2025年度物業(yè)維修基金管理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修基金管理合作協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定設(shè)立物業(yè)維修基金，并委托乙方負(fù)責(zé)管理。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)維修基金管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)維修基金的安全、合規(guī)使用，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)維修基金：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，由業(yè)主按一定比例繳納的資金。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，用于滿足業(yè)主生活、工作、娛樂等需求的各類設(shè)施和設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的設(shè)立方。（2）乙方：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的管理方。（3）相關(guān)方：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與物業(yè)維修基金管理相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)維修基金的繳納比例。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行管理，確保資金的安全、合規(guī)使用。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按約定繳納物業(yè)維修基金，乙方負(fù)責(zé)管理并使用物業(yè)維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的物業(yè)維修基金退還甲方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與物業(yè)維修基金相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)維修基金的管理費(fèi)用：指乙方為管理物業(yè)維修基金所發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用，包括但不限于工作人員工資、辦公費(fèi)用、通訊費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。（2）物業(yè)維修基金的利息收入：指物業(yè)維修基金在管理過程中產(chǎn)生的利息收入。（3）物業(yè)維修基金的支出：指物業(yè)維修基金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的實(shí)際支出。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前，將當(dāng)季度的物業(yè)維修基金管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)，將上一年度的物業(yè)維修基金利息收入支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方應(yīng)在物業(yè)維修基金實(shí)際支出后，按照實(shí)際支出金額支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)維修基金管理費(fèi)用：每季度第一個(gè)月的10日前。（2）物業(yè)維修基金利息收入：每年第一季度內(nèi)。（3）物業(yè)維修基金支出：實(shí)際支出后。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算，并有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。8.2乙方違約若乙方未按約定管理物業(yè)維修基金，或未按約定使用物業(yè)維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)維修基金的具體數(shù)額和構(gòu)成。（2）物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃和管理情況。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方。（2）采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)無法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)維修基金管理方式發(fā)生變化。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）物業(yè)維修基金的所有權(quán)。（2）物業(yè)維修基金的使用權(quán)。（3）本合同項(xiàng)下約定的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通物業(yè)維修基金的使用情況。（2）共同解決物業(yè)維修基金管理過程中出現(xiàn)的問題。（3）協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論物業(yè)維修基金管理相關(guān)事宜。（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解物業(yè)維修基金的最新動(dòng)態(tài)。（3）遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)維修基金管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________________乙方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)維修基金設(shè)立文件4.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃5.保密協(xié)議6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)維修基金管理費(fèi)用。乙方未按約定管理物業(yè)維修基金或未按約定使用物業(yè)維修基金。任何一方未遵守保密條款。任何一方未按照合同約定的方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)維修基金損失或使用不當(dāng)?shù)?，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方提出后未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方提出后未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密。4.協(xié)商解決：指合同雙方在自愿基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)維修基金使用過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明情況，如乙方違約，可要求賠償損失或終止合同。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，如更換密碼、修改保密協(xié)議等，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)的履行。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保各自履行義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行或追究責(zé)任。5.問題：合同條款的修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的修改和補(bǔ)充合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：第三方作為物業(yè)維修基金管理的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。第三方應(yīng)定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告，并向甲方報(bào)告審查結(jié)果。