2025祖父母贈(zèng)與孫子女房屋合同

?合同編號(hào)：贈(zèng)與人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：受贈(zèng)人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米。1.3贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用和外觀，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證及物業(yè)管理的有關(guān)資料交給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的協(xié)助，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋市值的%。6.2本合同解除或終止后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份核實(shí)。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有錯(cuò)誤可能導(dǎo)致合同無效。3.贈(zèng)與條件應(yīng)明確，避免后期因條件不明確而產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于交付和過戶手續(xù)的時(shí)間限制，逾期可能承擔(dān)違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確，以免在辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生糾紛。6.熟悉并理解違約責(zé)任條款，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。7.了解爭議解決方式，確保在產(chǎn)生糾紛時(shí)能夠順利解決問題。解決辦法：1.身份核實(shí)：可通過身份證、戶口本、護(hù)照等官方文件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋基本情況核實(shí)：可查閱房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖等資料。3.明確贈(zèng)與條件：在合同中詳細(xì)列出贈(zèng)與條件，雙方確認(rèn)無異議。4.交付和過戶手續(xù)時(shí)間限制：雙方約定合理的時(shí)間限制，并提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。5.稅費(fèi)承擔(dān)明確：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如有需要可尋求專業(yè)律師建議。6.違約責(zé)任條款：詳細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任條款，如有疑問可請教專業(yè)律師。7.爭議解決方式：了解訴訟流程，如需聘請律師代理訴訟，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。4.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的合同。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。7.法律適用：指合同的解釋和履行適用哪個(gè)國家的法律。8.身份核實(shí)：指通過查閱官方文件，確認(rèn)合同雙方身份真實(shí)有效的過程。應(yīng)用場合：1.祖父母贈(zèng)與孫子女房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.贈(zèng)與雙方為直系血親或法定撫養(yǎng)關(guān)系的情況。3.贈(zèng)與房屋位于中國境內(nèi)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人為具有完全民事行為能力的自然人。5.贈(zèng)與房屋為贈(zèng)與人名下合法所有的財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜。3.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)。4.贈(zèng)與房屋的遺產(chǎn)繼承問題。5.贈(zèng)與房屋的二次交易限制。6.贈(zèng)與房屋的用途變更事宜。7.贈(zèng)與房屋的額外稅費(fèi)承擔(dān)。8.贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用分擔(dān)。附件列表：1.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件復(fù)印件。2.房