檔口租賃協(xié)議

檔口租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“檔口”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該檔口進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1檔口位于_________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2檔口的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3檔口的用途為商業(yè)用途，乙方承諾不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號(hào)：_________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條檔口的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將檔口交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查檔口現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條檔口的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成檔口損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)交付檔口，并保證檔口符合約定的用途。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用檔口，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與檔口經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照約定用途使用檔口，并享有檔口的經(jīng)營收益。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

8.3乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得改變檔口用途。

8.4乙方應(yīng)妥善保管檔口，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付檔口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金____%的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

9.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥______元）。

9.4因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表