2024年員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務方面的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.員工宿舍：指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋及其附屬設施。2.物業(yè)管理服務：指甲方對員工宿舍進行日常維護、修繕、清潔、綠化等管理工作。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的員工宿舍租賃有效期限。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的員工宿舍使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于支付物業(yè)管理服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方有權對員工宿舍進行必要的修繕和維護。3.甲方應保證員工宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用員工宿舍，不得擅自改變房屋結構。2.乙方應按時支付租金及物業(yè)管理費。3.乙方應愛護員工宿舍，不得損壞房屋及其附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應在終止前通知對方。2.出現法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形，一方有權通知對方終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應將員工宿舍交還甲方，并結清所有費用。2.雙方應按照約定處理員工宿舍遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。具體轉賬信息如下：7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按時進行必要的修繕和維護，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.2020年新型冠狀病毒疫情。2.2019年香港修例風波。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的國家利益、公共利益不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對員工宿舍的最終所有權。2.乙方在使用員工宿舍期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對員工宿舍進行修繕、改造的權利。2.乙方應遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得違反。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護員工宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.乙方應協(xié)助甲方進行員工宿舍的物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃合同文本2.物業(yè)管理服務細則3.銀行轉賬憑證4.甲方房產證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方支付費用明細8.爭議解決協(xié)議書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同要求的員工宿舍，視為違約。未按時進行必要的修繕和維護，視為違約。未按約定收取租金或物業(yè)管理費，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，視為違約。擅自改變房屋結構，造成損失，視為違約。違反宿舍管理制度，造成不良后果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給非司法機構的第三方進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院解決爭議的過程。4.滯納金：指因逾期付款而向債權人支付的一定比例的違約金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立提醒機制，提前通知乙方支付租金，并記錄逾期支付情況。2.問題：員工宿舍損壞解決辦法：制定維修保養(yǎng)計劃，定期檢查宿舍設施，及時修復損壞部分。3.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：設立物業(yè)管理小組，定期召開會議，協(xié)調解決物業(yè)管理問題。4.問題：爭議解決解決辦法：協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟，依法解決爭議。5.問題：合同變更解決辦法：遵循合同修改和補充程序，確保變更合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的權利：第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供物業(yè)管理服務。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第三方的義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。第三方的責任：第三方因自身原因造成員工宿舍損壞，應承擔相應的賠償責任。第三方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全，確保員工宿舍的安全使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的員工宿舍。乙方有權要求甲方和第三方提供及時、高效的物業(yè)管理服務。乙方有權對甲方和第三方的服務提出意見和建議。2.乙方的利益條款：甲方應保證員工宿舍的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應定期對員工宿舍進行維護和修繕。甲方應提供必要的設施設備，滿足乙方員工的基本生活需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時進行必要的修繕和維護，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守宿舍管理制度，維護宿舍秩序。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金和物業(yè)管理費，確保甲方利益不受損害。乙方應愛護宿舍設施，減少甲方維修成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔相應的賠償責任。乙方不得違反宿舍管理制度，擾亂宿舍秩序。全文完。2024年員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬6.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.租金違約責任四、物業(yè)管理服務內容1.基礎設施維護2.安全管理3.清潔衛(wèi)生4.綠化養(yǎng)護5.公共設施管理6.消防安全五、物業(yè)管理服務費用1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費調整機制5.物業(yè)管理費違約責任六、租賃雙方的權利與義務1.房東權利與義務2.房客權利與義務3.房東對房屋的使用權4.房客對房屋的使用權5.房屋維修責任6.房屋損壞賠償七、房屋租賃期間的管理1.房屋租賃合同變更2.房屋租賃合同解除3.房屋租賃合同續(xù)簽4.房屋租賃期間的安全責任5.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.房屋租賃期間的房屋使用規(guī)范八、違約責任1.房東違約責任2.房客違約責任3.租金違約責任4.物業(yè)管理費違約責任5.房屋損壞賠償6.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決地點十、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋交接清單4.其他相關文件十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議的保密4.協(xié)議的適用法律5.協(xié)議的解釋十三、協(xié)議的簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十四、協(xié)議的生效日期1.生效日期2.