2024年紅酒茶葉等專業(yè)倉儲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年紅酒茶葉等專業(yè)倉儲租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：紅酒和茶葉1.2物品數(shù)量：紅酒1000瓶，茶葉100公斤1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：紅酒需為2019年產(chǎn)，茶葉需為當(dāng)季新茶第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金3.3租金支付時(shí)間：自2024年1月10日起，每月支付一次第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：租賃物僅用于合法商業(yè)用途4.2維護(hù)責(zé)任：承租人需負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人需為租賃物購買火險(xiǎn)及盜竊險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的10%，即每月1,000元第六條違約責(zé)任6.1違約情形：a)承租人未按約定時(shí)間支付租金的b)承租人未按約定使用租賃物的c)承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的6.2違約責(zé)任：a)承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金b)承租人未按約定使用租賃物或未維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)支付人民幣5,000元作為違約金第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2解除條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人的書面同意第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。如承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。出租人在收到申請后五個工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的二倍。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。4.2第三方更換：如現(xiàn)有第三方無法履行或不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)后五個工作日內(nèi)確認(rèn)并支付。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡量共同參與。第七條第三方違約7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露或擅自使用。第九條第三方退出9.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方評價(jià)10.1第三方評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行定期評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2評價(jià)反饋：甲乙雙方應(yīng)將第三方評價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方：第三方僅為提供服務(wù)或協(xié)助的一方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，與其他各方無關(guān)。第十二條第三方介入的合同修正12.1修正內(nèi)容：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定進(jìn)行合同修正。12.2修正程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定修正內(nèi)容，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出紅酒和茶葉的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件六：評價(jià)反饋表用于甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物或未維護(hù)保養(yǎng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物或未維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)支付人民幣5,000元作為違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的二倍。示例說明：如承租人逾期支付租金，甲乙雙方可依據(jù)附件一中的租金支付證明，計(jì)算出滯納金金額，并要求承租人支付。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可依據(jù)附件五中的第三方服務(wù)協(xié)