休閑娛樂場所租賃合同指南

休閑娛樂場所租賃合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的休閑娛樂場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的休閑娛樂場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方將其位于__________的休閑娛樂場所出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該場所的現(xiàn)狀，并自愿承租。1.2乙方租賃的場所包括：__________（具體列舉場所內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將本季度的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場所的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃場所的正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場所，不得擅自改變場所用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場所所有權(quán)證明4.租賃場所平面圖5.租賃場所設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供租賃場所、未保證租賃場所的安全和合法使用、干預(yù)乙方的經(jīng)營活動等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國的法律規(guī)定，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場所的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場所；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場所設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為休閑娛樂場所的所有者，愿意將其出租給