2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.2經(jīng)營模式3.3合作期限4.租賃標(biāo)的4.1標(biāo)的物4.2租賃用途4.3使用限制5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)6.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的附件11.1附件一11.2附件二12.其他約定12.1其他條款12.2保密條款13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》。1.1.2“合作方一”指甲方，即明源云公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營者。1.1.4“租賃標(biāo)的”指乙方租賃給甲方的特定不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指合同約定的除租金之外的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1公司名稱：明源云公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2合作方二2.2.1公司名稱：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X第三條合作內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于招租、租賃管理、租后服務(wù)等。3.1.2甲乙雙方共同協(xié)商確定具體的業(yè)務(wù)范圍和合作模式。3.2經(jīng)營模式3.2.1本合同采用固定租賃期限加浮動(dòng)租金的租賃模式。3.2.2租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作期限3.3.1本合同的合作期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條租賃標(biāo)的4.1標(biāo)的物4.1.1租賃標(biāo)的物位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。4.1.2標(biāo)的物性質(zhì)為商業(yè)用途。4.2租賃用途4.2.1乙方租賃標(biāo)的物的用途為經(jīng)營性租賃，具體經(jīng)營內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營或其他禁止用途。4.3使用限制4.3.1乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。4.3.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月，共計(jì)元/月。5.1.2租金按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度租金。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的5日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方按照甲方的要求支付。第六條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)6.1.1提供符合租賃標(biāo)的物使用要求的物業(yè)設(shè)施。6.1.2監(jiān)督乙方遵守本合同約定。6.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)6.2.1按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。6.2.2依法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用。7.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行最終裁決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。9.2解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。9.2.2合同因不可抗力原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同因任何原因提前終止，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十一條合同的附件11.1附件一11.1.1租賃標(biāo)的物清單11.1.2物業(yè)管理規(guī)定11.2附件二11.2.1租金支付計(jì)劃表11.2.2其他雙方約定的文件第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2任何一方不得擅自向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5雙方違約責(zé)任；7.1.6爭議解決方式；7.1.7其他約定事項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1本合同終止；10.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；10.1.4雙方協(xié)商一致終止。11.第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同的爭議解決方式。12.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確約定爭議解決方式，爭議解決方式參照本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出租賃標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。說明：此管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃標(biāo)的物的使用和管理。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于方便雙方跟蹤和管理租金支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善和細(xì)化合同內(nèi)容。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反租賃標(biāo)的物的使用限制。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方合作背景介紹2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的物4.1租賃不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息4.2租賃不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限的延長或縮短6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額及支付方式6.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本《2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》。1.2雙方合作背景介紹2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義“租賃物”指甲方所擁有的位于市區(qū)路的號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時(shí)間。2.2專有名詞解釋“明源云”指乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)平臺(tái)，提供不動(dòng)產(chǎn)信息管理、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)。3.雙方基本信息3.1出租方信息甲方名稱：公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.2承租方信息乙方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：4.租賃標(biāo)的物4.1租賃不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息所有權(quán)證號(hào)：面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：建成年份：年使用性質(zhì)：4.2租賃不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。5.2租賃期限的延長或縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長或縮短，但應(yīng)書面約定。6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的破壞。7.2租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單列明租賃物的具體信息，包括但不限于房間號(hào)、面積、設(shè)施等。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同中具體指明。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方的選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的邀請(qǐng)甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的報(bào)酬第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。報(bào)酬的支付方式、時(shí)間由雙方與第三方另行約定。18.2第三方的監(jiān)督權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成損失或違約，其賠償金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的質(zhì)保和售后服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的質(zhì)保和售后服務(wù)。20.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其職責(zé)不應(yīng)影響甲乙雙方的合同義務(wù)。第三方的介入不應(yīng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙。21.第三方的退出21.1第三方退出條件第三方在完成合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大障礙，雙方可協(xié)商要求第三方退出。21.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體信息，如房間號(hào)、面積、設(shè)施、權(quán)屬證明等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用已支付。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：違約行為證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、損失金額等信息。附件說明：違約行為證明作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)或程序。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤造成的損失。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.2合作方B信息3.合作內(nèi)容概述3.1業(yè)務(wù)范圍3.2合作目標(biāo)4.租賃物及服務(wù)4.1租賃物描述4.2服務(wù)內(nèi)容5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3其他費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃”指合作方A將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)通過明源云平臺(tái)進(jìn)行租賃經(jīng)營活動(dòng)。1.1.2“合作方A”指提供不動(dòng)產(chǎn)及服務(wù)的甲公司。1.1.3“合作方B”指接受租賃服務(wù)的乙公司。1.1.4“租賃物”指合作方A提供的可用于經(jīng)營租賃的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指合作方A為合作方B提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、運(yùn)營支持等綜合服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.1.1公司名稱：甲公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：01056782.2合作方B信息2.2.1公司名稱：乙公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：021876543213.合作內(nèi)容概述3.1業(yè)務(wù)范圍3.1.1合作方A同意將租賃物出租給合作方B，用于開展不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。3.1.2合作方B同意按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2合作目標(biāo)3.2.1通過合作，實(shí)現(xiàn)雙方業(yè)務(wù)互補(bǔ)，提高市場(chǎng)競爭力。3.2.2保障租賃物的合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。4.租賃物及服務(wù)4.1租賃物描述4.1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米，用途為商業(yè)辦公。4.1.2租賃物包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1合作方A負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2合作方A提供物業(yè)維修、設(shè)備更換、環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。4.2.3合作方A協(xié)助合作方B辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣元/月，每月支付一次。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3其他費(fèi)用5.3.1合作方B應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額另行支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.1.1合作方A有權(quán)要求合作方B按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2合作方A應(yīng)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)6.2.1合作方B有權(quán)使用租賃物開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2.2合作方B應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守租賃物的使用規(guī)定。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1合作方A的送達(dá)地址為：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.2.2合作方B的送達(dá)地址為：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、費(fèi)用明細(xì)表、變更協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，合作方A、合作方B各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為合作雙方提供信息對(duì)接、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指對(duì)租賃物及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理、確保合同履行的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的適用范圍16.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估和定價(jià)。16.1.2監(jiān)督租賃物的建設(shè)、改造和維護(hù)工作。16.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇17.1.1合作雙方應(yīng)根據(jù)各自需求和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方介入。17.1.2第三方的選擇應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方的授權(quán)17.2.1合作雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1合作雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)自身工作造成的損失應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.