二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.借款項(xiàng)目基本情況2.1借款項(xiàng)目名稱2.2借款項(xiàng)目地點(diǎn)2.3借款項(xiàng)目性質(zhì)2.4借款項(xiàng)目規(guī)模3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.保證金及費(fèi)用6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4其他費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：借款項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)10.2附件二：借款項(xiàng)目投資協(xié)議10.3附件三：借款合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案日期12.3合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.借款項(xiàng)目基本情況2.1借款項(xiàng)目名稱借款項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2借款項(xiàng)目地點(diǎn)借款項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3借款項(xiàng)目性質(zhì)借款項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)2.4借款項(xiàng)目規(guī)模借款項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣1億元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起兩年3.3借款利率借款利率：年利率6%，按月計(jì)息4.借款用途4.1借款用途概述借款用途概述：用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)4.2借款用途明細(xì)借款用途明細(xì)：1.土地購置費(fèi)用2.建設(shè)工程費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用5.借款還款方式5.1還款方式還款方式：分期還款，每月等額本息5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：1.第一年：每月還款金額為500萬元，共計(jì)12期2.第二年：每月還款金額為500萬元，共計(jì)12期5.3還款期限還款期限：借款期限屆滿之日6.保證金及費(fèi)用6.1保證金金額保證金金額：借款金額的5%，即人民幣500萬元6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金匯入乙方指定賬戶6.3保證金退還條件保證金退還條件：1.合同履行完畢2.雙方無爭(zhēng)議6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：1.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)2.合同約定的其他費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效7.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日7.3合同終止條件合同終止條件：1.借款期限屆滿2.借款合同履行完畢3.合同約定的其他終止條件7.4合同終止日期合同終止日期：借款期限屆滿之日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.未能按時(shí)足額提供借款；b.未按照約定的用途使用借款；c.未按時(shí)還款或未足額還款；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a.未能按時(shí)足額支付利息；b.未按照約定的用途使用借款；c.未按時(shí)提供借款；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期還款，每日應(yīng)支付未償還本金0.5%的違約金；b.因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付利息，每日應(yīng)支付未支付利息的1%的違約金；b.因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致借款無法按時(shí)到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：a.甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.甲方應(yīng)支付乙方因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2乙方違約賠償：a.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.乙方應(yīng)支付甲方因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：借款項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)10.1.1附件一內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件10.2附件二：借款項(xiàng)目投資協(xié)議10.2.1附件二內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議文件10.3附件三：借款合同附件10.3.1附件三內(nèi)容：借款合同相關(guān)附件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：2024年1月1日11.3合同簽署人員11.3.1合同簽署人員：甲方法定代表人，乙方法定代表人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2合同備案日期12.2.1合同備案日期：2024年1月10日12.3合同備案手續(xù)12.3.1合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同副本及有關(guān)文件，辦理合同備案手續(xù)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更程序：按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3.2合同解除程序：a.雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b.合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方。a.中介機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.咨詢機(jī)構(gòu)；d.擔(dān)保公司；e.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.享有因履行協(xié)議或合同而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a.按照協(xié)議或合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；d.按照法律規(guī)定和協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.3第三方在履行協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a.第三方介入的目的、范圍和期限；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分；e.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)如何處理后續(xù)事宜。6.2額外條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.3若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確保密條款，確保第三方在介入過程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果，確認(rèn)是否符合合同約定，并據(jù)此支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.5若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)要求：提供正式的立項(xiàng)批復(fù)文件，證明借款項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：該附件作為借款項(xiàng)目合法性的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：借款項(xiàng)目投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、投資比例、投資期限等。說明：該附件作為雙方投資關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方的投資權(quán)益有重要影響。3.附件三：借款合同附件要求：提供借款合同的所有附件，包括但不限于抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：該附件作為借款合同的一部分，對(duì)借款合同的內(nèi)容和履行有補(bǔ)充說明作用。4.附件四：借款項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供借款項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：該附件作為項(xiàng)目用地合法性的證明，是合同履行的重要前提。5.附件五：借款項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供借款項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明：該附件作為項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)性的證明，是合同履行的重要條件。