二零二五年度房產(chǎn)證領(lǐng)證后購房合同返還及后續(xù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證領(lǐng)證后購房合同返還及后續(xù)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)向甲方返還購房合同及相關(guān)手續(xù)，并提供后續(xù)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的購買房屋的合同。3.后續(xù)服務(wù)：指乙方在甲方取得房產(chǎn)證后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證領(lǐng)證后：指甲方取得房產(chǎn)證的時間。2.購房合同返還：指乙方將購房合同及相關(guān)手續(xù)返還給甲方。3.后續(xù)服務(wù)協(xié)議：指本合同中約定的乙方為甲方提供的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有取得房產(chǎn)證的權(quán)利。2.要求乙方返還購房合同及相關(guān)手續(xù)。3.享有本合同約定的后續(xù)服務(wù)權(quán)利。4.遵守本合同的約定，按時支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在甲方取得房產(chǎn)證后，返還購房合同及相關(guān)手續(xù)。2.為甲方提供約定的后續(xù)服務(wù)。3.依法履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.按時收取相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房產(chǎn)證領(lǐng)證之日起____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所購房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，將購房合同及相關(guān)手續(xù)返還給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和款項。3.合同終止不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房合同返還手續(xù)費：____元，用于乙方辦理購房合同返還手續(xù)的費用。2.后續(xù)服務(wù)費：____元/年，用于乙方為甲方提供后續(xù)服務(wù)的費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的收款憑證。7.3支付時間1.購房合同返還手續(xù)費應(yīng)在甲方取得房產(chǎn)證后的____個工作日內(nèi)支付。2.后續(xù)服務(wù)費應(yīng)于每年的____月____日前支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)真實、準確、完整，不得拖欠。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定返還購房合同及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定提供后續(xù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付費用×違約比例。2.違約金的支付方式：甲方應(yīng)將違約金支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對購房合同及相關(guān)手續(xù)的所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購房合同及相關(guān)手續(xù)的修改、補充和解釋權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于購房合同及相關(guān)手續(xù)的修改、補充和解釋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同原件3.付款憑證4.后續(xù)服務(wù)明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定標準為逾期未支付，逾期時間超過合同約定的支付期限。未按約定履行合同：認定標準為甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未及時提供房產(chǎn)證等。2.乙方違約：未按約定返還購房合同及相關(guān)手續(xù)：認定標準為乙方未在約定的時間內(nèi)將購房合同及相關(guān)手續(xù)返還給甲方。未按約定提供后續(xù)服務(wù)：認定標準為乙方未按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房合同：指買方與賣方之間就房屋買賣達成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償。5.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定返還購房合同及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面要求乙方在指定期限內(nèi)返還，如乙方未履行義務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：后續(xù)服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)整改，如整改不達標準，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助乙方完成購房合同及相關(guān)手續(xù)的返還。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成購房合同及相關(guān)手續(xù)的返還。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在取得房產(chǎn)證后，按照約定時間返還購房合同及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供后續(xù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間返還購房合同及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未按約定提供后續(xù)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在取得房產(chǎn)證后，按照約定時間返還購房合同及相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方提供后續(xù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付違約金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間返還購房合同及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按約定提供后續(xù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證領(lǐng)證后購房合同返還及后續(xù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方二、房產(chǎn)證領(lǐng)證條件2.1領(lǐng)證時間2.2領(lǐng)證手續(xù)2.3領(lǐng)證費用2.4領(lǐng)證責(zé)任三、合同返還條件3.1返還條件3.2返還時間3.3返還方式3.4返還費用3.5返還責(zé)任四、后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)方式4.4服務(wù)費用4.5服務(wù)責(zé)任五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院九、協(xié)議生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效方式十、協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.3責(zé)任承擔(dān)十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后取得購房合同及相關(guān)文件的時間、方式、費用及后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后，從乙方處取得購房合同及相關(guān)文件，以及乙方提供的后續(xù)服務(wù)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房產(chǎn)證領(lǐng)證之日起終止。