2024物業(yè)服務管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務管理合同樣本本合同目錄一覽1.物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)服務管理責任5.1乙方物業(yè)服務管理責任5.2丙方物業(yè)服務管理責任6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.丙方權利與義務8.1丙方權利8.2丙方義務9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方其他約定13.2雙方其他約定14.附件14.1附件一：物業(yè)服務管理內容明細14.2附件二：物業(yè)服務費用明細14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域分布圖14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（具體列舉物業(yè)管理的范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。2.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括：（具體列舉物業(yè)管理的項目，如安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等）。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自（年月日）起生效。3.2合同結束日期本合同至（年月日）止。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準按照（元/平方米·月）計算，物業(yè)服務費用總額為（大寫金額：_______元整）。4.2物業(yè)服務費用支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，每月（日）前向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用的調整按照（法律法規(guī)或政策規(guī)定）執(zhí)行。第五條物業(yè)服務管理責任5.1乙方物業(yè)服務管理責任乙方應按照本合同的約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務管理，保障物業(yè)的正常運行和甲方的合法權益。5.2丙方物業(yè)服務管理責任丙方應按照本合同的約定，對乙方履行物業(yè)服務管理職責進行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)服務管理。6.2甲方義務甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第八條丙方權利與義務8.1丙方權利丙方有權對乙方物業(yè)服務管理情況進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。8.2丙方義務丙方應協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，并按照本合同約定承擔連帶責任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的（百分比）支付違約金。10.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務管理的，應承擔（違約責任，如修復損壞設施、賠償損失等）。10.3丙方違約責任丙方未按照本合同約定履行連帶責任的，應承擔（違約責任，如協(xié)助解決問題、賠償損失等）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁機構或法院）申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為（仲裁機構或法院名稱）。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。12.3合同終止條件合同終止條件按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方其他約定：（列舉雙方的其他約定）。13.2雙方其他約定雙方其他約定：（列舉雙方的其他約定）。第十四條附件14.1附件一：物業(yè)服務管理內容明細附件一詳細列舉物業(yè)服務管理的內容，包括各項服務的具體項目和標準。14.2附件二：物業(yè)服務費用明細附件二詳細列舉物業(yè)服務費用的構成，包括各項費用標準和計算方式。14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域分布圖附件三為物業(yè)管理區(qū)域的分布圖，明確物業(yè)管理的具體范圍。14.4附件四：其他相關文件附件四為與本合同相關的其他文件，如法律法規(guī)、政策規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的個體或實體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在甲乙方履行合同過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列舉具體的第三方類型）。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列舉第三方介入的具體情況，如物業(yè)評估、維修服務等）。2.2第三方介入程序第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的范圍內，履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性負責。3.2第三方責任限額第三方對因其提供的服務或報告導致甲乙方產生的直接損失，承擔的責任限額為（具體金額或計算方式）。3.3第三方責任限制第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為（服務提供關系或合作關系等）。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為（服務提供關系或合作關系等）。4.3第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的關系為（服務提供關系或合作關系等）。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1第三方協(xié)調甲乙丙三方應共同協(xié)調管理第三方，確保第三方按照合同約定提供服務。5.2第三方管理甲乙丙三方應共同對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更第三方變更應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止第三方終止條件按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商的范圍內提供服務，應承擔（違約責任，如修復損壞設施、賠償損失等）。7.2第三方違約責任限制第三方違約責任限制按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁機構或法院）申請仲裁或訴訟。8.2第三方爭議解決機構爭議解決機構為（仲裁機構或法院名稱）。第九條合同的生效、解除與終止9.1第三方合同生效條件本第三方合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同解除條件合同解除條件按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。9.3第三方合同終止條件合同終止條件按照（法律法規(guī)或雙方約定）執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方其他約定雙方其他約定：（列舉雙方的其他約定）。10.2雙方其他約定雙方其他約定：（列舉雙方的其他約定）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務管理內容明細詳細列舉物業(yè)服務管理的內容，包括各項服務的具體項目和標準。例如：安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。附件二：物業(yè)服務費用明細詳細列舉物業(yè)服務費用的構成，包括各項費用標準和計算方式。例如：物業(yè)費、公共維修基金、其他費用等。附件三：物業(yè)管理區(qū)域分布圖明確物業(yè)管理的具體范圍，包括各個區(qū)域的分布和界限。附件四：其他相關文件包括與本合同相關的其他文件，如法律法規(guī)、政策規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務管理。3.丙方未按照合同約定履行連帶責任。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實際損失進行賠償。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付逾期支付