2024年地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車位的租賃情況2.1停車位的位置及編號(hào)2.2停車位面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)4.停車位的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3保養(yǎng)周期及方法5.事故處理及責(zé)任劃分5.1事故報(bào)告及處理流程5.2責(zé)任劃分及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律10.合同附件10.1附件一：停車位租賃合同10.2附件二：停車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：事故處理流程11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：___________1.2.2出租方聯(lián)系電話：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：___________2.停車位的租賃情況2.1停車位的位置及編號(hào)2.1.1停車位位置：___________2.1.2停車位編號(hào)：___________2.2停車位面積及結(jié)構(gòu)2.2.1停車位面積：___________平方米2.2.2停車位結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：___________元/月2.4.2支付方式：___________2.4.3支付時(shí)間：___________2.4.4支付賬戶：___________2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1調(diào)整條件：___________2.5.2調(diào)整幅度：___________2.5.3調(diào)整頻率：___________3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1按約定使用停車位3.1.2享受停車位維護(hù)服務(wù)3.1.3在租賃期內(nèi)享有停車位的使用權(quán)3.2租賃方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2不得擅自改變停車位用途3.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租停車位3.3出租方的權(quán)利3.3.1按約定收取租金3.3.2對(duì)停車位進(jìn)行維護(hù)和管理3.3.3享有停車位的所有權(quán)3.4出租方的義務(wù)3.4.1按約定提供停車位3.4.2保證停車位的安全和完好3.4.3按約定提供維護(hù)服務(wù)4.停車位的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維護(hù)范圍：___________4.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.2.1維護(hù)責(zé)任：___________4.2.2維護(hù)費(fèi)用：___________4.3保養(yǎng)周期及方法4.3.1保養(yǎng)周期：___________4.3.2保養(yǎng)方法：___________5.事故處理及責(zé)任劃分5.1事故報(bào)告及處理流程5.1.1事故報(bào)告：___________5.1.2處理流程：___________5.2責(zé)任劃分及賠償5.2.1責(zé)任劃分：___________5.2.2賠償：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：___________6.1.2合同解除條件二：___________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件一：___________6.2.2合同終止條件二：___________6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后的處理一：___________6.3.2合同解除或終止后的處理二：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：___________8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序：___________8.3.2調(diào)解程序：___________8.3.3仲裁程序：___________9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1中國(guó)法律9.1.2有關(guān)國(guó)際慣例9.2爭(zhēng)議解決法律9.2.1仲裁規(guī)則：___________9.2.2訴訟程序：___________10.合同附件10.1附件一：停車位租賃合同10.1.1租賃合同文本10.1.2停車位位置圖10.2附件二：停車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目10.2.2維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則10.3附件三：事故處理流程10.3.1事故報(bào)告表格10.3.2事故處理步驟11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章11.1.2承租方簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：___________12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件一：___________12.1.2變更條件二：___________12.2變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更協(xié)議12.2.3變更備案12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效12.3.2變更后的合同條款優(yōu)先適用13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件一：___________13.1.2解除條件二：___________13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.2.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1不可抗力：___________14.1.2通知方式：___________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同附件：___________14.2.2合同解釋：___________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同執(zhí)行：___________14.3.2合同解釋權(quán)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的，對(duì)合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)的技術(shù)支持和管理服務(wù)15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、顧問方或其他任何形式的第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.4.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償總額。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持活動(dòng)所導(dǎo)致的一切直接或間接損失。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1負(fù)責(zé)提供合同履行的必要條件，包括但不限于停車位的使用權(quán)。16.1.2按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。16.1.3對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，并及時(shí)處理甲方提出的問題。16.2.3對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)次要責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等。16.3.2第三方的責(zé)任范圍和限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息。17.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.1.3享有合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等。17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方介入?yún)f(xié)議的解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件18.1.1雙方協(xié)商一致。18.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。18.1.3第三方嚴(yán)重違約。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序18.2.1雙方應(yīng)就第三方介入?yún)f(xié)議的解除進(jìn)行協(xié)商。18.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充19.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.最終解釋權(quán)20.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。20.2在合同執(zhí)行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、停車位的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：停車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、方法、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分等。