2025年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1關鍵術語定義2.2通用解釋3.學生宿舍安全管理3.1安全責任主體3.2安全管理制度3.3安全設施與設備3.4安全教育與培訓3.5安全事故處理4.學生宿舍服務管理4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務流程4.4服務監(jiān)督與反饋5.學生宿舍設施維護與保養(yǎng)5.1設施維護責任5.2設施保養(yǎng)要求5.3維修與更換6.學生宿舍衛(wèi)生管理6.1衛(wèi)生責任主體6.2衛(wèi)生管理制度6.3衛(wèi)生檢查與考核7.學生宿舍住宿管理7.1住宿資格與條件7.2住宿申請與分配7.3住宿調(diào)整與變更8.學生宿舍費用管理8.1費用構(gòu)成8.2費用繳納與結(jié)算8.3費用減免與退還9.學生宿舍安全與衛(wèi)生應急預案9.1應急預案概述9.2應急組織與職責9.3應急措施與流程10.學生宿舍管理與服務考核10.1考核內(nèi)容與方法10.2考核結(jié)果與應用11.違約責任與處理11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序14.其他14.1協(xié)議生效與終止14.2協(xié)議附件與補充14.3協(xié)議簽署與見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為加強學生宿舍的安全管理和服務水平，保障學生的住宿安全與權益，促進和諧校園建設。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2024年度我校學生宿舍的安全管理與服務工作。2.定義與解釋2.1關鍵術語定義：2.1.1學生宿舍：指我校提供的用于學生住宿的房間及其配套設施。2.1.2安全管理：指對學生宿舍的安全設施、安全制度、安全教育與培訓等方面的管理。2.1.3服務管理：指對學生宿舍的日常生活服務、設施維護、衛(wèi)生管理等方面的管理。2.2通用解釋：2.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.學生宿舍安全管理3.1安全責任主體：3.1.1學生宿舍管理部門：負責學生宿舍的安全管理工作。3.1.2學生：負有遵守宿舍安全管理規(guī)定的義務，共同維護宿舍安全。3.2安全管理制度：3.2.1建立健全安全管理制度，包括門禁制度、消防管理制度、防盜制度等。3.2.2定期開展安全檢查，確保安全設施完好，消除安全隱患。3.3安全設施與設備：3.3.1配備必要的安全設施與設備，如消防器材、安全指示牌、監(jiān)控設備等。3.3.2定期檢查、維護安全設施與設備，確保其正常運行。3.4安全教育與培訓：3.4.1定期對學生進行安全教育與培訓，提高學生的安全意識和自我保護能力。3.4.2開展安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力。4.學生宿舍服務管理4.1服務內(nèi)容：4.1.1提供宿舍清潔、維修、水電供應等服務。4.1.2配備必要的生活設施，如床鋪、衣柜、桌椅等。4.2服務標準：4.2.1宿舍清潔每周至少一次，確保宿舍衛(wèi)生。4.2.2維修服務及時響應，確保宿舍設施正常運行。4.3服務流程：4.3.1學生提出服務需求，宿舍管理部門接收并處理。4.3.2定期向?qū)W生通報服務情況，接受學生反饋。4.4服務監(jiān)督與反饋：4.4.1建立服務監(jiān)督機制，對服務質(zhì)量進行評估。4.4.2鼓勵學生提出意見和建議，及時改進服務。5.學生宿舍設施維護與保養(yǎng)5.1設施維護責任：5.1.1宿舍管理部門負責宿舍設施的日常維護與保養(yǎng)。5.1.2學生應愛護宿舍設施，不得故意損壞。5.2設施保養(yǎng)要求：5.2.1定期對宿舍設施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2及時更換損壞的設施，保障宿舍設施的正常使用。5.3維修與更換：5.3.1學生宿舍設施出現(xiàn)故障，宿舍管理部門應及時維修或更換。5.3.2維修費用由責任方承擔。6.學生宿舍衛(wèi)生管理6.1衛(wèi)生責任主體：6.1.1學生宿舍管理部門負責宿舍衛(wèi)生管理工作。6.1.2學生應保持宿舍清潔，共同維護宿舍衛(wèi)生。6.2衛(wèi)生管理制度：6.2.1建立衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生責任和檢查標準。6.2.2定期開展衛(wèi)生檢查，確保宿舍衛(wèi)生達標。6.3衛(wèi)生檢查與考核：6.3.1宿舍管理部門定期對宿舍衛(wèi)生進行檢查。6.3.2將檢查結(jié)果納入學生宿舍考核體系。8.學生宿舍費用管理8.1費用構(gòu)成：8.1.1宿舍住宿費：根據(jù)宿舍類型和面積確定。8.1.2水電費：按實際使用量計費。8.1.3公共設施使用費：如熱水、空調(diào)等。8.2費用繳納與結(jié)算：8.2.1學生應在規(guī)定時間內(nèi)繳納宿舍住宿費。8.2.2水電費按月結(jié)算，學生應在規(guī)定時間內(nèi)繳納。8.2.3公共設施使用費按實際使用情況計費。8.3費用減免與退還：8.3.1符合學校規(guī)定的減免條件的學生，可申請費用減免。8.3.2學生因故退宿，應按照規(guī)定辦理退費手續(xù)。9.學生宿舍安全與衛(wèi)生應急預案9.1應急預案概述：9.1.1制定針對火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案。9.1.2明確應急響應流程和責任分工。9.2應急組織與職責：9.2.1成立應急指揮部，負責應急工作的統(tǒng)一領導和指揮。9.2.2明確各部門和人員的應急職責。9.3應急措施與流程：9.3.1火災應急：迅速報警，組織人員疏散，使用滅火器滅火。9.3.2盜竊應急：立即報警，保護現(xiàn)場，協(xié)助警方調(diào)查。9.3.3自然災害應急：按照預案要求，采取避險措施，確保人員安全。10.學生宿舍管理與服務考核10.1考核內(nèi)容與方法：10.1.1考核內(nèi)容包括宿舍安全管理、服務管理、設施維護、衛(wèi)生管理等。10.1.2考核方法采用定量與定性相結(jié)合的方式。10.2考核結(jié)果與應用：10.2.1根據(jù)考核結(jié)果，對宿舍管理部門和學生進行獎懲。10.2.2對考核中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改。11.違約責任與處理11.1違約行為定義：11.1.1違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞或安全事故的行為。11.1.2未按規(guī)定繳納宿舍費用的行為。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、接受處罰等。11.3違約處理方式：11.3.1對違約行為，宿舍管理部門有權采取警告、罰款、強制退宿等措施。