2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準3.3維修保養(yǎng)周期4.費用及支付4.1維修保養(yǎng)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量投訴處理6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準6.2驗收流程6.3驗收時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同未盡事宜13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”是指甲方擁有的、乙方負責(zé)維修保養(yǎng)的住宅小區(qū)、辦公樓或商業(yè)綜合體等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“維修保養(yǎng)”是指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和必要的修理，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.1.3“服務(wù)人員”是指乙方指派的具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的人員。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍3.1.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)。3.1.2具體包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化養(yǎng)護等。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作。3.2.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，延長使用壽命。3.3維修保養(yǎng)周期3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定合理的維修保養(yǎng)周期。3.3.2日常保養(yǎng)工作每季度至少進行一次，重大設(shè)施設(shè)備每年至少進行一次全面檢查和維修保養(yǎng)。4.費用及支付4.1維修保養(yǎng)費用4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方維修保養(yǎng)費用。4.1.2維修保養(yǎng)費用包括但不限于日常保養(yǎng)費用、維修費用、材料費用等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前將維修保養(yǎng)費用支付至乙方指定賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3費用支付時間4.3.1甲方逾期支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范的要求。5.1.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的及時性、準確性和安全性。5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決甲方提出的問題。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1甲方對乙方維修保養(yǎng)服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。5.3.2若投訴問題未得到妥善解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準6.1.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。6.1.2驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認。6.2驗收流程6.2.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，提前____日通知甲方進行驗收。6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成驗收工作。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為每周一至周五上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。如遇特殊情況，需調(diào)整驗收時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方未按照合同約定提供必要的配合或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行維修保養(yǎng)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)無條件進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2.3若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)費用明細表、服務(wù)人員名單等。12.2通知及送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定執(zhí)行。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：________14.3.2乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、評估服務(wù)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助的情況；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方；4.1.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方開始履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定責(zé)任限額；5.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于其服務(wù)費用的一定比例；5.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)的最終使用效果負責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無法正常進行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費用和支付7.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，并由甲乙雙方共同支付。8.第三方介入的監(jiān)督和管理8.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。8.2雙方有權(quán)要求第三方定期匯報工作進展，并對第三方的工作進行評估。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)費用明細表詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目、費用、計費依據(jù)、支付時間等。說明：此表用于記錄和證明雙方維修保養(yǎng)費用的支付情況。2.服務(wù)人員名單詳細要求：包括服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。說明：此名單用于確認服務(wù)人員的身份和資質(zhì)。3.維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：包括維修保養(yǎng)日期、項目、執(zhí)行人、維修保養(yǎng)結(jié)果等。說明：此表用于記錄維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。4.驗收合格書詳細要求：包括驗收日期、項目、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此書用于證明維修保養(yǎng)工作已通過驗收。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的詳細情況。9.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付維修保養(yǎng)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)支付每月_____%的滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定提供必要的配合或支持責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未提供必要的設(shè)備或材料，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的延誤費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付每月_____%的違約金。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：乙方應(yīng)無條件進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準，應(yīng)重新進行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.2第三方無法履行合同職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因無法履行合同職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2維修保養(yǎng)方2.3雙方聯(lián)系方式3.維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.維修保養(yǎng)計劃4.1維修保養(yǎng)周期4.2維修保養(yǎng)計劃安排5.維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準6.3驗收程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責(zé)某物業(yè)項目的管理和維護的甲方。1.1.2“維修保養(yǎng)方”指承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)”指甲方管理的所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.1.4“維修保養(yǎng)”指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修和修復(fù)等工作。1.1.5“費用”指乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所發(fā)生的所有成本和支出。1.1.6“保密信息”指雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以本合同和附件為準。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2維修保養(yǎng)方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式如上所述。2.3.2乙方聯(lián)系方式如上所述。第三條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.1.1本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：3.1.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修；3.1.1.2物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、維護；3.1.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的緊急搶修；3.1.1.4物業(yè)共用區(qū)域的安全防范；3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對上述范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1.1定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報；3.2.1.2對損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修或更換；3.2.1.3對共用區(qū)域進行清潔、綠化、維護；3.2.1.4對共用設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，確保安全運行。第四條維修保養(yǎng)計劃4.1維修保養(yǎng)周期4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定合理的維修保養(yǎng)周期；4.1.2乙方應(yīng)確保在規(guī)定周期內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。4.2維修保養(yǎng)計劃安排4.2.1乙方應(yīng)于每月初向甲方提交下一個月的維修保養(yǎng)計劃；4.2.2甲方應(yīng)在收到計劃后的三個工作日內(nèi)，對計劃進行審核并回復(fù)乙方。第五條維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.1.1維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備費用計算；5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費用；5.2.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制5.3.1若維修保養(yǎng)費用發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整費用。第六條質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準和技術(shù)規(guī)范；6.1.