6.附件六：借款項(xiàng)目施工許可證要求：提供借款項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法。說明：該附件作為項(xiàng)目施工合法性的證明，是合同履行的重要前提。7.附件七：借款項(xiàng)目竣工報(bào)告要求：提供借款項(xiàng)目竣工報(bào)告，證明項(xiàng)目已按期完成建設(shè)。說明：該附件作為項(xiàng)目建設(shè)完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：借款項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供借款項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。說明：該附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：借款項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：提供借款項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，證明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)足額提供借款；未按照約定的用途使用借款；未按時(shí)還款或未足額還款；未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約行為：未能按時(shí)足額支付利息；未按照約定的用途使用借款；未按時(shí)提供借款；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款，每日應(yīng)支付未償還本金0.5%的違約金；因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付利息，每日應(yīng)支付未支付利息的1%的違約金；因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致借款無法按時(shí)到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方逾期還款：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付500萬元借款的0.5%×10天=2500元的違約金。b.乙方逾期支付利息：若乙方逾期支付利息5天，則應(yīng)支付500萬元借款的1%×5天=2500元的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同雙方2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4還款方式2.5借款用途3.借款條件3.1借款人資格3.2借款人信用3.3借款人保證3.4借款人義務(wù)4.借款人權(quán)利4.1獲得借款的權(quán)利4.2使用借款的權(quán)利4.3期限變更權(quán)4.4利息調(diào)整權(quán)5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3合同變更通知義務(wù)5.4其他義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1借款本金償還請(qǐng)求權(quán)6.2利息償還請(qǐng)求權(quán)6.3合同終止請(qǐng)求權(quán)6.4其他權(quán)利7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3合同變更通知義務(wù)7.4其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款人信用報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及效力14.1合同生效條件14.2合同效力范圍14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同生效日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。1.5合同目的本合同目的為共同借款用于二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.6合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司2.借款金額2.1借款本金本合同借款本金為人民幣壹億元整。2.2借款利息借款利息按年利率百分之五計(jì)算，計(jì)息方式為按季結(jié)息。2.3借款期限借款期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款日為每月的十五日。2.5借款用途借款僅用于甲方二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。3.借款條件3.1借款人資格3.2借款人信用3.3借款人保證甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。3.4借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。4.借款人權(quán)利4.1獲得借款的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，獲得借款本金及利息。4.2使用借款的權(quán)利甲方有權(quán)按照借款用途，使用借款資金。4.3期限變更權(quán)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同借款期限進(jìn)行變更。4.4利息調(diào)整權(quán)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同借款利率進(jìn)行調(diào)整。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)甲方應(yīng)按月償還借款本息，不得逾期。5.2保密義務(wù)甲方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。5.3合同變更通知義務(wù)甲方應(yīng)在合同變更后，及時(shí)通知乙方。5.4其他義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合規(guī)使用借款資金。6.借款人權(quán)利6.1借款本金償還請(qǐng)求權(quán)甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方按照合同約定，償還借款本金。6.2利息償還請(qǐng)求權(quán)甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方按照合同約定，償還借款利息。6.3合同終止請(qǐng)求權(quán)在符合合同約定的情況下，甲方有權(quán)請(qǐng)求終止合同。6.4其他權(quán)利甲方在合同履行過程中，享有其他合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還借款本息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重大事項(xiàng)；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人逾期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率百分之十計(jì)算；（2）借款人未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求借款人立即改正，并賠償由此造成的損失；（3）借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重大事項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此遭受的損失；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償借款人因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人無力償還借款；（3）借款人被依法宣告破產(chǎn)；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）借款人應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本息清償完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款人信用報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同生效及效力14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同效力范圍本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而指定的其他第三方。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并通知對(duì)方；（2）雙方共同確定第三方人選，并與其簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中明確；（2）如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行協(xié)議過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，合同其他各方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的；（2）經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的。19.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更需求，應(yīng)提前三十日書面通知其他各方；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。19.