12.爭議解決12.1爭議解決原則：12.1.1堅持公平、公正、公開的原則。12.1.2遵循法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。12.2爭議解決途徑：12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2向?qū)W校相關部門投訴。12.2.3法律途徑解決。13.協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更條件：13.1.1因國家政策、法律法規(guī)變化需變更協(xié)議內(nèi)容的。13.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行需變更的。13.2協(xié)議解除條件：13.2.1協(xié)議約定的解除條件成就的。13.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除的。13.3協(xié)議解除程序：13.3.1提前通知對方，說明解除原因。13.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。13.3.3協(xié)議解除后，雙方應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1協(xié)議生效與終止：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2協(xié)議期限為一年，期滿后自動終止。14.2協(xié)議附件與補充：14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于宿舍管理制度、服務標準等。14.2.2協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、安全服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高學生宿舍安全管理與服務水平。15.2.2降低甲乙雙方的管理成本。15.2.3優(yōu)化資源配置，提高工作效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方簽訂協(xié)議：16.2.1第三方應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2服務協(xié)議應包含本合同的相關內(nèi)容。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成的安全事故或服務瑕疵，應承擔相應責任。17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：18.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和潛在風險確定。18.2.2責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.3責任限額的調(diào)整：18.3.1如第三方提供的服務內(nèi)容發(fā)生變化，責任限額可相應調(diào)整。18.3.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1第三方負責學生宿舍的安全管理與服務工作，甲乙雙方負責監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應配合甲乙雙方的工作，及時反饋相關信息。19.2權利義務劃分：19.2.1第三方享有根據(jù)服務協(xié)議獲得報酬的權利。19.2.2第三方應承擔因自身原因造成的損失賠償責任。19.2.3甲乙雙方有權要求第三方履行服務協(xié)議約定的義務。19.3爭議解決：19.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件：20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議的。20.1.2甲乙雙方一致同意終止服務協(xié)議的。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方應提前通知甲乙雙方，說明退出原因。20.2.2雙方協(xié)商確定退出事宜，并簽訂終止協(xié)議。20.2.3第三方應按照終止協(xié)議辦理相關手續(xù)，確保平穩(wěn)退出。21.特別條款21.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保信息暢通。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護學生宿舍的安全與秩序。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學生宿舍管理制度詳細要求：包括宿舍入住、退宿流程，安全管理制度，衛(wèi)生管理制度，維修服務流程等。說明：該附件為學生宿舍管理的基本準則，用于指導學生宿舍的日常運作。2.服務標準與流程詳細要求：包括各項服務的質(zhì)量標準，服務流程，服務時間，服務反饋渠道等。說明：該附件用于規(guī)范服務提供方的服務行為，確保服務質(zhì)量。3.安全教育與培訓材料詳細要求：包括安全知識手冊，消防演練記錄，安全培訓記錄等。說明：該附件用于記錄安全教育和培訓活動，提高學生的安全意識。4.安全設施與設備清單詳細要求：包括宿舍內(nèi)安全設施和設備的種類、數(shù)量、位置、使用說明等。說明：該附件用于記錄宿舍內(nèi)的安全設施和設備，確保其正常運行。5.費用繳納指南詳細要求：包括住宿費、水電費、公共設施使用費的計算方式、繳納時間、退費規(guī)定等。說明：該附件用于指導學生如何繳納宿舍費用。6.應急預案與演練記錄詳細要求：包括應急預案的詳細內(nèi)容，演練活動記錄，演練效果評估等。說明：該附件用于記錄應急預案的制定和演練活動，提高應對突發(fā)事件的能力。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任界定等。說明：該附件用于明確第三方在提供服務過程中的權利義務。8.考核評估報告詳細要求：包括宿舍管理與服務考核的內(nèi)容、方法、結(jié)果、改進措施等。說明：該附件用于記錄考核評估過程和結(jié)果，為改進管理和服務提供依據(jù)。9.違約行為記錄詳細要求：包括違約行為的類型、時間、處理結(jié)果等。說明：該附件用于記錄違約行為，作為后續(xù)處理和追責的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：學生違反宿舍管理制度，如私拉電線、破壞宿舍設施等。服務提供方未按照服務標準提供服務，如延遲維修、服務態(tài)度差等。第三方違反服務協(xié)議，如服務質(zhì)量不達標、未按時提供服務等。2.責任認定標準：學生違反宿舍管理制度，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、強制退宿等處理。