2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同延期及終止條件4.招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容4.1招投標(biāo)代理范圍4.2招投標(biāo)代理程序4.3招投標(biāo)代理費用5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費用6.合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行責(zé)任6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時間14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署程序14.2合同附件生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障公司）在招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理項目的順利實施。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.合同期限3.1合同起止時間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同延期及終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延期，延期期限不超過____年。任何一方在合同期限內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。4.招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容4.1招投標(biāo)代理范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理項目的招標(biāo)代理工作，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動、協(xié)助簽訂合同等。4.2招投標(biāo)代理程序乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)程序，完成招標(biāo)代理工作，確保招標(biāo)活動公開、公平、公正。4.3招投標(biāo)代理費用乙方在完成招投標(biāo)代理工作后，甲方應(yīng)向乙方支付招投標(biāo)代理費用，具體金額及支付方式詳見附件。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理項目的日常管理、維護、修繕等工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況計算，由甲方支付給乙方。6.合同履行6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行責(zé)任甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用和物業(yè)服務(wù)費用；乙方應(yīng)按照合同約定提供招投標(biāo)代理和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障服務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照損失的大小，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為____市。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）招投標(biāo)代理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議；（3）服務(wù)費用明細表；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方不得以任何理由修改或撤銷。13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署程序合同附件的簽署程序與本合同相同。14.2合同附件生效時間合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)或委托參與本合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行本合同，提高工作效率，確保服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。16.第三方介入程序16.1甲方介入第三方甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____天以書面形式通知乙方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2乙方介入第三方乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____天以書面形式通知甲方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其被授權(quán)或委托的范圍，且不得超出其專業(yè)能力。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和授權(quán)，獲取履行職責(zé)所需的信息、資料和協(xié)助，并享有相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同履行第三方在本合同項下的工作成果應(yīng)直接向甲方或乙方交付，并符合本合同的相關(guān)要求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體金額由雙方在簽訂合同時約定。19.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，至合同終止時終止。20.第三方責(zé)任保險20.1保險要求第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方或乙方提供有效的責(zé)任保險單，證明其具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。20.2保險范圍第三方責(zé)任保險應(yīng)涵蓋其在履行本合同過程中可能造成的所有責(zé)任風(fēng)險。20.3保險單提供第三方應(yīng)在合同簽訂前提供保險單，并確保保險單在合同履行期間保持有效。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其在本合同項下的職責(zé)；（3）第三方被甲方或乙方解除合同；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入合同終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招投標(biāo)代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確招投標(biāo)代理的范圍、程序、費用、期限等具體內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、費用、期限等，以及甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的要求和評價機制。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于代理費用、物業(yè)服務(wù)費用、其他相關(guān)費用等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確雙方的費用承擔(dān)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保險要求等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，以及爭議解決的結(jié)果對雙方具有的約束力。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期或不定期地向甲方或乙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于工作進展、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、效果等，以及變更后的合同條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并賠償由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的逾期利息。（2）未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供項目相關(guān)資料，如未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時完成招投標(biāo)代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成招投標(biāo)代理工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按時完成其在本合同項下的工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成其工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)提供咨詢服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。全文完。2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障合同1本合同目錄一覽1.1招投標(biāo)代理服務(wù)范圍1.2招投標(biāo)代理服務(wù)期限1.3招投標(biāo)代理服務(wù)費用及支付方式1.4招投標(biāo)代理服務(wù)成果及質(zhì)量要求2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障范圍2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障期限2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障費用及支付方式2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障成果及標(biāo)準(zhǔn)3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.2招投標(biāo)代理機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1合同簽訂及生效4.2合同解除及終止4.3合同變更及補充5.1違約責(zé)任5.1.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任5.1.2招投標(biāo)代理機構(gòu)的違約責(zé)任6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1合同附件8.2合同附件清單9.1合同保密9.2保密期限及保密義務(wù)10.1合同解除通知10.2合同解除確認11.1合同解除后的處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同生效前事項12.2合同生效前準(zhǔn)備工作13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行檢查及整改14.1合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條招投標(biāo)代理服務(wù)范圍1.1本合同約定的招投標(biāo)代理服務(wù)范圍包括但不限于：編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動、審查投標(biāo)文件、組織開標(biāo)評標(biāo)、協(xié)助簽訂合同等全過程服務(wù)。1.2招投標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、招標(biāo)投標(biāo)文件要求以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第二條招投標(biāo)代理服務(wù)期限2.1招投標(biāo)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至招標(biāo)項目合同簽訂之日止。2.2如因特殊情況導(dǎo)致招標(biāo)項目合同簽訂延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長招投標(biāo)代理服務(wù)期限。第三條招投標(biāo)代理服務(wù)費用及支付方式3.1招投標(biāo)代理服務(wù)費用為人民幣_____元整。3.2支付方式：本合同簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)向招投標(biāo)代理機構(gòu)支付總額的_____%，即人民幣_____元整；招標(biāo)項目合同簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)向招投標(biāo)代理機構(gòu)支付剩余總額的_____%，即人民幣_____元整。第四條招投標(biāo)代理服務(wù)成果及質(zhì)量要求4.1招投標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)確保招標(biāo)文件、招標(biāo)活動、評標(biāo)過程及結(jié)果符合國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)文件要求。4.2招投標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)保證評標(biāo)過程的公正、公平、公開，確保招標(biāo)項目合同簽訂的合法性和有效性。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障范圍5.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)費用等。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)合同要求以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障期限6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障期限自物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.2如因特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)合同終止延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障期限。第七條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障費用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障費用為人民幣_____元整。7.2支付方式：本合同簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)向招投標(biāo)代理機構(gòu)支付總額的_____%，即人民幣_____元整；物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)向招投標(biāo)代理機構(gòu)支付剩余總額的_____%，即人民幣_____元整。