1.5協(xié)議雙方甲方：____（姓名或單位名稱）乙方：____（姓名或單位名稱）二、房產(chǎn)證領(lǐng)證條件2.1領(lǐng)證時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)證領(lǐng)證后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。2.2領(lǐng)證手續(xù)乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證辦理手續(xù)齊全，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3領(lǐng)證費用領(lǐng)證費用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付。2.4領(lǐng)證責(zé)任若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證領(lǐng)證延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。三、合同返還條件3.1返還條件房產(chǎn)證領(lǐng)證后，甲方有權(quán)要求乙方返還購房合同及相關(guān)文件。3.2返還時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)證領(lǐng)證后____個工作日內(nèi)，將購房合同及相關(guān)文件返還給甲方。3.3返還方式乙方應(yīng)將購房合同及相關(guān)文件直接交付給甲方，或通過郵寄方式寄送至甲方指定地址。3.4返還費用返還費用由乙方承擔(dān)。3.5返還責(zé)任若乙方未按約定時間返還購房合同及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。四、后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)咨詢；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜。4.2服務(wù)期限后續(xù)服務(wù)期限自房產(chǎn)證領(lǐng)證之日起至主合同約定的房產(chǎn)交付之日止。4.3服務(wù)方式乙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供后續(xù)服務(wù)。4.4服務(wù)費用后續(xù)服務(wù)費用由甲方支付，具體費用雙方另行協(xié)商確定。4.5服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，因乙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定時間領(lǐng)證；（2）乙方未按約定時間返還購房合同及相關(guān)文件；（3）乙方未按約定提供后續(xù)服務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間領(lǐng)證，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方未按約定時間返還購房合同及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（3）乙方未按約定提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（4）其他違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求乙方履行違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決違約問題。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決程序（1）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院或雙方選擇的仲裁委員會。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至主合同約定的房產(chǎn)交付之日止。7.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。九、協(xié)議生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。十、協(xié)議變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3變更與解除程序任何變更或解除本協(xié)議的行為，均需按照本協(xié)議約定的程序進行。十一、通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。11.3送達方式通知應(yīng)以約定的送達地址進行送達，自送達之日起視為送達完成。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件的效力與本協(xié)議的效力相同，任何一方不得單獨變更或解除協(xié)議附件。十三、協(xié)議解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行財務(wù)結(jié)算。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議解除后，如涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和主合同約定辦理。13.3責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、協(xié)議終止14.1終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2終止程序本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房產(chǎn)證領(lǐng)證后，若乙方未能按照約定時間提供購房合同及相關(guān)文件，甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并從乙方處獲取相應(yīng)費用。1.2甲方指定服務(wù)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定乙方提供的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方指定的事項進行服務(wù)。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)自身需求變更后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，若乙方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方。1.5甲方解除權(quán)條款說明：本條款約定，若乙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)證領(lǐng)證后的購房合同及相關(guān)文件的返還時間、方式和費用。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)自身情況選擇后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)實際情況變更后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方解除權(quán)條款說明：本條款約定，若甲方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方保密條款說明：本條款約定，乙方在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，乙方應(yīng)予以保密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責(zé)任條款說明：本條款約定，若因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.2中介費用條款說明：本條款約定，第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介參與條款說明：本條款約定，第三方中介有權(quán)參與本協(xié)議的簽訂、履行和解除過程，并對相關(guān)事宜提出意見和建議。3.4中介保密條款說明：本條款約定，第三方中介在協(xié)議履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，中介應(yīng)予以保密。3.5中介爭議解決條款說明：本條款約定，若因第三方中介的原因引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中介所在地的人民法院管轄。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《____房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證及相關(guān)文件3.乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明材料4.