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定的方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第九條約定的機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途、借款人資格、信用、保證、義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人信用評(píng)級(jí)、信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。說明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，為借款提供依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和借款人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押期限等。說明：本附件規(guī)定了抵押物的抵押權(quán)人和抵押期限，確保借款的安全性。5.附件五：質(zhì)押合同詳細(xì)要求：包括質(zhì)押物的名稱、價(jià)值、質(zhì)押權(quán)人、質(zhì)押期限等。說明：本附件規(guī)定了質(zhì)押物的質(zhì)押權(quán)人和質(zhì)押期限，確保借款的安全性。6.附件六：保證合同詳細(xì)要求：包括保證人、保證方式、保證范圍、保證期限等。說明：本附件規(guī)定了保證人的保證責(zé)任和保證期限，確保借款的安全性。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。8.附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)等。說明：本附件用于驗(yàn)證借款人的財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性。9.附件九：法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于確認(rèn)合同的合法性和合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、合同副本、協(xié)議書等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率百分之十計(jì)算。示例說明：如借款人逾期償還借款本金人民幣壹萬元，則應(yīng)支付逾期利息人民幣壹千元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失。示例說明：如借款人將借款用于非約定的用途，造成損失人民幣伍萬元，則應(yīng)賠償人民幣伍萬元。3.違約行為：借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重大事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此遭受的損失。示例說明：如借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣拾萬元，則應(yīng)賠償人民幣拾萬元。4.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款方2.2貸款方3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用4.3利息支付5.借款用途6.借款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更10.合同解除11.合同終止12.合同生效13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合借款合同》；（2）"借款方"指在合同中約定的需要借款的一方；（3）"貸款方"指在合同中約定的提供借款的一方；（4）"借款金額"指借款方從貸款方處借取的金額；（5）"借款期限"指借款方需向貸款方還款的期限；（6）"利息"指借款方按照約定支付給貸款方的費(fèi)用；（7）"費(fèi)用"指與借款相關(guān)的其他費(fèi)用；（8）"借款用途"指借款方使用借款的具體目的；（9）"還款計(jì)劃"指借款方按照約定的方式、時(shí)間和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃；（10）"違約責(zé)任"指借款方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（11）"保密條款"指雙方對(duì)本合同內(nèi)容應(yīng)予以保密的條款；（12）"爭(zhēng)議解決"指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；（13）"合同變更"指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改；（14）"合同解除"指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤У那樾?；?5）"合同終止"指合同因約定的條件成就或法定事由出現(xiàn)而終止；（16）"合同生效"指本合同經(jīng)雙方簽署后生效；（17）"合同附件"指與本合同相關(guān)的其他文件；（18）"其他條款"指本合同未明確規(guī)定的其他相關(guān)事項(xiàng)。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款方（1）借款方全稱：____________________（2）借款方住所：____________________（3）借款方法定代表人：____________________2.2貸款方（1）貸款方全稱：____________________（2）貸款方住所：____________________（3）貸款方法定代表人：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款方同意向貸款方借款人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____________%計(jì)算，按月支付。4.2費(fèi)用（1）借款方需承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（2）貸款方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.3利息支付借款方應(yīng)于每月____日向貸款方支付當(dāng)月利息。5.借款用途借款方承諾將借款用于____________________。6.借款還款6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.2還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款方還款。6.3違約責(zé)任（1）如借款方未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)按日收取逾期利息；（2）如借款方違約，貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等均屬于保密信息；（2）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲取的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更10.1變更程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，并簽署書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件（1）如借款方未按約定使用借款，貸款方有權(quán)解除本合同；（2）如借款方未按約定還款，貸款方有權(quán)解除本合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止12.1終止條件（1）借款期限屆滿，借款方已全部?jī)斶€借款本息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）借款合同；（2）還款計(jì)劃表；（3）相關(guān)證明文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在本合同履行過程中，為借款方或貸款方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；（2）第三方不包括借款方、貸款方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)借款方和貸款方書面同意；（2）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同相關(guān)條款約定一致。16.甲乙雙方增加條款16.1借款方增加條款（1）借款方同意，第三方介入后，其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等需經(jīng)貸款方書面同意；（2）借款方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。16.2貸款方增加條款（1）貸款方同意，第三方介入后，其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等需經(jīng)借款方書面同意；（2）貸款方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義"責(zé)任限額"指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩罘交蛸J款方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆杩罘交蛸J款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_____________%；（3）第三方責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的_____________%。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)；（2）借款方或貸款方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)。18.2免責(zé)責(zé)任（1）第三方在免責(zé)條件下，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）借款方或貸款方在免責(zé)條件下，不追究第三方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原