農(nóng)村聯(lián)營(yíng)建房合同

農(nóng)村聯(lián)營(yíng)建房合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方具有合法的土地使用權(quán)，乙方具有合法的建設(shè)資格，為了更好地利用土地資源，提高農(nóng)村住房條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供土地、乙方投資建設(shè)農(nóng)村聯(lián)營(yíng)住房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1甲方將其合法擁有的位于__________（地址）的土地使用權(quán)提供給乙方，用于建設(shè)農(nóng)村聯(lián)營(yíng)住房。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)上述土地上的住房，并按照本合同約定的比例分配給甲方。1.3合作范圍包括但不限于土地使用權(quán)、住房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。二、合作方式2.1甲方按照本合同約定的條件，將土地使用權(quán)提供給乙方使用。2.2乙方按照本合同約定的條件，投資建設(shè)住房，并按照甲乙雙方約定的比例分配。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)合作范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、合作條件3.1甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。3.2乙方保證其投資建設(shè)的住房符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)質(zhì)量和安全責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取政府相關(guān)部門(mén)的支持和優(yōu)惠政策。四、權(quán)益分配4.1住房分配：根據(jù)甲乙雙方的投資比例，按照約定分配住房。4.2收益分配：合作范圍內(nèi)的收益按照甲乙雙方的投資比例分配。五、合作期限5.1本合同合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。5.2合作期滿(mǎn)后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合作范圍內(nèi)的投資款項(xiàng)。如一方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方建設(shè)資格證明3.合作范圍內(nèi)土地規(guī)劃圖4.住房建設(shè)設(shè)計(jì)方案5.合作期滿(mǎn)后的續(xù)簽協(xié)議6.投資款項(xiàng)支付憑證7.權(quán)益分配明細(xì)表8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、有效的土地使用權(quán)。2.乙方未按約定投資建設(shè)符合法律法規(guī)的住房。3.甲乙雙方未按約定支付投資款項(xiàng)。4.甲乙雙方未按約定分配住房或收益。5.甲乙雙方未按約定履行合作范圍內(nèi)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.聯(lián)營(yíng)建房：指兩個(gè)或多個(gè)投資主體，按照約定比例共同投資建設(shè)住房，并共享收益的合作方式。3.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方采取補(bǔ)救措施，嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。3.投資款項(xiàng)遲延支付：按約定收取滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。4.住房分配糾紛：按約定比例分配，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法解決。5.合作范圍內(nèi)的其他糾紛：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地上的住房建設(shè)。2.甲乙雙方均為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織