二零二五年合租房維修責(zé)任及費用承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合租房維修責(zé)任及費用承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及聯(lián)系方式1.2房客姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.1維修范圍3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.1.2電器設(shè)備維修3.1.3衛(wèi)生間設(shè)施維修3.1.4廚房設(shè)施維修3.2維修責(zé)任劃分3.2.1房東責(zé)任3.2.2房客責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)3.3.1房東承擔(dān)費用3.3.2房客承擔(dān)費用4.維修申請及處理流程4.1維修申請4.2維修處理4.3維修驗收5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金支付方式及金額6.1租金支付方式6.2租金金額7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途8.2房屋使用限制9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.3房客姓名：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅等第三條維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.1維修范圍3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：包括水管、電路、防水等3.1.2電器設(shè)備維修：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等3.1.3衛(wèi)生間設(shè)施維修：包括馬桶、洗手池、淋浴房等3.1.4廚房設(shè)施維修：包括抽油煙機、燃氣灶等3.2維修責(zé)任劃分3.2.1房東責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、大型電器設(shè)備的維修責(zé)任3.2.2房客責(zé)任：個人使用范圍內(nèi)的小型電器、家具、裝飾等的維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)3.3.1房東承擔(dān)費用：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、大型電器設(shè)備的維修費用3.3.2房客承擔(dān)費用：個人使用范圍內(nèi)的小型電器、家具、裝飾等的維修費用第四條維修申請及處理流程4.1維修申請：房客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向房東提出維修申請4.2維修處理：房東收到維修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行維修4.3維修驗收：維修完成后，房客應(yīng)在2個工作日內(nèi)對維修進行驗收第五條房屋租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第六條租金支付方式及金額6.1租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月的租金6.2租金金額：每月人民幣2000元第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣2000元7.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋設(shè)施無損壞，無欠費等情況7.3押金退還流程：房客在租賃期滿后，將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，無欠費，向房東提出退還押金申請，房東在收到申請后3個工作日內(nèi)退還押金第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動8.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得擅自安裝或拆卸任何設(shè)施設(shè)備第九條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)房東同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人9.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)房東同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和合理費用第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介、維修服務(wù)提供者、法律咨詢機構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1中介方：負責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2維修服務(wù)提供者：負責(zé)房屋維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合合同約定。17.1.3法律咨詢機構(gòu)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。17.1.4擔(dān)保公司：對甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行的安全。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的履行情況收取違約金。17.2.2維修服務(wù)提供者：有權(quán)要求甲方或乙方支付維修費用。17.2.3法律咨詢機構(gòu)：有權(quán)收取咨詢費用。17.2.4擔(dān)保公司：有權(quán)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)行使代位權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的兩倍。18.1.2維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額不超過維修費用的一倍。18.1.3法律咨詢機構(gòu)：法律咨詢機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額不超過咨詢費用的一倍。18.1.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，其?zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者。20.2第三方介入的終止：甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具清單等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時作為退還押金的憑證。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，并加蓋甲方印章或簽名。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方身份，確保合同主體合法。5.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，并加蓋乙方印章或簽名。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份，確保合同主體合法。6.房屋租賃合同副本詳細要求：提供合同正本以外的副本，并加蓋雙方印章或簽名。說明：合同副本作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月2000元，逾期3天，甲方應(yīng)支付滯納金60元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：若損壞的設(shè)施價值為500元，乙方應(yīng)賠償500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失1000元，第三方應(yīng)賠償1000元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年合租房維修責(zé)任及費用承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)信息1.2租賃雙方信息1.3房屋租賃信息2.