說明：本附件為維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，確保停車位的使用安全與美觀。3.附件三：事故處理流程詳細(xì)要求：包括事故報(bào)告、處理步驟、責(zé)任劃分及賠償?shù)?。說明：本附件為事故處理的操作指南，確保事故得到及時(shí)、合理的處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入目的、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：通知方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知方式、接收人、送達(dá)時(shí)間等。說明：本附件為雙方確認(rèn)通知方式的文件，確保通知的有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期天數(shù)和租金金額的比例計(jì)算。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，逾期一天應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：擅自改變停車位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變停車位用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自將停車位用于非機(jī)動(dòng)車輛停放，造成地面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租停車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租停車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未經(jīng)出租方同意將停車位轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.違約行為：未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若未按合同約定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致停車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2024年地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人第二章合同標(biāo)的2.1停車位的數(shù)量及位置2.2停車位的使用性質(zhì)2.3停車位的使用年限第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1其他費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.2停車場(chǎng)安全管理5.3停車場(chǎng)清潔服務(wù)5.4停車場(chǎng)綠化服務(wù)5.5其他維護(hù)服務(wù)第六章責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方的責(zé)任與義務(wù)6.2出租方的責(zé)任與義務(wù)6.3雙方的共同責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序第十四章合同附件14.1附件一：停車位位置圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：__________1.1.2租賃方：__________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：__________1.2.2租賃方地址：__________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：__________1.3.2出租方聯(lián)系電話：__________1.3.3租賃方聯(lián)系人：__________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：__________1.4法定代表人1.4.1出租方法定代表人：__________1.4.2租賃方法定代表人：__________第二章合同標(biāo)的2.1停車位的數(shù)量及位置2.1.1停車位數(shù)量：__________2.1.2停車位位置：__________2.2停車位的使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：__________2.3停車位的使用年限2.3.1使用年限：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額3.2.1租金總額：__________3.2.2每月租金：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：__________3.4.2調(diào)整頻率：__________3.4.3調(diào)整幅度：__________第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1其他費(fèi)用明細(xì)4.1.1費(fèi)用項(xiàng)目：__________4.1.2費(fèi)用金額：__________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：__________4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：__________4.3.2調(diào)整頻率：__________4.3.3調(diào)整幅度：__________第五章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.1.1維護(hù)項(xiàng)目：__________5.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2停車場(chǎng)安全管理5.2.1安全管理措施：__________5.2.2應(yīng)急預(yù)案：__________5.3停車場(chǎng)清潔服務(wù)5.3.1清潔頻率：__________5.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4停車場(chǎng)綠化服務(wù)5.4.1綠化項(xiàng)目：__________5.4.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：__________5.5其他維護(hù)服務(wù)5.5.1服務(wù)項(xiàng)目：__________5.5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________第六章責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用6.1.2不得擅自改變停車位用途6.1.3不得損壞停車位設(shè)施6.1.4配合出租方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)6.2出租方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)交付停車位6.2.2負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)保養(yǎng)6.2.3保證停車位的安全使用6.2.4及時(shí)解決租賃方提出的問題6.3雙方的共同責(zé)任與義務(wù)6.3.1維護(hù)停車場(chǎng)的正常使用6.3.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3.3協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用7.1.2租賃方擅自改變停車位用途或損壞設(shè)施7.1.3出租方未按時(shí)交付停車位或未履行維護(hù)義務(wù)7.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金計(jì)算方法：__________7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金比例為：__________7.3.2違約金計(jì)算公式：__________7.4違約金支付方式7.4.1支付方式：__________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起__________日內(nèi)作出裁決第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期與租賃期限屆滿日期相同第十一章其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份11.4合同附件11.4.1本合同附件如下：附件一：停車位位置圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________第十三章合同備案13.1合同備案要求13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________13.3合同備案程序13.3.1出租方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料13.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料之日起__________日內(nèi)完成備案第十四章合同附件14.1附件一：停車位位置圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)決定停車位的租賃價(jià)格、租賃期限以及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和停車位實(shí)際情況調(diào)整租金和費(fèi)用。1.1.3甲方負(fù)責(zé)制定停車位的維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案。1.2甲方責(zé)任說明1.2.1甲方應(yīng)對(duì)停車位的設(shè)施安全和使用環(huán)境負(fù)責(zé)，確保乙方正常使用。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車位的維護(hù)保養(yǎng)，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)提出停車位的使用需求和維護(hù)服務(wù)要求。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位進(jìn)行改造或升級(jí)。