2024年精裝修二手房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3精裝修二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保密期限第十一條：第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策變化影響第十三條：其他約定13.1甲方其他承諾13.2乙方其他承諾第十四條：合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋裝修情況說(shuō)明14.3附件三：支付憑證14.4附件四：交付及過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，依法擁有并出售該房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人、法人或其他組織。1.3精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修，并且裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可以拎包入住的二手房。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋裝修情況：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋的裝修部分提供____個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。7.3法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致后解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后終止。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，可能需要涉及到第三方服務(wù)，包括但不限于公證、評(píng)估、檢測(cè)、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。12.2政策變化影響：如因政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化情況進(jìn)行合同變更或解除。第十三條：其他約定13.1甲方其他承諾：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的處置權(quán)，保證不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。13.2乙方其他承諾：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋裝修情況說(shuō)明14.3附件三：支付憑證14.4附件四：交付及過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)但非合同主體的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方介入的范圍及責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額。4.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方因履行本合同而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。第五條：第三方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲方、乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方服務(wù)范圍的變更7.1變更條件：如甲方、乙方同意第三方變更服務(wù)范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。7.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方退出合同履行8.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1評(píng)價(jià)主體：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2評(píng)價(jià)方式：甲方、乙方可通過(guò)書(shū)面形式、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等途徑進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十條：法律法規(guī)及政策變化影響10.1法律法規(guī)及政策變化：如因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2變化處理：雙方可依法調(diào)整本合同的相關(guān)條款，以確保合同的合法性和有效性。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋裝修情況說(shuō)明附件三：支付憑證附件四：交付及過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，包含房屋基本信息、土地使用權(quán)信息等。土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程及結(jié)果。附件二：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料清單：詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料種類(lèi)、品牌、型號(hào)等。裝修施工圖：展示房屋裝修的設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)。裝修質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款?，F(xiàn)金支付收據(jù)：證明乙方以現(xiàn)金方式支付房款。支付確認(rèn)函：第三方機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)房款支付的書(shū)面文件。附件四：交付及過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)：證明甲方已將房屋交付給乙方。過(guò)戶(hù)流程指南：詳細(xì)介紹房屋過(guò)戶(hù)的步驟、所需材料、時(shí)間等信息。過(guò)戶(hù)完成證明：第三方機(jī)構(gòu)出具的證明房屋過(guò)戶(hù)已經(jīng)完成的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)。甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)逾期交付導(dǎo)致的實(shí)際損失要求賠償。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)逾期支付導(dǎo)致的實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋法律名詞：甲方：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，依法擁有并出售該房屋。乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人、法人或其他組織。第三方：指在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)但非合同主體的一方。違約金：一方違約時(shí)，按照