2024年地產(chǎn)項目居間合作項目退出機制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項目居間合作項目退出機制合同本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限3.3居間服務(wù)費用4.項目退出機制4.1退出條件4.2退出流程4.3退出后的處理5.退出補償5.1補償標(biāo)準(zhǔn)5.2補償方式5.3補償期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.稅務(wù)處理9.1稅務(wù)責(zé)任9.2稅務(wù)申報9.3稅務(wù)爭議10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止13.其他13.1適用法律13.2通知方式13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.2.1居間方：[法定代表人姓名]，[職務(wù)]1.2.2開發(fā)方：[法定代表人姓名]，[職務(wù)]1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1居間方：1.3.1.1注冊地址：[居間方注冊地址]1.3.1.2聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]1.3.1.3電子郵箱：[居間方電子郵箱]1.3.2開發(fā)方：1.3.2.1注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]1.3.2.2聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]1.3.2.3電子郵箱：[開發(fā)方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]2.5項目總投資：[項目總投資金額]3.合作內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容：[居間服務(wù)具體內(nèi)容描述]3.1.1為開發(fā)方提供市場調(diào)研、項目推廣等服務(wù)3.1.2協(xié)助開發(fā)方與購房者進行溝通協(xié)調(diào)3.1.3負(fù)責(zé)購房者簽約、付款等后續(xù)工作3.2合作期限：[合作開始日期至結(jié)束日期]3.3居間服務(wù)費用：[居間服務(wù)費用金額及支付方式]4.項目退出機制4.1退出條件：4.1.1項目因政策原因無法繼續(xù)開發(fā)4.1.2雙方協(xié)商一致決定退出4.1.3居間方嚴(yán)重違約4.2退出流程：4.2.1雙方書面通知對方退出意向4.2.2協(xié)商確定退出方案4.2.3完成退出手續(xù)4.3退出后的處理：4.3.1居間方已收取的居間服務(wù)費用按照合同約定退還4.3.2開發(fā)方需支付居間方相應(yīng)的退出補償金4.3.3雙方對項目剩余資產(chǎn)進行清算5.退出補償5.1補償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)退出原因和合作期限確定的補償金額]5.2補償方式：[現(xiàn)金支付或等值資產(chǎn)轉(zhuǎn)移]5.3補償期限：[補償支付完成日期]6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)6.1.2開發(fā)方未按時支付居間服務(wù)費用6.1.3雙方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金6.2.2受損方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3違約賠償：6.3.1違約金金額6.3.2損失賠償范圍及計算方式7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目資料、推廣材料、客戶信息等，歸各自所有。7.1.2居間方不得將開發(fā)方的項目資料、推廣材料等用于其他項目或未經(jīng)開發(fā)方同意的用途。7.2使用限制7.2.1居間方對開發(fā)方提供的項目資料、推廣材料等僅限于在合作期間及合作結(jié)束后的一定期限內(nèi)用于本項目。7.2.2居間方不得向任何第三方泄露開發(fā)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。7.3違約責(zé)任7.3.1居間方違反本條款，泄露開發(fā)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2開發(fā)方有權(quán)要求居間方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。8.稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任8.1.1居間方和開發(fā)方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的稅費責(zé)任。8.1.2居間方應(yīng)依法納稅，開發(fā)方應(yīng)協(xié)助居間方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.2稅務(wù)申報8.2.1居間方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定及時、準(zhǔn)確地進行稅務(wù)申報。8.2.2開發(fā)方應(yīng)提供必要的稅務(wù)信息，協(xié)助居間方完成稅務(wù)申報。8.3稅務(wù)爭議8.3.1如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.2.3解除合同的通知送達對方后生效。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3.2居間方已收取的居間服務(wù)費用按照合同約定退還。9.3.3雙方對項目剩余資產(chǎn)進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁地點：[仲裁地點]10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交仲裁或訴訟申請。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.3.3合同依法被撤銷或宣布無效。12.其他12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達。12.3附件12.3.1合作協(xié)議12.3.2項目介紹材料12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人居間方代表：[簽名]開發(fā)方代表：[簽名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的最高金額。3.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3按時提交服務(wù)成果。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的直接合作。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與其他方的合作，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同中有關(guān)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在不違反法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)第三方介入的需要進行修改。6.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。8.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬由合作協(xié)議約定。