2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用途）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途及規(guī)劃2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更登記3.2繳納稅費(fèi)3.3轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任與義務(wù)4.土地使用權(quán)的期限4.1土地使用權(quán)期限4.2續(xù)期手續(xù)5.土地使用權(quán)的限制5.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)限制5.2受讓方的使用義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的附件10.轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證10.1土地使用權(quán)合法性10.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利11.受讓方的聲明與保證11.1受讓方資格11.2受讓方使用土地的合法性12.合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同備案手續(xù)13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃文件14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為____。1.3土地用途及規(guī)劃土地用途為工業(yè)用途，具體規(guī)劃應(yīng)符合____部門發(fā)布的土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，提供必要的文件和證明材料；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)的登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的期限4.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)剩余期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2續(xù)期手續(xù)如土地使用權(quán)期限屆滿，受讓方需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的限制5.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)限制轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)不得設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或其他形式的權(quán)利限制。5.2受讓方的使用義務(wù)受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為____人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件本合同的附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十條轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證10.1土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、租賃、借用等權(quán)利限制。10.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓方保證在本合同簽訂之前，土地使用權(quán)未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利。第十一條受讓方的聲明與保證11.1受讓方資格受讓方保證其具備合法的受讓資格，符合國家關(guān)于土地使用權(quán)受讓的相關(guān)規(guī)定。11.2受讓方使用土地的合法性受讓方保證取得土地使用權(quán)后，將嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及附件提交相關(guān)部門備案。第十三條合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)變更登記的中介機(jī)構(gòu)；（2）對土地價(jià)值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）對合同履行過程進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如果本合同中沒有明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)有明確的賠償限額。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方的職責(zé)與義務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。3.2說明本合同第三方介入部分，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并與其簽訂明確的協(xié)議，以防止因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與受讓方第三方介入本合同履行過程的，不代表受讓方對土地使用權(quán)的取得享有任何權(quán)利。受讓方取得土地使用權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的條件履行。4.3第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方介入本合同履行過程的，不代表轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓享有任何權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的條件履行。第五條第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系5.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方責(zé)任與受讓方、轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方對受讓方、轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任，不影響受讓方、轉(zhuǎn)讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。受讓方、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1第三方責(zé)任限額的確定原則第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理、雙方協(xié)商一致的原則。6.2第三方責(zé)任限額的確定方式（1）雙方協(xié)商確定；第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。7.2第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入的事項(xiàng)即行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地規(guī)劃文件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報(bào)告復(fù)印件附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。附件2：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：土地規(guī)劃文件應(yīng)包括土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)文件。說明：土地規(guī)劃文件用于指導(dǎo)受讓方合理使用土地，確保土地用途符合規(guī)劃要求。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括土地價(jià)值評估、土地用途評估等內(nèi)容。附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括對合同履行過程的審計(jì)結(jié)果。說明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件用于監(jiān)督甲乙方履行合同，確保合同約定的條件得到滿足。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件用于證明合同履行過程中涉及的審批事項(xiàng)已得到相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失；5.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)