金額]元的滯納金。8.3物業(yè)管理責(zé)任8.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。8.3.3物業(yè)管理公司對因管理不善造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)使用9.1物業(yè)使用范圍9.1.1物業(yè)僅可用于約定的住宅或商業(yè)用途。9.1.2未經(jīng)賣方同意，買方不得改變物業(yè)用途。9.2物業(yè)使用限制9.2.1物業(yè)不得用于違法活動。9.2.2物業(yè)不得用于危害公共安全或損害公共利益的用途。9.3物業(yè)使用變更9.3.1買方如需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向賣方提出申請，并經(jīng)賣方書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付物業(yè)銷售款項。10.1.2賣方未按時交付物業(yè)。10.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。10.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)一方通知對方，可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)銷售合同13.2附件二：物業(yè)交付清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同物業(yè)銷售價格的[具體比例]%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.2對其工作成果負(fù)責(zé)。15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.1.1.2對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.1.2.2對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方、買方的關(guān)系：17.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其合同關(guān)系僅限于甲乙雙方。17.1.2第三方的工作成果直接對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯對甲乙