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條爭議解決機構(gòu)及程序9.1爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。第十條合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；10.1.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同解除程序11.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意解除合同。11.3若雙方同意解除合同，應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議書。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1招投標(biāo)文件；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同；12.1.3付款憑證；12.1.4雙方協(xié)商確定的其它文件。第十三條合同保密13.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，包括但不限于：14.1.2清理物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障相關(guān)事宜；14.1.3處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.1.4退還或結(jié)算已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入的范圍包括但不限于招投標(biāo)代理、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督、法律咨詢、技術(shù)支持等。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式。9.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的責(zé)權(quán)利10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。10.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進建議或解決方案。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。11.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同履行負責(zé)。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。12.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：12.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或過失；12.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的責(zé)任；12.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。12.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入費用的承擔(dān)13.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。13.2第三方介入費用包括但不限于：13.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；13.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用；13.2.3第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他費用。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第十五條第三方介入爭議解決15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十七條第三方介入的終止17.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招投標(biāo)文件要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：是招投標(biāo)代理服務(wù)的主要內(nèi)容，確保招標(biāo)過程的合法性和規(guī)范性。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：是物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障的核心文件，保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，證明付款行為的真實性。說明：是合同履行過程中費用的支付證明，確保雙方財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.法律咨詢意見書要求：提供關(guān)于合同履行、爭議解決等方面的法律意見。說明：為甲乙雙方提供法律支持，確保合同履行的合法性。6.技術(shù)支持方案要求：針對物業(yè)管理服務(wù)的技術(shù)問題，提供解決方案和建議。說明：保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，提高服務(wù)效率。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行評估，提出改進意見。說明：是物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障的重要依據(jù)，促進服務(wù)質(zhì)量的提升。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.招投標(biāo)代理機構(gòu)違約行為：未按時完成招投標(biāo)代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：按照合同約定，賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。示例：若招投標(biāo)代理機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成招標(biāo)文件編制，導(dǎo)致招標(biāo)活動延期，物業(yè)管理公司可要求招投標(biāo)代理機構(gòu)支付違約金。2.物業(yè)管理公司違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：按照合同約定，賠償招投標(biāo)代理機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，物業(yè)管理公司需支付第三方介入費用。3.第三方違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，第三方需賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為：未按時參與爭議解決，或未按照爭議解決協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：按照爭議解決協(xié)議的約定，賠償因此遭受損失的另一方。示例：若一方未按時參與爭議解決，導(dǎo)致爭議無法及時解決，需賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)管理項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容4.1招標(biāo)文件編制4.2招標(biāo)公告發(fā)布4.3招標(biāo)報名及資格審查4.4開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)4.5合同簽訂及備案5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方注冊地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方注冊地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，簽訂本合同。2.2目的：明確物業(yè)管理公司招投標(biāo)代理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障的相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理項目的順利進行。3.物業(yè)管理項目概述3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項目類型：住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公大樓等。4.招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容4.1招標(biāo)文件編制4.1.1乙方根據(jù)甲方要求，編制符合國家相關(guān)法律法規(guī)的招標(biāo)文件。4.1.2招標(biāo)文件包括但不限于：招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2招標(biāo)公告發(fā)布4.2.1乙方在指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括項目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)截止時間等。4.2.2發(fā)布招標(biāo)公告的時間不少于____個工作日。4.3招標(biāo)報名及資格審查4.3.1乙方負責(zé)接受投標(biāo)報名，對投標(biāo)人的資格進行審查。4.3.2審查內(nèi)容包括但不限于：企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、信譽等。4.4開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)4.4.1乙方組織開標(biāo)會議，公開進行投標(biāo)文件開標(biāo)。4.4.2乙方根據(jù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進行評審，確定中標(biāo)人。4.4.3評標(biāo)委員會由____人組成，其中____人為甲方代表，____人為專家。4.5合同簽訂及備案4.5.1中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，與甲方簽訂物業(yè)管理合同。4.5.2乙方協(xié)助甲方進行合同簽訂及備案手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制5.2.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督小組定期對物業(yè)管理項目進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給乙方。5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲5.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理服務(wù)進行定期考核。5.3.2考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)，對表現(xiàn)優(yōu)異的乙方給予獎勵，對服務(wù)質(zhì)量不合格的乙方進行處罰。6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件約定執(zhí)行。6.1.2物業(yè)管理費包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。6.2費用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按月支付物業(yè)管理費用。6.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用支付時間6.3.1物業(yè)管理費用支付時間為每月____日至____日。7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2終止條件7.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。7.2.2.1甲方或乙方單方解除合同；7.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.2.3一方違約，另一方依法解除合同。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.1.2若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需的資料，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在____個工作日內(nèi)補正。8.1.3若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方在合同期內(nèi)擅自終止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2.3仲裁委員會應(yīng)依法公正裁決，裁決結(jié)果為終局裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完必要的審批手續(xù)。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改后的合同作為本合同的組成部分。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。11.2.2通知送達時間以實際收到時間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。13.1.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)完成。13.2資產(chǎn)移交13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理項目相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方。13.2.2資產(chǎn)移交應(yīng)在財務(wù)結(jié)算完成后____個工作日內(nèi)完成。14.合同附件清單14.1招標(biāo)文件14.2投標(biāo)文件14.3物業(yè)服務(wù)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。16.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的直接費用和間接費用之和。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認17.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1監(jiān)督合同履行情況；18.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；18.1.3對合同履行過程中的問題進行評估和報告；18.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評