二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修預(yù)算及物業(yè)費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修預(yù)算及物業(yè)費(fèi)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其位于____________________的公寓樓出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公寓樓：指以居住為主要功能的建筑物，具備獨(dú)立廚衛(wèi)、客廳、臥室等生活設(shè)施。（2）裝修預(yù)算：指乙方在租賃期間對(duì)公寓樓進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用預(yù)算。（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓樓的時(shí)間。（2）租金：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)公寓樓進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全巡查等。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用公寓樓。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于____________________的公寓樓。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）押金退還方式：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方因故解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。（2）乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因故解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿：本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因故解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租金為人民幣_(tái)___________________元/月。（2）裝修預(yù)算：乙方自行負(fù)責(zé)裝修，裝修預(yù)算為人民幣_(tái)___________________元。（3）物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間將現(xiàn)金交付給甲方或其指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）裝修預(yù)算：裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付裝修預(yù)算款項(xiàng)。（3）物業(yè)費(fèi)：每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的公寓樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。（2）若甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致公寓樓損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金、裝修預(yù)算、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。（2）若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的公寓樓信息、裝修預(yù)算、租金等商業(yè)秘密，以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓樓損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致公寓樓無法正常使用。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公寓樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）在租賃期間，甲方保留對(duì)公寓樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓樓的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行公寓樓的日常管理。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整版本，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.裝修預(yù)算明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何雙方協(xié)商一致的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的公寓樓：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定違約。未按約定解除合同：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、裝修預(yù)算、物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.獨(dú)立性：合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：公寓樓出現(xiàn)突發(fā)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若乙方拒絕支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。3.問題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于裝修公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，如裝修公司應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓樓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因個(gè)人原因提前解除合同，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供公寓樓，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、裝修預(yù)算、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修預(yù)算及物業(yè)費(fèi)）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間二、房屋出租信息1.出租房屋位置2.出租房屋面積3.出租房屋結(jié)構(gòu)4.出租房屋裝修情況5.出租房屋配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款5.逾期支付租金處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式5.押金退還爭(zhēng)議處理五、裝修預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)1.裝修預(yù)算編制2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修驗(yàn)收時(shí)間5.裝修爭(zhēng)議處理六、物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款5.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議處理七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用爭(zhēng)議處理八、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期限屆滿處理3.租賃期限續(xù)租條件4.租賃期限續(xù)租程序5.租賃期限續(xù)租爭(zhēng)議處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議處理5.違約解除合同條件十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除爭(zhēng)議處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止?fàn)幾h處理十三、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修預(yù)算清單3.物業(yè)管理費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同生效條件4.合同解釋5.合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.出租方（甲方）：_______3.承租方（乙方）：_______4.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋裝修情況：_______e.房屋配套設(shè)施：_______5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_______6.合同生效時(shí)間：_______二、房屋出租信息1.出租房屋位置：_______2.出租房屋面積：_______平方米3.出租房屋結(jié)構(gòu)：_______4.出租房屋裝修情況：_______5.出租房屋配套設(shè)施：_______三、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整條款：_______5.逾期支付租金處理：_______四、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時(shí)間：_______4.押金退還方式：_______5.押金退還爭(zhēng)議處理：_______五、裝修預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)1.裝修預(yù)算編制：_______2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.裝修驗(yàn)收時(shí)間：_______5.裝修爭(zhēng)議處理：_______六、物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：_______4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：_______5.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議處理：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋使用爭(zhēng)議處理：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______5.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理：_______九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除爭(zhēng)議處理：_______十、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止效力：_______5.合同終止?fàn)幾h處理：_______十一、合同附件1.房屋租賃清單：_______2.裝修預(yù)算清單：_______3.物業(yè)管理費(fèi)清單：_______4.其他相關(guān)文件：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.合同變更及補(bǔ)充：_______3.合同生效條件：_______4.合同解釋：_______5.合同簽署及生效日期：_______十三、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同方簽字甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.裝修限制條款a.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修，在租賃期滿或合同解除時(shí)，須恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋租賃期限延長(zhǎng)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提前30日通知乙方，延長(zhǎng)租賃期限。b.延長(zhǎng)后的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋轉(zhuǎn)租條款a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。b.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。5.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金調(diào)整條款a.乙方有權(quán)在租賃期滿前30日向甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.房屋使用條款a.乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，合理使用房屋及配套設(shè)施。b.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款a.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋及配套設(shè)施的損壞。4.租賃期滿續(xù)租條款a.租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。b.續(xù)租條款應(yīng)與原合同相同，除非雙方另有約定。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未履行房屋維護(hù)責(zé)任等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方支付傭金。b.中介服務(wù)費(fèi)和傭金的具體數(shù)額及支付方式，由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b.中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同過程中，應(yīng)充分保障雙方權(quán)益，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與雙