2024版xx蘇州房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版xx蘇州房屋租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還條件12.3附屬設(shè)施歸屬第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，按年度支付，每年租金總額為元。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2租賃禁止事項(xiàng)：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元，作為對(duì)租賃期間可能產(chǎn)生的房屋損失和費(fèi)用糾紛的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞和違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。5.3房屋保養(yǎng)規(guī)定：承租人應(yīng)按照正常的居住習(xí)慣對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，不得故意損壞房屋及設(shè)施。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行商定，出租人不參與。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，承租人不得將房屋及租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月通知出租人。9.3轉(zhuǎn)讓租金處理：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，新承租人承擔(dān)原承租人的租金義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋，或妨礙承租人正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：蘇州市。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：租賃開(kāi)始日期。12.2房屋返還條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。12.3附屬設(shè)施歸屬：附屬設(shè)施如家具、電器等，在租賃期滿(mǎn)后，歸出租人所有。第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以明確房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以明確房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)。收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收款人和收款日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況。記錄應(yīng)包括交接日期、交接人和接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋，或妨礙承租人正常使用房屋。2.承租人未按照合同約定支付租金，或違反合同約定的其他條款。3.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約：未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未提前一個(gè)月通知出租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓違約：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未提前三個(gè)月通知出租人轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。若承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金