服務提供方未按照服務標準提供服務，根據(jù)損失情況要求賠償，并給予相應處罰。第三方違反服務協(xié)議，根據(jù)違約程度要求賠償，并解除服務協(xié)議。3.違約示例說明：學生在宿舍內(nèi)私拉電線，導致火災事故，學生需承擔全部責任，并賠償損失。服務提供方在接到維修申請后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，造成學生生活不便，服務提供方需賠償學生損失，并給予警告。第三方在提供物業(yè)服務過程中，未按時清理垃圾，導致宿舍環(huán)境惡化，第三方需賠償損失，并立即整改。全文完。2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關方的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、消防管理、后勤保障等范疇。3.2關鍵詞解釋（1）學生宿舍：指甲方為學生提供的住宿場所，包括宿舍樓、宿舍房間等；（2）安全管理：指對宿舍區(qū)域內(nèi)的消防、治安、衛(wèi)生等方面進行的管理；（3）服務：指乙方為學生提供的各項后勤保障服務，包括維修、清潔、綠化等；（4）責任：指甲方、乙方及其他相關方在協(xié)議履行過程中應承擔的法律責任和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議要求，提供安全、有序、舒適的住宿環(huán)境；（2）甲方有權對乙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導；（3）甲方應保證宿舍設施的安全、完好，及時維修損壞的設施；（4）甲方應按照規(guī)定，對學生宿舍進行消防安全、治安管理等檢查。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持；（2）乙方應按照協(xié)議要求，提供安全、有序、舒適的住宿環(huán)境；（3）乙方應負責宿舍區(qū)域的消防、治安、衛(wèi)生等工作；（4）乙方應按照甲方要求，對宿舍設施進行維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的宿舍區(qū)域。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關方應按照協(xié)議要求，共同履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理未了事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，承擔相應的法律責任；（2）協(xié)議終止后，雙方應妥善處理協(xié)議約定的財產(chǎn)、權利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）宿舍租金：指乙方為學生提供的宿舍住宿費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方為維護宿舍設施和環(huán)境衛(wèi)生所收取的費用；（3）安全保衛(wèi)費：指乙方為保障宿舍安全所支出的費用；（4）其他費用：指協(xié)議約定的其他相關費用。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）宿舍租金：甲方應在每個學期的開始前支付；（2）物業(yè)管理費：甲方應在每個季度末前支付；（3）安全保衛(wèi)費：甲方應在每個季度末前支付；（4）其他費用：按照協(xié)議約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供合法有效的支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，及時辦理相關手續(xù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按時支付費用，應向乙方支付滯納金；（2）甲方如未按約定提供安全、舒適的住宿環(huán)境，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時提供服務，應向甲方支付違約金；（2）乙方如未按約定維護宿舍設施，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，由雙方協(xié)商解決；（2）賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、服務賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對宿舍安全管理與服務工作的最終決策權；（2）乙方保留對宿舍設施維護和日常服務的實施權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護宿舍安全的權利；（2）乙方保留在必要時調(diào)整宿舍服務內(nèi)容和方式的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方完成宿舍安全管理與服務工作；（2）乙方應協(xié)助甲方完成宿舍設施的維護工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于2024年度學生宿舍安全管理與服務責任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設施清單2.乙方提供的服務項目清單3.甲方宿舍安全管理規(guī)定4.乙方服務人員培訓記錄5.宿舍安全檢查記錄6.費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定標準為逾期超過30天。未按約定提供安全、舒適的住宿環(huán)境，認定標準為多次接到學生投訴或檢查不合格。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務，認定標準為服務中斷超過24小時。未按約定維護宿舍設施，認定標準為設施損壞未在規(guī)定時間內(nèi)修復。違反保密條款，認定標準為泄露保密內(nèi)容給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.消防法：規(guī)定消防工作的基本制度、消防組織和消防設施、消防責任等方面的法律。3.治安管理處罰法：規(guī)定治安管理處罰的種類和適用、治安管理處罰的程序等法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時解決辦法：明確支付時間，設立滯納金制度，加強溝通，確保雙方按時支付費用。2.問題：宿舍設施損壞解決辦法：制定設施維護計劃，明確維修時限，及時修復損壞設施。3.問題：服務質(zhì)量不高解決辦法：加強服務人員培訓，設立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行服務質(zhì)量檢查。