2025年度房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方和乙方在2025年度房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作領(lǐng)域具有共同利益和合作基礎(chǔ)，為了實(shí)現(xiàn)雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的房地產(chǎn)信托基金、股權(quán)、信托等相關(guān)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房地產(chǎn)信托基金：指由具有信托業(yè)務(wù)資質(zhì)的信托公司設(shè)立，以籌集資金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)收益分配實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的信托產(chǎn)品。2）股權(quán)：指投資者在房地產(chǎn)信托基金中所持有的份額，享有收益分配、基金份額轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3）信托：指委托人將其財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人根據(jù)委托人的意愿，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分財(cái)產(chǎn)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)告；2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目進(jìn)行決策；4）有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)，返還甲方出資；5）承擔(dān)按照合同約定支付出資的義務(wù)；6）承擔(dān)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信托基金的管理和運(yùn)營(yíng)；2）定期向甲方提供房地產(chǎn)信托基金的管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；3）保證房地產(chǎn)信托基金的資金安全和投資回報(bào)；4）承擔(dān)按照合同約定支付管理費(fèi)用的義務(wù)；5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方按照合同約定的條款，以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方返還甲方出資；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）管理費(fèi)：乙方根據(jù)房地產(chǎn)信托基金的實(shí)際管理情況，按照約定的比例向甲方收取管理費(fèi)。2）托管費(fèi)：乙方根據(jù)信托基金的實(shí)際托管情況，按照約定的比例向甲方收取托管費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶(hù)。2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）管理費(fèi)和托管費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付當(dāng)年度的管理費(fèi)和托管費(fèi)。2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、有效；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的千分之五計(jì)算；2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理等信息；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）與房地產(chǎn)信托基金投資相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)信托基金的投資決策權(quán)；2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)信托基金的管理權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方管理行為的監(jiān)督權(quán)；2）乙方保留對(duì)甲方出資的退還權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助；2）雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)信托基金的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)信托基金投資計(jì)劃書(shū)4.房地產(chǎn)信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表5.房地產(chǎn)信托基金投資協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)履行管理義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方未按照合同約定提供資料和報(bào)告；任何一方未按照合同約定進(jìn)行決策。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)信托基金：指由具有信托業(yè)務(wù)資質(zhì)的信托公司設(shè)立，以籌集資金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)收益分配實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的信托產(chǎn)品。2.股權(quán)：指投資者在房地產(chǎn)信托基金中所持有的份額，享有收益分配、基金份額轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.信托：指委托人將其財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人根據(jù)委托人的意愿，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分財(cái)產(chǎn)的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目出現(xiàn)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取相應(yīng)措施，盡量減少損失。3.問(wèn)題：乙方在管理房地產(chǎn)信托基金過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的投資資金。乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目進(jìn)行決策。乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有房地產(chǎn)信托基金的收益分配權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)，享有房地產(chǎn)信托基金份額的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供房地產(chǎn)信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)告。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房地產(chǎn)信托基金的投資收益。甲方可獲得合同約定的投資回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件二、信托基金基本情況1.信托基金名稱(chēng)2.信托基金性質(zhì)3.信托基金規(guī)模4.信托基金投資范圍5.信托基金收益分配6.信托基金風(fēng)險(xiǎn)控制三、股權(quán)合作內(nèi)容1.股權(quán)合作方式2.股權(quán)比例3.股權(quán)出資方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)5.股權(quán)分紅6.股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)四、信托基金管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理費(fèi)用4.管理期限5.管理監(jiān)督6.管理爭(zhēng)議解決五、信托基金投資決策1.投資決策機(jī)構(gòu)2.投資決策程序3.投資決策權(quán)限4.投資決策責(zé)任5.投資決策監(jiān)督6.投資決策爭(zhēng)議解決六、信托基金財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度2.財(cái)務(wù)報(bào)告3.財(cái)務(wù)審計(jì)4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.財(cái)務(wù)信息披露6.財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決七、信托基金終止及清算1.