2024版二手房定金協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.款項支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付地點9.房屋驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收時間9.3驗收方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.1.2本合同中“買受方”指購買房屋的個人或單位，即房屋的買受方。1.1.3本合同中“房屋”指出賣方所有并愿意出售給買受方的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中“定金”指買受方為證明購買意向并保障雙方權(quán)益，在簽訂本合同時支付給出賣方的款項。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1地址：__________3.1.2區(qū)/縣：__________3.1.3街道/鎮(zhèn)：__________3.1.4門牌號：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋用途3.3.1居住用途3.3.2商業(yè)用途3.3.3其他用途3.4房屋權(quán)屬3.4.1出賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)3.4.2房屋不存在任何權(quán)屬爭議4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣__________元整。4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金。4.3定金支付時間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金。5.定金退還5.1退還條件5.1.1買受方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋實際情況與描述不符等原因解除本合同時，出賣方應(yīng)退還定金。5.2退還方式5.2.1出賣方應(yīng)在買受方提出退還定金的申請后__________個工作日內(nèi)，將定金退還至買受方指定的銀行賬戶。5.3退還時間5.3.1出賣方應(yīng)在買受方提出退還定金的申請之日起__________個工作日內(nèi)退還定金。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買受方。6.2交付方式6.2.1出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買受方。6.3交付地點6.3.1房屋交付地點為__________。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)7.3.1買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.款項支付8.1支付方式8.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。8.1.2購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2支付時間8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付首期購房款，具體金額和支付時間詳見本合同附件《付款計劃表》。8.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付尾款。8.3支付地點8.3.1購房款支付地點為出賣方指定的銀行賬戶或出賣方指定的收款人。9.房屋驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2驗收時應(yīng)參照房屋買賣合同中的約定和房屋實際情況。9.2驗收時間9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。9.3驗收方式9.3.1驗收應(yīng)由買受方自行或委托第三方進行。9.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受方應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣方未能按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。10.1.2買受方未能按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2如違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為__________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求進行爭議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因房屋交付完畢、購房款支付完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達13.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《付款計劃表》等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進行房屋評估等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)遵照執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________元整。17.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條件和程序。18.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，包括但不限于介入的事由、時間、地點等。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求介入相關(guān)事務(wù)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費用支付方式、時間和地點應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由第三方簽署。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2第三方應(yīng)在接到終止介入的通知后__________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)事務(wù)的交接手續(xù)。22.第三方介入的其他事項22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事項，包括但不限于保密條款、爭議解決方式等。22.2本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表要求：詳細(xì)列出購房款支付的時間節(jié)點、金額和支付方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋驗收報告要求：由買受方或委托的第三方在房屋交付后進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用和支付方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明：本附件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付__________的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵給買受方造成的損失，并退還已收款項。房屋實際情況與描述不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還定金并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買受方違約行為未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)因遲延支付造成的損失。未按約定時間完成房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)因未按時驗收造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。未按約定完成服務(wù)示例說明：出賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付人民幣__________元的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的裝修費用、臨時租房費用等損失。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于購房款損失、法律訴訟費用等。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3其他原因?qū)е潞贤獬?.定金退還流程5.1定金退還申請5.2定金退還審核5.3定金退還支付6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商解決9.2爭議仲裁解決9.3爭議訴訟解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）買方：___________（2）賣方：___________1.2協(xié)議雙方地址（1）買方地址：___________（2）賣方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：___________（2）賣方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣___________元整3.2定金支付方式：___________3.3定金支付時間：___________4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?）買方單方面解除合同（2）買方因自身原因無法繼續(xù)履行合同4.2賣方原因?qū)е潞贤獬?）賣方單方面解除合同（2）賣方因自身原因無法繼續(xù)履行合同4.3其他原因?qū)е潞贤獬?）房屋無法過戶（2）房屋存在重大質(zhì)量問題5.定金退還流程5.1定金退還申請（1）申請時間：___________（2）申請方式：___________5.2定金退還審核（1）審核時間：___________（2）審核結(jié)果通知：___________5.3定金退還支付（1）支付時間：___________（2）支付方式：___________6.房屋交付條件6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付方式：___________6.3房屋交付手續(xù)（1）交付前檢查房屋（2）交付時辦理房屋過戶手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理（1）辦理時間：___________（2）辦理地點：___________7.2過戶費用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)費用：___________（2）賣方承擔(dān)費用：___________7.3過戶時間：___________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按時支付定金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。（2）如買方未按時支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。（3）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元違約金作為賠償。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向買方支付___________元臨時居住費用。