2024年海景房買賣合同（含景觀使用權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景房買賣合同（含景觀使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3第三方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.景觀使用權(quán)基本情況3.1景觀使用區(qū)域3.2景觀使用年限3.3景觀使用權(quán)限3.4景觀使用費用4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記辦理責(zé)任7.3登記費用承擔(dān)8.稅費承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：景觀使用權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知13.4合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人14.4合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________買方法定代表人：_________買方住所：_________買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________賣方法定代表人：_________賣方住所：_________賣方聯(lián)系電話：_________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：_________第三方負(fù)責(zé)人：_________第三方住所：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：_________3.景觀使用權(quán)基本情況3.1景觀使用區(qū)域：_________3.2景觀使用年限：_________年3.3景觀使用權(quán)限：_________3.4景觀使用費用：_________元/年4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_________元4.2支付方式：4.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：_________日4.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金_________元/日。5.交付及驗收5.1交付時間：_________年_________月_________日5.2交付地點：_________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收；5.4驗收程序：買方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后_________日內(nèi)提出；5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的_________%。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2登記辦理責(zé)任：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由_________方承擔(dān)；7.3登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_________方承擔(dān)。8.稅費承擔(dān)8.1契稅8.1.1契稅金額：按照買方應(yīng)支付房屋總價款的_________%計算，金額為_________元；8.1.2契稅支付時間：買方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅；8.1.3契稅支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付契稅。8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅金額：按照賣方應(yīng)繳納的土地增值稅計算，金額為_________元；8.2.2土地增值稅支付時間：賣方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納土地增值稅；8.2.3土地增值稅支付方式：賣方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付土地增值稅。8.3其他稅費8.3.1其他稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅等；8.3.2其他稅費金額：按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣合同約定計算；8.3.3其他稅費支付時間：買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，在相應(yīng)的時間節(jié)點繳納其他稅費；8.3.4其他稅費支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付其他稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決程序：訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行；9.4爭議解決費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付款項；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成；10.2.2景觀使用權(quán)終止；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2解除合同后，已支付的款項按比例退還；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：景觀使用權(quán)證明文件景觀使用權(quán)合同景觀使用權(quán)相關(guān)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件房屋買賣合同付款憑證驗收報告12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)公證機關(guān)公證（如有）；12.2合同終止條件合同約定的終止條件實現(xiàn)；合同解除；12.3合同解除后的終止時間合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件；發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；合同變更后的內(nèi)容為雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。13.3合同通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對方后的_________日內(nèi)視為送達(dá)；通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.4合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間：_________年_________月_________日14.2合同簽署地點：_________14.3合同見證人：_________14.4合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機構(gòu)或個人參與，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)等方式介入合同履行。1.2本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的職責(zé)：協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定進(jìn)行；提供專業(yè)意見或建議；處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；完成合同約定的其他職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)限：根據(jù)合同約定和職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行檢查；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議；在合同雙方無法達(dá)成一致意見時，提出解決方案；對合同履行過程中的違規(guī)行為提出警告或制止；完成合同約定的其他權(quán)限。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：雙方同意；合同約定；法律法規(guī)允許。3.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方；第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價的_________%；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。4.2責(zé)任限額的認(rèn)定：第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方實際造成的損失為依據(jù)；如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方為獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同履行過程中的問題，應(yīng)向合同雙方提出整改建議，但不直接承擔(dān)責(zé)任；合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的建議，自行承擔(dān)責(zé)任；如第三方存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：第三方介入的職責(zé)與權(quán)限；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2額外條款的說明：額外條款應(yīng)在合同中明確約定，以確保合同雙方的權(quán)益；額外條款的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同按約定履行；7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；7.3合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入情況，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與第三方溝通解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋買賣合同的必要附件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：景觀使用權(quán)證明文件要求：提供景觀使用權(quán)合同、景觀使用權(quán)相關(guān)證明文件，證明賣方對景觀使用權(quán)擁有合法的權(quán)利。