二零二五年度二手房交易合同范本：精裝修房與家電配套協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與家電配套協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.費(fèi)用及支付方式4.1房款金額4.2支付方式4.3費(fèi)用明細(xì)5.家電配套及驗(yàn)收5.1家電清單5.2家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.家電保修及維修6.1家電保修期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1家電清單11.2費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.附件二：家電清單及保修卡復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：876543210987654321聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中臥室50平方米，客廳30平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間10平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為出賣(mài)人名下完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年3月31日，買(mǎi)受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件交付買(mǎi)受人。第四條費(fèi)用及支付方式4.1房款金額房款總額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付房款總額的50%，即人民幣50萬(wàn)元；剩余房款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費(fèi)用明細(xì)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣5萬(wàn)元；（2）其他費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元。第五條家電配套及驗(yàn)收5.1家電清單（1）空調(diào)：2臺(tái)，品牌為；（2）冰箱：1臺(tái)，品牌為；（3）洗衣機(jī)：1臺(tái)，品牌為；（4）熱水器：1臺(tái)，品牌為；（5）電視：1臺(tái)，品牌為。5.2家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家電應(yīng)具備正常使用功能，外觀完好，無(wú)破損、污漬等。5.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的3個(gè)工作日內(nèi)完成家電驗(yàn)收。第六條家電保修及維修6.1家電保修期限家電保修期限為1年。6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房款總額0.5%的違約金；（3）因買(mǎi)受人原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房款總額0.5%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，另一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、家電清單及保修卡復(fù)印件等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1家電清單（1）空調(diào)：2臺(tái)，品牌為，型號(hào)為，購(gòu)買(mǎi)日期為；（2）冰箱：1臺(tái)，品牌為，型號(hào)為，購(gòu)買(mǎi)日期為；（3）洗衣機(jī)：1臺(tái)，品牌為，型號(hào)為，購(gòu)買(mǎi)日期為；（4）熱水器：1臺(tái)，品牌為，型號(hào)為，購(gòu)買(mǎi)日期為；（5）電視：1臺(tái)，品牌為，型號(hào)為，購(gòu)買(mǎi)日期為。11.2費(fèi)用明細(xì)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣5萬(wàn)元，已支付；（2）其他費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元，已支付。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件第十四條附件二：家電清單及保修卡復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，不是合同雙方的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為本合同及其附件，以及雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，促成交易達(dá)成；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助起草、審核合同；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)資料；4.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方遵守合同約定；4.1.3在必要時(shí)，要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)?；虮ＷC金。第五條第三方義務(wù)5.1.1保密義務(wù)：對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2誠(chéng)信義務(wù)：以誠(chéng)信、公正、公平的原則履行職責(zé)；5.1.3不得利用職務(wù)之便謀取私利。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的自主決策。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及其附件的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及其附件的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.3第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)賣(mài)雙方溝通，共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十一條第三方的變更11.1如需更換第三方，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.2更換第三方后，原第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同及其附件的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.家電清單及保修卡復(fù)印件要求：提供家電清單，列明品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息；提供每臺(tái)家電的保修卡復(fù)印件。說(shuō)明：家電清單及保修卡復(fù)印件用于確認(rèn)家電的配套和保修情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證用于證明稅費(fèi)已支付。4.其他費(fèi)用支付憑證要求：提供其他費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：其他費(fèi)用支付憑證用于證明其他費(fèi)用已支付。5.合同簽署證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同簽署證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房款總額0.5%的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年3月31日前支付房款50萬(wàn)元，若逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣2500元。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房款總額0.5%的違約金。示例：房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年3月31日，若出賣(mài)人延遲一天交付，則應(yīng)支付違約金人民幣2500元。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害另一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣(mài)人提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與家電配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.家電及配套設(shè)施3.1家電清單3.2家電品牌及型號(hào)3.3家電安裝位置3.4家電使用說(shuō)明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋權(quán)利7.2房屋義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：家電清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：家電清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4身份證號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4身份證號(hào)碼：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3.3房屋面積：__________1.3.4房屋用途：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.家電及配套設(shè)施3.1家電清單3.1.1家電名稱(chēng)：__________3.1.2家電品牌：__________3.1.3家電型號(hào)：__________3.1.4安裝位置：__________3.2家電品牌及型號(hào)3.2.1品牌一：__________3.2.2型號(hào)一：__________3.2.3品牌二：__________3.2.4型號(hào)二：__________3.3家電安裝位置3.3.1安裝位置一：__________3.3.2安裝位置二：__________3.4家電使用說(shuō)明3.4.1家電一使用說(shuō)明：__________3.4.2家電二使用說(shuō)明：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：__________4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序：__________6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量尋求和解。