二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃市場包銷業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）包銷：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定條件，將甲方擁有的房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項目的租賃、運(yùn)營及收益分配。（2）傭金：指乙方按照約定比例從甲方項目租賃收入中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)租賃市場：指乙方在約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)推廣、租賃甲方房地產(chǎn)項目的市場。（2）包銷合作協(xié)議：指本合同，是甲方與乙方就房地產(chǎn)租賃市場包銷業(yè)務(wù)簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件進(jìn)行房地產(chǎn)租賃市場包銷業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的業(yè)務(wù)開展情況。（3）甲方有權(quán)按照約定提取傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定條件開展房地產(chǎn)租賃市場包銷業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照約定比例提取傭金。（3）乙方有義務(wù)按照約定完成項目租賃、運(yùn)營及收益分配等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定條件開展房地產(chǎn)租賃市場包銷業(yè)務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供項目資料及協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將甲方項目租賃權(quán)及相關(guān)資料返還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）包銷傭金：乙方根據(jù)甲方項目租賃收入的一定比例提取的傭金，具體比例為_________。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方項目所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：乙方在項目租賃、運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的_________日前，向甲方提交上一個月的傭金結(jié)算報告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后_________日內(nèi)，按照結(jié)算報告確認(rèn)的金額支付傭金。（3）推廣費(fèi)用及管理費(fèi)用按照實際發(fā)生額支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)后_________日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）傭金支付時間：每月的_________日。（2）推廣費(fèi)用及管理費(fèi)用支付時間：實際發(fā)生費(fèi)用后的_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。（2）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項目租賃、運(yùn)營及收益分配等工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時提交傭金結(jié)算報告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方項目的商業(yè)秘密。（2）乙方在項目租賃、運(yùn)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營。（2）政府禁令導(dǎo)致項目無法繼續(xù)推廣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（2）乙方在包銷期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目存在潛在風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，乙方應(yīng)及時查閱。（2）乙方應(yīng)按照約定條件推廣項目，甲方應(yīng)予以支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)租賃市場包銷業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方提供的項目相關(guān)資料清單3.乙方推廣項目的宣傳材料4.傭金結(jié)算報告模板5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方費(fèi)用的。（2）乙方未按約定完成項目租賃、運(yùn)營及收益分配等工作的。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的。（4）乙方未按時提交傭金結(jié)算報告的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。（3）乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（4）乙方未按時提交傭金結(jié)算報告，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行公正、獨(dú)立、專業(yè)的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可要求支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成項目租賃、運(yùn)營及收益分配等工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方采取措施糾正，如乙方未糾正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括已收到的傭金和預(yù)期收益。4.問題：乙方未按時提交傭金結(jié)算報告。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方提交報告，如乙方未提交，甲方有權(quán)要求支付相應(yīng)違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的合法性，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.第三方的責(zé)任：（1）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目位置、面積、用途等。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其推廣項目，包括但不限于提供宣傳材料、組織看房等。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付傭金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，若甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在推廣過程中，若甲方未按照約定提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照約定提供項目資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方推廣項目的，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的賠償金。（3）甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（4）甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變項目用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定推廣項目。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間提交傭金結(jié)算報告。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按照約定推廣項目，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照約定推廣項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定時間提交傭金結(jié)算報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。（3）乙方在推廣過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)租賃市場包銷方權(quán)利2.房地產(chǎn)租賃市場包銷方義務(wù)3.房地產(chǎn)租賃方權(quán)利4.房地產(chǎn)租賃方義務(wù)三、合作內(nèi)容與范圍1.合作項目概述2.合作項目具體內(nèi)容3.合作項目范圍4.合作項目實施期限四、包銷價格及支付方式1.包銷價格確定方式2.包銷價格調(diào)整機(jī)制3.包銷價格支付方式4.付款期限及違約責(zé)任五、傭金及分成1.傭金計算方法2.傭金支付方式3.分成比例及支付方式4.分成調(diào)整機(jī)制六、市場推廣與宣傳1.