2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本創(chuàng)新條款提升合同效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，創(chuàng)新條款，提升合同效力本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立主體1.2合同訂立方式1.3合同訂立時間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的裝修情況3.房屋轉(zhuǎn)租的基本條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得3.2轉(zhuǎn)租權(quán)的限制3.3轉(zhuǎn)租權(quán)的期限4.轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)5.房屋租金及支付方式5.1房屋租金的確定5.2房屋租金的支付方式5.3房屋租金的調(diào)整6.房屋的修繕與維護6.1房屋的修繕責(zé)任6.2房屋的維護責(zé)任6.3緊急維修的處理7.房屋的保險7.1房屋保險的購買7.2保險費用的承擔(dān)7.3保險理賠的處理8.房屋的交付與接收8.1房屋的交付8.2房屋的接收8.3房屋的驗收9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立主體1.2合同訂立方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方共同簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立時間本合同于____年__月__日訂立。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋的面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋的用途房屋用途為___________。2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況為___________。第三條房屋轉(zhuǎn)租的基本條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得甲方確認(rèn)其對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋。3.2轉(zhuǎn)租權(quán)的限制（1）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.3轉(zhuǎn)租權(quán)的期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的房屋進行檢查；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租時符合合同約定的條件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時收取租金；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋設(shè)施。第五條房屋租金及支付方式5.1房屋租金的確定房屋租金為每月人民幣____元，共計____元。5.2房屋租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3房屋租金的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，房屋租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房屋的修繕與維護6.1房屋的修繕責(zé)任房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修費用由甲方承擔(dān)。6.2房屋的維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3緊急維修的處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第一部分：合同如下：第七條房屋的保險7.1房屋保險的購買甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)租前，購買房屋財產(chǎn)保險，并將保險單交給乙方。7.2保險費用的承擔(dān)房屋保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)。7.3保險理賠的處理如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。第八條房屋的交付與接收8.1房屋的交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2房屋的接收乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并在驗收單上簽字確認(rèn)。8.3房屋的驗收房屋驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，如有不符，乙方應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在____日內(nèi)進行整改。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同的解除（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算，最高不超過合同總金額的____%。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知條款任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并確保通知送達。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同共計____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同附件的文件另行附后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋轉(zhuǎn)租過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）中介機構(gòu)：在房屋轉(zhuǎn)租過程中提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同、提供相關(guān)咨詢服務(wù)的機構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的單位；（3）維修保養(yǎng)公司：負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的公司；（4）法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）維修保養(yǎng)公司：按照維修保養(yǎng)合同約定，及時、高效地完成房屋維修保養(yǎng)工作；（4）法律服務(wù)機構(gòu)：在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)管理費用；（3）維修保養(yǎng)公司：有權(quán)按照維修保養(yǎng)合同約定收取維修保養(yǎng)費用；（4）法律服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方在房屋租賃合同中的角色是輔助性的，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與房屋租賃合同的主體甲乙雙方無直接法律關(guān)系。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)慣例確定。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。4.3責(zé)任限額的賠償?shù)谌截?zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1中介機構(gòu)的額外條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的額外條款（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到甲乙雙方通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理緊急情況。5.3維修保養(yǎng)公司的額外條款（1）維修保養(yǎng)公司應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）維修保養(yǎng)公司應(yīng)在完成維修保養(yǎng)工作后，向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)報告。5.4法律服務(wù)機構(gòu)的額外條款（1）法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在提供法律服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。6.2費用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方按照合同約定或法律規(guī)定支付。第七條第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本情況、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效，證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、付款方式等信息。4.房屋驗收單詳細(xì)要求：驗收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或補充的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)真實有效，證明房屋已購買財產(chǎn)保險。7.維修保養(yǎng)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)內(nèi)容、時間、費用等信息。8.法律服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明法律服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方；未按合同約定支付租金；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金；未按合同約定支付租金的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。