10.2如合作協(xié)議未約定知識產(chǎn)權(quán)歸屬，知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。11.2如合作協(xié)議未約定解除條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。12.2如合作協(xié)議未約定終止條件，合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)和合作細節(jié)。2.項目介紹材料詳細要求：包括項目基本情況、發(fā)展規(guī)劃、市場分析等。說明：項目介紹材料用于第三方了解項目背景，便于提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確項目及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議用于界定甲乙雙方在項目中的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。5.稅務(wù)申報資料詳細要求：包括稅務(wù)申報表、發(fā)票、憑證等。說明：稅務(wù)申報資料用于甲乙雙方進行稅務(wù)申報，確保合規(guī)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.退出補償協(xié)議詳細要求：明確退出條件、補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：退出補償協(xié)議用于規(guī)范項目退出機制，保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議用于規(guī)范違約行為，確保責(zé)任追究。9.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細要求：明確知識產(chǎn)權(quán)許可方式、范圍、期限等。說明：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)方利益受損。示例：居間方未按約定完成項目推廣，導(dǎo)致項目銷售進度滯后。2.開發(fā)方未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方未按約定支付居間服務(wù)費用，構(gòu)成違約。示例：開發(fā)方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間方無法正常運營。3.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密透露給競爭對手。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方中的任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方中的某一方將對方商業(yè)秘密透露給第三方。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。6.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目無法按期交付。全文完。2024年地產(chǎn)項目居間合作項目退出機制合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同簽訂地點二、合作項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目投資總額三、合作方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利2.居間方義務(wù)3.開發(fā)方權(quán)利4.開發(fā)方義務(wù)四、項目退出機制1.退出條件2.退出流程3.退出時間4.退出補償五、退出機制實施1.退出通知2.退出審核3.退出審批4.退出執(zhí)行六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.開發(fā)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更效力十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止效力十二、合同附件1.項目相關(guān)文件2.附件清單3.附件效力十三、其他約定事項1.合同履行2.合同解釋3.合同修改十四、合同生效與終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產(chǎn)項目居間合作項目退出機制合同2.合同雙方基本信息：居間方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：開發(fā)方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：3.合同簽訂日期：4.合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同簽訂地點：二、合作項目基本信息1.項目名稱：2.項目地點：3.項目性質(zhì)：4.項目規(guī)模：5.項目投資總額：三、合作方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利：a.獲得項目推廣和銷售傭金；b.對項目信息享有知情權(quán)；c.在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對項目進行推廣和銷售。2.居間方義務(wù)：a.按照合同約定進行項目推廣和銷售；b.保守項目商業(yè)秘密；c.提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。3.開發(fā)方權(quán)利：a.擁有項目所有權(quán)；b.對項目進行開發(fā)和管理；c.在居間方違約時，有權(quán)解除合同。4.開發(fā)方義務(wù)：a.按時支付居間方傭金；b.提供項目相關(guān)資料和文件；c.保障項目質(zhì)量。四、項目退出機制1.退出條件：a.項目因不可抗力原因無法繼續(xù)推進；b.項目違反國家法律法規(guī)；c.雙方協(xié)商一致決定退出。2.退出流程：a.任何一方提出退出意向，應(yīng)書面通知對方；b.雙方在收到退出通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行協(xié)商；c.協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)解決。3.退出時間：a.退出通知送達之日起__個工作日內(nèi)；b.爭議解決機構(gòu)作出裁決之日起__個工作日內(nèi)。4.退出補償：a.居間方在合同期限內(nèi)已完成的推廣和銷售工作，開發(fā)方應(yīng)支付相應(yīng)傭金；b.雙方應(yīng)按照實際投入和收益情況進行合理補償。五、退出機制實施1.退出通知：a.任何一方提出退出，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面退出通知；b.退出通知應(yīng)明確退出原因、時間等事項。2.退出審核：a.雙方應(yīng)按照合同約定對退出通知進行審核；b.審核通過后，進入退出執(zhí)行階段。3.退出審批：a.退出審核通過后，需提交雙方共同認(rèn)可的審批機構(gòu)審批；b.審批通過后，進入退出執(zhí)行階段。4.退出執(zhí)行：a.雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行退出；b.居間方應(yīng)將項目相關(guān)資料和文件移交給開發(fā)方。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：a.未按合同約定進行項目推廣和銷售；b.提供虛假項目信息；c.泄露項目商業(yè)秘密。2.開發(fā)方違約責(zé)任：a.未按時支付居間方傭金；b.提供虛假項目資料；c.未能保障項目質(zhì)量。3.雙方違約責(zé)任：a.