市場推廣策略2.宣傳方案3.媒體選擇與投放4.市場推廣效果評估七、租賃合同簽訂與備案1.租賃合同簽訂流程2.租賃合同備案要求3.租賃合同備案責(zé)任4.租賃合同備案時間八、租賃合同履行與違約責(zé)任1.租賃合同履行要求2.租賃合同違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件一2.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件二3.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件三十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同附件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案責(zé)任4.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：房地產(chǎn)租賃市場包銷方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)租賃市場包銷方權(quán)利：獲得約定的包銷傭金。對合作項目的市場推廣和租賃工作進(jìn)行監(jiān)督。在合同規(guī)定范圍內(nèi)使用租賃方的品牌和資源。2.房地產(chǎn)租賃市場包銷方義務(wù)：按照約定完成市場推廣和租賃工作。保證包銷傭金計算的準(zhǔn)確性和及時支付。保守租賃方的商業(yè)秘密。3.房地產(chǎn)租賃方權(quán)利：對包銷方的市場推廣和租賃工作進(jìn)行監(jiān)督。獲得約定的傭金分成。在合作項目中有優(yōu)先選擇權(quán)。4.房地產(chǎn)租賃方義務(wù)：提供準(zhǔn)確的項目信息和相關(guān)資料。按合同約定支付包銷傭金。保障合作項目的合法合規(guī)。三、合作內(nèi)容與范圍1.合作項目概述：項目名稱：項目地點(diǎn)：項目類型：2.合作項目具體內(nèi)容：包銷方負(fù)責(zé)的市場推廣和租賃工作范圍。租賃方提供的項目信息和配合義務(wù)。3.合作項目范圍：項目總面積：租賃面積比例：租賃期限：4.合作項目實施期限：開始日期：結(jié)束日期：四、包銷價格及支付方式1.包銷價格確定方式：根據(jù)市場行情和項目特點(diǎn)確定。以平方米為單位計算。2.包銷價格調(diào)整機(jī)制：定期根據(jù)市場變化調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.包銷價格支付方式：一次性支付或分期支付。具體支付方式由雙方約定。4.付款期限及違約責(zé)任：付款期限為_______日內(nèi)。違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。五、傭金及分成1.傭金計算方法：以實際租賃面積和約定的傭金比例為依據(jù)。傭金計算公式：傭金=租賃面積×傭金比例。2.傭金支付方式：每完成一定面積的租賃后支付。具體支付時間和方式由雙方約定。3.分成比例及支付方式：分成比例按雙方協(xié)商確定。分成支付方式與傭金支付方式相同。4.分成調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場變化和項目實際情況調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。六、市場推廣與宣傳1.市場推廣策略：線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行。制定詳細(xì)的推廣計劃和時間表。2.宣傳方案：選擇合適的媒體進(jìn)行宣傳。制作宣傳資料和廣告。3.媒體選擇與投放：選擇具有影響力的媒體進(jìn)行投放。投放內(nèi)容和時間由雙方協(xié)商確定。4.市場推廣效果評估：定期對市場推廣效果進(jìn)行評估。評估方法由雙方約定。七、租賃合同簽訂與備案1.租賃合同簽訂流程：租賃方提供租賃合同模板。包銷方協(xié)助租賃方與客戶簽訂租賃合同。2.租賃合同備案要求：租賃合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。租賃合同需在簽訂后_______日內(nèi)備案。3.租賃合同備案責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃合同的備案工作。包銷方協(xié)助租賃方完成備案手續(xù)。4.租賃合同備案時間：自租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案。八、租賃合同履行與違約責(zé)任1.租賃合同履行要求：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租賃方應(yīng)保證租賃物的使用安全，維護(hù)租賃物的完好。2.租賃合同違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金按合同約定比例計算。賠償損失按實際損失計算。4.違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。合同履行完畢。3.合同解除與終止程序：提前_______日書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。4.合同解除與終止后的處理：解除或終止后的善后事宜由雙方協(xié)商解決。未了事宜按合同約定處理。十、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件1.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件一2.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件二3.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件三十三、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。2.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案責(zé)任：雙方均有義務(wù)協(xié)助對方完成合同備案。4.合同備案時間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案。[此處為合同結(jié)束]甲方（房地產(chǎn)租賃市場包銷方）簽字：____________________日期：_______乙方（房地產(chǎn)租賃方）簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的市場推廣活動：甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、線上推廣、線下活動等。乙方需提供必要的項目資料和市場信息，以支持甲方的推廣活動。2.甲方選擇租賃客戶：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目要求選擇租賃客戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶篩選和談判，確保租賃合同符合雙方利益。3.甲方對租賃價格的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃價格，但需提前通知乙方。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)同意價格調(diào)整，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。4.甲方對租賃合同的管理權(quán)：甲方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃合同的變更、解除和終止。5.甲方對租賃風(fēng)險的承擔(dān)：甲方對租賃過程中的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、客戶違約風(fēng)險等承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的風(fēng)險防范措施和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的市場推廣活動：乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、線上推廣、線下活動等。甲方需提供必要的項目資料和市場信息，以支持乙方的推廣活動。2.乙方選擇租賃客戶：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目要求選擇租賃客戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶篩選和談判，確保租賃合同符合雙方利益。3.乙方對租賃價格的調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃價格，但需提前通知甲方。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)同意價格調(diào)整，否則乙方有權(quán)單方面解除合同。4.乙方對租賃合同的管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃合同的變更、解除和終止。5.乙方對租賃風(fēng)險的承擔(dān)：乙方對租賃過程中的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、客戶違約風(fēng)險等承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的風(fēng)險防范措施和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項目推廣和租賃工作。第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行市場推廣、客戶談判和合同簽訂。