2025年度房地產抵押貸款評估委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產抵押貸款評估委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因資金需求，擬向乙方申請房地產抵押貸款。為保障甲乙雙方權益，確保貸款安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產抵押貸款評估過程中的權利、義務及責任，確保評估結果的公正、客觀、準確，為貸款提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房地產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.評估價值：指乙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和評估準則，對甲方提供的房地產進行評估后得出的價值。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請房地產抵押貸款的一方。2.乙方：指本合同中提供房地產抵押貸款評估服務的一方。3.房地產：指甲方擬抵押的房屋、土地及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點、方式提供房地產抵押貸款評估服務。2.甲方應如實提供相關資料，確保乙方評估工作的順利進行。3.甲方應按時支付乙方評估費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和評估準則，客觀、公正、準確地進行房地產抵押貸款評估。2.乙方應按時完成評估工作，并將評估報告提交甲方。3.乙方有權要求甲方提供相關資料，以確保評估工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方將相關資料提交乙方，乙方進行評估。2.乙方將評估報告提交甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.評估服務費：根據(jù)乙方評估人員的專業(yè)水平和評估工作量，按實際發(fā)生的人工成本計算。2.材料費：包括但不限于評估報告制作、郵寄、交通等費用。3.其他相關費用：根據(jù)評估過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定賬戶。2.支票支付：甲方應向乙方開具無條件的、不可撤銷的支票。7.3支付時間1.評估服務費應在評估報告提交后五個工作日內支付。2.材料費及其他相關費用應在評估報告提交后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前核對乙方開具的發(fā)票，確認無誤后方可支付。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日利率計算。2.甲方提供虛假資料導致評估結果錯誤的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提交評估報告的，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之一計算。2.乙方評估結果嚴重失實的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式應按照實際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的涉及商業(yè)秘密的資料；2.乙方在評估過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致乙方評估工作無法進行的；2.因政府行為導致乙方無法履行合同義務的；3.因疫情導致乙方無法履行合同義務的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項下的評估業(yè)務；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留自行行使的權利。2.乙方保留對評估方法和評估結果獨立判斷的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留在評估過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供資料有誤時，要求甲方更正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就本合同所述事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產相關資料，包括但不限于產權證明、使用權證明、評估所需的其他文件。2.乙方出具的房地產抵押貸款評估報告。3.雙方簽訂的合同副本。4.甲方支付費用的銀行轉賬憑證或支票復印件。5.任何與本合同履行相關的其他文件和憑證。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付乙方費用的，認定為違約。提供虛假資料導致評估結果錯誤的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時提交評估報告的，認定為違約。評估結果嚴重失實的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房地產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.評估價值：指對房地產進行評估后得出的價值，反映房地產的市場價格。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在虛假信息。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內補交或更正資料，必要時可暫停合同履行。2.問題：乙方評估時間延誤。解決辦法：乙方應說明延誤原因，如屬不可抗力，甲方應給予合理寬限；如屬乙方責任，乙方應承擔違約責任。3.問題：評估報告不符合要求。解決辦法：乙方應重新進行評估，并確保評估報告符合約定標準；如無法達到要求，乙方應承擔違約責任。4.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決支付爭議；如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度房地產抵押貸款評估委托合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的資料，協(xié)助乙方完成評估工作。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。5.第三方違約責任如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供完整的評估資料。乙方有權要求甲方在評估過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權在評估過程中對甲方提供的資料進行核實。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行完畢后，獲得合同約定的評估費用。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整評估方法和標準。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供評估資料的，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付評估費用的，應向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方在評估過程中違反國家法律法規(guī)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在規(guī)定時間內提交評估報告。