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，及時提供證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的宿舍安全管理與服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保宿舍安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關費用。4.第三方義務：第三方應按照協(xié)議約定，提供符合標準的服務。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供安全、舒適的住宿環(huán)境。乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務保障。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤空間。乙方有權獲得甲方提供的培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方如未按約定提供住宿環(huán)境，應承擔相應的賠償責任。甲方不得將宿舍出租給不符合條件的人員。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供服務。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方的優(yōu)質(zhì)服務。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供服務，應向甲方支付違約金。乙方如未按約定維護宿舍設施，應承擔相應的賠償責任。乙方不得泄露甲方提供的宿舍信息。全文完。2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.學生宿舍安全管理責任2.1安全責任主體2.2安全管理制度2.3安全管理措施3.學生宿舍服務內(nèi)容3.1宿舍設施維護3.2宿舍衛(wèi)生管理3.3宿舍維修服務4.學生宿舍安全管理與服務標準4.1安全管理標準4.2服務質(zhì)量標準5.學生宿舍入住與退宿規(guī)定5.1入住手續(xù)5.2退宿手續(xù)5.3入住與退宿時間6.學生宿舍費用及支付方式6.1宿舍住宿費6.2服務費6.3支付方式7.學生宿舍安全管理與服務責任追究7.1違約責任7.2違規(guī)處理7.3責任追究程序8.學生宿舍安全管理與服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構(gòu)8.3爭議處理程序9.學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止與解除程序10.學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的補充與修改10.1補充協(xié)議10.2修改程序11.學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的生效與通知11.1生效條件11.2生效時間11.3通知方式12.學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的附件12.1附件一：學生宿舍安全管理與服務協(xié)議12.2附件二：學生宿舍管理制度12.3附件三：學生宿舍服務標準13.學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的簽署與生效14.1簽署主體14.2生效時間14.3生效程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度學生宿舍的安全管理與服務責任，保障學生住宿安全，提高宿舍服務質(zhì)量，維護學生的合法權益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度在校學生宿舍的安全管理與服務，包括宿舍設施、環(huán)境、秩序等方面的管理和服務。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條學生宿舍安全管理責任2.1安全責任主體甲方（學校）對學生宿舍的安全管理承擔主體責任，乙方（學生）應遵守宿舍安全管理規(guī)定，共同維護宿舍安全。2.2安全管理制度甲方應建立健全宿舍安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、用電安全、公共衛(wèi)生安全等。2.3安全管理措施（1）定期開展安全檢查，確保宿舍設施安全；（2）加強夜間巡邏，維護宿舍秩序；（3）設置消防設施，定期檢查消防器材；（4）開展安全教育和培訓，提高學生安全意識。第三條學生宿舍服務內(nèi)容3.1宿舍設施維護甲方負責宿舍設施的日常維護和保養(yǎng)，確保宿舍設施正常運行。3.2宿舍衛(wèi)生管理甲方負責宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，定期進行消毒和滅蟲。3.3宿舍維修服務甲方設立維修服務電話，及時響應學生的維修需求，確保宿舍設施及時修復。第四條學生宿舍安全管理與服務標準4.1安全管理標準甲方應按照國家相關安全標準，確保宿舍安全管理達到規(guī)定要求。4.2服務質(zhì)量標準甲方應按照服務質(zhì)量標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足學生合理需求。第五條學生宿舍入住與退宿規(guī)定5.1入住手續(xù)學生入住宿舍前，需辦理入住手續(xù)，簽署宿舍管理規(guī)定。5.2退宿手續(xù)學生退宿前，需辦理退宿手續(xù)，結(jié)清相關費用，并歸還宿舍鑰匙。5.3入住與退宿時間學生宿舍入住時間為每年的9月1日，退宿時間為次年的7月1日。第六條學生宿舍費用及支付方式6.1宿舍住宿費學生宿舍住宿費按照學校規(guī)定的收費標準收取。6.2服務費甲方提供的服務費按照實際發(fā)生費用收取。6.3支付方式學生宿舍費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第七條學生宿舍安全管理與服務責任追究7.1違約責任甲方未履行安全管理與服務義務，導致學生宿舍安全事故或服務質(zhì)量不達標，應承擔相應違約責任。7.2違規(guī)處理學生違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權根據(jù)規(guī)定進行處理，包括警告、罰款、強制退宿等。7.3責任追究程序（1）調(diào)查核實；（2）發(fā)出處理決定；（3）執(zhí)行處理決定；（4）向當事人告知處理結(jié)果。第八條學生宿舍安全管理與服務爭議解決8.1爭議解決方式學生宿舍安全管理與服務爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的消費者協(xié)會投訴或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)包括但不限于甲方設立的宿舍管理辦公室、消費者協(xié)會及人民法院。