2025年南京店鋪出售合同

2025年南京店鋪出售合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出賣方”）系___________，乙方（以下簡稱“買受方”）系___________。鑒于出賣方擁有位于南京市___________的店鋪，愿意將其出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于南京市___________的店鋪出售給乙方，雙方的權利義務，并確保交易的安全、順利進行。

二、合同簽訂背景

1.出賣方因個人原因，決定出售位于南京市___________的店鋪，以實現(xiàn)資金回籠。

2.乙方有意購買位于南京市___________的店鋪，以開展自己的經(jīng)營活動。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利義務。

三、合同內(nèi)容

1.出賣方同意將位于南京市___________的店鋪出售給乙方。

2.乙方同意購買上述店鋪，并支付相應的購買款項。

3.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務，確保交易的安全、順利進行。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.出賣方保證其出售的店鋪為合法取得，并有權出售該店鋪。

2.出賣方應保證店鋪的建筑物、設備、設施等在交割時符合約定的使用狀態(tài)，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

3.出賣方應提供店鋪的產(chǎn)權證明文件、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關資料，供買受方查閱。

二、質(zhì)量標準

1.店鋪在交割時應保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于店鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設備、設施等。

2.店鋪的設備、設施應處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，出賣方應在一定期限內(nèi)修復或更換。

三、價格支付

1.乙方應按照合同約定的價格支付購買款項。

2.付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）。

3.乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款應支付_____%的違約金。

四、交付與接收

1.出賣方應在合同約定的交付日期前，將店鋪及相關權利義務轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應在收到店鋪及相關權利義務后，及時辦理接收手續(xù)。

3.交付后，店鋪的經(jīng)營管理、收益及風險由乙方承擔。

五、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止等情況負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。

六、違約責任

1.出賣方未能按合同約定交付店鋪或提供相關資料的，應承擔違約責任，向買受方支付_____%的違約金。

2.買受方未按合同約定付款的，應承擔違約責任，向出賣方支付_____%的違約金。

3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出賣方在交割前，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，有權解除合同，并無需承擔違約責任。

2.買受方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大瑕疵或違約行為，有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、出賣方的權利與義務

1.出賣方有權要求買受方按照合同約定的價格支付購買款項。

2.出賣方有義務保證店鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無權屬爭議。

3.出賣方有義務在合同約定的交付日期前，將店鋪及相關權利義務完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買受方。

4.出賣方有義務提供店鋪的產(chǎn)權證明文件、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關資料，供買受方查閱。

5.出賣方有義務在合同約定的期限內(nèi)修復或更換店鋪的設備、設施故障。

6.出賣方有義務在合同履行過程中，按照約定保守買受方的商業(yè)秘密和技術秘密。

二、買受方的權利與義務

1.買受方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格支付購買款項。

2.買受方有權在交付后，取得店鋪的經(jīng)營管理權、收益權及風險承擔權。

3.買受方有義務在合同約定的交付日期前，完成付款并接收店鋪及相關權利義務。

4.買受方有義務在接收店鋪后，按照約定使用、維護店鋪，確保店鋪的正常運營。

5.買受方有義務在合同履行過程中，按照約定保守出賣方的商業(yè)秘密和技術秘密。

6.買受方有義務在發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大瑕疵或出賣方違約行為時，有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，向買受方提供店鋪的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。

3.買受方應在接收店鋪后，按照約定使用、維護店鋪，確保店鋪的正常運營。

4.雙方應按照合同約定的付款方式，按時完成付款。

5.雙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和技術秘密。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、合同解除與終止

1.合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。

2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

五、違約責任

1.出賣方未能按合同約定交付店鋪或提供相關資料的，應承擔違約責任，向買受方支付_____%的違約金。

2.買受方未按合同約定付款的，應承擔違約責任，向出賣方支付_____%的違約金。

3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，有權解除合同：

a.出賣方未按合同約定交付店鋪或提供相關資料，經(jīng)買受方催告后仍未履行；

b.買受方未按合同約定付款，經(jīng)出賣方催告后仍未履行；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。

四、合同的終止

1.本合同在有效期內(nèi)，如因以下情形之一導致合同終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

d.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

2.產(chǎn)權：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.權屬爭議：指對某一財產(chǎn)的所有權或使用權存在爭議的情況。

4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

5.保密義務：指合同當事人對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔的保守秘密的義務。

6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在合同履行過程中，應當適用的法律法規(guī)。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權對合同糾紛進行審判的法院。