甲方可要求乙方在評估過程中對房地產價值進行說明。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的真實、準確的評估報告。甲方可根據(jù)評估報告，做出合理的貸款決策。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提交評估報告的，應向甲方支付違約金。乙方評估結果嚴重失實的，應向甲方支付賠償金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產抵押貸款評估委托合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同目的與范圍1.7合同履行方式1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章房地產抵押貸款評估委托方2.1委托方基本信息2.2委托方權利與義務2.3委托方提供資料及義務2.4委托方支付費用2.5委托方保密義務2.6委托方違約責任第三章房地產抵押貸款評估受托方3.1受托方基本信息3.2受托方資質與能力3.3受托方權利與義務3.4受托方評估責任3.5受托方保密義務3.6受托方違約責任第四章房地產抵押貸款評估項目4.1評估項目基本信息4.2評估項目范圍4.3評估項目方法與標準4.4評估項目實施進度4.5評估項目成果要求4.6評估項目變更與調整第五章評估費用及支付方式5.1評估費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付違約責任5.5費用結算方式5.6費用調整第六章評估報告6.1評估報告內容6.2評估報告格式6.3評估報告提交時間6.4評估報告審核6.5評估報告修改6.6評估報告保密第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除通知7.5合同變更與解除效力7.6合同解除后的處理第八章違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約金計算方法8.5違約賠償范圍8.6違約賠償方式第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房地產抵押貸款評估委托方承諾函10.2附件二：房地產抵押貸款評估受托方承諾函10.3附件三：房地產抵押貸款評估協(xié)議10.4附件四：評估費用明細表10.5附件五：其他相關文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用11.5爭議解決地點第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同法律適用12.5合同其他約定第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人13.4合同附件13.5合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產抵押貸款評估委托方承諾函14.2附件二：房地產抵押貸款評估受托方承諾函14.3附件三：房地產抵押貸款評估協(xié)議14.4附件四：評估費用明細表14.5附件五：其他相關文件合同編號2025年度房地產抵押貸款評估委托合同第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4受托方名稱：1.1.5受托方法定代表人：1.1.6受托方住所：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同目的與范圍：委托方委托受托方對特定房地產抵押貸款進行評估，以確定抵押物的價值1.7合同履行方式：受托方根據(jù)委托方提供的資料進行現(xiàn)場勘查、評估，并出具評估報告1.8合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同1.9合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二章房地產抵押貸款評估委托方2.1委托方基本信息：見第一章1.12.2委托方權利與義務：2.2.1提供真實、完整、有效的評估所需資料2.2.2按時支付評估費用2.2.3接受評估報告，并按評估報告結果履行相關義務2.3委托方提供資料及義務：2.3.1提供房地產抵押貸款的相關合同、文件2.3.2提供抵押物的權屬證明文件2.3.3提供抵押物的相關資料，包括但不限于位置、面積、結構、用途等2.4委托方支付費用：2.4.1評估費用總額為____元2.4.2支付時間為合同簽訂后____個工作日內2.5委托方保密義務：委托方對評估過程中獲取的受托方保密信息負有保密義務2.6委托方違約責任：委托方未按時支付評估費用，應向受托方支付____%的違約金第三章房地產抵押貸款評估受托方3.1受托方基本信息：見第一章1.13.2受托方資質與能力：3.2.1持有相關評估資格證書3.2.2具備豐富的評估經(jīng)驗3.3受托方權利與義務：3.3.1按照委托方提供的資料進行現(xiàn)場勘查、評估3.3.2在約定的時間內出具評估報告3.3.3保守評估過程中獲取的委托方保密信息3.4受托方評估責任：受托方對評估報告的真實性、準確性負責3.5受托方保密義務：受托方對評估過程中獲取的委托方保密信息負有保密義務3.6受托方違約責任：受托方未按時出具評估報告，應向委托方支付____%的違約金第四章房地產抵押貸款評估項目4.1評估項目基本信息：見第一章1.64.2評估項目范圍：對抵押物的價值進行評估4.3評估項目方法與標準：采用市場法、成本法或收益法進行評估，并參照相關評估標準4.4評估項目實施進度：4.4.1受托方收到委托方提供的資料后____個工作日內進行現(xiàn)場勘查4.4.2受托方完成評估工作后____個工作日內出具評估報告4.5評估項目成果要求：評估報告應包括評估過程、評估方法、評估結果等4.6評估項目變更與調整：如需變更評估項目范圍或方法，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第五章評估費用及支付方式5.1評估費用總額：見第二章2.45.2費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.3費用支付時間：見第二章2.45.4費用支付違約責任：未按時支付評估費用，應向受托方支付____%的違約金5.5費用結算方式：雙方約定5.6費用調整：如評估過程中發(fā)生不可預見因素導致費用增加，雙方協(xié)商一致后調整費用第六章評估報告6.1評估報告內容：6.1.1抵押物的基本信息6.1.2評估方法與依據(jù)6.1.3評估結果6.1.4評估結論6.2評估報告格式：按照相關評估標準進行編制6.3評估報告提交時間：見第四章4.4.26.4評估報告審核：委托方對評估報告進行審核，如有異議，應在收到評估報告后____個工作日內提出6.5評估報告修改：受托方應根據(jù)委托方的意見對評估報告進行修改6.6評估報告保密：評估報告僅用于本次房地產抵押貸款評估，未經(jīng)雙方同意不得對外泄露第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更7.2合同解除條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議7.3.2協(xié)議簽訂后，通知對方7.4合同變更與解除通知：變更或解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應立即通知對方7.5合同變更與解除效力：變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.6合同解除后的處理：7.6.1雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項7.6.2未發(fā)生的評估費用，按比例退還給委托方第八章違約責任8.1委托方違約責任8.1.1委托方未按時支付評估費用，應向受托方支付____%的違約金。