8.3爭議處理程序爭議處理程序如下：（1）當事人提交爭議事項及相關證據(jù)；（2）爭議處理機構(gòu)進行調(diào)查核實；（3）爭議處理機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；（4）根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，作出處理決定。第九條學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：（1）甲方未履行安全管理與服務義務，經(jīng)協(xié)商未達成一致；（2）乙方嚴重違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)教育不改；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行。9.3協(xié)議終止與解除程序協(xié)議終止與解除程序如下：（1）協(xié)議一方提出終止或解除請求；（2）雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜；（3）辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還費用、歸還設施等；（4）協(xié)議終止或解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的補充與修改10.1補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的生效與通知11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自2024年9月1日起生效。11.3通知方式甲方應以書面形式通知乙方本協(xié)議的生效、修改或終止情況。第十二條學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的附件12.1附件一：學生宿舍安全管理與服務協(xié)議12.2附件二：學生宿舍管理制度12.3附件三：學生宿舍服務標準第十三條學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的附件說明13.1附件一說明附件一為《2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議》全文。13.2附件二說明附件二為《學生宿舍管理制度》，詳細規(guī)定了宿舍的安全管理與服務內(nèi)容。13.3附件三說明附件三為《學生宿舍服務標準》，明確了宿舍服務的質(zhì)量要求。第十四條學生宿舍安全管理與服務協(xié)議的簽署與生效14.1簽署主體本協(xié)議由甲方（學校）代表簽署，乙方（學生）代表簽字。14.2生效程序本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方（學校）與乙方（學生）簽訂的《2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議》中，因特定需要而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、監(jiān)理單位、維修服務公司等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行宿舍安全管理；（2）提供宿舍維修、清潔、綠化等后勤服務；（3）進行宿舍設施設備的采購、安裝、維護；（4）提供宿舍管理咨詢服務；（5）執(zhí)行本合同規(guī)定的其他相關服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方需提前與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任；（2）經(jīng)乙方同意后，甲方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）甲方將合作協(xié)議及第三方資質(zhì)證明提交乙方備案。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務；（2）第三方同意遵守本合同的約定，承擔相應的責任；（3）第三方同意接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任（1）按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準；（3）因第三方原因造成的安全事故或服務質(zhì)量問題，由第三方承擔相應責任。3.2第三方權利（1）按照協(xié)議約定獲得報酬；（2）在甲方監(jiān)督下，自主選擇服務方式和方法；（3）在履行協(xié)議過程中，有權要求甲方提供必要的技術支持和協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，甲方和乙方對第三方可追償?shù)淖罡呓痤~。4.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍、費用等因素；（3）責任限額不得低于本合同約定的甲方和乙方的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方對宿舍安全管理與服務承擔總體責任，第三方在甲方授權范圍內(nèi)承擔具體責任；（2）乙方對自身行為及財產(chǎn)負責，第三方對自身行為及服務結(jié)果負責。5.2權利劃分（1）甲方享有對第三方服務的監(jiān)督權、評價權及選擇權；（2）乙方享有對第三方服務的知情權、參與權及投訴權。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲方與第三方協(xié)商一致，可對第三方進行變更；（2）第三方變更需經(jīng)乙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方；（2）退出前，第三方應完成已約定的服務，并承擔相應責任；（3）甲方和乙方有權要求第三方承擔因退出產(chǎn)生的合理費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)包括但不限于甲方、乙方及第三方，可根據(jù)爭議性質(zhì)選擇合適的方式進行處理。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除8.1終止條件（1）本合同終止；（2）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。8.2解除條件（1）協(xié)議一方違約；（2）不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。8.3終止與解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除程序，參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議》詳細要求：本附件為合同，包含協(xié)議的各個條款和約定。