二零二五年度農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目期限3.租賃范圍及用途3.1耕地租賃范圍3.2鄉(xiāng)村旅游項目范圍3.3租賃用途限制4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止程序6.項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)標準6.2項目管理責任6.3項目變更與調(diào)整7.鄉(xiāng)村旅游項目運營7.1運營模式7.2運營管理7.3營收分配8.保障措施8.1質(zhì)量保障8.2環(huán)保要求8.3安全保障9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：村村民委員會住所：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概述2.1項目名稱二零二五年度農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3項目面積共計100畝，其中耕地面積80畝，鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施面積20畝2.4項目期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租賃范圍及用途3.1耕地租賃范圍甲方將其擁有耕地的使用權(quán)出租給乙方，租賃范圍包括但不限于80畝耕地。3.2鄉(xiāng)村旅游項目范圍乙方在租賃的耕地上建設(shè)鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施，包括但不限于民宿、餐廳、休閑娛樂設(shè)施等。3.3租賃用途限制租賃范圍內(nèi)不得從事與鄉(xiāng)村旅游項目無關(guān)的活動，不得改變土地用途。4.租金及支付方式4.1租金標準每年租金為人民幣10萬元，按年度支付。4.2租金支付時間每年租金應在每年的3月31日前一次性支付。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的1%的違約金。5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)標準乙方建設(shè)的鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.2項目管理責任甲方負責提供租賃的耕地，乙方負責鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)、運營和管理。6.3項目變更與調(diào)整如需變更或調(diào)整項目內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.保障措施8.1質(zhì)量保障乙方承諾其建設(shè)的鄉(xiāng)村旅游項目應達到國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標準，并接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。8.2環(huán)保要求乙方在項目建設(shè)和運營過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少污染，保護生態(tài)環(huán)境。8.3安全保障乙方應建立健全安全保障制度，確保游客和工作人員的生命財產(chǎn)安全，防止意外事故的發(fā)生。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定進行項目建設(shè)或運營；（3）乙方違反合同約定的保密義務；（4）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，支付違約金等。9.3爭議解決雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按合同約定妥善處理遺留問題，包括但不限于租金結(jié)算、項目移交等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的義務。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于項目用地協(xié)議、建設(shè)規(guī)劃方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高項目質(zhì)量，降低風險，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；（2）進行項目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）協(xié)助進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（4）作為爭議解決的中立第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務。16.2獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3聯(lián)系方式甲乙雙方應向第三方提供必要的聯(lián)系信息，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責，確保項目質(zhì)量和合同履行。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，每延誤一日，第三方應向甲乙雙方支付人民幣X元的違約金；（2）因第三方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，第三方應負責修復或賠償損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方應負責協(xié)調(diào)解決。17.3責任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。18.第三方變更18.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更程序更換第三方時，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方，并就變更事宜進行協(xié)商。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)理費等。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的費用，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入過程進行監(jiān)督。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責，是否存在違法行為等。20.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機構(gòu)應將監(jiān)督結(jié)果及時反饋給甲乙雙方，甲乙雙方應根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應措施。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，甲乙雙方應遵守人民法院的判決和裁定。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應提前三十日書面通知第三方，并就終止事宜進行協(xié)商。22.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的義務。第三方應將其介入過程中形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地協(xié)議詳細要求：明確項目用地范圍、面積、期限、土地用途等。說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照國家土地管理法律法規(guī)執(zhí)行。2.建設(shè)規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、綠化規(guī)劃等。說明：本方案是項目建設(shè)的指導文件，雙方應確保建設(shè)規(guī)劃與合同約定一致。3.施工合同詳細要求：明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量標準、工程款支付方式等。說明：本合同是施工過程中的重要依據(jù)，雙方應確保施工單位具備相應資質(zhì)。4.鄉(xiāng)村旅游項目運營方案詳細要求：包括運營模式、管理團隊、營銷策略、服務標準等。說明：本方案是項目運營的指導文件，雙方應確保運營方案符合市場需求。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任、安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：本制度是保障項目安全生產(chǎn)的重要措施，雙方應嚴格執(zhí)行。6.環(huán)境保護措施詳細要求：包括污染物排放標準、廢水處理、固體廢棄物處理等。說明：本措施是保護生態(tài)環(huán)境的重要保障，雙方應確保項目符合環(huán)保要求。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，雙方應友好協(xié)商。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、職責、費用等。