合同期限及租金2.1合同簽訂日期及生效日期2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任3.1.1水電維修3.1.2管道維修3.1.3門窗維修3.2電器設(shè)備維修責(zé)任3.2.1家用電器維修3.2.2照明設(shè)備維修3.3裝修及設(shè)施維修責(zé)任3.3.1裝修損壞修復(fù)3.3.2設(shè)施損壞修復(fù)4.維修費用承擔(dān)原則4.1維修費用計算方法4.2費用承擔(dān)比例4.3費用支付期限5.維修申請及處理流程5.1維修申請方式5.2維修申請審核5.3維修施工及驗收6.緊急維修處理6.1緊急維修情況界定6.2緊急維修處理流程6.3緊急維修費用承擔(dān)7.房屋租賃期間維修責(zé)任劃分7.1租賃雙方維修責(zé)任7.2房屋自然損耗責(zé)任7.3第三方原因?qū)е碌膿p壞8.房屋租賃期滿后的維修責(zé)任8.1租賃期滿后房屋維修責(zé)任8.2房屋退還及維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改內(nèi)容14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號：______。1.3房屋租賃信息房屋租賃面積為______平方米，租賃用途為______，租賃起始日期為______，租賃終止日期為______。2.合同期限及租金2.1合同簽訂日期及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金金額及支付方式租金總額為人民幣______元，每月租金為人民幣______元，支付方式為______。3.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任3.1.1水電維修房屋內(nèi)的水、電設(shè)施發(fā)生故障，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.1.2管道維修房屋內(nèi)的管道設(shè)施發(fā)生泄漏、堵塞等故障，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.1.3門窗維修房屋的門窗設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.2電器設(shè)備維修責(zé)任3.2.1家用電器維修房屋內(nèi)的家用電器（除乙方使用過程中造成的損壞外）發(fā)生故障，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.2.2照明設(shè)備維修房屋內(nèi)的照明設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.3裝修及設(shè)施維修責(zé)任3.3.1裝修損壞修復(fù)房屋裝修損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.3.2設(shè)施損壞修復(fù)房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.維修費用承擔(dān)原則4.1維修費用計算方法維修費用按照實際發(fā)生費用計算，包括材料費、人工費等。4.2費用承擔(dān)比例維修費用由甲方承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)。4.3費用支付期限維修費用在維修完成后______個工作日內(nèi)由甲方支付。5.維修申請及處理流程5.1維修申請方式乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)以書面形式向甲方提出維修申請。5.2維修申請審核甲方收到維修申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對維修申請進行審核。5.3維修施工及驗收維修施工由甲方負責(zé)組織實施，完成后由乙方進行驗收。6.緊急維修處理6.1緊急維修情況界定緊急維修情況包括：水、電、燃氣泄漏、火災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.2緊急維修處理流程緊急維修情況發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.3緊急維修費用承擔(dān)緊急維修費用由甲方承擔(dān)。8.房屋租賃期間維修責(zé)任劃分8.1租賃雙方維修責(zé)任在租賃期間，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責(zé)正常使用過程中的合理損耗。8.2房屋自然損耗責(zé)任因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，乙方無需承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3第三方原因?qū)е碌膿p壞因第三方原因（如自然災(zāi)害、第三方侵權(quán)等）導(dǎo)致的房屋損壞，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋租賃期滿后的維修責(zé)任9.1租賃期滿后房屋維修責(zé)任9.2房屋退還及維修費用承擔(dān)乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋退還給甲方。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金支付、房屋退還等事宜。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）房屋租賃合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定、維修或監(jiān)理；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）其他雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以變更。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，并享受合同規(guī)定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)或意見；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量，確保甲、乙雙方利益不受損害；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（4）按照合同約定支付相關(guān)費用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與甲、乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲、乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益；18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序（1）明確第三方介入的必要性及目的；（2）選擇合適的第三方；（3）與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。19.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。20.本合同修改與補充20.1修改與補充方式本合同在第三方介入后的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。20.2修改與補充效力本合同修改與補充部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀描述對房屋的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、損壞情況等。3.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明文件。4.維修費用清單列出維修項目的名稱、維修費用、材料費用、人工費用等。5.緊急維修記錄記錄緊急維修的時間、原因、處理情況等。