附件說明：本附件為協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并遵守。2.附件二：《學生宿舍管理制度》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了宿舍的安全管理與服務內(nèi)容，包括安全規(guī)定、衛(wèi)生標準、維修流程等。附件說明：本附件為協(xié)議的補充文件，與協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：《學生宿舍服務標準》詳細要求：本附件明確了宿舍服務的質(zhì)量要求，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。附件說明：本附件為協(xié)議的補充文件，用于指導和服務提供方。4.附件四：《第三方介入合作協(xié)議》詳細要求：本附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任。附件說明：本附件為協(xié)議的補充文件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關證書等。附件說明：本附件為協(xié)議的補充文件，用于驗證第三方資質(zhì)。6.附件六：《爭議解決流程》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了爭議解決的程序和方式。附件說明：本附件為協(xié)議的補充文件，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照協(xié)議約定提供宿舍設施維護服務。（2）甲方未按照協(xié)議約定提供宿舍清潔服務。（3）甲方未按照協(xié)議約定提供宿舍維修服務。（4）乙方未按照協(xié)議約定支付宿舍費用。（5）乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞。（6）第三方未按照協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。（7）第三方未按照協(xié)議約定承擔違約責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，甲方和乙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未按時提供宿舍清潔服務，導致宿舍環(huán)境惡劣，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因環(huán)境惡化導致的損失。（2）示例二：若乙方未按時支付宿舍費用，甲方有權暫停宿舍服務，并要求乙方支付滯納金。（3）示例三：若第三方未按照協(xié)議約定提供維修服務，導致宿舍設施損壞，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議4合同目錄第一章總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋1.4合同簽訂和生效第二章學生宿舍安全管理責任2.1安全管理制度2.2安全檢查與維護2.3應急處理與事故報告2.4學生安全教育第三章學生宿舍服務責任3.1宿舍設施維護3.2宿舍清潔與衛(wèi)生3.3宿舍環(huán)境與秩序3.4學生生活服務第四章學生宿舍入住管理4.1入住手續(xù)與要求4.2宿舍分配與調(diào)整4.3學生住宿費繳納4.4宿舍入住變更第五章學生宿舍退宿管理5.1退宿申請與手續(xù)5.2退宿費用結(jié)算5.3退宿物品處理5.4退宿后的后續(xù)事宜第六章學生宿舍費用管理6.1宿舍費用構(gòu)成6.2費用繳納方式6.3費用調(diào)整與減免6.4費用查詢與核對第七章學生宿舍維修與保養(yǎng)7.1維修申請與處理7.2維修費用承擔7.3維修保養(yǎng)周期7.4維修保養(yǎng)記錄第八章學生宿舍安全管理與服務監(jiān)督8.1監(jiān)督機制與責任8.2監(jiān)督方式與內(nèi)容8.3學生投訴與處理8.4監(jiān)督結(jié)果反饋第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的權利義務第十三章附件13.1附件一：學生宿舍安全管理與服務規(guī)范13.2附件二：宿舍入住申請表13.3附件三：宿舍退宿申請表13.4附件四：宿舍維修申請表第十四章其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同目的1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度入住我校學生宿舍的所有學生。1.3定義和解釋本合同中涉及的定義和解釋如下：學生：指經(jīng)學校錄取并取得入學資格，按照學校規(guī)定繳納學費，入住學生宿舍的在校生。宿舍：指學校為學生提供的住宿設施，包括宿舍樓、房間等。安全管理：指對宿舍的消防、用電、治安等方面的管理。服務：指對學生的住宿環(huán)境、生活設施等方面的服務。1.4合同簽訂和生效本合同由學校宿舍管理部門與學生簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章學生宿舍安全管理責任2.1安全管理制度學校應建立健全宿舍安全管理規(guī)章制度，明確安全責任，加強安全防范。2.2安全檢查與維護學校應定期對宿舍進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保宿舍安全。2.3應急處理與事故報告學校應制定應急處理預案，對突發(fā)事件和事故及時處理，并按要求報告相關部門。2.4學生安全教育學校應定期對學生進行安全教育，提高學生的安全意識和自我保護能力。第三章學生宿舍服務責任3.1宿舍設施維護學校應確保宿舍設施完好，定期進行維護和保養(yǎng)。3.2宿舍清潔與衛(wèi)生學校應保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。3.3宿舍環(huán)境與秩序?qū)W校應維護宿舍環(huán)境整潔，保障宿舍秩序，禁止亂丟垃圾、喧嘩等不良行為。3.4學生生活服務學校應提供必要的學生生活服務，包括但不限于熱水供應、洗衣服務等。第四章學生宿舍入住管理4.1入住手續(xù)與要求學生需按照學校規(guī)定辦理入住手續(xù)，并遵守宿舍管理規(guī)定。4.2宿舍分配與調(diào)整學校根據(jù)學生申請和實際情況進行宿舍分配，如需調(diào)整，學生應按照學校規(guī)定辦理。4.3學生住宿費繳納學生需按照學校規(guī)定繳納住宿費，逾期未繳納者，學校有權暫停其住宿資格。4.4宿舍入住變更學生因特殊情況需變更宿舍，應提前向?qū)W校提出申請，經(jīng)批準后方可辦理變更手續(xù)。第五章學生宿舍退宿管理5.1退宿申請與手續(xù)學生需提前向?qū)W校提出退宿申請，并辦理相關手續(xù)。