簡要示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____元的違約金，直至房屋交付完畢。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，創(chuàng)新條款，提升合同效力1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2房屋產(chǎn)權(quán)人的定義1.3房屋承租人的定義1.4房屋轉(zhuǎn)租的定義1.5合同的定義1.6創(chuàng)新條款的定義1.7合同效力的定義2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的設(shè)施2.5房屋的用途3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的合法性3.2轉(zhuǎn)租的期限3.3轉(zhuǎn)租的租金3.4轉(zhuǎn)租的支付方式3.5轉(zhuǎn)租的押金4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租4.2房屋承租人同意轉(zhuǎn)租4.3房屋轉(zhuǎn)租登記4.4房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂5.責(zé)任與義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)5.2房屋承租人的責(zé)任與義務(wù)5.3房屋轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)5.4房屋使用人的責(zé)任與義務(wù)6.租金及押金6.1租金支付6.2押金退還6.3違約金6.4租金調(diào)整7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費用8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制條款8.3違反使用限制的后果9.房屋轉(zhuǎn)租合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于________地址，擁有________建筑面積，結(jié)構(gòu)為________的建筑物，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2房屋產(chǎn)權(quán)人的定義本合同所指房屋產(chǎn)權(quán)人，是指擁有上述房屋完全產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。1.3房屋承租人的定義本合同所指房屋承租人，是指與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權(quán)的人。1.4房屋轉(zhuǎn)租的定義本合同所指房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將其在房屋租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的行為。1.5合同的定義本合同是指房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋承租人、房屋轉(zhuǎn)租人之間就房屋轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.6創(chuàng)新條款的定義本合同所指創(chuàng)新條款，是指在本合同中約定的，具有創(chuàng)新性、獨特性的條款，旨在提升合同效力，保障各方權(quán)益。1.7合同效力的定義本合同效力是指本合同依法成立后，對合同各方具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。2.房屋基本情況2.1房屋的位置房屋位于________區(qū)________街道________號，具體位置詳見附件一。2.2房屋的面積房屋建筑面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋的設(shè)施房屋配備有________等設(shè)施，詳見附件一。2.5房屋的用途房屋用途為________，不得改變房屋用途。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的合法性房屋轉(zhuǎn)租必須符合國家法律法規(guī)及房屋租賃政策，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意。3.2轉(zhuǎn)租的期限房屋轉(zhuǎn)租期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3轉(zhuǎn)租的租金房屋轉(zhuǎn)租租金為________元/月，租金支付方式為________。3.4轉(zhuǎn)租的支付方式租金支付方式為________，具體支付時間及方式詳見附件二。3.5轉(zhuǎn)租的押金房屋轉(zhuǎn)租押金為________元，押金退還條件詳見附件二。4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)權(quán)人已書面同意房屋轉(zhuǎn)租事宜。4.2房屋承租人同意轉(zhuǎn)租房屋承租人已書面同意房屋轉(zhuǎn)租事宜。4.3房屋轉(zhuǎn)租登記房屋轉(zhuǎn)租登記手續(xù)已辦理完畢。4.4房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂本合同已由房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋承租人、房屋轉(zhuǎn)租人三方簽訂。5.責(zé)任與義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2房屋承租人的責(zé)任與義務(wù)房屋承租人應(yīng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。5.3房屋轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)房屋轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。5.4房屋使用人的責(zé)任與義務(wù)房屋使用人應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施。8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他違反法律法規(guī)的用途。8.2房屋使用限制條款8.2.1房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先獲得房屋產(chǎn)權(quán)人的書面同意。8.2.2房屋內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增設(shè)墻體、隔斷等。8.2.3房屋內(nèi)不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，需事先獲得房屋產(chǎn)權(quán)人的書面同意。8.3違反使用限制的后果8.3.1違反房屋使用限制條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2因違反使用限制造成房屋損壞或損失的，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租合同解除9.1合同解除條件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人單方面解除合同的情形，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋被征收等。9.1.2房屋承租人單方面解除合同的情形，包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、房屋租賃合同約定解除條件成就等。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前________天書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，房屋轉(zhuǎn)租人應(yīng)立即退還房屋，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)退還房屋轉(zhuǎn)租人已支付的租金，扣除違約金和合理費用。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分的租金×________倍。10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。10.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見第九條。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2合同終止本合同因合同解除、期限屆滿等原因終止。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同效力，維護合同各方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑮l款無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行職責(zé)。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1合同各方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。3.1.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達成一致。3.2.2第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定與第三方進行合作。3.3第三方介入的費用3.3.1第三方介入的費用由合同各方按比例承擔(dān)。3.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，最高不超過________元。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的損失、違約金等。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，合同各方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。4.