2024年離婚買房責(zé)任分配書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚買房責(zé)任分配書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1雙方當事人1.2離婚買房1.3責(zé)任分配第二條：房屋購買與所有權(quán)2.1房屋購買2.2房屋所有權(quán)2.3房產(chǎn)證辦理第三條：離婚條件與程序3.1離婚條件3.2離婚程序3.3離婚證明第四條：買房資金來源與支付4.1資金來源4.2支付方式4.3資金監(jiān)管第五條：房屋裝修與維護5.1裝修責(zé)任5.2維護保養(yǎng)5.3裝修費用承擔第六條：房屋使用權(quán)與居住權(quán)6.1使用權(quán)6.2居住權(quán)6.3使用與居住的限制第七條：責(zé)任分配與承擔7.1責(zé)任分配原則7.2責(zé)任承擔方式7.3責(zé)任承擔時間第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔11.3違約金的計算與支付第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后果第十三條：爭議的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院13.3法律適用與管轄的變更第十四條：其他條款14.1合同的副本14.2合同的傳遞14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1雙方當事人本合同甲方為（甲方姓名），身份證號：（甲方身份證號），乙方為（乙方姓名），身份證號：（乙方身份證號）。1.2離婚買房本合同所指的離婚買房是指甲乙雙方在離婚過程中，為滿足雙方居住需求，共同決定購買的房產(chǎn)。1.3責(zé)任分配本合同所述的責(zé)任分配是指甲乙雙方在離婚買房過程中，對房屋購買、支付、所有權(quán)等事項所承擔的責(zé)任和義務(wù)。第二條：房屋購買與所有權(quán)2.1房屋購買甲乙雙方共同協(xié)商，決定購買位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋價格為（房屋價格）。2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方持有房產(chǎn)證的比例為（比例）。2.3房產(chǎn)證辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的費用。第三條：離婚條件與程序3.1離婚條件甲乙雙方的離婚條件符合《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，包括但不限于雙方自愿離婚、感情確已破裂等。3.2離婚程序甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定的程序進行離婚，包括但不限于提交離婚申請、參加離婚調(diào)解、領(lǐng)取離婚證等。3.3離婚證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У碾x婚證明，作為本合同的有效附件。第四條：買房資金來源與支付4.1資金來源甲乙雙方確認，購買房屋的資金來源包括但不限于雙方的共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)、貸款等。4.2支付方式甲乙雙方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，分階段向出賣人支付房屋購買價款。4.3資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同將購房資金存入雙方約定的銀行賬戶，并按照本合同約定的用途使用資金。第五條：房屋裝修與維護5.1裝修責(zé)任甲乙雙方共同承擔房屋裝修的責(zé)任，包括但不限于選擇裝修公司、監(jiān)督裝修工程、支付裝修費用等。5.2維護保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修費用承擔甲乙雙方按照本合同約定，共同承擔房屋裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第六條：房屋使用權(quán)與居住權(quán)6.1使用權(quán)甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。6.2居住權(quán)甲乙雙方共同享有房屋的居住權(quán)，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋居住的法律法規(guī)，保障對方的居住權(quán)益。6.3使用與居住的限制甲乙雙方同意，在房屋內(nèi)不得進行違法活動，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。第七條：責(zé)任分配與承擔7.1責(zé)任分配原則甲乙雙方按照公平、公正、合理的原則，對離婚買房過程中的各項事項進行責(zé)任分配。7.2責(zé)任承擔方式甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，通過協(xié)商、支付違約金等方式，承擔相應(yīng)的責(zé)任。7.3責(zé)任承擔時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，履行各自的責(zé)任，確保房屋購買、支付、所有權(quán)等事項的順利進行。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助，以達成一致解決爭議的方式。8.3法律途徑若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、雙方的身份信息以及其他與離婚買房相關(guān)的敏感信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)永久保密本合同項下的信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件甲乙雙方同意，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進行合同的變更或解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付違約金的計算方式按照本合同約定的標準計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定期限內(nèi)支付違約金。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。12.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與買房相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條：爭議的適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。13.3法律適用與管轄的變更如甲乙雙方在本合同簽訂后，因法律變化導(dǎo)致本合同的任何條款與法律規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律規(guī)定進行相應(yīng)的調(diào)整。第十四條：其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的傳遞甲乙雙方應(yīng)通過合法途徑傳遞本合同及相關(guān)文件，確保雙方的合法權(quán)益。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個體或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方介入包括但不限于中介方，以及其他在甲乙雙方購房過程中提供服務(wù)的機構(gòu)和個人，如評估公司、貸款銀行、律師等。