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)維修基金的使用明細(xì)和財(cái)務(wù)報(bào)告。第三方有權(quán)向甲方提出對(duì)乙方管理物業(yè)維修基金的改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守物業(yè)維修基金的秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額支付物業(yè)維修基金管理費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)維修基金的使用情況，提出使用計(jì)劃和預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。乙方有權(quán)在物業(yè)維修基金使用過程中，對(duì)緊急維修事項(xiàng)進(jìn)行快速處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)維修基金的使用中獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在物業(yè)維修基金管理過程中，獲得甲方提供的必要協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)維修基金管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故干涉乙方的正常管理工作。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方管理物業(yè)維修基金的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供物業(yè)維修基金的使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告。甲方可根據(jù)物業(yè)維修基金的使用情況，對(duì)乙方的管理工作提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)維修基金的使用效益。甲方可要求乙方在物業(yè)維修基金管理過程中，優(yōu)先考慮甲方提出的維修需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定使用物業(yè)維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將物業(yè)維修基金用于任何與物業(yè)管理無關(guān)的用途。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃和預(yù)算。全文完。2024年度物業(yè)維修基金管理合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同生效條件第二章物業(yè)維修基金概述2.1物業(yè)維修基金定義2.2物業(yè)維修基金構(gòu)成2.3物業(yè)維修基金用途2.4物業(yè)維修基金管理原則2.5物業(yè)維修基金管理方式第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章物業(yè)維修基金收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3預(yù)算管理4.4結(jié)余管理4.5監(jiān)督管理4.6信息披露第五章物業(yè)維修基金使用流程5.1使用申請(qǐng)5.2審批流程5.3使用監(jiān)督5.4使用反饋第六章物業(yè)維修基金審計(jì)6.1審計(jì)目的6.2審計(jì)內(nèi)容6.3審計(jì)方法6.4審計(jì)報(bào)告6.5審計(jì)結(jié)果處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任減免第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)維修基金收支明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表10.3附件三：審計(jì)報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督方式11.3監(jiān)督內(nèi)容11.4監(jiān)督結(jié)果處理第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充內(nèi)容12.4補(bǔ)充程序第十三章合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效條件13.3生效日期13.4生效后的處理第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)維修基金管理合作協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)維修基金的管理和使用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)維修基金的安全、有效使用。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同范圍本合同適用于甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目所在地。1.7合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章物業(yè)維修基金概述2.1物業(yè)維修基金定義物業(yè)維修基金是指由業(yè)主按照物業(yè)面積或者房屋價(jià)值繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。2.2物業(yè)維修基金構(gòu)成（1）業(yè)主按照物業(yè)面積或者房屋價(jià)值繳納的資金；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)維修基金的資金。2.3物業(yè)維修基金用途（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的使用。2.4物業(yè)維修基金管理原則（1）專款專用原則；（2）公開透明原則；（3）合理使用原則；（4）安全保障原則。2.5物業(yè)維修基金管理方式（1）設(shè)立專門的物業(yè)維修基金賬戶；（2）定期進(jìn)行審計(jì)；（3）按照規(guī)定程序使用資金；（4）定期向業(yè)主公布資金使用情況。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定繳納物業(yè)維修基金；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修基金的管理工作；（3）及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定管理物業(yè)維修基金；（2）根據(jù)甲方要求提供物業(yè)維修基金的管理報(bào)告。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行物業(yè)維修基金的管理職責(zé)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況；（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章物業(yè)維修基金收支管理4.1收入管理（1）及時(shí)收取業(yè)主繳納的物業(yè)維修基金；（2）定期核對(duì)收入賬目，確保收入的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2支出管理（1）按照合同約定和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定使用物業(yè)維修基金；（2）定期核對(duì)支出賬目，確保支出的合理性和合規(guī)性。4.3預(yù)算管理（1）編制物業(yè)維修基金年度預(yù)算；（2）定期對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行審查和調(diào)整。4.4結(jié)余管理（1）確保物業(yè)維修基金結(jié)余的安全；（2）合理利用結(jié)余資金。4.5監(jiān)督管理（1）定期對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（2）對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。