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的協(xié)議書、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。8.合同變更協(xié)議包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.房屋交接清單包括房屋的鑰匙、家具、電器等物品的清單。10.其他雙方認為需要附件的內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋不符合租賃合同約定的條件；未按約定收取租金；故意損壞房屋或設(shè)施。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施；租賃用途不符合約定；租賃期滿后未按約定退還房屋。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金；房屋不符合租賃合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還租金；未按約定收取租金，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金；故意損壞房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任認定：未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方______元違約金；故意損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；租賃用途不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；租賃期滿后未按約定退還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方故意損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用______元，并支付甲方______元違約金。全文完。二零二四年合租房維修責(zé)任及費用承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂時間及期限3.1合同簽訂日期3.2合同有效期限4.維修責(zé)任劃分4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任4.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修責(zé)任4.3房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任5.維修費用承擔(dān)5.1維修費用承擔(dān)方式5.2維修費用支付方式6.維修申請及處理流程6.1維修申請方式6.2維修處理流程7.維修期間房屋使用7.1維修期間房屋使用規(guī)定7.2維修期間房屋安全責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：維修費用承擔(dān)明細表14.合同簽署14.1雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011990050223451.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備清單2.4.1廚房：燃氣灶、冰箱、洗衣機2.4.2衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆2.4.3客廳：電視、沙發(fā)、茶幾2.4.4臥室：床、衣柜、書桌3.合同簽訂時間及期限3.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.維修責(zé)任劃分4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)由房東負責(zé)維修4.1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（除房客使用不當(dāng)造成損壞外）由房東負責(zé)維修4.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部裝修由房東負責(zé)維修4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如燈具、開關(guān)等）由房東負責(zé)維修4.3房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任4.3.1房屋附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由房東負責(zé)維修5.維修費用承擔(dān)5.1維修費用承擔(dān)方式5.1.1維修費用由房東承擔(dān)5.1.2維修費用支付方式：每月租金中扣除一定比例作為維修基金，不足部分由房東承擔(dān)6.維修申請及處理流程6.1維修申請方式6.1.1房客發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，應(yīng)及時向房東提出維修申請6.1.2房客可以通過電話、短信或書面形式向房東提出維修申請6.2維修處理流程6.2.1房東收到維修申請后，應(yīng)在24小時內(nèi)予以響應(yīng)6.2.2房東應(yīng)在接到維修申請后3個工作日內(nèi)安排維修人員上門檢查6.2.3維修完成后，房客應(yīng)驗收合格并簽字確認7.維修期間房屋使用7.1維修期間房屋使用規(guī)定7.1.1維修期間，房客不得擅自使用維修中的房屋部分7.1.2維修期間，房東應(yīng)確保房屋安全，并采取必要的安全措施7.2維修期間房屋安全責(zé)任7.2.1維修期間，房屋的安全責(zé)任由房東承擔(dān)7.2.2房客在維修期間應(yīng)遵守房東的安全規(guī)定，不得擅自進行任何改動8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2房客提前一個月書面通知房東，解除合同8.1.3房客未按時支付租金超過一個月8.1.4房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修無法恢復(fù)8.2違約責(zé)任8.2.1房客違約，應(yīng)向房東支付違約金，金額為一個月租金8.2.2房東違約，應(yīng)向房客支付違約金，金額為一個月租金8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單10.1.2合同附件二：維修費用承擔(dān)明細表10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行11.2.2變更后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知12.2.3解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、品牌等信息13.2合同附件二：維修費用承擔(dān)明細表13.2.1維修費用承擔(dān)明細表應(yīng)列明維修項目、維修費用、承擔(dān)方等信息14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1房東簽字：____________________14.1.2房客簽字：____________________14.2日期14.2.1房東簽字日期：____________________14.2.2房客簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1在房屋維修、合同履行監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等方面，甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。17.2第三方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)，對介入事項進行確認，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的10%；18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；19.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改意見。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與