8.1.2委托方提供的資料不真實、不完整，導致評估結果不準確，委托方應承擔相應責任。8.1.3委托方違反保密義務，泄露受托方保密信息，應承擔相應法律責任。8.2受托方違約責任8.2.1受托方未按時出具評估報告，應向委托方支付____%的違約金。8.2.2受托方評估結果嚴重失實，導致委托方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2.3受托方違反保密義務，泄露委托方保密信息，應承擔相應法律責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金支付方式：違約方應在收到違約通知后____個工作日內支付違約金。8.3.2賠償責任承擔方式：賠償金支付方式與違約金支付方式相同。8.4違約金計算方法8.4.1違約金按每日違約金額的____%計算。8.5違約賠償范圍8.5.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.6違約賠償方式8.6.1賠償金一次性支付。8.7違約責任的其他規(guī)定8.7.1本合同項下的違約責任，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2協(xié)議簽訂后，通知對方。9.3合同終止效力9.3.1合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項。9.4.2未發(fā)生的評估費用，按比例退還給委托方。第十章合同附件10.1附件一：房地產抵押貸款評估委托方承諾函10.2附件二：房地產抵押貸款評估受托方承諾函10.3附件三：房地產抵押貸款評估協(xié)議10.4附件四：評估費用明細表10.5附件五：其他相關文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應在收到爭議通知后____個工作日內提出解決方案。11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決地點11.5.1爭議解決地點為____市。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.4合同法律適用12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同其他約定12.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道13.3合同簽訂人：委托方（簽字）：____________________受托方（簽字）：____________________13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產抵押貸款評估委托方承諾函14.2附件二：房地產抵押貸款評估受托方承諾函14.3附件三：房地產抵押貸款評估協(xié)議14.4附件四：評估費用明細表14.5附件五：其他相關文件委托方（簽字）：____________________受托方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權1.1.1在合同履行過程中，甲方對評估項目的具體要求、評估范圍、評估方法等具有最終決策權。1.1.2甲方有權要求受托方根據(jù)其要求調整評估報告。1.2甲方的優(yōu)先權1.2.1甲方有權在同等條件下優(yōu)先選擇受托方進行評估工作。1.2.2受托方在接受甲方委托時，應優(yōu)先安排評估工作。1.3甲方的監(jiān)督權1.3.1甲方有權對受托方的評估工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估過程、評估報告等。1.3.2受托方應配合甲方的監(jiān)督工作，并提供相關資料。1.4甲方的費用支付1.4.1評估費用按照合同約定支付，甲方應在約定的時間內支付。1.4.2若甲方要求受托方進行額外工作，甲方應另行支付相應費用。1.5甲方的責任承擔1.5.1甲方對委托方提供的資料的真實性、完整性負責。1.5.2若因甲方提供的資料問題導致評估結果不準確，甲方應承擔相應責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的決策權2.1.1在合同履行過程中，乙方對評估項目的具體要求、評估范圍、評估方法等具有最終決策權。2.1.2乙方有權要求委托方根據(jù)其要求調整評估報告。2.2乙方的優(yōu)先權2.2.1乙方有權在同等條件下優(yōu)先選擇委托方提供的評估項目。2.2.2委托方在接受乙方委托時，應優(yōu)先安排評估工作。2.3乙方的監(jiān)督權2.3.1乙方有權對委托方的評估工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估過程、評估報告等。2.3.2委托方應配合乙方的監(jiān)督工作，并提供相關資料。2.4乙方的費用支付2.4.1評估費用按照合同約定支付，乙方應在約定的時間內支付。2.4.2若乙方要求委托方進行額外工作，乙方應另行支付相應費用。2.5乙方的責任承擔2.5.1乙方對受托方提供的評估結果的真實性、準確性負責。2.5.2若因乙方提供的評估結果問題導致委托方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及受托方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2第三方中介應確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。3.2第三方中介的監(jiān)督權3.2.1第三方中介有權對評估項目的實施過程進行監(jiān)督。3.2.2第三方中介有權要求受托方提供相關資料，以核實評估工作的開展情況。3.3第三方中介的調解權3.3.1當甲方、乙方或受托方之間發(fā)生爭議時，第三方中介有權進行調解。3.3.2第三方中介應公平、公正地處理爭議，確保各方利益得到維護。3.4第三方中介的費用支付3.4.1第三方中介的服務費用按照合同約定支付。3.4.2第三方中介應在合同約定的時間內提交服務費用支付申請。3.5第三方中介的責任承擔3.5.1第三方中介應對其提供的服務承擔相應責任。3.5.2若因第三方中介的過錯導致合同履行受到影響，第三方中介應承擔相應責任。3.6第三方中介的保密義務3.6.1第三方中介對在合同履行過程中獲取的各方保密信息負有保密義務。3.6.2第三方中介不得泄露或利用保密信息謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產抵押貸款評估委托方承諾函2.附件二：房地產抵押貸款評估受托方承諾函3.附件三：房地產抵押貸款評估協(xié)議4.附件四：評估費用明細表5.附件五：其他相關文件（包括但不限于房地產抵押貸款合同、抵押物權屬證明文件、抵押物相關資料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：委托方未按時支付評估費用。受托方未按時出具評估報告。甲方或乙方提供的資料不真實、不完整。第三方中介泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設立的具有獨立仲裁職能的機構，負責對合同爭議進行仲裁。