2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收條件3.3房屋接收流程4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：2.2.2測量面積：2.3房屋用途2.3.1許可用途：2.3.2限制用途：2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：2.5.2支付周期：2.5.3支付方式：3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：3.2房屋接收條件3.2.1房屋狀態(tài)：3.2.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：3.3房屋接收流程3.3.1接收手續(xù)：3.3.2接收時(shí)間：4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1維修責(zé)任：4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.2承租方責(zé)任4.2.1維修責(zé)任：4.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：4.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2承擔(dān)方：5.2稅費(fèi)繳納5.2.1繳納時(shí)間：5.2.2繳納方式：6.創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.1.1咨詢服務(wù)：6.1.2培訓(xùn)服務(wù)：6.1.3市場推廣服務(wù)：6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量：6.2.2服務(wù)時(shí)效：6.3服務(wù)期限6.3.1服務(wù)起始日期：6.3.2服務(wù)終止日期：8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：8.1.2未經(jīng)許可改變房屋用途：8.1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：8.1.4違反合同約定使用房屋：8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋：8.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：8.2.3未履行創(chuàng)業(yè)服務(wù)義務(wù)：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2法院管轄：10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2合同備案：10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2雙方協(xié)商一致：10.2.3違約終止：11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員：12.3.1出租方代表簽字：12.3.2承租方代表簽字：13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3房屋驗(yàn)收報(bào)告13.4其他相關(guān)文件：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密：14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露：14.2解除條款：14.2.1合同解除條件：14.2.2解除程序：14.3不可抗力條款：14.3.1不可抗力事件定義：14.3.2不可抗力事件處理：14.4合同未盡事宜：14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：14.4.2如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托參與合同執(zhí)行過程的其他獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1保證合同的順利執(zhí)行；1.2.2提高合同履行的效率和效果；1.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.2第三方介入方式2.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理；2.2.4咨詢服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.5保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)；3.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；4.2.3第三方責(zé)任限額不得低于其注冊資本。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.2第三方不得向甲方提出超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2第三方不得向乙方提出超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；5.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序6.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同終止6.2.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議，協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋租賃基本信息、租金及支付方式、房屋交付與接收、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同中關(guān)于創(chuàng)業(yè)服務(wù)部分的詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、存在的問題及建議等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為雙方后續(xù)維護(hù)和使用提供依據(jù)。4.附件四：維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含維修及養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、承擔(dān)方等。說明：本附件用于記錄房屋租賃期間的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：本附件用于證明租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定支付租金。違約未經(jīng)許可改變房屋用途：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋用途。違約損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違約未履行創(chuàng)業(yè)服務(wù)義務(wù)：出租方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)。違約未按時(shí)交付房屋：出租方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約未經(jīng)許可改變房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約未履行創(chuàng)業(yè)服務(wù)義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未履行義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任。違約未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例二：承租方未經(jīng)許可擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：出租方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例五：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任七、創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件8.4解除流程九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技孵化器底商房屋的合理利用和創(chuàng)業(yè)服務(wù)的有效開展。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置位于_________，具體地址：_________。3.2房屋面積總面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)為_________。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有_________等設(shè)施。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_________元，共計(jì)_________元。4.2支付時(shí)間每月_________日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2續(xù)租條件租賃期滿前_________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.3續(xù)租流程雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途僅限用于_________。6.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。七、創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場調(diào)研、項(xiàng)目對(duì)接、政策咨詢等服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照科技孵化器服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。八、合同變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更流程變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)立即簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。8.3解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4解除流程解除合同需提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議等。十二、合同簽署12.1簽署日期_________年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_________12.3簽署人租賃方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)1.2甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)說明：甲方需根據(jù)合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營要求。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方的專業(yè)能力和服務(wù)水平。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績效考核說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行績效考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整租金或提供獎(jiǎng)勵(lì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，對(duì)房屋享有獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)選擇合作伙伴說明：乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，甲方不得以任何形式限制乙方的合作伙伴選擇。2.3乙方有權(quán)進(jìn)行裝修改造說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需恢復(fù)原狀。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支持說明：乙方在經(jīng)營過程中，如遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如政策咨詢、市場推廣等。2.5乙方有權(quán)享受創(chuàng)業(yè)服務(wù)說明：乙方作為承租方，有權(quán)享受合同約定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括項(xiàng)目對(duì)接、市場調(diào)研等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如因合同履行產(chǎn)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可提供調(diào)解服務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前_________日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋設(shè)施清單5.創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)6.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：租賃方在使用過程中，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。3.違約行為：未按約定用途使用房屋認(rèn)定：租賃方未按合同約定的用途使用房屋，視為違約。4.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或賠償，如雙方無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。3.問題：創(chuàng)業(yè)服務(wù)不滿足需求4.問題：合同變更或解除解決辦法：按照合同約定的流程進(jìn)行，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化器底商進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)尋求創(chuàng)業(yè)服務(wù)和場地租賃3.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履約監(jiān)督4.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供政策支持和引導(dǎo)全文完。2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有科技孵化器底商房屋，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)發(fā)展，滿足乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目孵化等服務(wù)，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)場所租賃、項(xiàng)目孵化、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、政策咨詢、市場推廣等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.底商房屋：指位于科技孵化器底層，可供創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方底商房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的底商房屋租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)底商房屋的整潔和公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方科技孵化器底商房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)搬離底商房屋。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定履行，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致底商房屋損壞，無法繼續(xù)使用；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)相關(guān)權(quán)益；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)底商房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)科技孵化器運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方使用底商房屋期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技孵化器的良好運(yùn)營環(huán)境。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的底商房屋租賃合同。2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。3.甲方制定的科技孵化器管理規(guī)定。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方法定代表人身份證明文件。6.乙方授權(quán)代表身份證明文件。7.甲方指定收款賬戶信息。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方未按合同約定提供底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。乙方違反合同約定，造成甲方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或直接與乙方溝通，確認(rèn)乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定履行，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.滯納金：指因一方未按約定時(shí)