2024年高端民宿運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端民宿運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3民宿定義與范圍第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：運(yùn)營管理目標(biāo)3.1甲方民宿經(jīng)營目標(biāo)3.2乙方運(yùn)營管理職責(zé)第四條：乙方服務(wù)內(nèi)容4.1人員配置與管理4.2客房預(yù)訂與入住4.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第五條：費(fèi)用及支付方式5.1乙方運(yùn)營管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付周期與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：營銷與推廣6.1乙方營銷策略與實(shí)施6.2甲方宣傳材料提供6.3營銷費(fèi)用承擔(dān)及分配第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密信息的泄露后果第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)13.2乙方提供的管理團(tuán)隊(duì)與支持13.3雙方的其他特殊約定第十四條：附件14.1民宿運(yùn)營管理規(guī)范14.2民宿服務(wù)項(xiàng)目清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：甲方的法定地址為“詳細(xì)地址”。1.2乙方地址：乙方的法定地址為“詳細(xì)地址”。1.3民宿定義與范圍：本合同所述民宿是指位于“具體位置”的“民宿名稱”，其經(jīng)營范圍包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為“年數(shù)”年，自合同開始日期起計(jì)算。第三條：運(yùn)營管理目標(biāo)3.1甲方民宿經(jīng)營目標(biāo)：甲方希望通過乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)民宿的年?duì)I業(yè)收入目標(biāo)為“具體金額”。3.2乙方運(yùn)營管理職責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于客房管理、服務(wù)質(zhì)量控制、營銷推廣等。第四條：乙方服務(wù)內(nèi)容4.1人員配置與管理：乙方應(yīng)根據(jù)民宿的經(jīng)營需求，合理配置管理人員和服務(wù)人員，并負(fù)責(zé)其招聘、培訓(xùn)和管理。4.2客房預(yù)訂與入?。阂曳截?fù)責(zé)客房的預(yù)訂、入住手續(xù)辦理及退房服務(wù)，確保客人的滿意度。4.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保提供高質(zhì)量的服務(wù)，提升民宿的整體形象。第五條：費(fèi)用及支付方式5.1乙方運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)收取甲方民宿的運(yùn)營管理費(fèi)用，具體費(fèi)率為“費(fèi)率百分比”。5.2費(fèi)用支付周期與方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的周期和方式向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場環(huán)境、政策變化等原因?qū)е逻\(yùn)營管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條：營銷與推廣6.1乙方營銷策略與實(shí)施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施符合甲方民宿特點(diǎn)的營銷策略，提升民宿的知名度和客流量。6.2甲方宣傳材料提供：甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料，包括但不限于民宿介紹、客房照片等。6.3營銷費(fèi)用承擔(dān)及分配：雙方可約定營銷費(fèi)用的承擔(dān)方式和分配比例，具體金額為“具體金額”。第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意并簽署書面協(xié)議，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。7.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略等不為公眾所知的信息均屬于保密信息。10.2保密信息的使用與保護(hù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。10.3保密信息的泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營。13.2乙方提供的管理團(tuán)隊(duì)與支持：乙方應(yīng)向甲方提供合格的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持，確保民宿的高品質(zhì)服務(wù)。13.3雙方的其他特殊約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同中。第十四條：附件14.1民宿運(yùn)營管理規(guī)范：本合同附件中包含民宿運(yùn)營管理規(guī)范，乙方應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行民宿運(yùn)營管理。14.2民宿服務(wù)項(xiàng)目清單：本合同附件中包含民宿服務(wù)項(xiàng)目清單，乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)服務(wù)。14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、游客等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，且符合合同的履行目標(biāo)和原則。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方協(xié)商確定的范圍和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實(shí)際損失的金額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入后，應(yīng)視為甲方的一部分，按照甲方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的一部分，按照乙方的工作流程和要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并提供必要的支持和配合。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：如第三方未按照合同要求履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未按照合同要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第八條：爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本第三方爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條：保密條款9.1第三方保密信息：第三方在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略等不為公眾所知的信息均屬于保密信息。9.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。9.3第三方保密泄露后果：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條：法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)：本第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬：本第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方和第三方提供合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營。12.2乙方提供的管理團(tuán)隊(duì)與支持：乙方應(yīng)向甲方和第三方提供合格的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持，確保民宿的高品質(zhì)服務(wù)。12.3雙方的其他特殊約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了民宿的運(yùn)營管理規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、員工培訓(xùn)等方面的要求。乙方應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行民宿的運(yùn)營管理。附件二：民宿服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了民宿提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等服務(wù)。乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)服務(wù)。附件三：營銷策略與實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何制定和實(shí)施營銷策略，以提升民宿的知名度和吸引更多游客。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。附件五：民宿設(shè)施和服務(wù)的提供清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方和第三方提供的民宿設(shè)施和服務(wù)，包括客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等。附件六：管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持提供清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)向甲方和第三方提供的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持，包括管理人員、技術(shù)人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的“百分比”。2.損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)支付而導(dǎo)致的運(yùn)營管理損失。說明三：法律名詞及解釋：