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房屋承租人的關(guān)系第三方與房屋承租人的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與房屋轉(zhuǎn)租人的關(guān)系第三方與房屋轉(zhuǎn)租人的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.4.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或合同條款無法實現(xiàn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2因第三方原因造成合同各方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5第三方的退出機制5.5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________天書面通知合同各方。5.5.2第三方退出后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋承租人的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為房屋轉(zhuǎn)租合同的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋租賃的原始合同條款。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋轉(zhuǎn)租的雙方基本信息、房屋的基本情況、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為房屋轉(zhuǎn)租合同的補充，應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租的具體條款。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施的清單，以及每個設(shè)施的狀態(tài)描述。說明：此附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)租時的設(shè)施狀況，以便雙方在房屋轉(zhuǎn)租后進行核對。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入后的服務(wù)條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、責(zé)任范圍的界定、責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限制，保護合同各方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同各方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房屋產(chǎn)權(quán)人違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定退還押金。違反房屋使用限制條款。1.2房屋承租人違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變房屋用途。損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。1.3房屋轉(zhuǎn)租人違約：未按約定轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)租不符合約定的房屋。未按約定支付租金或押金。擅自改變房屋用途。損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。1.4第三方違約：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房屋產(chǎn)權(quán)人違約：負(fù)擔(dān)違約金，賠償承租人或轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失。2.2房屋承租人違約：負(fù)擔(dān)違約金，賠償出租人或轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失。2.3房屋轉(zhuǎn)租人違約：負(fù)擔(dān)違約金，賠償出租人或轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失。2.4第三方違約：負(fù)擔(dān)違約金，賠償合同各方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如住宿費用等。3.2房屋承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失，如維修費用等。3.3第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)支付違約金，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，創(chuàng)新條款，提升合同效力2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3逾期轉(zhuǎn)租處理4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋禁止行為7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)7.3水電費及物業(yè)管理費繳納方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：____________________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：____________________1.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日3.3逾期轉(zhuǎn)租處理：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____天通知出租方，否則出租方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租租金：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且房屋無損壞的情況下，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后____個工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)手續(xù)向出租方申請退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，如因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自改變房屋設(shè)施；（4）在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）其他違反法律法規(guī)或出租方規(guī)定的行為。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照實際使用情況承擔(dān)水、電費用。7.2物業(yè)管理費承擔(dān)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)物業(yè)管理費用。7.3水電費及物業(yè)管理費繳納方式：轉(zhuǎn)租方應(yīng)每月____日前，將水、電費及物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理處或指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：（1）轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或押金；（2）轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞；（3）轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）轉(zhuǎn)租方利用房屋進行非法活動；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除合同條件：（1）出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）出租方擅自提高租金或增加不合理費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；8.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還轉(zhuǎn)租方已支付但未消費的租金和押金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費用承擔(dān)進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)租方未按時支付租金；9.1.2轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)則；9.1.3轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4轉(zhuǎn)租方利用房屋進行非法活動；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約金9.3.1違約金按未支付租金的____%計算，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同簽訂地：____________________11.2合同適用法律：中華人民共和國法律。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：____________________13.3.2承租方簽署人：____________________13.3.3轉(zhuǎn)租方簽署人：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對合同履行的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)事先明確約定第三方責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方各自因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）共同責(zé)任：甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入合同履行（1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不改變甲乙雙方對合同履行的約定；（3）第三方介入不增加甲乙雙方的