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.爭議解決機構(gòu)調(diào)解；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決機構(gòu)；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)提出爭議解決申請；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在__個工作日內(nèi)組織調(diào)解；c.調(diào)解不成，可進入訴訟程序。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.對方收到通知后__個工作日內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)解除或提出異議；c.無異議或異議不成立，合同自通知之日起解除。3.合同解除后果：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；b.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、合同變更1.變更條件：因國家政策、市場變化或其他客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。2.變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式簽署變更協(xié)議；c.變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.變更效力：變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。十一、合同終止1.終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.合同履行完畢。2.終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止；b.以書面形式簽署終止協(xié)議；c.終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。十二、合同附件1.項目相關(guān)文件：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、審批文件等。2.附件清單：詳見附件清單。3.附件效力：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十三、其他約定事項1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的和雙方利益的原則進行解釋。3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：合同按照約定的終止條件或程序終止。居間方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日開發(fā)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合作項目中擁有最終決策權(quán)，包括項目開發(fā)方向、合作模式、資金投入等。a.甲方有權(quán)決定項目的開發(fā)方向和定位；b.甲方有權(quán)決定合作模式，包括股權(quán)合作、租賃合作等；c.甲方有權(quán)決定資金投入的時間和金額。2.甲方資金投入保障條款說明：為確保項目順利進行，甲方需提供資金投入的保障措施。a.甲方應(yīng)確保按合同約定的時間節(jié)點投入資金；b.甲方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，用于項目資金的管理和監(jiān)督；c.甲方應(yīng)提供資金來源證明，確保資金合法合規(guī)。3.甲方項目管理責(zé)任條款說明：甲方對項目整體管理負(fù)責(zé)，確保項目按計劃推進。a.甲方應(yīng)組建項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作；b.甲方應(yīng)定期向乙方通報項目進展情況；c.甲方應(yīng)確保項目按時交付，符合合同約定。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)條款說明：甲方對項目中的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方需尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)。a.甲方對項目中的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)；b.乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有；c.乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合作項目中擁有最終決策權(quán)，包括項目銷售策略、客戶關(guān)系管理等。a.乙方有權(quán)決定項目的銷售策略和定價；b.乙方有權(quán)決定客戶關(guān)系管理方式；c.乙方有權(quán)決定銷售團隊的組織和管理。2.乙方銷售業(yè)績保障條款說明：為確保項目銷售目標(biāo)達成，乙方需提供銷售業(yè)績保障措施。a.乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略等；b.乙方應(yīng)設(shè)立銷售團隊，負(fù)責(zé)項目的銷售工作；c.乙方應(yīng)定期向甲方通報銷售業(yè)績。3.乙方客戶關(guān)系管理責(zé)任條款說明：乙方對客戶關(guān)系管理負(fù)責(zé)，確保客戶滿意度。a.乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系；b.乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，及時解決客戶問題；c.乙方應(yīng)確保客戶服務(wù)質(zhì)量。4.乙方知識產(chǎn)權(quán)條款說明：乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。a.乙方在合作過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；b.甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)；c.乙方有權(quán)對自身知識產(chǎn)權(quán)進行商業(yè)化利用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合作項目中的責(zé)任和義務(wù)。a.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成項目合作；c.第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介費用的計算方式和支付時間。a.第三方中介費用按照合同約定比例和金額計算；b.第三方中介費用在項目啟動前支付，或按項目進度分期支付；c.第三方中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：明確第三方中介違約時的責(zé)任和賠償方式。a.第三方中介未履行中介職責(zé)，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方中介泄露商業(yè)秘密，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方中介違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關(guān)文件：a.項目規(guī)劃文件；b.項目設(shè)計文件；c.項目審批文件；d.項目投資預(yù)算；e.項目銷售計劃；2.第三方中介資質(zhì)證明；3.甲方、乙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照；4.