說明：本協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，雙方應確保第三方具備相應資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供項目用地；（3）乙方未按約定進行項目建設(shè)；（4）乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目運營；（5）第三方未按約定履行職責；（6）雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定支付租金，應向乙方支付相當于應付款項的1%的違約金；若甲方未按約定提供項目用地，應承擔乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定進行項目建設(shè)，應承擔甲方因此遭受的損失；若乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目運營，應承擔甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：若第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付相當于違約金；若第三方造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付租金，逾期30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于應付款項的1%的違約金。（2）乙方未按約定進行項目建設(shè)，導致項目延期3個月，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、經(jīng)濟損失等。全文完。二零二五年度農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮農(nóng)村耕地資源優(yōu)勢，推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)甲乙雙方共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村耕地：指甲方擁有的、可用于種植農(nóng)作物的土地。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)、民俗等資源為基礎(chǔ)，以旅游者參與、體驗、休閑、度假為目的的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的農(nóng)村耕地租賃使用期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)村耕地租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用農(nóng)村耕地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)村耕地的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的農(nóng)村耕地，確保乙方正常開展鄉(xiāng)村旅游項目。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村耕地，開展鄉(xiāng)村旅游項目。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務合理利用農(nóng)村耕地資源，不得造成資源浪費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的農(nóng)村耕地位于甲方所在地_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，合法合規(guī)開展鄉(xiāng)村旅游項目，不得損害農(nóng)村耕地生態(tài)環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止合同，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將農(nóng)村耕地恢復原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關(guān)債權(quán)債務。（3）合同終止后，雙方應共同維護農(nóng)村耕地生態(tài)環(huán)境，確保土地資源得到合理利用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按約定的租金標準，支付給甲方每年_________元人民幣。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付_________元人民幣作為押金，合同終止后，如無違約情況，甲方應在合同終止后_________個工作日內(nèi)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、土地復墾費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每年_________月_________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應按照費用發(fā)生的時間，及時支付相應費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應按照約定的支付時間，按時足額支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂合同時支付押金。（3）其他費用支付時間：乙方應按照費用發(fā)生的時間，及時支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后_________個工作日內(nèi)確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，計收標準為_________。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供農(nóng)村耕地的，應向乙方支付_________元人民幣的違約金。（2）甲方擅自改變農(nóng)村耕地用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付_________元人民幣的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_________元人民幣的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成農(nóng)村耕地資源浪費或損害的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付_________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致農(nóng)村耕地受損。（2）政府征收農(nóng)村耕地。（3）罷工導致鄉(xiāng)村旅游項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權(quán)利和義務。（2）合同中的保密條款。（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村耕地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游項目的監(jiān)督權(quán)，包括對乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性檢查。（2）甲方保留在緊急情況下，為保護農(nóng)村耕地和鄉(xiāng)村旅游項目利益，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保鄉(xiāng)村旅游項目的順利進行。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行農(nóng)村耕地的保護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系。（2）乙方應在甲方提出要求時，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目合作的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容任何口頭或書面協(xié)議的變更均以書面形式為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱和數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃協(xié)議書2.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書3.費用明細表4.甲方農(nóng)村耕地使用權(quán)證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供農(nóng)村耕地：認定標準為甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供符合約定的農(nóng)村耕地。擅自改變農(nóng)村耕地用途：認定標準為甲方未征得乙方同意，擅自改變農(nóng)村耕地的用途。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。違反合同約定，造成農(nóng)村耕地資源浪費或損害：認定標準為乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中，未按照合同約定合理利用農(nóng)村耕地資源，造成資源浪費或損害。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解未按時支付租金的原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：農(nóng)村耕地遭受自然災害。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取必要措施減輕損失。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限。3.問題：鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應立即采取措施，確保游客安全，并配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)村耕地用途。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。如乙方拒絕改正，甲方可依法解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)及運營管理。第三方應確保鄉(xiāng)村旅游項目的合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對鄉(xiāng)村旅游項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。