2024年度養(yǎng)老公寓物業(yè)保潔與居住環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老公寓物業(yè)保潔與居住環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4保潔服務(wù)時(shí)間2.5保潔服務(wù)費(fèi)用3.1居住環(huán)境改善目標(biāo)3.2居住環(huán)境改善措施3.3居住環(huán)境改善標(biāo)準(zhǔn)3.4居住環(huán)境改善時(shí)間3.5居住環(huán)境改善費(fèi)用4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2保潔服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.3居住環(huán)境改善提供方權(quán)利與義務(wù)4.4居住環(huán)境改善費(fèi)用支付方式4.5保潔服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問題處理6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效標(biāo)志10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.1合同簽訂地11.2合同簽訂日期11.3合同簽訂雙方代表簽字12.1合同附件清單12.2合同附件名稱12.3合同附件份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)分配13.3合同份數(shù)效力14.1合同附件簽署14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方1.2.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，住所地：[服務(wù)方住所]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.2.2甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，即2024年[具體日期]。1.4合同有效期：自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。1.5合同目的：本合同旨在明確雙方在2024年度養(yǎng)老公寓物業(yè)保潔與居住環(huán)境改善方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、停車場、花園等。2.1.2客戶房間：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域：日常清潔、垃圾清運(yùn)、地面擦拭、墻面清潔、門窗清潔等。2.2.2客戶房間：日常清潔、床上用品更換、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔等。2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域：保持干凈、整潔、無異味。2.3.2客戶房間：保持干凈、整潔、舒適、無安全隱患。2.4保潔服務(wù)時(shí)間2.4.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行一次全面清潔。2.4.2客戶房間：根據(jù)客戶需求，提供定期或按需清潔服務(wù)。2.5保潔服務(wù)費(fèi)用2.5.1公共區(qū)域保潔費(fèi)用：[具體金額]元/月。2.5.2客戶房間保潔費(fèi)用：[具體金額]元/次。3.1居住環(huán)境改善目標(biāo)3.1.1提高居住環(huán)境舒適度。3.1.2保障居住環(huán)境安全。3.2居住環(huán)境改善措施3.2.1定期檢查維修設(shè)施設(shè)備。3.2.2定期更換或清潔公共區(qū)域裝飾品。3.3居住環(huán)境改善標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)施設(shè)備：正常運(yùn)行，無安全隱患。3.3.2裝飾品：保持美觀，無損壞。3.4居住環(huán)境改善時(shí)間3.4.1設(shè)施設(shè)備檢查維修：每月至少一次。3.4.2裝飾品更換或清潔：每季度至少一次。3.5居住環(huán)境改善費(fèi)用3.5.1設(shè)施設(shè)備檢查維修費(fèi)用：[具體金額]元/月。3.5.2裝飾品更換或清潔費(fèi)用：[具體金額]元/季度。4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.1按照合同約定提供保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)。4.1.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1.3接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的問題。4.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.2.1按時(shí)支付保潔與居住環(huán)境改善費(fèi)用。4.1.2.2對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。4.2保潔服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2遵守甲方規(guī)定的工作時(shí)間，不得擅自離崗。4.3居住環(huán)境改善提供方權(quán)利與義務(wù)4.3.1按時(shí)進(jìn)行居住環(huán)境改善工作，確保改善效果。4.3.2遵守甲方規(guī)定的工作時(shí)間，不得擅自離崗。4.4居住環(huán)境改善費(fèi)用支付方式4.4.1甲方每月[具體日期]前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。4.4.2甲方每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度居住環(huán)境改善費(fèi)用。4.5保潔服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5.1甲方每月[具體日期]前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。4.5.2甲方每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度保潔服務(wù)費(fèi)用。5.1質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.1.1甲方有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。5.1.2服務(wù)方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.2質(zhì)量保證期5.2.1保潔服務(wù)保證期：自服務(wù)完成后起，[具體天數(shù)]天內(nèi)。5.2.2居住環(huán)境改善保證期：自改善完成后起，[具體天數(shù)]天內(nèi)。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知服務(wù)方。5.3.2服務(wù)方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.3整改后，甲方再次驗(yàn)收，如仍存在問題，服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1違約責(zé)任6.1.1服務(wù)方未按時(shí)提供保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。6.2違約賠償6.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。6.3違約處理6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，雙方無其他爭議，合同自行終止。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效標(biāo)志9.3.1雙方簽署合同后，應(yīng)將合同副本各保留一份，作為合同生效的標(biāo)志。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項(xiàng)保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2費(fèi)用明細(xì)：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式及總額。10.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽訂地11.1.1本合同簽訂地為[合同簽訂地]。11.2合同簽訂日期11.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即2024年[具體日期]。11.3合同簽訂雙方代表簽字11.3.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[簽字日期]。11.3.2服務(wù)方代表簽字：[服務(wù)方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[簽字日期]。12.1合同附件清單12.1.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.1.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件名稱12.2.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.2.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件份數(shù)12.3.1本合同附件共[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)分配13.2.1甲方[份數(shù)]份，服務(wù)方[份數(shù)]份。13.3合同份數(shù)效力13.3.1本合同所有份數(shù)均具有同等法律效力。14.1合同附件簽署14.1.1合同附件由雙方代表簽字確認(rèn)。14.2合同附件簽署日期14.2.1合同附件簽署日期與合同簽訂日期相同。14.3合同附件簽署雙方代表簽字14.3.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[簽字日期]。14.3.2服務(wù)方代表簽字：[服務(wù)方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[簽字日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意由第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。