2025年度搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施范圍2.維護(hù)管理職責(zé)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.工作流程三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量考核辦法六、人員管理1.人員配備要求2.人員培訓(xùn)3.人員考核4.人員獎(jiǎng)懲七、設(shè)備管理1.設(shè)備清單2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)備更新改造4.設(shè)備使用安全八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全操作規(guī)程3.安全檢查制度4.應(yīng)急預(yù)案九、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.公共設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全生產(chǎn)責(zé)任制4.應(yīng)急預(yù)案十四、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同保密條款4.合同解除后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理合同2.合同雙方：甲方：搭伙生活社區(qū)管理委員會(huì)乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：2025年[日期]4.合同有效期：自2025年[日期]起至2025年[日期]止5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施范圍：社區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶公共照明設(shè)施公共座椅、垃圾桶等公共健身器材2.維護(hù)管理職責(zé)：定期檢查設(shè)施狀況及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施保持設(shè)施清潔防止設(shè)施被盜或損壞3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.工作流程：接到設(shè)施損壞報(bào)告后，及時(shí)派員現(xiàn)場(chǎng)查看確定維修方案，并盡快進(jìn)行維修維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查每季度對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次深度清潔2.設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)公共座椅、垃圾桶進(jìn)行一次清潔消毒每半年對(duì)公共照明設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維護(hù)3.設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：小型維修24小時(shí)內(nèi)完成大型維修3個(gè)工作日內(nèi)完成4.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：緊急情況立即處理，確保安全重大設(shè)施損壞24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：人員工資設(shè)備折舊材料費(fèi)管理費(fèi)2.費(fèi)用支付方式：按季度支付甲方在每月底前支付下季度費(fèi)用3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整調(diào)整幅度不超過(guò)上年度物價(jià)漲幅4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算五、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好率不低于95%設(shè)施維修及時(shí)率達(dá)到100%2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督乙方定期向甲方匯報(bào)工作情況3.質(zhì)量投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)7個(gè)工作日內(nèi)給出處理結(jié)果4.質(zhì)量考核辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)六、人員管理1.人員配備要求：乙方需配備至少2名專職維護(hù)管理人員人員需具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)2.人員培訓(xùn)：乙方需對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)施維護(hù)、安全操作等3.人員考核：定期對(duì)人員進(jìn)行績(jī)效考核考核結(jié)果與工資掛鉤4.人員獎(jiǎng)懲：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)違反規(guī)定的人員進(jìn)行處罰七、設(shè)備管理1.設(shè)備清單：列出所有維護(hù)管理所需的設(shè)備清單2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)定期檢查設(shè)備狀態(tài)，確保正常運(yùn)行3.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備老化程度和實(shí)際需求進(jìn)行更新改造更新改造方案需經(jīng)甲方同意4.設(shè)備使用安全：使用設(shè)備時(shí)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程定期進(jìn)行設(shè)備安全檢查八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：乙方需建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)2.安全操作規(guī)程：乙方需制定并遵守安全操作規(guī)程，確保操作安全3.安全檢查制度：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改4.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等九、合同履行1.合同履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行維護(hù)管理職責(zé)2.合同履行地點(diǎn)：搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施所在區(qū)域3.合同履行方式：乙方應(yīng)采用專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)方式，確保服務(wù)質(zhì)量4.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正合同約定的其他解除條件3.合同變更與解除程序：雙方書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)十一、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)故意拖延維修，影響設(shè)施正常使用違反安全操作規(guī)程，造成安全事故2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失3.違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)損失程度確定十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)十三、合同附件1.公共設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全生產(chǎn)責(zé)任制4.應(yīng)急預(yù)案十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除或終止3.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密4.合同解除后的后續(xù)事宜：乙方應(yīng)將所有設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________附件：[詳見(jiàn)附件列表]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、人員安排、設(shè)備使用等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠保持對(duì)維護(hù)管理工作的主導(dǎo)權(quán)，以保證服務(wù)質(zhì)量符合社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方驗(yàn)收條款：條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)，防止乙方擅自提高費(fèi)用。3.甲方培訓(xùn)條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明：此條款確保乙方人員具備足夠的專業(yè)技能，以更好地履行合同義務(wù)。4.甲方信息提供條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維護(hù)管理的相關(guān)信息，包括設(shè)施清單、維修記錄等。說(shuō)明：此條款保障乙方能夠充分了解工作內(nèi)容，提高工作效率。5.甲方溝通協(xié)調(diào)條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決問(wèn)題，避免糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主管理?xiàng)l款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，提高工作效率。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，使其能夠更好地適應(yīng)工作環(huán)境。2.乙方技術(shù)更新條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期更新維護(hù)管理技術(shù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方不斷進(jìn)步，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方費(fèi)用結(jié)算條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量調(diào)整費(fèi)用結(jié)算，確保合理。說(shuō)明：此條款保障乙方在完成額外工作后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的承諾，提高甲方對(duì)乙方工作的信心。