房屋中介購(gòu)房合同范本一

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋中介購(gòu)房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律體系下自愿簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________，身份證號(hào)：________________。乙方（中介方）：________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________。鑒于甲方愿意將其名下位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售，并委托乙方作為中介方代理本次購(gòu)房事宜；乙方同意接受甲方的委托，房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。本合同之目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行。本合同背景：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。乙方作為專(zhuān)業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)的條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“成交價(jià)格”）。2.支付方式：a)乙方作為中介方，在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，買(mǎi)方需向甲方支付購(gòu)房定金，定金金額為成交價(jià)格的10%。買(mǎi)方支付定金后，即視為購(gòu)房意向正式確立。b)買(mǎi)方在支付定金后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的【】%。買(mǎi)方支付首付款后，雙方按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。c)買(mǎi)方在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)貸款銀行的要求，將剩余房款以貸款方式支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：a)定金、首付款及貸款等款項(xiàng)支付至以下甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________b)買(mǎi)方在支付款項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注明款項(xiàng)用途（如“購(gòu)房定金”、“購(gòu)房首付款”等），以便甲方及時(shí)確認(rèn)。4.乙方承諾在本次交易過(guò)程中，確保買(mǎi)方支付的款項(xiàng)及時(shí)、安全地到達(dá)甲方賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)出現(xiàn)延誤、損失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買(mǎi)方按照約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到定金之日起【】日內(nèi)，與買(mǎi)方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款，并在過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方確認(rèn)，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下之日止，為本次交易的履行期限。2.履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為該房屋所在地，即：【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。ii.甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。iii.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合交易時(shí)現(xiàn)狀，如有隱瞞質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)推薦等。ii.乙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛假信息。iii.乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)。c)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：i.買(mǎi)方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)交易資料。ii.買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。iii.買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【】%。b)如乙方違反合同約定，虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【】%。c)如買(mǎi)方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【】%。d)雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在交易過(guò)程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。ii.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。iii.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同條款的變更、解除和終止均需遵循本節(jié)規(guī)定，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b)除非雙方另有約定，一方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)被拒收或郵寄地址錯(cuò)誤導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分閱讀并理解了合同的全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解或強(qiáng)迫。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