16.2第三方介入的必要性16.2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量評估、爭議解決等。17.3第三方介入的程序17.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.3.2雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方的權(quán)利與義務(wù)18.4.1第三方的權(quán)利：18.4.1.1接受甲乙雙方委托，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。18.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.4.2第三方的義務(wù)：18.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。18.4.2.2確保工作質(zhì)量，對工作成果負(fù)責(zé)。18.4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.5第三方與其他各方的劃分19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.5.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施。20.6第三方的責(zé)任限額20.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于：20.6.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`的責(zé)任限額。20.6.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。20.7第三方責(zé)任承擔(dān)20.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.8第三方介入的終止20.8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于：20.8.1.1合同履行完畢。20.8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.9第三方介入的后續(xù)處理20.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.9.2如第三方工作成果符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。20.9.3如第三方工作成果不符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)列出各項(xiàng)保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻次、質(zhì)量要求、清潔工具使用規(guī)范等。2.費(fèi)用明細(xì)附件列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，以及服務(wù)費(fèi)用總額。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件明確保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收內(nèi)容等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的終止條件和后續(xù)處理。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式等。6.爭議解決流程附件規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同履行記錄附件記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)提供、費(fèi)用支付、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供保潔與居住環(huán)境改善服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付保潔與居住環(huán)境改善費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作失誤或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.違約金計(jì)算示例示例一：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，違約金計(jì)算為：[具體金額]元/天×[延誤天數(shù)]。示例二：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方損失，違約金計(jì)算為：[具體金額]元/天×[延誤天數(shù)]。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度養(yǎng)老公寓物業(yè)保潔與居住環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2居住環(huán)境改善方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老公寓名稱及地址2.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.3居住環(huán)境改善內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期間的工作時(shí)間安排4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容4.2居住環(huán)境改善具體措施4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.2居住環(huán)境改善費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2居住環(huán)境改善方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件的效力14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則14.2居住環(huán)境改善方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：X養(yǎng)老公寓1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2居住環(huán)境改善方1.2.1名稱：X環(huán)境改善有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老公寓名稱及地址2.1.1名稱：X養(yǎng)老公寓2.1.2地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域：大廳、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等2.2.2客房區(qū)域：臥室、衛(wèi)生間、廚房等2.2.3設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.3居住環(huán)境改善內(nèi)容2.3.1室內(nèi)環(huán)境：墻面、地面、家具清潔與保養(yǎng)2.3.2室外環(huán)境：綠化帶修剪、道路清潔、公共設(shè)施維護(hù)2.3.3健康安全：空氣質(zhì)量檢測、消防安全檢查3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期間的工作時(shí)間安排：每日8:0018:00，每周六、日及國家法定節(jié)假日休息4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域：每日清潔、消毒、擦拭等4.1.2客房區(qū)域：每日清潔、消毒、整理床鋪等4.1.3設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等4.2居住環(huán)境改善具體措施4.2.1室內(nèi)環(huán)境：定期進(jìn)行深度清潔、家具保養(yǎng)等4.2.2室外環(huán)境：定期修剪綠化帶、清潔道路、維護(hù)公共設(shè)施等4.2.3健康安全：定期進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測、消防安全檢查等4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)保潔服務(wù)：達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔、衛(wèi)生、舒適4.3.2居住環(huán)境改善：滿足居住者的需求，提升居住品質(zhì)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年5.2居住環(huán)境改善費(fèi)用：人民幣萬元/年5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月支付一次，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付6.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：雙方共同制定服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)實(shí)施情況，確保服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1.1按照合同約定提供物業(yè)保潔和居住環(huán)境改善服務(wù)7.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理居住者的投訴和建議7.1.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用7.2居住環(huán)境改善方責(zé)任7.2.1按照合同約定提供居住環(huán)境改善服務(wù)7.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理居住者的投訴和建議7.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2合同內(nèi)容、雙方約定的事項(xiàng)等非公開信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量9.1.2居住環(huán)境改善方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量9.1.3一方未按約定支付費(fèi)用9.1.4一方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金=合同總金額×違約比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不違反法律法規(guī)和政策11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1提出解除方書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2辦理合同終止手續(xù)13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等13.2合同解釋13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則14.1.1清潔工具及用品14.