信托基金終止條件2.信托基金清算程序3.信托基金清算責(zé)任4.信托基金清算費(fèi)用5.信托基金清算結(jié)果6.信托基金清算爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更責(zé)任6.合同解除責(zé)任十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同履行3.合同終止4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.合同附件6.合同解釋十三、合同附件1.信托基金章程2.股權(quán)出資證明3.投資決策流程4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件6.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作協(xié)議2.合同目的：明確各當(dāng)事人之間的股權(quán)合作事宜，共同投資設(shè)立并管理房地產(chǎn)信托基金，實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。3.合同當(dāng)事人：甲方（出資人）、乙方（基金管理人）、丙方（其他股東）4.合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。6.合同解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，可解除本合同。二、信托基金基本情況1.信托基金名稱(chēng)：房地產(chǎn)信托基金2.信托基金性質(zhì)：有限合伙型3.信托基金規(guī)模：人民幣億元4.信托基金投資范圍：國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.信托基金收益分配：按照投資比例進(jìn)行分配6.信托基金風(fēng)險(xiǎn)控制：建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控三、股權(quán)合作內(nèi)容1.股權(quán)合作方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以管理團(tuán)隊(duì)及管理經(jīng)驗(yàn)出資，丙方以其他方式出資。2.股權(quán)比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%。3.股權(quán)出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以管理團(tuán)隊(duì)及管理經(jīng)驗(yàn)出資，丙方以實(shí)物資產(chǎn)或技術(shù)出資。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他股東同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場(chǎng)評(píng)估確定。5.股權(quán)分紅：根據(jù)信托基金年度收益情況，按照股權(quán)比例進(jìn)行分紅。6.股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。四、信托基金管理1.管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)信托基金的管理工作。2.管理職責(zé)：制定基金投資策略，選擇投資項(xiàng)目，監(jiān)督基金運(yùn)作等。3.管理費(fèi)用：管理費(fèi)用按年度從信托基金收益中提取，具體比例由管理委員會(huì)決定。4.管理期限：與管理期限一致，即自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.管理監(jiān)督：管理委員會(huì)應(yīng)定期向股東會(huì)報(bào)告基金運(yùn)作情況。6.管理爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由管理委員會(huì)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、信托基金投資決策1.投資決策機(jī)構(gòu)：基金管理委員會(huì)。3.投資決策權(quán)限：投資決策機(jī)構(gòu)有權(quán)決定信托基金的投資方向、投資規(guī)模和投資期限。4.投資決策責(zé)任：投資決策機(jī)構(gòu)對(duì)投資決策承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.投資決策監(jiān)督：股東會(huì)對(duì)投資決策進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求投資決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。6.投資決策爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由投資決策機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。六、信托基金財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行。2.財(cái)務(wù)報(bào)告：基金管理委員會(huì)應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向股東會(huì)報(bào)告。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：年度審計(jì)由獨(dú)立第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制制度，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控。5.財(cái)務(wù)信息披露：及時(shí)向股東披露財(cái)務(wù)信息。6.財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。七、信托基金終止及清算1.信托基金終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、基金管理期限屆滿(mǎn)、基金清算等。2.信托基金清算程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及基金章程執(zhí)行。3.信托基金清算責(zé)任：各方當(dāng)事人按照出資比例承擔(dān)清算責(zé)任。4.信托基金清算費(fèi)用：由信托基金承擔(dān)。5.信托基金清算結(jié)果：清算后的剩余資產(chǎn)按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.信托基金清算爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由清算機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決條款。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及信托基金及其投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：各方當(dāng)事人對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至信托基金終止后三年止。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決條款。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。6.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方當(dāng)事人具有約束力。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，可解除本合同。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知各方當(dāng)事人，經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知各方當(dāng)事人，并按照合同約定進(jìn)行清算。5.合同變更責(zé)任：因合同變更造成損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除責(zé)任：因合同解除造成損失的，由解除方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2.合同履行：各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋以本合同為準(zhǔn)。十三、合同附件1.信托基金章程2.股權(quán)出資證明3.投資決策流程4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方（出資人）：____________________乙方（基金管理人）：____________________丙方（其他股東）：____________________4.簽署單位：甲方（出資人）：____________________乙方（基金管理人）：____________________丙方（其他股東）：____________________5.簽署文件：本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份。