（3）如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付___________元違約金作為賠償。8.3其他違約責(zé)任（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知。9.2爭議仲裁解決（1）如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議訴訟解決（1）如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同即生效。（2）本合同自雙方約定的交付房屋之日起滿___________個工作日，合同自動終止。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就，合同終止。（3）本合同約定的其他終止條件成就，合同終止。10.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間：___________13.合同簽訂地點：___________14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師、貸款顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保交易安全。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介服務(wù)：___________元；（2）法律服務(wù)：___________元；（3）評估服務(wù)：___________元；（4）貸款服務(wù)：___________元。3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情和第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。（1）合同副本；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付定金和房屋總價款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方退出機制6.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方機構(gòu)或個人介入，履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證明文件。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方就房屋買賣達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.定金收據(jù)要求：內(nèi)容完整，注明金額、支付時間、雙方簽字蓋章。說明：證明買方已支付定金的憑證。4.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋的實際情況，包括裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說明：房屋交付時，雙方共同驗收房屋的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料。6.房屋貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如買方需貸款購買房屋，雙方應(yīng)簽訂貸款合同。7.房屋維修基金繳納證明要求：注明繳納金額、繳納時間、繳納單位公章。說明：證明買方已繳納房屋維修基金。8.房屋交易稅費繳納證明要求：注明稅費金額、繳納時間、繳納單位公章。說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，注明服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付定金或房屋總價款：應(yīng)向賣方支付___________元違約金。（2）單方面解除合同：應(yīng)向賣方支付___________元違約金。示例：買方在合同簽訂后，未按時支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：應(yīng)向買方支付___________元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向買方支付___________元臨時居住費用。（3）單方面解除合同：應(yīng)向買方支付___________元違約金。示例：賣方在合同約定的交付房屋時間后，未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房源信息確認(rèn)1.2買賣雙方主體資格1.3合同訂立時間及地點2.房源基本情況2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源用途2.4房源面積2.5房源設(shè)施2.6房源權(quán)屬變更3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金數(shù)額4.3定金支付時間4.4定金退還條件4.5定金退還流程5.購房款支付及收訖5.1購房款支付方式5.2購房款數(shù)額5.3購房款支付時間5.4購房款收訖證明6.過戶稅費及費用承擔(dān)6.1過戶稅費計算6.2過戶稅費支付6.3其他相關(guān)費用6.4費用承擔(dān)方式7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房源信息確認(rèn)1.2買賣雙方主體資格1.2.1買方系具有完全民事行為能力的自然人，持有有效身份證件。1.2.2賣方系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。1.3合同訂立時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點訂立。2.房源基本情況2.1房源地址本房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房源產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)性質(zhì)為______。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。2.3房源用途本房產(chǎn)用途為______，土地性質(zhì)為______。2.4房源面積本房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.5房源設(shè)施本房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.6房源權(quán)屬變更本房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢，賣方承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得本合同的全部權(quán)益。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付定金及購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.定金支付及退還4.1定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣______元。4.2定金數(shù)額本合同定金數(shù)額為人民幣______元。4.3定金支付時間定金支付時間為______年______月______日前。4.4定金退還條件4.4.1買方在合同約定的履約期限內(nèi)，因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方有權(quán)要求退還定金。4.4.2賣方在合同約定的履約期限內(nèi)，因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賣方有權(quán)扣除定金。4.5定金退還流程定金退還流程如下：（1）買方提出退還定金申請；（2）賣方在收到買方申請后______個工作日內(nèi)，將定金退還至買方指定的賬戶；（3）買方確認(rèn)收到定金后，雙方簽訂退還定金確認(rèn)書。5.購房款支付及收訖5.1購房款支付方式購房款支付方式為______。5.2購房款數(shù)額購房款總額為人民幣______元。5.3購房款支付時間購房款支付時間為______年______月______日前。5.4購房款收訖證明賣方應(yīng)在本合同約定的購房款支付時間后______個工作日內(nèi)，向買方提供購房款收訖證明。6.過戶稅費及費用承擔(dān)6.1過戶稅費計算本房產(chǎn)過戶稅費按照______市相關(guān)政策計算。6.2過戶稅費支付過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用6.3.1房產(chǎn)評估費、貸款服務(wù)費等其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。6.3.2協(xié)議中未列明的其他費用，按照實際情況由雙方協(xié)商確定。6.4費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式為______。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同約定的履約期限為______年______月______日至______年______月______日。7.2違約責(zé)任7.2.1若買方未在合同約定的履約期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。7.2.2若賣方未在合同約定的履約期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______的違約金。7.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的履約期限內(nèi)，因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的履約期限內(nèi)，因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3合同解除后，已支付的定金及購房款按照合同約定處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3爭議解決過程中，除非經(jīng)雙方書面同意，否則不得單方面終止合同履行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.3合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。12.2合同送達方式合同送達方式為______。12.3合同送達時間合同送達時間為______年______月______日前。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達。13.3合同解除條款若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。14.3簽署人簽名買方（簽名）：____________賣方（簽名）：____________附件：1.房源信息表2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣______元。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.1.1買方和賣方有權(quán)選擇合適的第三方機構(gòu)或個人介入合同履行。17.1.2第三方機構(gòu)或個人的選擇需征得對方同意。17.2第三方職責(zé)a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)監(jiān)督合同履行情況；d)在必要時提供法律援助。17.3第三方費用17.3.1第三方費用的計算方式及支付方式由雙方在合同中約定。17.3.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方在合同履行過程中