5.乙方應(yīng)急處理?xiàng)l款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速處理問(wèn)題。說(shuō)明：此條款保障乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)，減少損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：條款內(nèi)容：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。說(shuō)明：此條款確保在第三方中介的監(jiān)督下，雙方能夠更好地履行合同義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。3.中介報(bào)告條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：此條款保障雙方對(duì)合同執(zhí)行情況的了解，便于監(jiān)督。4.中介爭(zhēng)議解決條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平公正。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，能夠客觀公正地維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，防止泄露給無(wú)關(guān)人員。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全生產(chǎn)責(zé)任制4.應(yīng)急預(yù)案5.人員配備清單6.設(shè)備清單7.維護(hù)保養(yǎng)記錄8.費(fèi)用結(jié)算記錄9.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成維修工作維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意拖延維修，影響設(shè)施正常使用違反安全操作規(guī)程，造成安全事故未按規(guī)定提供設(shè)施清單、維修記錄等信息未按時(shí)提交工作報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不實(shí)2.違約行為認(rèn)定：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、第三方評(píng)估等方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，作出裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)人民法院審理，作出判決。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方人員技能不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方提供專業(yè)培訓(xùn)，提高乙方人員技能。2.問(wèn)題：維修材料質(zhì)量不合格，影響維修質(zhì)量。解決辦法：甲方指定合格供應(yīng)商，確保維修材料質(zhì)量。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方工作積極性。解決辦法：甲方制定合理的費(fèi)用支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付。4.問(wèn)題：設(shè)施損壞頻繁，維護(hù)成本高。解決辦法：乙方定期檢查設(shè)施，預(yù)防設(shè)施損壞，降低維護(hù)成本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理2.居住區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理3.公共場(chǎng)所設(shè)施維護(hù)管理4.工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施維護(hù)管理全文完。2025年度搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方為搭伙生活社區(qū)的開(kāi)發(fā)和管理單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的公共設(shè)施維護(hù)管理公司。為保障社區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共設(shè)施：指搭伙生活社區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、垃圾處理等。2.維護(hù)管理：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修、改造等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.搭伙生活社區(qū)：指由甲方開(kāi)發(fā)的，以共同生活、共享資源為特點(diǎn)的居住社區(qū)。2.公共設(shè)施維護(hù)管理合同：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維護(hù)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付維護(hù)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修、改造等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)管理費(fèi)用：根據(jù)公共設(shè)施的性質(zhì)和數(shù)量，以及維護(hù)管理的難度和頻率，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。2.人工費(fèi)用：包括乙方派遣至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)管理工作的員工的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等。3.材料費(fèi)用：用于維護(hù)管理工作中所需的各種材料、設(shè)備的費(fèi)用。4.附加費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如緊急維修、改造等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.月付款：乙方每月向甲方提交上月維護(hù)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.結(jié)算款：合同到期后，乙方應(yīng)向甲方提交最終費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.月付款：每月次月5日前。3.結(jié)算款：合同到期后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若甲方未按合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成維護(hù)管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的1%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的搭伙生活社區(qū)的相關(guān)資料和商業(yè)秘密。2.乙方在維護(hù)管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致施工中斷。2.政府發(fā)布禁令，禁止施工或維護(hù)管理活動(dòng)。3.戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突導(dǎo)致施工人員無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為搭伙生活社區(qū)的開(kāi)發(fā)和管理單位，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為維護(hù)管理公司，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得維護(hù)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要改造和更新的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將維護(hù)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)管理工作進(jìn)行充分溝通和協(xié)作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施清單2.維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.搭伙生活社區(qū)公共設(shè)施清單2.維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如：雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)30天。未按合同約定提供必要的工作條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方阻礙乙方正常履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成維護(hù)管理工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)30天。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露甲方商業(yè)秘密。3.賠償金額和方式：甲方違約：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并賠償實(shí)際損失。乙方違約：違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的1%，并賠償實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指甲方提供的搭伙生活社區(qū)的相關(guān)資料和商業(yè)秘密。3.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.仲裁：指雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維護(hù)管理費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：定期核對(duì)費(fèi)用清單，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：乙方人員更換頻繁，影響工作連續(xù)性。解決辦法：簽訂人員更換協(xié)議，確保乙方人員穩(wěn)定。3.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，修復(fù)時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞設(shè)施。4.問(wèn)題：甲方