第五章物業(yè)維修基金使用流程5.1使用申請(qǐng)（1）業(yè)主或相關(guān)單位提出物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2審批流程（1）乙方將審核后的申請(qǐng)?zhí)峤患追?；?）甲方進(jìn)行審批。5.3使用監(jiān)督（1）乙方對(duì)物業(yè)維修基金的使用過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）確保使用過程的合規(guī)性和合理性。5.4使用反饋（1）乙方將使用情況反饋給甲方；（2）甲方對(duì)使用情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六章物業(yè)維修基金審計(jì)6.1審計(jì)目的確保物業(yè)維修基金的使用符合法律法規(guī)和合同約定。6.2審計(jì)內(nèi)容（1）物業(yè)維修基金的收支情況；（2）物業(yè)維修基金的使用情況；（3）物業(yè)維修基金的管理情況。6.3審計(jì)方法（1）查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料；（2）實(shí)地考察；（3）訪談相關(guān)人員。6.4審計(jì)報(bào)告（1）審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題；（2）審計(jì)報(bào)告應(yīng)提出改進(jìn)建議。6.5審計(jì)結(jié)果處理（1）對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改；（2）甲方對(duì)整改情況進(jìn)行監(jiān)督。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決時(shí)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方的損失。9.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.4違約責(zé)任減免（1）如違約是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除或減輕責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。10.3合同終止與解除程序（1）合同終止或解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止與解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未了事項(xiàng)；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)維修基金收支明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表11.3附件三：審計(jì)報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行監(jiān)督。12.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維修基金的收支情況、使用情況、管理情況等。12.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求整改。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序變更本合同，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)維修基金的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定物業(yè)維修基金的年度預(yù)算和支出計(jì)劃；（2）甲方有權(quán)決定物業(yè)維修基金的管理機(jī)構(gòu)和管理人員；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方?jīng)Q策程序條款說明：甲方在決策過程中應(yīng)確保決策程序的公開、透明和公正，具體包括：（1）決策前應(yīng)充分聽取乙方和業(yè)主的意見；（2）決策過程中應(yīng)確保相關(guān)決策文件和記錄的完整性和準(zhǔn)確性；（3）決策結(jié)果應(yīng)向乙方和業(yè)主公開。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)按照本合同約定，定期向乙方和業(yè)主披露物業(yè)維修基金的使用情況、收支情況等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方管理權(quán)條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，管理物業(yè)維修基金；（2）乙方有權(quán)制定物業(yè)維修基金的管理細(xì)則和操作流程；（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審核。2.2乙方?jīng)Q策程序條款說明：乙方在決策過程中應(yīng)確保決策程序的合法、合規(guī)和高效，具體包括：（1）決策前應(yīng)充分了解業(yè)主和甲方的意見；（2）決策過程中應(yīng)確保相關(guān)決策文件和記錄的完整性和準(zhǔn)確性；（3）決策結(jié)果應(yīng)向甲方和業(yè)主公開。2.3乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方和業(yè)主披露物業(yè)維修基金的使用情況、收支情況等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同約定，引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)維修基金的管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。具體包括：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，定期向甲乙雙方和業(yè)主報(bào)告監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括：（1）對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)維修基金的收支情況進(jìn)行審計(jì)；（3）對(duì)物業(yè)維修基金的管理機(jī)構(gòu)和管理人員進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)物業(yè)維修基金的使用效果進(jìn)行評(píng)估。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介更換條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)事宜。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方和業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)維修基金收支明細(xì)表2.物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表3.審計(jì)報(bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告6.合同變更協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定繳納物業(yè)維修基金；乙方未按照合同約定管理物業(yè)維修基金；任何一方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.?？顚Ｓ迷瓌t：指物業(yè)維修基金只能用于其指定的用途，不得挪作他用。2.公開透明原則：指物業(yè)維修基金的管理和使用過程應(yīng)公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。3.合理使用原則：指物業(yè)維修基金的使用應(yīng)合理、合規(guī)，確保資金的有效利用。4.安全保障原則：指物業(yè)維修基金的管理應(yīng)確保資金的安全，防止損失和浪費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.問題：乙方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并按照合同約定進(jìn)行整改。