5.2退宿費用結(jié)算學生退宿時，應結(jié)清住宿費等相關費用。5.3退宿物品處理學生退宿時，應將個人物品清點后帶走，不得遺留。5.4退宿后的后續(xù)事宜學生退宿后，學校將根據(jù)實際情況處理宿舍設施。第六章學生宿舍費用管理6.1宿舍費用構(gòu)成宿舍費用包括住宿費、水電費、物業(yè)管理費等。6.2費用繳納方式學生可按照學校規(guī)定的繳費方式進行住宿費用繳納。6.3費用調(diào)整與減免學校根據(jù)實際情況調(diào)整宿舍費用，并按規(guī)定減免相關費用。6.4費用查詢與核對學生可隨時查詢住宿費用，如有疑問，應及時與學校財務部門聯(lián)系核對。第七章學生宿舍維修與保養(yǎng)7.1維修申請與處理學生發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞，應及時向?qū)W校宿舍管理部門申請維修。7.2維修費用承擔維修費用根據(jù)損壞程度由學校或?qū)W生承擔。7.3維修保養(yǎng)周期學校定期對宿舍進行維修保養(yǎng)，確保宿舍設施正常運行。7.4維修保養(yǎng)記錄學校應建立維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)情況。第八章學生宿舍安全管理與服務監(jiān)督8.1監(jiān)督機制與責任學校設立宿舍安全管理與服務監(jiān)督機構(gòu)，負責對宿舍安全管理與服務工作進行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式與內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)通過定期檢查、隨機抽查、學生反饋等方式進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于宿舍安全、衛(wèi)生、設施維護、服務質(zhì)量等。8.3學生投訴與處理學生有權對宿舍安全管理與服務提出投訴，學校應在接到投訴后及時處理，并給予回復。8.4監(jiān)督結(jié)果反饋監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督結(jié)果向?qū)W校領導和相關部門反饋，并提出改進建議。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件學校因政策調(diào)整、學校規(guī)劃等原因需調(diào)整宿舍布局；學生因特殊原因無法繼續(xù)在校學習。9.3變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式生效。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括費用結(jié)算、物品歸還等。第十章違約責任10.1違約行為認定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的具體情況和造成的損失確定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和學校規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為學校所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、合同雙方協(xié)議終止等。12.2合同終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方的權利義務根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章附件13.1附件一：學生宿舍安全管理與服務規(guī)范13.2附件二：宿舍入住申請表13.3附件三：宿舍退宿申請表13.4附件四：宿舍維修申請表第十四章其他14.1合同解釋本合同的解釋權歸學校所有。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（學校）簽字：________________乙方（學生）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1宿舍設施更新與升級說明：甲方應定期對宿舍設施進行更新與升級，確保宿舍設施符合國家安全標準和學生住宿需求。1.2宿舍環(huán)境優(yōu)化說明：甲方應不斷優(yōu)化宿舍環(huán)境，包括綠化、美化、噪音控制等方面，提升學生住宿體驗。1.3安全教育與培訓說明：甲方應定期組織安全教育與培訓活動，提高學生的安全意識和自我保護能力。1.4宿舍服務質(zhì)量監(jiān)控說明：甲方應設立專門機構(gòu)對宿舍服務質(zhì)量進行監(jiān)控，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。1.5宿舍安全管理監(jiān)督說明：甲方應設立宿舍安全管理監(jiān)督小組，定期對宿舍安全管理進行監(jiān)督，確保安全管理措施得到有效執(zhí)行。1.6宿舍設施損壞賠償說明：甲方應對因管理不善導致的宿舍設施損壞承擔賠償責任，并及時修復。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方宿舍使用規(guī)范說明：乙方應遵守宿舍使用規(guī)范，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接電線，不得存放易燃易爆物品等。2.2乙方宿舍衛(wèi)生維護說明：乙方應保持宿舍衛(wèi)生，定期打掃，確保宿舍環(huán)境整潔。2.3乙方宿舍安全責任說明：乙方應自覺遵守宿舍安全管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，并采取措施避免安全事故發(fā)生。2.4乙方宿舍設施報修說明：乙方應按照規(guī)定程序報修宿舍設施，不得擅自維修或更換。2.5乙方宿舍住宿費繳納說明：乙方應按時繳納宿舍住宿費，逾期未繳納者，甲方有權暫停其住宿資格。2.6乙方宿舍退宿手續(xù)說明：乙方退宿時應提前向甲方提出申請，并按照規(guī)定辦理退宿手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決爭議。3.2第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介報告說明：第三方中介應定期向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、爭議解決進展等。3.4第三方中介責任說明：第三方中介應依法履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.5第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介保密說明：第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：學生宿舍安全管理與服務規(guī)范2.附件二：宿舍入住申請表3.