6.簽署效力：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在信托基金管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方在重大決策中的權(quán)利。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方對(duì)信托基金的投資決策、重大管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.2甲方提名權(quán)：甲方有權(quán)提名信托基金管理委員會(huì)的成員，并享有提名比例的表決權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)信托基金的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、投資、運(yùn)營(yíng)等方面。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在信托基金中的優(yōu)先權(quán)，包括收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.1收益分配優(yōu)先權(quán)：甲方在信托基金收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先比例由雙方協(xié)商確定。2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)優(yōu)先權(quán)：甲方在信托基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)中享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方退出機(jī)制條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在特定情況下的退出機(jī)制，保障甲方的合法權(quán)益。3.1退出條件：（1）信托基金終止；（2）信托基金投資失敗，經(jīng)評(píng)估后，甲方認(rèn)為繼續(xù)投資無(wú)望；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的退出條件。3.2退出程序：甲方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)其他股東同意后，按照信托基金清算程序進(jìn)行清算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在信托基金管理中的主導(dǎo)地位，確保乙方在重大決策中的權(quán)利。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方對(duì)信托基金的投資決策、重大管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.2乙方提名權(quán)：乙方有權(quán)提名信托基金管理委員會(huì)的成員，并享有提名比例的表決權(quán)。1.3乙方監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)信托基金的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、投資、運(yùn)營(yíng)等方面。2.乙方管理費(fèi)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在信托基金管理中的管理費(fèi)用，確保乙方獲得合理回報(bào)。2.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方管理費(fèi)用按年度從信托基金收益中提取，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2管理費(fèi)用支付：管理費(fèi)用在每年末支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方業(yè)績(jī)激勵(lì)條款：說(shuō)明：本條款旨在激勵(lì)乙方在信托基金管理中的積極性和創(chuàng)造性。3.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：乙方業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括但不限于信托基金收益率、投資成功率等。3.2業(yè)績(jī)激勵(lì)措施：乙方達(dá)到或超過(guò)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)時(shí)，可獲得一定比例的業(yè)績(jī)激勵(lì)獎(jiǎng)金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在信托基金管理中的職責(zé)和權(quán)利。1.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)信托基金的投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保投資項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。1.2第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)查閱信托基金的相關(guān)資料，并提出合理建議。2.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.1費(fèi)用支付方式：第三方中介費(fèi)用由信托基金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量確定。3.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，保障信托基金和各方的合法權(quán)益。3.1責(zé)任范圍：第三方中介對(duì)其盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)，如因盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致信托基金遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任追究：如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致信托基金遭受損失，信托基金有權(quán)追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信托基金章程2.股權(quán)出資證明3.投資決策流程4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介盡職調(diào)查報(bào)告7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行出資義務(wù)。違反合同約定進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理。未按照合同約定進(jìn)行投資決策。未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和信息披露。未按照合同約定進(jìn)行信托基金管理。違反保密義務(wù)，泄露保密信息。未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。當(dāng)事人之間應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.有限合伙型：指合伙企業(yè)的合伙人僅以出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的合伙形式。2.盡職調(diào)查：指在進(jìn)行投資決策前，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面、深入的調(diào)查，以了解其真實(shí)情況。3.獨(dú)立第三方：指與合同各方無(wú)直接利益關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)處理民商事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出資方未能按時(shí)出資。解決辦法：根據(jù)合同約定，逾期出資的，應(yīng)支付違約金；嚴(yán)重違約的，可解除合同。2.問(wèn)題：投資決策過(guò)程中存在分歧。解決辦法：各方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決分歧；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)管理和信息披露不及時(shí)。解決辦法：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和信息披露。4.問(wèn)題：信托基金管理不善。解決辦法：加強(qiáng)信托基金管理，完善管理制度，提高管理水平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)信托基金的投資合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作。3.房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)合作。