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指合同履行過程中，一方獲取的對方未公開的信息。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.直接損失：指違約行為直接造成的損失。6.間接損失：指違約行為間接造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方或受托方未能按時提供或獲取所需資料。解決辦法：雙方應提前溝通，確保資料齊全；如遇特殊情況，應協(xié)商延長資料提供時間。2.問題：評估過程中發(fā)生不可預見因素，影響評估進度。解決辦法：雙方應協(xié)商調整評估進度，確保評估工作按期完成。3.問題：評估報告存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方有權要求第三方中介承擔責任，并協(xié)商解決相關問題。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方對房地產抵押貸款評估有較高要求，希望對評估過程有更多控制權的情況。2.乙方為主導：適用于乙方擁有豐富的評估經(jīng)驗，希望對評估項目有更多話語權的情況。3.第三方中介介入：適用于甲方、乙方或雙方均希望有第三方機構進行監(jiān)督和協(xié)調的情況。全文完。2025年度房地產抵押貸款評估委托合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名稱1.1.2借款人地址1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2抵押權人1.2.1抵押權人名稱1.2.2抵押權人地址1.2.3抵押權人聯(lián)系方式第二條貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物評估價值第四條抵押物評估程序4.1評估機構選擇4.2評估時間4.3評估費用4.4評估方法第五條抵押物評估結果5.1評估機構名稱5.2評估結果5.3評估依據(jù)第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同簽署地點第七條評估機構義務7.1按照規(guī)定程序進行評估7.2保證評估結果的準確性7.3及時出具評估報告第八條借款人義務8.1按時提交相關資料8.2配合評估機構進行現(xiàn)場勘查8.3按時支付評估費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l合同附件12.1抵押物清單12.2評估機構資質證明12.3其他相關文件第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理第十四條合同的生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同生效、解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2借款人地址：省市區(qū)路號1.2抵押權人1.2.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權人地址：省市區(qū)路號第二條貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房地產項目3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物用途：房地產開發(fā)3.4抵押物評估價值：根據(jù)雙方協(xié)商確定，評估價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）第四條抵押物評估程序4.1評估機構選擇：雙方同意由具有房地產評估資質的評估有限公司進行評估4.2評估時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內完成4.3評估費用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），由借款人支付4.4評估方法：采用市場比較法、成本法和收益法等方法進行綜合評估第五條抵押物評估結果5.1評估機構名稱：評估有限公司5.2評估結果：抵押物評估價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.3評估依據(jù)：詳見評估有限公司出具的評估報告第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年12月15日6.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同簽署地點：省市區(qū)路號銀行股份有限公司第七條評估機構義務7.1按照規(guī)定程序進行評估，確保評估結果的客觀、公正、真實7.2在評估過程中，遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密7.3按時完成評估工作，出具評估報告7.4對評估過程中發(fā)現(xiàn)的抵押物問題，及時通知借款人和抵押權人7.5對評估報告負責，確保評估報告的真實性和準確性第八條借款人義務8.1借款人應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向評估機構提供完整的抵押物相關資料，包括但不限于土地證、房產證、權屬證明、項目規(guī)劃許可等。8.2借款人應配合評估機構進行現(xiàn)場勘查，確保評估工作的順利進行。8.3借款人應在評估機構要求的時間內，支付評估費用，逾期未支付，評估機構有權拒絕提供評估服務。8.4借款人應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，借款人承擔全部責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。第十條合同解除與終止10.1如借款人未按合同約定支付貸款本金或利息，抵押權人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。10.2如抵押物因不可抗力導致價值大幅下降，影響貸款安全，抵押權人有權解除本合同，并要求借款人提供其他擔保。10.3合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1借款人未按合同約定支付評估費用的，應向評估機構支付違約金，違約金為未支付評估費用的10%。11.2評估機構未按時完成評估工作或評估結果存在重大錯誤的，應退還借款人已支付的評估費用，并承擔由此產生的損失。11.3如因借款人提供虛假信息導致評估結果不準確，借款人應承擔由此產生的全部責任。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告、還款計劃等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同的解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。第十四條合同的生效、解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方的介入需符合相關法律法規(guī)，并不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。3.2第三方在提供服務的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于獲取必要信息、使用相關資料等。3.3第三方的權利和義務應在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方責任的界定4.1第三