附件三：宿舍退宿申請表4.附件四：宿舍維修申請表5.附件五：第三方中介服務協(xié)議6.附件六：違約責任認定標準二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方的違約行為：未按時更新宿舍設施、未保證宿舍環(huán)境質(zhì)量、未履行安全教育與培訓職責等。2.乙方的違約行為：未遵守宿舍使用規(guī)范、未保持宿舍衛(wèi)生、未按時繳納住宿費等。3.第三方中介的違約行為：未履行職責、泄露保密信息、未按約定提交報告等。違約認定：1.甲方的違約行為由乙方向?qū)W校宿舍管理部門提出，經(jīng)調(diào)查核實后認定。2.乙方的違約行為由甲方宿舍管理部門提出，經(jīng)調(diào)查核實后認定。3.第三方中介的違約行為由甲乙雙方共同提出，經(jīng)調(diào)查核實后認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方信息不得泄露給任何第三方。5.監(jiān)督：指對合同履行情況進行檢查、核實，確保合同約定得到執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設施損壞維修不及時。解決辦法：建立快速維修機制，提高維修效率。2.問題：學生住宿費用收取不規(guī)范。解決辦法：加強費用管理，確保收費透明、合理。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：明確第三方中介的職責和標準，加強監(jiān)督。4.問題：學生宿舍安全問題。解決辦法：加強安全教育，完善應急預案，提高安全防范意識。5.問題：學生宿舍衛(wèi)生問題。解決辦法：加強宿舍衛(wèi)生檢查，提高衛(wèi)生服務水平。五、所有應用場景：1.學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議適用于所有在校學生的宿舍入住。2.該協(xié)議適用于學校宿舍管理部門與學生之間的權利義務關系。3.該協(xié)議適用于第三方中介在提供宿舍管理服務時的職責和行為規(guī)范。全文完。2024年度學生宿舍安全管理與服務責任協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方在學生宿舍安全管理與服務方面的權利、義務和責任，共同維護學生宿舍的秩序和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）學生宿舍：指甲方為學生提供住宿的房屋及附屬設施。（2）安全管理：指對學生宿舍進行日常巡查、消防安全、防盜、防事故等工作。（3）服務：指甲方為學生提供的生活、學習、娛樂等方面的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）安全責任：指甲乙雙方在學生宿舍安全管理方面的責任，包括但不限于消防安全、防盜、防事故等。（2）服務質(zhì)量：指甲方為學生提供的生活、學習、娛樂等方面的服務質(zhì)量。（3）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定的責任，應承擔的相應后果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）對乙方提供的學生宿舍進行安全管理，確保學生宿舍安全、舒適、整潔。（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。（3）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或賠償損失。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，負責學生宿舍的安全管理和服務工作。（2）定期對學生宿舍進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方并采取措施。（3）確保服務質(zhì)量，滿足學生在生活、學習、娛樂等方面的需求。（4）在甲方要求下，對違反合同約定的行為進行整改或賠償損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年度結(jié)束。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的學生宿舍。5.3合同履行方式：甲方負責提供學生宿舍，乙方負責學生宿舍的安全管理和服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議，明確終止事項和后續(xù)處理。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。（2）乙方應將學生宿舍恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）學生宿舍租金：根據(jù)甲方提供的宿舍類型和面積，按照約定的租金標準計算。（2）安全設施維護費：包括消防設施、監(jiān)控設備、防盜設施的日常維護和更新費用。（3）服務費：包括宿舍清潔、綠化、維修等日常服務費用。（4）其他費用：根據(jù)實際需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：每月在規(guī)定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。（2）安全設施維護費：每季度在規(guī)定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。（3）服務費：每月在規(guī)定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：每月的支付時間為每月的15日之前。（2）安全設施維護費：每季度的支付時間為每季度的一個工作日之前。（3）服務費：每月的支付時間為每月的25日之前。（4）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權采取相應的催收措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合安全標準的學生宿舍，乙方有權要求甲方整改或賠償損失。（2）如甲方未按約定提供滿意的服務，乙方有權要求甲方提高服務質(zhì)量或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方補足欠款，并支付相應的滯納金。（2）如乙方未按約定履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇要求乙方支付現(xiàn)金賠償或以其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）學生宿舍的布局、設施等敏感信息。（2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（3）其他甲乙雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持