2.2乙方責(zé)任說明2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用停車位，不得擅自改變其使用性質(zhì)。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車位設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談和協(xié)商。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的簽訂和履行，確保雙方權(quán)益。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2第三方中介責(zé)任說明3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法有效。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。具體條款如下：3.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談和協(xié)商，確保合同條款的公平合理。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方權(quán)益。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)通知雙方，協(xié)助解決。3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的相關(guān)材料，以進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括維護(hù)服務(wù)、費(fèi)用支付等方面。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行期間，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車位位置圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（如維護(hù)服務(wù)細(xì)則、安全管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。1.2租賃方擅自改變停車位用途或損壞設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)交付停車位或未履行維護(hù)義務(wù)。1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1出租方或租賃方在合同履行過程中，未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方提出，仍未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。2.2違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，如公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和逾期支付違約金，并對(duì)逾期支付行為進(jìn)行催告。2.問題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，由租賃方及時(shí)報(bào)告，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，由租賃方定期對(duì)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)的地下停車位租賃。2.公共停車場(chǎng)地下停車位的租賃。3.個(gè)人或企業(yè)對(duì)地下停車位的租賃。4.停車場(chǎng)管理公司對(duì)停車位的租賃。5.任何涉及地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2024年地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下停車位資源，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下停車位：指甲方擁有的地下停車設(shè)施中供乙方租賃使用的停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃地下停車位的時(shí)間期限；（3）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）維護(hù)服務(wù)：指甲方對(duì)地下停車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及保障停車安全的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有地下停車位資源的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃地下停車位的單位或個(gè)人；（3）地下停車位：指本合同中的標(biāo)的物，即甲方提供的可供乙方使用的停車位；（4）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付租賃費(fèi)用，使用甲方提供的地下停車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)地下停車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及保障停車安全；（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或法律法規(guī)調(diào)整租賃費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證地下停車位的合法使用，不得將地下停車位用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下停車位；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車位使用規(guī)則；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)地下停車位，不得損壞、擅自改造或改變用途；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下停車位的日常維護(hù)、保養(yǎng)及保障停車安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地下停車位所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止，甲方應(yīng)將地下停車位交付給乙方；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下停車位租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定租賃甲方地下停車位所需支付的費(fèi)用；（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供地下停車位日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定，但雙方在履行過程中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前支付下一季度的租賃費(fèi)；（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年度末前支付下一年的維護(hù)服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租賃及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供付款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正式發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止地下停車位的租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供地下停車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)一定比例的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租賃及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）若乙方損壞地下停車位或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方地下停車位的地理位置、數(shù)量、設(shè)施等信息；（2）乙方使用地下停車位的相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)將保密內(nèi)容銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能措施，減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下停車位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力，但應(yīng)在實(shí)施前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下停車位的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保地下停車位的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供地下停車位的有關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)遵守地下停車位的使用規(guī)則，并積極配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款均需以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞?蓋章）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.地下停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同2.地下停車位使用規(guī)則3.甲方地下停車位設(shè)施清單4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供地下停車位；未按時(shí)進(jìn)行地下停車位的維護(hù)；違反保密條款；b.乙方違約：未按時(shí)支付租賃及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；損壞地下停車位或