8.2.2若訴訟解決，雙方應(yīng)遵守法院判決，不得有任何妨礙司法的行為。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)。9.2.3雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)公證或見(jiàn)證。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1房屋清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。11.2附件二：家電清單11.2.1家電清單應(yīng)詳細(xì)列出家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、安裝位置等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、家電購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人12.3.1賣(mài)方代表簽字：__________12.3.2買(mǎi)方代表簽字：__________12.3.3證人簽字（如有）：__________13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。13.2附件二：家電清單13.2.1家電清單應(yīng)詳細(xì)列出家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、安裝位置等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、家電購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體需求及理由。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、期限等。16.3雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如下所示：17.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)本限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。18.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方應(yīng)僅對(duì)甲方和乙方的合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同雙方的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在第三方介入期間保持與第三方的有效溝通。20.第三方變更或解除服務(wù)20.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因。20.2甲方和乙方應(yīng)同意或拒絕第三方的變更或解除請(qǐng)求，并在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)。20.3第三方變更或解除服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若甲方、乙方和第三方之間因第三方介入服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。22.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本狀況。2.家電清單要求：詳細(xì)列出家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、安裝位置、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：家電清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋中包含的家電及其相關(guān)情況。3.房產(chǎn)證要求：提供房屋的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地證要求：提供房屋所占土地的土地證原件或復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地證是土地使用權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.家電購(gòu)買(mǎi)發(fā)票要求：提供家電購(gòu)買(mǎi)的原件或復(fù)印件，證明家電的購(gòu)買(mǎi)日期和價(jià)格。說(shuō)明：家電購(gòu)買(mǎi)發(fā)票是家電購(gòu)買(mǎi)的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是交易款項(xiàng)支付的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋或未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)狀況。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付房款或未按約定完成交付。2.2提供虛假信息或隱瞞自身真實(shí)情況。2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.2乙方提供虛假信息或隱瞞自身真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。示例二：乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元，并賠償因解除合同而遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與家電配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋登記信息3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.精裝修與家電配套5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家電配套清單5.3配套家電質(zhì)量保證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交房時(shí)間與期限7.1交房時(shí)間7.2交房期限7.3逾期交房責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就二手房交易及精裝修房與家電配套事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。1.1.2“房屋”指本合同中賣(mài)方出售的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______。1.1.3“精裝修”指房屋內(nèi)部按照賣(mài)方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的裝飾和設(shè)備安裝。1.1.4“家電配套”指房屋中包含的家具、家電等生活設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中賣(mài)方出售房屋的金額。1.1.6“交房時(shí)間”指賣(mài)方應(yīng)將房屋交付買(mǎi)方的具體日期。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買(mǎi)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并出示有效的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋登記信息2.3.1房屋登記信息與本合同約定一致，賣(mài)方應(yīng)提供房屋登記簿等相關(guān)證明文件。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______3.1.2買(mǎi)方住所：_______3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______3.2.2賣(mài)方住所：_______4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2.2剩余交易價(jià)格于房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。5.精裝修與家電配套5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.2家電配套清單5.2.1本合同房屋家電配套清單詳見(jiàn)附件二。5.3配套家電質(zhì)量保證5.3.1賣(mài)方保證所提供家電為全新，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.交房時(shí)間與期限7.1交房時(shí)間7.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.2交房期限7.2.1交房期限為_(kāi)______日。7.3逾期交房責(zé)任7.3.1如賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房總額的_______%作為違約金。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序8.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方要求配合提供相關(guān)文件和資料。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按違約金額的_______%計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于附件一至附件三。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。13.2合同備案13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。14.合同附件14.1附件一：房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：家電配套清單14.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因交易、評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等需要，甲乙雙方可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。19.第三方介入的變更程序19.1甲乙雙方如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1