第三方有權(quán)在鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整價格和服務內(nèi)容。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)任務。第三方應保證鄉(xiāng)村旅游項目的運營質(zhì)量，確保游客安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)村耕地，并保證耕地的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營期間，享有優(yōu)先獲得項目收益的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目的運營情況，調(diào)整租金支付方式。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供農(nóng)村耕地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方擅自變更鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中的行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)任務。2.甲方的利益條款：甲方可享有鄉(xiāng)村旅游項目運營期間的部分收益。甲方可根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目的運營情況，調(diào)整租金支付方式。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)村耕地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點二、項目背景2.1項目簡介2.2項目目的2.3項目范圍2.4項目實施期限三、農(nóng)村耕地租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃支付方式3.5租賃合同變更與解除四、鄉(xiāng)村旅游項目4.1項目內(nèi)容4.2項目投資4.3項目運營管理4.4項目收益分配五、項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金審計5.4資金安全六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.3知識產(chǎn)權(quán)許可七、環(huán)境保護與資源利用7.1環(huán)境保護要求7.2資源利用效率7.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)7.4環(huán)保事故處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：租賃合同11.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項目投資協(xié)議十二、其他約定12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議保密十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：租賃合同14.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項目投資協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)村耕地租賃與鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（農(nóng)村耕地所有者）與乙方（鄉(xiāng)村旅游項目運營者）1.3協(xié)議簽訂時間：二零二五年一月一日1.4協(xié)議簽訂地點：____市____縣____鎮(zhèn)二、項目背景2.1項目簡介：本項目旨在通過租賃農(nóng)村耕地，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。2.2項目目的：提高農(nóng)村耕地利用率，增加農(nóng)民收入，豐富鄉(xiāng)村旅游資源。2.3項目范圍：包括租賃耕地、鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)、運營與管理等。2.4項目實施期限：自二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。三、農(nóng)村耕地租賃3.1租賃范圍：甲方擁有的位于____市____縣____鎮(zhèn)的____畝耕地。3.2租賃期限：八年，自二零二五年一月一日至二零三二年十二月三十一日。3.3租賃費用：每年每畝____元，總計____元。3.4租賃支付方式：乙方應于每年____月____日前支付甲方當年的租賃費用。3.5租賃合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、鄉(xiāng)村旅游項目4.1項目內(nèi)容：包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)、休閑體驗等。4.2項目投資：乙方負責項目總投資額為____元。4.3項目運營管理：乙方負責項目的日常運營與管理，甲方提供必要的協(xié)助。4.4項目收益分配：項目收益按雙方約定比例分配。五、項目資金管理5.1資金來源：乙方自籌資金及項目收益。5.2資金使用：嚴格按照項目計劃和預算執(zhí)行。5.3資金審計：每年進行一次財務審計，審計報告需提交甲方。5.4資金安全：乙方負責確保資金安全，防止資金流失。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方負責項目的知識產(chǎn)權(quán)保護工作。6.3知識產(chǎn)權(quán)許可：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自許可他人使用項目知識產(chǎn)權(quán)。七、環(huán)境保護與資源利用7.1環(huán)境保護要求：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。7.2資源利用效率：乙方應提高資源利用效率，減少浪費。7.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應按照要求建設(shè)環(huán)保設(shè)施，確保達標排放。7.4環(huán)保事故處理：發(fā)生環(huán)保事故時，乙方應立即采取應急措施，并按規(guī)定報告甲方。八、違約責任8.1違約情形：包括未按時支付租金、未按約定進行項目投資、未履行環(huán)保責任等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額按雙方約定比例計算，最高不超過實際損失的____倍。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2協(xié)議終止條件：包括合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致終止等。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達成一致。十一、協(xié)議附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：租賃合同11.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項目投資協(xié)議十二、其他約定12.1協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間：二零二五年一月一日13.2簽署地點：____市____縣____鎮(zhèn)十四、合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：租賃合同14.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項目投資協(xié)議甲方（農(nóng)村耕地所有者）：_________乙方（鄉(xiāng)村旅游項目運營者）：_________甲方（農(nóng)村耕地所有者）代表簽字：_________乙方（鄉(xiāng)村旅游項目運營者）代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，對鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃和實施擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的項目投資計劃、運營管理方案等進行審核和調(diào)整。1.2項目選址與規(guī)劃1.2.1甲方負責項目的選址，確保符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和環(huán)境保護要求。1.2.2甲方負責制定鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃，包括土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等方面。1.3租賃土地用途1.3.1租賃土地僅用于鄉(xiāng)村旅游項目，乙方不得擅自改變土地用途。1.3.2甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上進行的建設(shè)項目進行審批。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的資金使用、項目管理等方面進行監(jiān)督。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目實施報告，并對報告內(nèi)容進行審核。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，對鄉(xiāng)村旅游項目的具體運營和管理擁有決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目特點制定運營策略和營銷計劃。2.2項目實施進度2.2.1乙方負責制定項目