9.合同生效：指合同成立后，根據(jù)法律規(guī)定或當事人約定，合同對當事人產(chǎn)生法律約束力。

10.合同變更：指在合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。

11.合同解除：指在合同成立后，因法定或約定的事由，使合同關系終止的法律行為。

12.合同終止：指合同關系因履行完畢、解除、無效等原因而結(jié)束。

13.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決糾紛的程序。

14.友好協(xié)商：指合同當事人之間在平等自愿的基礎上，通過對話、協(xié)商等方式解決爭議。

15.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的程序。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：店鋪產(chǎn)權問題**

-注意事項：在簽訂合同前，雙方應核實店鋪的產(chǎn)權清晰，避免后續(xù)出現(xiàn)權屬爭議。

-解決辦法：要求出賣方提供完整的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并在合同中明確指出產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間和條件。

2.**問題：店鋪租賃合同**

-注意事項：如果店鋪存在租賃關系，需明確租賃合同的終止和續(xù)租條款。

-解決辦法：在合同中詳細說明租賃合同的終止方式、租金支付、租戶權益保護等內(nèi)容。

3.**問題：店鋪設備、設施狀況**

-注意事項：交割時，雙方應對店鋪的設備、設施進行詳細檢查，確保其符合合同約定。

-解決辦法：在合同中規(guī)定詳細的設備、設施清單，并由雙方共同簽字確認，如有不符，由出賣方負責修復或更換。

4.**問題：付款方式與違約**

-注意事項：明確付款方式和違約責任，確保交易安全。

-解決辦法：在合同中明確付款時間、方式、金額，以及逾期付款的違約金計算方式。

5.**問題：合同履行過程中的溝通**

-注意事項：合同履行過程中，保持良好的溝通機制，及時解決問題。

-解決辦法：設立定期溝通機制，如定期會議或書面報告，確保雙方信息暢通。

6.**問題：爭議解決**

-注意事項：合同中應明確爭議解決方式，避免爭議升級。

-解決辦法：在合同中約定爭議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。

7.**問題：法律法規(guī)變化**

-注意事項：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

-解決辦法：在合同中約定，如遇法律法規(guī)變化，雙方應協(xié)商解決合同條款的調(diào)整。

8.**問題：保密信息的泄露**

-注意事項：保密信息的泄露可能對雙方造成損失。

-解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍和保密義務，并對泄露保密信息的行為設定違約責任。

9.**問題：合同變更**

-注意事項：合同變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。

-解決辦法：任何變更都應通過書面形式記錄，并由雙方簽字確認。

10.**問題：合同終止后的后續(xù)事宜**

-注意事項：合同終止后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，如設備、設施的歸還等。

-解決辦法：在合同中詳細列出合同終止后的具體操作流程和責任分配。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或企業(yè)出售商業(yè)店鋪，包括但不限于零售店、餐飲店、服務店等。

2.店鋪存在租賃關系，涉及租賃合同終止和店鋪轉(zhuǎn)讓的情況。

3.店鋪出售過程中涉及設備、設施的檢查、維修或更換。

4.店鋪出售涉及價格支付、付款方式和違約責任的具體約定。

5.店鋪出售過程中需要保護雙方商業(yè)秘密和技術秘密。

6.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

7.合同因法律法規(guī)變化、不可抗力等原因需要變更或終止。

8.合同涉及合同生效、變更、解除和終止的具體條件和流程。

9.店鋪出售涉及產(chǎn)權清晰、權屬爭議的解決。

10.店鋪出售涉及租賃關系、租戶權益的保護。

11.店鋪出售涉及設備、設施的維護和使用責任。

12.店鋪出售涉及合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。

13.店鋪出售涉及合同終止后的后續(xù)事宜處理，如設備歸還、債權債務處理等。

14.店鋪出售涉及合同相關文件和資料的提供和交接。

15.店鋪出售涉及合同履行過程中的風險控制和責任分配。

所需附件列表：

1.出賣方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.店鋪產(chǎn)權證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。

3.店鋪租賃合同（如存在租賃關系）。

4.店鋪設備、設施清單及使用說明。

5.店鋪相關費用清單（如租金、物業(yè)費等）。

6.店鋪經(jīng)營許可證（如營業(yè)執(zhí)照等）。

7.店鋪財務報表（如近期的利潤表、資產(chǎn)負債表等）。

8.店鋪員工信息及勞動合同（如適用）。

9.店鋪客戶名單及合作關系資料（如適用）。

10.店鋪裝修及設施改造相關文件（如適用）。

11.店鋪設備、設施維修記錄（如適用）。

12.合同雙方協(xié)商一