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效。6.2驗收標(biāo)準6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準進行驗收；6.2.2甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付驗收費用。6.3驗收程序6.3.1乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收；6.3.2甲方應(yīng)在收到通知后的三個工作日內(nèi)安排驗收。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等均負有保密義務(wù)；7.2保密義務(wù)7.2.1雙方不得泄露、披露或使用對方保密信息；7.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；8.1.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4甲方未按約定支付費用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費用的百分比；8.2.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)無償進行返工或維修，直至符合約定質(zhì)量要求；8.2.3乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的百分比。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方嚴重違約；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方書面同意終止合同；9.2.3合同目的無法實現(xiàn)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十三條其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計劃、驗收標(biāo)準等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)限如下：3.1.1根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查、評估；3.1.2及時向甲方或乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.3參與爭議解決，提供專業(yè)意見和建議；3.1.4遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容和工作信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。第五條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負有連帶責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方或乙方的指示和決定視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的后果；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致工作或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議要求開展工作。第七條第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；7.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.4第三方的責(zé)任限額和承擔(dān)方式；7.1.5雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.6糾紛解決方式；7.1.7協(xié)議生效日期和終止條件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方無法履行職責(zé)；8.2.3第三方嚴重違約；8.2.4合同解除或終止。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：9.1.1第三方資質(zhì)和能力證明；9.1.2第三方責(zé)任保險合同；9.1.3雙方協(xié)商確定的第三方介入?yún)f(xié)議。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同是第三方介入?yún)f(xié)議的基礎(chǔ)，第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。第十一條爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。2.維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、時間安排、預(yù)期效果等。說明：維修保養(yǎng)計劃是確保維修保養(yǎng)工作有序進行的重要文件。3.驗收標(biāo)準詳細要求：標(biāo)準應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目完成后的質(zhì)量要求、驗收流程、驗收人員等。說明：驗收標(biāo)準是判斷維修保養(yǎng)工作是否達到預(yù)期效果的重要依據(jù)。4.費用清單詳細要求：清單應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目的具體費用、計算方式、支付方式等。說明：費用清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的重要文件。7.第三方責(zé)任保險合同詳細要求：合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：第三方責(zé)任保險合同是保障雙方利益的重要保險文件。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括爭議發(fā)生的時間、地點、原因、解決過程等。說明：爭議解決記錄是處理爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費用的百分比。示例：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付合同約定費用5%的違約金。2.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求責(zé)任認定：乙方應(yīng)無償進行返工或維修，直至符合約定質(zhì)量要求。示例：若乙方維修的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)進行返工，直至符合標(biāo)準。3.甲方未按約定支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的百分比。示例：若甲方未按時支付費用，應(yīng)支付逾期付款金額5%的違約金。4.第三方泄露甲方保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.第三方無法履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。示例：若第三方無法履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策1.3合同簽訂主體2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維修保養(yǎng)項目2.2物業(yè)維修保養(yǎng)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1常規(guī)維修保養(yǎng)項目3.2緊急維修保養(yǎng)項目3.3定期檢查與維護4.物業(yè)維修保養(yǎng)費用4.1費用組成4.2費用結(jié)算方式4.3價格調(diào)整機制5.合同履行及管理5.1合同履行期限5.2合同履行責(zé)任5.3合同管理及監(jiān)督6.物業(yè)維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件及補充11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同附件及補充的效力12.合同其他約定12.1通知送達方式12.2合同變更及補充12.3合同解釋13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止前的通知13.2合同解除或終止后的處理13.3合同解除或終止后的費用結(jié)算14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的為保障物業(yè)設(shè)施的正常運行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年物業(yè)維修保養(yǎng)事項達成如下協(xié)議。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.3合同簽訂主體甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維修保養(yǎng)項目本合同約定的維修保養(yǎng)項目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍涵蓋甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1常規(guī)維修保養(yǎng)項目包括但不限于：公共區(qū)域照明、供水、供電、供氣、供暖、排水、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、維修。3.2緊急維修保養(yǎng)項目包括但不限于：突發(fā)性故障、事故、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，需立即進行的維修保養(yǎng)工作。3.3定期檢查與維護甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢修，確保設(shè)施安全、可靠運行。第四條物業(yè)維修保養(yǎng)費用4.1費用組成維修保養(yǎng)費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費等。4.2費用結(jié)算方式費用按實際發(fā)生額結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機制如市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整維修保養(yǎng)費用。第五條合同履行及管理5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作。5.3合同管理及監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。第六條物業(yè)維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保設(shè)施安全、可靠運行。6.2質(zhì)量檢測與驗收甲方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)工作進行質(zhì)量檢測，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以整改，直至滿足質(zhì)量要求。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形包括但不限于：甲方未按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作；乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的費用進行結(jié)算；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物品和資料。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同備案之日起正式生效。第十一條合同附件及補充11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單；2.物業(yè)維修保養(yǎng)費用明細；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補充的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同目的的原則進行解釋。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止前的通知合同解除或終止前，一方應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理期限的協(xié)商機會。13.2合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理剩余物品和資料。13.3合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：a)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等；b)爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等；c)中介方，如經(jīng)紀人、代理商等；d)其他甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：a)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；b)第三方責(zé)任限額不得低于其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例；c)第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行調(diào)整。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；3.4第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：a)退還已收取的費用；b)賠償損失；c)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)