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及流程14.1.3消毒防疫措施14.2居住環(huán)境改善方案14.2.1改善項(xiàng)目及內(nèi)容14.2.2改善進(jìn)度安排14.2.3改善效果評估14.3其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)14.3.2雙方提供的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。15.3第三方介入范圍15.3.1中介服務(wù)：為雙方提供信息對接、洽談、合同簽訂等服務(wù)；15.3.2咨詢服務(wù)：為雙方提供專業(yè)咨詢、建議、評估等服務(wù)；15.3.3評估服務(wù)：對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等進(jìn)行評估；15.3.4監(jiān)督服務(wù)：對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供介入服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)督等職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)督等職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)，對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)；19.1.1雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；19.2.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；19.2.2雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議；19.3.2第三方介入終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括保潔工具和用品清單、清潔標(biāo)準(zhǔn)及流程、消毒防疫措施、服務(wù)人員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)等。2.居住環(huán)境改善方案詳細(xì)要求和說明：包括改善項(xiàng)目及內(nèi)容、改善進(jìn)度安排、改善效果評估標(biāo)準(zhǔn)、改善項(xiàng)目預(yù)算等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方對第三方服務(wù)的認(rèn)可和承諾。4.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境改善效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收流程和結(jié)果記錄。5.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用、居住環(huán)境改善費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，以及費(fèi)用支付方式和時(shí)間。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：包括爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、雙方協(xié)商過程、爭議解決結(jié)果等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間完成清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.居住環(huán)境改善方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居住環(huán)境改善服務(wù)，或改善效果不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居住環(huán)境改善方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若居住環(huán)境改善方未按約定完成綠化帶修剪，導(dǎo)致綠化帶生長混亂，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致雙方無法及時(shí)了解服務(wù)效果，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用、未按時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常開展工作，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老公寓物業(yè)保潔與居住環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老公寓名稱2.2保潔服務(wù)范圍2.3環(huán)境改善項(xiàng)目3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境改善項(xiàng)目內(nèi)容3.4環(huán)境改善項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：保潔服務(wù)清單12.2附件二：環(huán)境改善項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老公寓管理有限公司乙方：保潔服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老公寓名稱養(yǎng)老公寓2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域：大廳、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；2.2.2客房區(qū)域：房間內(nèi)地面、墻面、家具、衛(wèi)生間等；2.2.3設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.3環(huán)境改善項(xiàng)目2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪花草樹木，保持綠化帶整潔；2.3.2環(huán)境美化：定期粉刷墻面，更新公共區(qū)域裝飾；2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修公共設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1每日清掃公共區(qū)域，保持地面、墻面、家具等清潔；3.1.2每周進(jìn)行客房區(qū)域深度清潔，包括床單、被褥、衛(wèi)生間等；3.1.3每月進(jìn)行設(shè)施設(shè)備清潔和維護(hù)。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域：無污漬、無灰塵、無雜物；3.2.2客房區(qū)域：無污漬、無灰塵、無雜物、床單被褥整潔；3.2.3設(shè)施設(shè)備：無污漬、無損壞、功能正常。3.3環(huán)境改善項(xiàng)目內(nèi)容3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪花草樹木，保持綠化帶整潔；3.3.2環(huán)境美化：每季度粉刷墻面，更新公共區(qū)域裝飾；3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每季度檢查維修公共設(shè)施設(shè)備。3.4環(huán)境改善項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化養(yǎng)護(hù)：花草樹木生長良好，無病蟲害；3.4.2環(huán)境美化：墻面整潔，公共區(qū)域裝飾美觀；3.4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月5日。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題處理流程：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并確保問題得到解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2本合同的內(nèi)容、履行情況及雙方之間的其他商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成合同約定的手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：保潔服務(wù)清單12.1.1清潔工具及用品清單；12.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及流程。12.2附件二：環(huán)境改善項(xiàng)目清單12.2.1綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目；12.2.2環(huán)境美化項(xiàng)目；12.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的保密協(xié)議；12.3.2雙方確認(rèn)的爭議解決方式。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同；13.3.2變更協(xié)議的簽署不影響本合同的履行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；14.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)終止。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的具體情形和合同約定確定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的行為。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件；17.1.2雙方應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同條款18.1.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；18.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利