第三方中介的傭金和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除條件：雙方均有權(quán)在合理期限內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金和費(fèi)用。6.第三方中介的爭議解決：第三方中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件一：市場推廣計劃書2.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件二：租賃合同模板3.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議附件五：爭議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付傭金或分成。未按約定完成市場推廣和租賃工作。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況。如有爭議，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整推廣策略，增加推廣投入，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：客戶選擇權(quán)爭議。解決辦法：明確客戶選擇權(quán)歸屬，協(xié)商確定選擇標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，必要時尋求法律意見。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場包銷合作。2.房地產(chǎn)項目推廣合作。3.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作。4.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作者名稱及法定代表人1.2合作者聯(lián)系方式1.3合作者營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.包銷范圍及職責(zé)4.1包銷區(qū)域4.2包銷內(nèi)容4.3包銷職責(zé)5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式及期限6.市場推廣及營銷策略6.1市場推廣計劃6.2營銷策略6.3市場調(diào)研與反饋7.合作費(fèi)用及分成7.1合作費(fèi)用7.2分成比例7.3分成方式8.項目開發(fā)進(jìn)度及交付8.1項目開發(fā)進(jìn)度要求8.2項目交付時間8.3項目交付標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作者名稱：甲方（出租方）1.2合作者法定代表人：1.4合作者營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件：營業(yè)執(zhí)照注冊號0，稅務(wù)登記證號23456789012.合作項目概述2.1項目名稱：大廈租賃項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項目類型：甲級寫字樓2.4項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，租賃面積8萬平方米3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作終止日期：2029年12月31日4.包銷范圍及職責(zé)4.1包銷區(qū)域：大廈110層4.2包銷內(nèi)容：租賃項目的整體包銷4.3包銷職責(zé)4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃項目的相關(guān)資料和信息4.3.2乙方負(fù)責(zé)制定租賃項目的營銷計劃，并負(fù)責(zé)實施4.3.3乙方負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同4.3.4乙方負(fù)責(zé)租賃項目的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)代收代繳、公共區(qū)域清潔等5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格：以項目實際租金收入為基礎(chǔ)，乙方承諾在合同期內(nèi)達(dá)到租金總額的95%5.2價格調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場租金水平及項目運(yùn)營情況進(jìn)行一次價格調(diào)整5.3支付方式及期限5.3.1乙方每月向甲方支付租金的10%，剩余90%在合同到期前一次性支付5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息見附件6.市場推廣及營銷策略6.1市場推廣計劃6.1.1在全國范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳6.1.2通過線上平臺發(fā)布租賃信息6.1.3定期舉辦租賃說明會6.2營銷策略6.2.1重點(diǎn)關(guān)注高端租賃市場6.2.2提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和設(shè)施6.2.3與知名企業(yè)建立合作關(guān)系6.3市場調(diào)研與反饋6.3.1定期進(jìn)行市場調(diào)研6.3.2收集并分析客戶反饋意見6.3.3根據(jù)市場調(diào)研和客戶反饋調(diào)整營銷策略8.項目開發(fā)進(jìn)度及交付8.1項目開發(fā)進(jìn)度要求8.1.1甲方應(yīng)在2025年3月31日前完成項目主體結(jié)構(gòu)封頂8.1.2甲方應(yīng)在2025年12月31日前完成項目內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)8.1.3甲方應(yīng)在2026年3月31日前完成項目竣工驗收8.2項目交付時間8.2.1甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)向乙方交付租賃空間8.2.2乙方應(yīng)在接到交付通知后10個工作日內(nèi)完成租賃空間的接收和驗收8.2.3乙方在驗收合格后正式開始租賃運(yùn)營8.3項目交付標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項目交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2項目交付時應(yīng)提供完整的項目竣工資料和物業(yè)管理手冊8.3.3項目交付時應(yīng)確保租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間完成項目開發(fā)或交付9.1.2乙方未按約定支付租金或履行包銷職責(zé)9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責(zé)任9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金的10%9.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息、客戶信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定事項13.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方提供租賃項目，乙方負(fù)責(zé)包銷13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.2合同附件13.2.1項目租賃清單13.2.2甲方提供的項目資料清單13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年12月1日14.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場包銷合作協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入目的1.2.1提高項目開發(fā)效率1.2.2保障項目質(zhì)量1.2.3降低項目風(fēng)險2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。2.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.2咨詢機(jī)構(gòu)2.2.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項目可行性研究報告、市場調(diào)研報告等。2.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并保證報告的準(zhǔn)確性。2.3監(jiān)理單位2.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的施工過程，確保項目質(zhì)量符合要求。2.3.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)理工作。2.4保險公司2.4.1保險公司負(fù)責(zé)為項目提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。2.4.2保險公司應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需變更任務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方同意。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保包銷任務(wù)的順利完成。