生效條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.協(xié)議目的：明確雙方在員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務方面的權利和義務，確保宿舍環(huán)境的舒適和安全。7.協(xié)議內容：二、租賃房屋信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結構：[結構類型]4.房屋設施：[列舉設施，如：床、衣柜、桌椅、空調等]5.房屋權屬：[房屋所有權證明文件編號]6.房屋用途：僅限于員工居住使用。三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租金調整機制：[租金調整的依據和方式]5.租金違約責任：[違約后的處理方式]四、物業(yè)管理服務內容1.基礎設施維護：確保水電、燃氣等基礎設施的正常運行。2.安全管理：負責宿舍區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控。3.清潔衛(wèi)生：定期進行公共區(qū)域的清潔和垃圾清運。4.綠化養(yǎng)護：負責宿舍區(qū)內的綠化帶和樹木的養(yǎng)護。5.公共設施管理：負責公共設施的維護和更新。6.消防安全：定期進行消防設施檢查和消防演練。五、物業(yè)管理服務費用1.物業(yè)管理費標準：[費用標準]2.物業(yè)管理費支付方式：[支付方式]3.物業(yè)管理費支付時間：與租金支付時間一致4.物業(yè)管理費調整機制：[調整依據和方式]5.物業(yè)管理費違約責任：[違約后的處理方式]六、租賃雙方的權利與義務1.房東權利與義務：提供符合協(xié)議要求的房屋。維護房屋的安全和完好。按時收取租金和物業(yè)管理費。2.房客權利與義務：按時支付租金和物業(yè)管理費。合法使用房屋。保持房屋的整潔和安全。3.房東對房屋的使用權：出租方在租賃期間不得隨意改變房屋用途。4.房客對房屋的使用權：承租方在租賃期間有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構。5.房屋維修責任：房屋的維修責任按照協(xié)議約定執(zhí)行。6.房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞的，應負責賠償。七、房屋租賃期間的管理1.房屋租賃合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.房屋租賃合同解除：在協(xié)議期限內，任何一方不得單方面解除合同，但可協(xié)商一致解除。3.房屋租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.房屋租賃期間的安全責任：雙方共同負責宿舍區(qū)域的安全。5.房屋租賃期間的物業(yè)管理：由出租方指定的物業(yè)管理公司負責。6.房屋租賃期間的房屋使用規(guī)范：承租方應遵守房屋使用規(guī)范，不得從事違法活動。八、違約責任1.房東違約責任：未按時提供符合協(xié)議要求的房屋，應賠償承租方因此造成的損失。未履行物業(yè)管理服務義務，應承擔相應的違約責任。2.房客違約責任：未按時支付租金或物業(yè)管理費，應支付滯納金。損壞房屋設施，應負責修復或賠償。3.租金違約責任：逾期支付租金，應支付約定的滯納金。4.物業(yè)管理費違約責任：逾期支付物業(yè)管理費，應支付約定的滯納金。5.房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞的，應負責賠償。6.其他違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決地點：[具體地點]十、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序：任何一方需變更協(xié)議內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議解除條件：任何一方違約，對方有權解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.協(xié)議解除后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理遺留問題。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋交接清單4.其他相關文件十二、其他約定1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議的保密：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。4.協(xié)議的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議的解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于保護承租方的原則解釋。十三、協(xié)議的簽署1.簽署主體：[出租方全稱]代表：[代表姓名]職務：[職務]2.簽署日期：[簽訂日期]3.簽署地點：[具體地點]4.簽署方式：雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責宿舍區(qū)的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于設施設備的添置、更新和維護。說明：甲方作為主導方，有權對宿舍區(qū)進行必要的規(guī)劃和調整，確保宿舍區(qū)的整體環(huán)境和設施滿足員工需求。2.甲方應確保宿舍區(qū)內24小時的安全監(jiān)控，并對監(jiān)控錄像進行定期備份。說明：甲方負責宿舍區(qū)的安全管理，通過安裝監(jiān)控設備，保障員工的人身和財產安全。3.甲方應定期對宿舍區(qū)進行清潔消毒，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。說明：甲方負責宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，預防疾病傳播。4.甲方應設立投訴渠道，及時處理員工反映的問題，并在收到投訴后五個工作日內給予答復。說明：甲方設立投訴渠道，方便員工反映問題，并確保問題得到及時解決。5.甲方有權對違反宿舍管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、解除租賃合同等。說明：甲方有權對違反宿舍管理規(guī)定的行為進行處罰，以維護宿舍區(qū)的秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權對宿舍區(qū)內的設施設備提出改進建議，甲方應予以考慮并盡快實施。說明：乙方作為承租方，有權對宿舍區(qū)的設施設備提出改進建議，甲方應認真考慮并盡快實施。2.乙方有權要求甲方提供宿舍區(qū)內的相關資料，如水電費明細、物業(yè)管理費明細等。說明：乙方有權了解宿舍區(qū)內的費用情況，甲方應提供相關資料，確保乙方知情權。3.乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行評價，并提出改進意見。說明：乙方有權對物業(yè)管理服務進行評價，甲方應認真聽取乙方意見，不斷改進服務質量。4.乙方有權要求甲方對宿舍區(qū)內發(fā)生的意外事件進行及時處理，并承擔相應責任。說明：乙方有權要求甲方對宿舍區(qū)內發(fā)生的意外事件進行及時處理，確保乙方權益。5.乙方有權要求甲方對宿舍區(qū)內的公共設施進行定期檢查和維護，確保設施安全。說明：乙方有權要求甲方對公共設施進行定期檢查和維護，防止設施損壞，保障員工使用安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方應在協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細的租賃合同條款和物業(yè)管理服務內容。說明：中介方作為第三方，應確保雙方了解協(xié)議內容，避免信息不對稱。2.中介方應協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂和備案手續(xù)，確保雙方權益。說明：中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂和備案，保障合同的法律效力。3.中介方應監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務義務，確保服務質量。說明：中介方作為第三方，應監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務義務，確保宿舍區(qū)的正常運行。4.中介方應協(xié)助解決雙方在租賃過程中產生的爭議，維護雙方合法權益。