2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域車位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)公共區(qū)域車位租賃需求日益增長。為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)公共區(qū)域車位出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位：指住宅小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)專為停放車輛而設(shè)置的固定位置。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起止時間。（3）租金：指乙方使用車位所應(yīng)支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供車位租賃服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中租賃車位的主體。（3）合同：指本合同雙方當事人所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對車位進行合理使用、維護和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金，并對逾期未繳納租金的乙方采取相應(yīng)措施。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護車位，不得損壞車位設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用其他車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)公共區(qū)域車位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并支付合同終止前產(chǎn)生的租金。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃基本費用：指乙方租賃車位所應(yīng)支付的基本租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：指乙方在使用車位期間，按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費用。（3）其他費用：指因車位租賃產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如停車費、車位維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)服務(wù)費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間內(nèi)，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前，將當期租金及物業(yè)服務(wù)費等費用支付至甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付，如逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬竞贤?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）車位的租賃情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）合同簽訂及履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格存在限制。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對車位進行必要的管理和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方租賃的車位進行監(jiān)控和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點進行會晤和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________乙方（承租方）：簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.車位租賃合同。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明。6.爭議解決相關(guān)文件。7.修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為需要附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供約定車位。b)未按時收取租金或物業(yè)服務(wù)費。c)損壞車位設(shè)施。乙方違約：a)未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。b)損壞車位設(shè)施。c)違反小區(qū)管理規(guī)定，占用其他車位。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密或國家秘密的內(nèi)容負有保密責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供約定車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方解釋原因，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并要求乙方支付滯納金。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：違反小區(qū)管理規(guī)定，占用其他車位。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保合同履行過程中的信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的車位符合合同約定，如因第三方原因?qū)е萝囄徊环霞s定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對車位進行管理和維護。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付車位租賃費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的車位租賃信息的真實性。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對車位進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租車位。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對車位租賃情況進行說明。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金或物業(yè)服務(wù)費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對車位進行管理和維護。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)惠政策。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守小區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，愛護車位設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租車位。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域車位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同適用法律二、車位租賃基本信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位編號5.租賃期限6.租金標準7.租金支付方式8.租金調(diào)整條款三、車位使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.車位維護責(zé)任5.車位損壞賠償6.車位轉(zhuǎn)租規(guī)定7.車位停泊規(guī)定四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.滯納金計算4.逾期支付處理5.結(jié)算方式五、車位押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金利息六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除通知4.合同終止后的處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.訴訟管轄九、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除效力4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止效力4.合同終止后的處理十三、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.車位押金協(xié)議4.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署地點3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域車位租賃合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)二、車位租賃基本信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位面積：[車位面積]3.車位類型：[車位類型，如地面、地下等]4.車位編號：[車位編號]5.租賃期限：[租賃起止日期]6.租金標準：[租金金額及支付周期]7.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]三、車位使用規(guī)則1.使用范圍：[車位使用范圍描述]2.使用時間：[車位使用時間規(guī)定]3.使用限制：[車位使用限制條件]4.車位維護責(zé)任：[車位維護責(zé)任分配]5.車位損壞賠償：[車位損壞賠償條款]6.車位轉(zhuǎn)租規(guī)定：[車位轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定]7.車位停泊規(guī)定：[車位停泊的相關(guān)規(guī)定]四、租金支付1.首付款支付：[首付款金額及支付日期]2.月租金支付：[月租金金額及支付日期]3.滯納金計算：[滯納金計算標準]4.逾期支付處理：[逾期支付的處理方式]5.結(jié)算方式：[結(jié)算方式的詳細說明]五、車位押金1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[押金退還的具體條件]3.押金退還流程：[押金退還的具體流程]4.押金利息：[押金利息的計收標準]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更的具體條件]2.合同解除條件：[合同解除的具體條件]3.變更與解除通知：[變更與解除通知的方式及要求]4.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：[甲方違約的具體責(zé)任及處理]2.乙方違約責(zé)任：[乙方違約的具體責(zé)任及處理]3.違約金計算：[違約金的計算方法及標準]4.違約處理：[違約的處理程序及措施]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.訴訟管轄：合同簽訂地人民法院九、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式相互通知，通知送達時間為送達之日或郵寄后的第三個工作日。2.合同附件：[合同附件清單]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]十一、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除通知：[合同解除通知的方式及要求]3.