2024年羅馬柱物業(yè)維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年羅馬柱物業(yè)維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3羅馬柱物業(yè)的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維護范圍2.2維護內(nèi)容2.3維護周期第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維護費用4.1維護費用的計算方式4.2維護費用的支付方式4.3維護費用的調(diào)整機制第五條乙方的義務和責任5.1乙方應提供的服務5.2乙方應遵守的規(guī)定5.3乙方應承擔的責任第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的資料6.2甲方應遵守的規(guī)定6.3甲方應承擔的責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效的條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二條通知機制12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××1.2乙方名稱：×××公司，地址：×××1.3羅馬柱物業(yè)：指位于×××的建筑物及附屬設(shè)施第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維護范圍：包括但不限于建筑物外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施等2.2維護內(nèi)容：清潔、保養(yǎng)、檢修、更換等2.3維護周期：按實際情況制定，最長不得超過一年第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條維護費用4.1維護費用的計算方式：按實際工作量計算4.2維護費用的支付方式：每季度支付一次4.3維護費用的調(diào)整機制：如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整第五條乙方的義務和責任5.1乙方應提供的服務：按照合同約定提供專業(yè)的維護服務5.2乙方應遵守的規(guī)定：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護工作的安全、合規(guī)5.3乙方應承擔的責任：如因乙方原因造成物業(yè)損失，乙方應承擔相應責任第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的資料：包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、維護需求等6.2甲方應遵守的規(guī)定：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的維護工作6.3甲方應承擔的責任：如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)7.2合同解除的條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第八條合同的變更8.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)8.2變更的方式：書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章8.3變更的生效：自書面協(xié)議簽署之日起生效第九條合同的解除9.1解除的條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2解除的方式：書面通知，并由雙方代表簽字蓋章9.3解除的生效：自書面通知送達之日起生效第十條違約責任10.1乙方違約的責任：如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10.2甲方違約的責任：如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點：合同簽訂地11.3爭議解決的適用法律：中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起，延續(xù)至合同終止后五年12.3保密信息的泄露責任：泄露方應承擔相應的法律責任第十三條合同的生效、暫停和終止13.1合同生效的條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2合同暫停的條件：如雙方協(xié)商一致，可暫停合同的執(zhí)行13.3合同終止的條件：如合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同第十四條其他條款14.1合同的附件：包括但不限于合同補充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說明書等14.2合同的修改和補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改和補充14.3合同的解除和終止：如合同解除或終止，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等1.2第三方介入的條件：當合同執(zhí)行過程中，需要第三方的專業(yè)意見、技術(shù)支持或監(jiān)督時，甲方和乙方可以協(xié)商引入第三方第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務2.3甲方和乙方應確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果3.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合法、合規(guī)3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方第四條甲乙方的權(quán)利和義務4.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息、資料和條件4.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務4.3甲方和乙方應對第三方提供的服務結(jié)果進行評價，并有權(quán)提出改進意見第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任5.2甲方和乙方應與第三方約定責任限額，并在書面協(xié)議中明確5.3甲方和乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理主張權(quán)利，不得濫用權(quán)利第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立的關(guān)系，第三方不應干預甲方、乙方的內(nèi)部管理6.2甲方和乙方不應將合同約定的義務轉(zhuǎn)嫁給第三方，第三方也不應向甲方和乙方提出超出合同約定的要求6.3第三方、甲方和乙方之間應保持平等、互利、誠信的合作關(guān)系第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方完成合同約定的服務事項，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止事項和后續(xù)處理辦法7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理：如第三方未按合同約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或支付違約金8.2甲方和乙方違約的處理：如甲方和乙方未按合同約定履行義務，第三方有權(quán)要求甲方和乙方糾正違約行為，或支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點：合同簽訂地9.3爭議解決的適用法律：中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密10.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起，延續(xù)至合同終止后五年10.3保密信息的泄露責任：泄露方應承擔相應的法律責任第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效的條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同暫停的條件：如雙方協(xié)商一致，可暫停合同的執(zhí)行11.3合同終止的條件：如合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同第十二條其他條款12.1合同的附件：包括但不限于合同補充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說明書等12.2合同的修改和補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改和補充12.3合同的解除和終止：如合同解除或終止，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議附件二：技術(shù)規(guī)格說明書附件三：維護服務記錄表附件四：費用支付憑證附件五：違約行為記錄表附件六：爭議解決申請表附件一：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同未涉及的具體事項，如維護工作的具體流程、雙方的責任劃分等。附件的說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，用于明確雙方在主合同中未約定的具體事項。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書詳細要求：技術(shù)規(guī)格說明書應詳細描述維護工作的具體技術(shù)要求、標準等。附件的說明：技術(shù)規(guī)格說明書用于指導維護工作的執(zhí)行，確保維護質(zhì)量符合雙方要求。附件三：維護服務記錄表詳細要求：維護服務記錄表應詳細記錄每一次維護服務的時間、內(nèi)容、效果等信息。附件的說明：維護服務記錄表用于記錄維護服務的執(zhí)行情況，便于雙方監(jiān)督和評估。附件四：費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應詳細記錄每一次支付的時間、金額、支付方式等信息。附件的說明：費用支付憑證用于證明甲方支付費用的合法性和有效性。附件五：違約行為記錄表詳細要求：違約行為記錄表應詳細記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件的說明：違約行為記錄表用于記錄和管理違約行為，確保雙方履行合同義務。附件六：爭議解決申請表詳細要求：爭議解決申請表應詳細記錄爭議的性質(zhì)、爭議的解決方式等。附件的說明：爭議解決申請表用于提交爭議解決申請，促進爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付費用2.乙方未按合同約定提供維護服務3.第三方未按合同約定提供服務4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項違約責任認定：1.甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間支付維護費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款導致的損失。2.乙方未按合同約定提供維護服務，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，或支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：乙方未按約定時間完成維護工作，甲方可以要求乙方立即履行合同約定的維護服務，并要求乙方支付違約金，賠償因未及時維護導致的損失。3.第三方未按合同約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按約定時間提供技術(shù)支持，甲方和乙方可以要求第三方立即提供服務，并要求第三方支付違約金，賠償因未及時提供服務導致的損失。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項，應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的違約責任。示例說明：甲方、乙方、第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方之間簽訂的關(guān)于羅馬柱物業(yè)維護的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔義務的一方，負責提供物業(yè)及相關(guān)資料。3.乙方：指合同中承擔義務的一方，負責