雙方簽訂的保密協(xié)議；5.合同變更協(xié)議；6.合同終止協(xié)議；7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定進行項目推廣和銷售；b.提供虛假項目信息；c.泄露項目商業(yè)秘密；d.未按時提交項目推廣和銷售報告。2.開發(fā)方違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付居間方傭金；b.提供虛假項目資料；c.未能保障項目質(zhì)量；d.未按時完成項目開發(fā)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a.未履行中介職責(zé)；b.泄露商業(yè)秘密；c.未按規(guī)定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的機構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解或裁決雙方爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方資金投入不及時。解決辦法：設(shè)置資金預(yù)警機制，提前通知對方，必要時可采取法律手段。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：定期召開項目進度會議，明確責(zé)任，調(diào)整計劃。3.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機制，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的項目合作；2.乙方為主導(dǎo)的項目合作；3.雙方共同主導(dǎo)的項目合作；4.存在第三方中介的項目合作；5.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議；6.項目銷售過程中出現(xiàn)爭議；7.項目終止或解除合同。全文完。2024年地產(chǎn)項目居間合作項目退出機制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范地產(chǎn)項目居間合作項目的退出機制，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就地產(chǎn)項目居間合作項目的退出事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確地產(chǎn)項目居間合作項目的退出機制，約定退出條件、程序及各方權(quán)利義務(wù)，以確保項目退出過程中的公平、公正。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：居間合作：指甲方委托乙方在地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目策劃、市場調(diào)研、招商、銷售、物業(yè)管理等。退出機制：指在居間合作過程中，當(dāng)出現(xiàn)約定情況時，各方按照本合同約定程序終止合作關(guān)系，并處理相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指委托地產(chǎn)項目居間合作方，即本合同中提供地產(chǎn)項目的一方。乙方：指受委托地產(chǎn)項目居間合作方，即本合同中接受委托提供專業(yè)服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式履行居間合作項目；（3）有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（4）有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費用；（5）有權(quán)要求乙方在居間合作項目退出時，按照本合同約定處理相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）按照約定時間、地點、方式履行居間合作項目；（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費用；（4）在居間合作項目退出時，按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（5）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，在約定時間內(nèi)完成居間合作項目；（2）甲方按照約定支付居間服務(wù)費用；（3）雙方按照本合同約定，共同處理居間合作項目退出事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）居間合作項目完成；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)終止合同，并簽訂終止協(xié)議；（3）按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）居間合作項目終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的費用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的居間合作項目事宜；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理與居間合作項目相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：根據(jù)居間合作項目的具體情況，由雙方另行協(xié)商確定；（2）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、法律咨詢費等，具體費用由雙方在居間合作協(xié)議中約定。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在居間合作項目啟動前支付一定比例的首付款，其余款項在項目達到約定里程碑時分期支付；（2）其他費用：按照居間合作協(xié)議中約定的方式支付。7.3支付時間：（1）首付款：甲方應(yīng)在居間合作項目啟動前支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）分期付款：甲方應(yīng)在項目達到約定的里程碑后，按照協(xié)議約定的期限支付相應(yīng)款項；（3）其他費用：按照居間合作協(xié)議中約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額向乙方支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間合作項目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在居間合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府頒布的禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同終止后，雙方仍保留對對方違反保密條款行為的追責(zé)權(quán)；（2）任何一方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，不論是否在本合同中明確約定，均受本合同保密條款的保護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改或補充。修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同完成居間合作項目，包括但不限于市場調(diào)研、項目推廣、客戶服務(wù)等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，通過定期會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間合作項目的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.居間合作協(xié)議2.