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)維修基金的管理和使用；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造；3.物業(yè)維修基金的收支管理和審計(jì)；4.物業(yè)維修基金的管理機(jī)構(gòu)和管理人員的監(jiān)督；5.物業(yè)維修基金的使用效果評(píng)估。全文完。2024年度物業(yè)維修基金管理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維修基金管理范圍2.2維修基金使用范圍2.3維修基金管理期限3.維修基金籌集與管理3.1維修基金籌集方式3.2維修基金籌集比例3.3維修基金管理費(fèi)用3.4維修基金管理賬戶4.維修基金使用與監(jiān)督4.1維修基金使用申請(qǐng)4.2維修基金使用審批4.3維修基金使用監(jiān)督4.4維修基金使用記錄5.維修基金收支管理5.1維修基金收入管理5.2維修基金支出管理5.3維修基金收支報(bào)表6.維修基金審計(jì)與報(bào)告6.1維修基金審計(jì)要求6.2維修基金審計(jì)周期6.3維修基金審計(jì)報(bào)告7.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利7.2協(xié)議雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維修基金管理范圍2.1.1包含本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的維修基金管理2.1.2范圍內(nèi)包括公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造2.2維修基金使用范圍2.2.1保修期滿后，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造2.2.2因自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素造成物業(yè)損壞的修復(fù)2.3維修基金管理期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2028年12月31日止3.維修基金籌集與管理3.1維修基金籌集方式3.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積繳納維修基金3.1.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.2維修基金籌集比例3.2.1住宅房屋按照每平方米建筑面積200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納3.2.2商業(yè)、辦公等非住宅房屋按照每平方米建筑面積300元的標(biāo)準(zhǔn)繳納3.3維修基金管理費(fèi)用3.3.1甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用向乙方收取3.3.2管理費(fèi)用包括：賬戶管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等3.4維修基金管理賬戶3.4.1維修基金設(shè)立獨(dú)立賬戶，專款專用3.4.2甲方負(fù)責(zé)賬戶的開設(shè)、管理及日常運(yùn)作4.維修基金使用與監(jiān)督4.1維修基金使用申請(qǐng)4.1.1乙方根據(jù)實(shí)際情況提出維修基金使用申請(qǐng)4.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：維修項(xiàng)目、維修原因、維修預(yù)算等4.2維修基金使用審批4.2.1甲方對(duì)乙方提出的維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審批4.2.2審批期限不超過10個(gè)工作日4.3維修基金使用監(jiān)督4.3.1甲方對(duì)維修基金使用過程進(jìn)行監(jiān)督4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作4.4維修基金使用記錄4.4.1甲方對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行記錄，并定期向乙方報(bào)告4.4.2記錄內(nèi)容包括：維修項(xiàng)目、維修金額、使用時(shí)間等5.維修基金收支管理5.1維修基金收入管理5.1.1甲方負(fù)責(zé)維修基金收入的收取、記錄及保管5.1.2乙方對(duì)維修基金收入進(jìn)行監(jiān)督5.2維修基金支出管理5.2.1甲方根據(jù)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行支出5.2.2支出內(nèi)容應(yīng)與維修基金使用申請(qǐng)相符5.3維修基金收支報(bào)表5.3.1甲方每月向乙方提供維修基金收支報(bào)表5.3.2報(bào)表內(nèi)容包括：收入、支出、結(jié)余等6.維修基金審計(jì)與報(bào)告6.1維修基金審計(jì)要求6.1.1甲方每年至少進(jìn)行一次維修基金審計(jì)6.1.2審計(jì)內(nèi)容包括：維修基金收支、使用、管理等方面6.2維修基金審計(jì)周期6.2.1審計(jì)周期為一年6.3維修基金審計(jì)報(bào)告6.3.1甲方在審計(jì)結(jié)束后向乙方提交審計(jì)報(bào)告6.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審計(jì)結(jié)果及建議8.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理8.1.2甲方有義務(wù)定期向乙方提供維修基金的使用情況報(bào)告8.1.3甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，確保維修基金的安全和合理使用8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修基金的使用情況8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定繳納維修基金8.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修基金的管理和監(jiān)督工作9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照合同約定使用維修基金9.1.2甲方未按照合同約定提供維修基金使用情況報(bào)告9.1.3乙方未按照合同約定繳納維修基金9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳維修基金、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2協(xié)議解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議12.協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.1.1本協(xié)議約定的管理期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議12.2協(xié)議終止程序12.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)12.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理剩余的維修基金13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2送達(dá)方式13.2.1郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)13.2.2電子郵件、傳真送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本協(xié)議附件包括但不限于：維修基金籌集方案、維修基金使用管理制度等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在協(xié)議履行過程中，因維修基金管理、使用、監(jiān)督等需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、施工等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，按時(shí)完成工作；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.第三方責(zé)任