說明：中介方應發(fā)揮調解作用，協(xié)助解決雙方在租賃過程中產生的爭議。5.中介方應收取中介服務費，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。說明：中介方提供中介服務，應收取合理的中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋交接清單4.房屋權屬證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時提供符合協(xié)議要求的房屋。未履行物業(yè)管理服務義務。未按規(guī)定處理投訴。違反宿舍管理規(guī)定。2.乙方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。損壞房屋設施。違反宿舍管理規(guī)定。未按約定使用房屋。3.違約行為的認定：違約行為應具備事實性和可認定性。雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期履行債務而支付的違約金。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)進行的管理和服務活動。4.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設定逾期支付滯納金，加強催收管理。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：設立報修流程，及時維修，對損壞原因進行認定，責任方負責賠償。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：設立服務質量考核機制，定期進行服務質量檢查，對服務問題及時整改。4.問題：爭議處理困難。解決辦法：設立爭議解決機制，包括協(xié)商、調解和訴訟等途徑，確保爭議得到公正解決。五、所有應用場景：1.公司員工宿舍租賃。2.學校學生宿舍租賃。3.公共租賃住房。4.商業(yè)辦公場所租賃。5.物業(yè)管理服務外包。全文完。2024年員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息第二條合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋設施第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標準第五條租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整時間第六條物業(yè)管理服務內容6.1基本物業(yè)管理服務6.2特殊物業(yè)管理服務6.3物業(yè)管理服務費用第七條甲方（租賃方）權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方（物業(yè)管理方）權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務清單13.3附件三：其他相關附件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：________第二條合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年____月____日2.2簽訂地點：________第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址：________3.2房屋結構：________3.3房屋面積：____平方米3.4房屋設施：________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年____月____日至____年____月____日4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3租金標準：每月租金為人民幣____元第五條租金調整5.1調整原因：因物價上漲、房屋維修等合理原因5.2調整方式：雙方協(xié)商一致后，按調整后的標準執(zhí)行5.3調整時間：每年____月____日第六條物業(yè)管理服務內容6.1基本物業(yè)管理服務6.1.1清潔衛(wèi)生6.1.2保安巡邏6.1.3設施設備維修6.2特殊物業(yè)管理服務6.2.1室內設施維修6.2.2綠化養(yǎng)護6.2.3停車管理6.3物業(yè)管理服務費用6.3.1基本物業(yè)管理服務費用已包含在租金中6.3.2特殊物業(yè)管理服務費用另行計算第七條甲方（租賃方）權利與義務7.1甲方權利7.1.1按照合同約定使用租賃房屋7.1.2享受物業(yè)管理服務7.1.3在租賃期內對房屋進行合法裝修7.2甲方義務7.2.1按時支付租金7.2.2保持房屋整潔，愛護房屋及設施7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構7.2.4不得利用房屋從事違法活動第八條乙方（物業(yè)管理方）權利與義務8.1乙方權利8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務8.1.2收取物業(yè)管理服務費用8.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理8.2乙方義務8.2.1確保物業(yè)管理服務的質量和及時性8.2.2對房屋及設施設備進行定期檢查和維護8.2.3對租賃方提出的合理需求及時響應和解決第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1逾期支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%9.1.2擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權要求恢復原狀，并承擔由此產生的費用9.2乙方違約責任9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天9.2.2因乙方責任導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現不可抗力因素10.1.3甲方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應在合同解除前____個工作日書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施的交接手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____個工作日內支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務清單13.3附件三：其他相關附件第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方14.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務質量，解決合同履行中的爭議，或者實現其他與合同履行相關的合法目的。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；4.1.2第三方介入協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力；4.1.3雙方應確保第三方介入的行為符合本合同的規(guī)定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產生的責任，其賠償總額不得超過本合同標的金額的____%。5.2第三方責任限額的計算方式如下：5.2.1以本合同標的金額為基礎，按照____%的比例計算；5.2.2如有特殊約定，從其約定。第六條第三方責任承擔6.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任承擔的方式包括但不限于：6.2.1直接賠償；6.2.2賠償損失；6.2.3損害賠償；6.2.4其他法律允許的賠償方式。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與其他各方的責任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的權利義務關系承擔獨立的法律責任；7.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的內部約定而改變；7.1.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方介入的目的已經實現；8.1.2第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入協(xié)議的生效11.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三