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信托基金概述4.2股權(quán)合作方式4.3合作期限5.股權(quán)投資5.1投資金額5.2投資方式5.3投資期限6.股權(quán)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)回購(gòu)條件7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)流程8.管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置8.3管理與監(jiān)督職責(zé)9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)信托基金：指依照我國(guó)《信托法》設(shè)立的，以房地產(chǎn)項(xiàng)目為投資標(biāo)的，通過(guò)發(fā)行受益權(quán)證書(shū)或受益權(quán)份額，募集資金，投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，并將收益分配給受益人的信托。1.1.2股權(quán)：指房地產(chǎn)信托基金中，投資者持有的對(duì)基金財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)份額。1.1.3受益權(quán)：指投資者在房地產(chǎn)信托基金中享有的分配收益的權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1合作：指甲方與乙方按照本合同約定，共同投資房地產(chǎn)信托基金股權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。1.2.2投資額：指甲方與乙方共同出資的金額。1.2.3投資期限：指甲方與乙方投資于房地產(chǎn)信托基金股權(quán)的期限。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱(chēng)：X有限公司2.1.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元2.2乙方基本信息2.2.1名稱(chēng)：YYY投資管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1提高房地產(chǎn)投資效益，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。3.1.2分散投資風(fēng)險(xiǎn)，降低單一投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作原則3.2.1公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2.2誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信托基金概述4.1.1房地產(chǎn)信托基金名稱(chēng)：X房地產(chǎn)信托基金4.1.2房地產(chǎn)信托基金投資標(biāo)的：X房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1.3房地產(chǎn)信托基金規(guī)模：人民幣5億元4.2股權(quán)合作方式4.2.1甲方與乙方共同出資設(shè)立房地產(chǎn)信托基金。4.2.2甲方出資人民幣2億元，占基金總規(guī)模的40%。4.2.3乙方出資人民幣3億元，占基金總規(guī)模的60%。4.3合作期限4.3.1合作期限為10年，自房地產(chǎn)信托基金設(shè)立之日起計(jì)算。5.股權(quán)投資5.1投資金額5.1.1甲方投資金額：人民幣2億元。5.1.2乙方投資金額：人民幣3億元。5.2投資方式5.2.1甲方以貨幣資金方式出資。5.2.2乙方以貨幣資金方式出資。5.3投資期限5.3.1投資期限為10年，自房地產(chǎn)信托基金設(shè)立之日起計(jì)算。6.股權(quán)收益分配6.1收益分配方式6.1.1按照投資比例分配收益。6.1.2每年度進(jìn)行一次收益分配。6.2收益分配比例6.2.1甲方按照40%的比例分配收益。6.2.2乙方按照60%的比例分配收益。6.3收益分配時(shí)間6.3.1每年度一個(gè)工作日為收益分配時(shí)間。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1甲方或乙方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。7.1.2在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.2股權(quán)回購(gòu)條件7.2.1甲方或乙方在特殊情況下，可要求另一方回購(gòu)其持有的股權(quán)。7.2.2回購(gòu)價(jià)格按照投資成本加合理回報(bào)計(jì)算。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)流程7.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)前，雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)協(xié)議。7.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.1.1房地產(chǎn)信托基金設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)基金的管理和決策。8.1.2董事會(huì)由甲方和乙方各派一名董事組成，共同擔(dān)任董事長(zhǎng)。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2.1設(shè)立監(jiān)事會(huì)，對(duì)基金的管理和運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)事會(huì)由甲方和乙方各派一名監(jiān)事組成。8.3管理與監(jiān)督職責(zé)8.3.1董事會(huì)負(fù)責(zé)制定基金的投資策略、管理計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算。8.3.2監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)的決策執(zhí)行情況，保障基金資產(chǎn)的安全和投資者的利益。9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1定期對(duì)房地產(chǎn)信托基金的投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.1.2針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行識(shí)別。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。9.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3.1對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的盡職調(diào)查。9.3.2實(shí)施分散投資策略，降低單一項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.3.3定期對(duì)基金資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)和財(cái)務(wù)報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議期限。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方和乙方按約定出資后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。11.3合同解除條件11.3.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因合同約定的其他解除條件成就，合同可解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)。12.1.2任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償12.3.1賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。12.3.2賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件解除合同或部分合同條款的，應(yīng)按照合同約定處理。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、董事會(huì)決議、監(jiān)事會(huì)決議等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)信托基金股權(quán)合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行盡職調(diào)查；15.2.1.3審計(jì)和財(cái)務(wù)報(bào)告；15.2.1.4交易執(zhí)行和監(jiān)管；15.2.1.5法律訴訟和仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)