說明：附件二為買賣合同中景觀使用權(quán)部分的必要附件，用于證明賣方對景觀使用權(quán)擁有合法的權(quán)利。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供正式的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式等。說明：附件三為房屋買賣合同的正式文本，是合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付的款項憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四為證明買方已支付款項的必要附件，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件五為證明房屋交付后符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的必要附件，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供買方繳納的各項稅費憑證，如契稅繳納憑證、土地增值稅繳納憑證等。說明：附件六為證明買方已繳納相關(guān)稅費的必要附件，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：附件七為第三方介入合同的必要附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付款項；1.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.4雙方協(xié)商不一致，未能解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，金額為_________元；示例說明：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_________元。2.2買方未按合同約定支付款項：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，金額為_________元；示例說明：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金_________元。2.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，金額為_________元；示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金_________元。2.4雙方協(xié)商不一致，未能解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)商不一致而產(chǎn)生的損失；示例說明：因雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤，雙方各自承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年海景房買賣合同（含景觀使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.景觀使用權(quán)3.1景觀使用范圍3.2景觀使用權(quán)限3.3景觀使用期限4.交易價格4.1房屋交易價格4.2景觀使用權(quán)價格4.3付款方式4.4付款期限5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限5.4驗收爭議解決6.履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金計算7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修9.稅費承擔(dān)9.1房屋交易稅費9.2景觀使用權(quán)稅費10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.2.1海景房：指位于海邊，擁有海景視野的房屋。1.2.2景觀使用權(quán)：指買方在合同約定的期限內(nèi)，對賣方提供的海景資源享有使用權(quán)的權(quán)利。1.2.3附屬設(shè)施：指海景房內(nèi)外的配套設(shè)施，如泳池、花園、健身房等。1.2.4設(shè)備：指海景房內(nèi)的家用電器、空調(diào)、熱水器等。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體地址為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米。2.3房屋用途：房屋用途為______，不得擅自改變用途。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條景觀使用權(quán)3.1景觀使用范圍：買方享有______范圍內(nèi)的景觀使用權(quán)。3.2景觀使用權(quán)限：買方可在景觀使用范圍內(nèi)進(jìn)行休閑、娛樂等活動，但不得破壞景觀環(huán)境。3.3景觀使用期限：景觀使用權(quán)期限為______年，自合同生效之日起計算。第四條交易價格4.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣______元整。4.2景觀使用權(quán)價格：景觀使用權(quán)價格為人民幣______元整。4.3付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價格及景觀使用權(quán)價格。4.4付款期限：買方應(yīng)按照付款方式在約定的付款期限內(nèi)支付款項。第五條交付與驗收5.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及景觀使用權(quán)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及景觀使用權(quán)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收期限：買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋及景觀使用權(quán)進(jìn)行驗收。5.4驗收爭議解決：如買方對房屋及景觀使用權(quán)存在爭議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。第六條履行與違約責(zé)任6.1履行期限：賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行交付義務(wù)。6.2履行方式：賣方應(yīng)將房屋及景觀使用權(quán)交付給買方，并確保房屋及景觀使用權(quán)符合合同約定。6.3違約責(zé)任：如賣方未能按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付______元違約金。6.4違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分的交易價格的一定比例計算。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及景觀使用權(quán)的過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶期限：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋及景觀使用權(quán)的過戶手續(xù)。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1泳池：尺寸為______米×______米，深度為______米，配備______等設(shè)施。8.1.2花園：面積為______平方米，種植有______等植物。8.1.3健身房：設(shè)備包括跑步機、啞鈴、橢圓機等，共計______件。8.2設(shè)備清單8.2.1家用電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。8.2.2照明設(shè)備：包括室內(nèi)外照明燈具、應(yīng)急照明等。8.3設(shè)備保修8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備的保修期為______年，自交付之日起計算。8.3.2保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條稅費承擔(dān)9.1房屋交易稅費：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2景觀使用權(quán)稅費：買方應(yīng)承擔(dān)因景觀使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定履行交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1景觀使用權(quán)期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，買方應(yīng)退還賣方已收款項，賣方應(yīng)退還買方已支付款項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并按照約定履行支付義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址為______，賣方送達(dá)地址為______。13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查詢。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、景觀使用權(quán)證明等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以簽訂時的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談；2.1.2對房屋及景觀使用權(quán)進(jìn)行評估；2.1.3提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；2.1.4進(jìn)行公證、見證等法律手續(xù)；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密；4.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；4.2.2保證所提供的服務(wù)質(zhì)量；4.2.3對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行合理保護(hù)；4.2.4及時向甲乙雙方通報履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；6.1.2遵守第三方提出的合理要求；6.1.3對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法