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本5.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間領(lǐng)證。乙方未按約定時間返還購房合同及相關(guān)文件。乙方未按約定提供后續(xù)服務(wù)。甲方未按約定支付后續(xù)服務(wù)費用。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內(nèi)領(lǐng)證，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)返還購房合同及相關(guān)文件，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。乙方未按約定提供后續(xù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。甲方未按約定支付后續(xù)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出后仍不采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當事人一方對對方知悉的秘密信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間領(lǐng)證。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，若乙方在合理期限內(nèi)仍未領(lǐng)證，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：后續(xù)服務(wù)中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易中，房產(chǎn)證領(lǐng)證后的合同返還及后續(xù)服務(wù)。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)中，涉及房產(chǎn)證領(lǐng)證后的合同返還及后續(xù)服務(wù)。3.房地產(chǎn)法律咨詢中，涉及房產(chǎn)證領(lǐng)證后的合同返還及后續(xù)服務(wù)相關(guān)問題的解答。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證領(lǐng)證后購房合同返還及后續(xù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)證1.3返還1.4后續(xù)服務(wù)2.合同背景與目的3.房產(chǎn)證領(lǐng)證后購房合同返還3.1返還時間3.2返還方式3.3返還流程4.返還條件與限制4.1房產(chǎn)證領(lǐng)證條件4.2返還條件4.3返還限制5.返還金額與計算方法5.1返還金額5.2計算方法5.3附加費用6.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)項目6.3服務(wù)標準7.服務(wù)費用與支付方式7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2返還清單12.3服務(wù)內(nèi)容清單13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)證1.2.1房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。1.3返還1.3.1返還：指甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后，按照約定將購房合同中的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)返還給乙方。1.4后續(xù)服務(wù)1.4.1后續(xù)服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后，為乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.合同背景與目的2.1合同背景：甲方與乙方于二零二五年簽訂購房合同，約定甲方將房產(chǎn)出售給乙方。2.2合同目的：本合同旨在明確甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后對購房合同的返還義務(wù)，以及雙方在后續(xù)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證領(lǐng)證后購房合同返還3.1返還時間3.1.1房產(chǎn)證領(lǐng)證后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方返還購房合同。3.2返還方式3.2.1甲方應(yīng)以書面形式向乙方返還購房合同。3.3返還流程3.3.1甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證后，應(yīng)將購房合同原件及復(fù)印件提交給乙方。3.3.2乙方收到購房合同后，應(yīng)在7日內(nèi)確認收到并簽署收據(jù)。4.返還條件與限制4.1房產(chǎn)證領(lǐng)證條件4.1.1房產(chǎn)證須由政府相關(guān)部門頒發(fā)并有效。4.2返還條件4.2.1乙方須在購房合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。4.3返還限制4.3.1甲方在房產(chǎn)證領(lǐng)證前，不得擅自變更購房合同內(nèi)容。4.3.2乙方在收到購房合同后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。5.返還金額與計算方法5.1返還金額5.1.1返還金額為購房合同約定的房價。5.2計算方法5.2.1返還金額以人民幣計算，按購房合同約定的匯率折算。5.3附加費用5.3.1甲方在返還購房合同時，應(yīng)將購房合同約定的所有稅費、手續(xù)費等附加費用一并支付給乙方。6.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)期限6.1.1后續(xù)服務(wù)期限自房產(chǎn)證領(lǐng)證之日起至購房合同約定的交房日期止。6.2服務(wù)項目6.2.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)費、綠化費、維修基金等。6.2.2維修保養(yǎng)：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3服務(wù)標準6.3.1甲方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供后續(xù)服務(wù)。7.服務(wù)費用與支付方式7.1服務(wù)費用7.1.1服務(wù)費用按購房合同約定的收費標準收取。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用賬單后7日內(nèi)支付。7.3付款時間7.3.1甲方應(yīng)在每月的1日至5日向乙方提供上一個月的服務(wù)費用賬單。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2終止條件8.2.1房產(chǎn)證領(lǐng)證后，購房合同返還義務(wù)履行完畢，合同自然終止。8.2.2乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)終止后續(xù)服務(wù)。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)返還購房合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。9.1.2乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.1%。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，賠償金最高不超過合同金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達時間11.3.1送達時間以郵戳日期或直接送達的日期為準。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2返還清單12.3服務(wù)內(nèi)容清單12.4本合同12.5任何與本合同相關(guān)的其他文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何對本合同的修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同修改效力13.3.1修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2第三方的確認需以書面形式通知對方，并取得對方的同意。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險進行評估。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不