第二條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本次購房過程中約定的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)誠實守信，公正中立，不得利用其在本次購房過程中的地位和信息優(yōu)勢，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的報酬與支付3.1報酬約定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其報酬，并在本合同中予以明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。第四條：第三方介入的違約責(zé)任4.1違約行為第三方如未按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任承擔第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條：第三方介入的解除與終止5.1解除條件甲乙雙方或第三方有權(quán)按照本合同的約定，提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2終止條件本合同約定的房屋購買、支付、所有權(quán)等事項履行完畢后，第三方介入終止。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)和對甲乙雙方的責(zé)任不對雙方產(chǎn)生約束力。6.2第三方與出賣人的關(guān)系第三方應(yīng)公正中立，其提供的服務(wù)和對甲乙雙方的義務(wù)不對出賣人產(chǎn)生約束力。第七條：第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任的上限。7.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中與第三方約定責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。7.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)購房過程中第三方介入的實際情況和甲乙雙方的合法權(quán)益，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向本合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助，以達成一致解決爭議的方式。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1變更條件甲乙雙方與第三方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件甲乙雙方與第三方協(xié)議約定了解除條件，或因法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議失效時，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.3變更與解除的程序甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的程序，進行合同的變更或解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1違約行為第三方如未按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：第三方介入的報酬支付11.1報酬支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。11.2支付保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的報酬支付得到保障，不得因第三方介入的解除或終止而影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同項下的信息、甲乙雙方的身份信息以及其他與購房相關(guān)的敏感信息予以保密。12.2保密期限第三方應(yīng)永久保密本合同項下的信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3違約責(zé)任如第三方違反本保密條款，泄露保密信息，泄露第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：離婚證明復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：評估報告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：裝修合同復(fù)印件附件8：家具家電清單附件9：付款憑證復(fù)印件附件10：收房確認書附件11：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件12：家具家電保修卡復(fù)印件附件13：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件14：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，詳細記錄房屋的買賣條款，包括房屋的地址、面積、價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及甲乙雙方對房屋的合法權(quán)益。3.離婚證明復(fù)印件：證明甲乙雙方離婚的法律效力，以及雙方離婚后的居住需求。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、報酬以及違約責(zé)任等。6.貸款合同復(fù)印件：如甲乙雙方選擇貸款購房，該附件記錄貸款的金額、利率、還款方式等信息。7.裝修合同復(fù)印件：明確裝修的范圍、標準、工期、費用等。8.家具家電清單：詳細列明購房附帶的家具家電名稱、數(shù)量和價值。9.付款憑證復(fù)印件：記錄甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.收房確認書：確認甲乙雙方收到房屋鑰匙，并同意接受房屋的現(xiàn)狀。11.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費用等。12.家具家電保修卡復(fù)印件：保修家具家電的憑證，保障甲乙雙方的權(quán)益。13.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件：記錄甲乙雙方繳納房屋維修基金的憑證。14.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件和資料，如稅單、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付房款。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋裝修。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房屋。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。5.第三方未按照合同約定的職責(zé)、質(zhì)量、標準提供服務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式和金額支付。2.賠償損失：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所遭受的實際損失計算。3.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲乙雙方延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2.若第三方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋裝修，應(yīng)承擔重新裝修的費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方、以及第三方之間為實現(xiàn)房屋購買目的，明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指本合同第一條約定的甲方向乙方出售房屋的一方。3.乙方：指本合同第一條約定的乙方向甲方購買房