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]十二、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止通知：[合同終止通知的方式及要求]3.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]十三、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.車位押金協(xié)議4.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署日期：[簽署日期]甲方（出租方）簽字：____________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.車位選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)車位使用情況，優(yōu)先選擇車位分配的順序和具體車位。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，對分配的車位進行確認，逾期未確認視為放棄選擇權(quán)。2.車位使用限制甲方有權(quán)對車位的使用進行必要的限制，如限制車輛類型、使用時間等。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制，否則甲方有權(quán)解除合同。3.車位維護責(zé)任甲方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。4.車位租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和車位使用情況，對租金進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在通知期內(nèi)提出異議。5.車位轉(zhuǎn)租限制甲方有權(quán)對車位的轉(zhuǎn)租進行限制，包括轉(zhuǎn)租對象和轉(zhuǎn)租期限。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租車位。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.車位使用優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，優(yōu)先使用分配的車位。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，能夠正常使用車位。2.車位租金支付乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式中選擇，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。甲方應(yīng)確保乙方在支付租金后，能夠及時獲得車位使用權(quán)。3.車位維修責(zé)任乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對乙方提出的維修請求進行響應(yīng)。4.車位使用期限乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整車位使用時間。甲方應(yīng)尊重乙方的使用調(diào)整，但不得影響其他車位使用者的權(quán)益。5.車位轉(zhuǎn)租權(quán)益乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將車位轉(zhuǎn)租給第三方。甲方應(yīng)尊重乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，但有權(quán)對轉(zhuǎn)租對象和轉(zhuǎn)租期限進行審查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。甲方和乙方應(yīng)共同確認中介服務(wù)費的支付方式和時間。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供真實、準確的車位信息，并對合同履行過程中的中介服務(wù)負責(zé)。甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督中介方的服務(wù)，如中介方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更如中介方在合同履行過程中變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。中介方的變更不得影響合同的有效性和雙方的權(quán)益。4.中介爭議解決甲方、乙方和中介方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介保密義務(wù)中介方對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.車位押金協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供車位，或未履行車位維護責(zé)任。乙方違約：未按約定支付租金，或未遵守車位使用規(guī)則。中介方違約：未履行中介合同約定的義務(wù)，或泄露甲方和乙方的個人信息。2.違約認定：甲方違約：通過書面通知或法院判決認定。乙方違約：通過書面通知或法院判決認定。中介方違約：通過書面通知或法院判決認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。3.訴訟管轄：人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：合同當事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定一方對另一方提供的信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：車位損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：車位使用沖突。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由物業(yè)管理方或法院調(diào)解。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車位租賃。2.商業(yè)停車場車位租賃。3.企業(yè)內(nèi)部停車場車位租賃。4.公共停車場車位租賃。5.特殊情況下車位租賃（如臨時租賃、長期租賃等）。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域車位租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位類型第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款第五條車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用責(zé)任第六條車位維護及維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用第七條車位保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用第八條車位轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費用8.4轉(zhuǎn)租責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件12.4合同解釋第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：第二條車位基本信息2.1車位位置2.1.1車位位于住宅小區(qū)地下車庫2.1.2車位編號：A1012.2車位編號2.2.1車位編號為A101，具體位置見附件一《車位位置圖》。2.3車位面積2.3.1車位面積為20平方米。2.4車位類型2.4.1車位類型為標準車位。第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為三年。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月1000元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前向出租方支付當月租金。4.3付款時間4.3.1付款時間為每月5日前。4.4逾期付款4.4.1如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金，滯納金為每日租金的1%。第五條車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在本車位內(nèi)停放自用車輛。5.2使用時間5.2.1承租方可在24小時內(nèi)隨時使用車位。5.3使用限制5.3.1車位內(nèi)不得停放非自用車輛。5.4使用責(zé)任5.4.1承租方應(yīng)對車輛使用過程中的責(zé)任自行承擔(dān)。第六條車位維護及維修6.1維護責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)車位的日常維護。6.2維修責(zé)任6.2.1車位維修費用由出租方承擔(dān)。6.3維修費用6.3.1車位維修費用按照實際發(fā)生費用計算。第七條車位保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為本車位購買相關(guān)保險，確保車位在使用過程中發(fā)生意外損失時，承租方權(quán)益得到保障。7.2保險金額7.2.1保險金額為車位價值的100%。7.3保險期限7.3.1保險期限與租賃期限一致。7.4保險費用7.4.1保險費用由出租方承擔(dān)。第八條車位轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。8.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租費用等內(nèi)容。8.3轉(zhuǎn)租費用8.3.1轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定，并按月支付給原承租方。8.4轉(zhuǎn)租責(zé)任8.4.1轉(zhuǎn)租期間，原承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車輛移出車位、結(jié)清費用等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反車位使用規(guī)則。10.1.3出租方未按時提供車位。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為每月租金的10%，最高不超過三個月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：《車位位置圖》。12.4合同解釋12.4.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件見第九條。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序見第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入原因和預(yù)期效果。3.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方介入范圍4.1.1車位租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；4.1.2車位使用情況的評估；4.1.3車位租賃價格的評估；4.1.4車位維修、保養(yǎng)的監(jiān)督；4.1.5車位租賃合同的解除、終止等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方進行必要的指導(dǎo)和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、監(jiān)督等服務(wù)真實、準確、公正；5.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)所需的人工費用；7.2.2第三方提供服務(wù)所需的材料費用；