二零二五年度個人二手房買賣合同范本：售后包租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同范本：售后包租本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同解除條件1.4合同解除程序2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.售后包租條款4.1售后包租期限4.2包租租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5售后包租責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔6.4維修期限7.房屋稅費承擔7.1房屋稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：售后包租合同11.4附件四：房屋驗收報告12.合同簽訂人12.1買受人信息12.2賣受人信息12.3代理人信息（如有）13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修訂14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。1.4合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。對方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改無效的，提出方有權(quán)解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.2房屋位置與面積：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.3房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為__________裝修，出賣方保證房屋裝修質(zhì)量。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋用途為__________，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式：買受人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.3付款期限：買受人應在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.4逾期付款責任：買受人逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.售后包租條款4.1售后包租期限：本合同約定的售后包租期限為__________年。4.2包租租金：包租租金為人民幣__________元/月，每月于__________日前支付。4.3租金支付方式：買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制：包租租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付買受人。5.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進行整改，直至合格。6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍：房屋在售后包租期間發(fā)生的維修費用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。6.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如責任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。6.4維修期限：維修期限為自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起__________日內(nèi)完成。7.房屋稅費承擔7.1房屋稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔比例：稅費按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。7.3稅費繳納方式：稅費由買受人自行繳納，出賣方提供相關(guān)證明材料。7.4稅費繳納期限：買受人應在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。8.違約責任8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償標準：違約金的計算標準為違約金額的__________%，賠償損失的標準根據(jù)實際損失情況確定。8.4違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限的整改或協(xié)商機會。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費結(jié)算等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：售后包租合同11.4附件四：房屋驗收報告12.合同簽訂人12.1買受人信息：姓名：__________，身份證號：__________。12.2賣受人信息：姓名：__________，身份證號：__________。12.3代理人信息（如有）：姓名：__________，身份證號：__________，代理權(quán)限：__________。13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效程序：合同生效無需辦理任何手續(xù)。13.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果處理。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、貸款服務、法律服務、評估服務、保險服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償限額。16.2責任限額設定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣__________元。16.3責任限額調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋可能產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的申請、審查、批準等環(huán)節(jié)。18.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限為__________天。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不對第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任承擔責任。19.2信息保密：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同修改20.1合同修改程序：甲乙雙方在第三方介入時，需對合同進行必要的修改，以適應第三方介入的需要。20.2合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的范圍、責任限額、權(quán)利義務等。20.3合同修改生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同履行各自的義務。21.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同義務得到履行。21.3合同履行糾紛：合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應按照修改后的合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)，具有法律效力。3.附件三：售后包租合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確售后包租期限、租金、支付方式等，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告真實、客觀、詳細。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修、維權(quán)提供依據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄要求：維修記錄完整、詳細，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護狀況。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明買受人已履行稅費繳納義務。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、條款完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。出賣人未按約定交付房屋。一方違反合同約定導致合同無法履行。一方隱瞞房屋真實情況或提供虛假文件。一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：違約金：違約金的計算標準為違約金額的__________%。賠償損失：賠償損失的標準根據(jù)實際損失情況確定。繼續(xù)履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同，承擔相應責任。3.違約行為示例說明：買受人未按約定支付購房款：買受人逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。出賣人未按約定交付房屋：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買受人支付__________元作為違約金。一方違反合同約定導致合同無法履行：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。一方隱瞞房屋真實情況或提供虛假文件：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。一方違反合同約定造成對方損失：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：售后包租1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.售后包租條款5.1包租期限5.2包租租金5.3包租租金支付方式5.4包租期滿后的續(xù)租條款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2復印份數(shù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度個人二手房買賣合同范本：售后包租”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3合同簽訂時間與地點：本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.4合同簽訂目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及售后包租過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為_______產(chǎn)權(quán)，具體為_______。2.4房屋用途：本房屋用途為_______，不得用于_______。2.5房屋配套設施：本房屋配套設施包括_______。3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行售后包租合同中的各項義務。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定支付售后包租租金。3.3賣方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行售后包租合同中的各項義務。3.4賣方義務：（1）按照合同約定交付符合合同約定的房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定提供售后包租服務。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為_______元人民幣。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%，即_______元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%，即_______元；（3）本合同約定的其他付款事項。4.3付款時間：按照4.2款約定的付款方式，乙方應在合同約定的相應時間內(nèi)支付購房款。4.4付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。5.售后包租條款5.1包租期限：本房屋售后包租期限為_______年，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。5.2包租租金：本房屋包租租金為每月_______元人民幣。（1）每月_______日前，支付當月包租租金；（2）本合同約定的其他租金支付事項。5.4包租期滿后的續(xù)租條款：本合同約定的包租期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件參照本合同約定。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋符合合同約定的使用要求。6.3房屋驗收標準：乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋符合合同約定的使用要求。6.4房屋驗收程序：（1）乙方在收到房屋后_______日內(nèi)通知甲方進行驗收；（2）甲乙雙方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方在驗收報告上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除與違約責任（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應賠償損失；（3）合同約定的其他違約責任。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：房屋驗收報告。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：本合同在_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室簽署。12.3簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2復印份數(shù)：本合同復印份數(shù)根據(jù)實際需要確定，各復印件與正本具有同等法律效力。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件；14.2附件二內(nèi)容：房屋買賣合同；14.3附件三內(nèi)容：房屋驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責任，其承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為_______元人民幣。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍：第三方在本合同中的責任限于協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務，不承擔本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務。17.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系；（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易關(guān)系；（3）第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務；（2）獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。18.2第三方義務：（1）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應共同審議第三方介入申請，并在_______日內(nèi)作出是否同意的決定。19.3第三方介入實施：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定介入本合同。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方責任賠償21.1賠償范圍：第三方在介入過程中因違約或違法行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔賠償責任。21.2賠償程序：甲乙雙方可向第三方提出賠償請求，第三方應在_______日內(nèi)作出答復。21.3賠償限額：第三方責任賠償限額按照本合同第16條約定執(zhí)行。22.第三方退出（1）甲乙雙方同意；（2）合同約定的其他退出條件。22.2退出程序：第三方退出本合同時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的終止（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的其他終止條件。23.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，便于交易雙方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務、交易價格、付款方式等。說明：作為合同附件，對買賣雙方的權(quán)利義務進行具體約定。3.附件三：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。說明：作為合同附件，證明房屋交付時的狀況，便于雙方后續(xù)維權(quán)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：作為合同附件，明確第三方在本合同中的責任和權(quán)利。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說明：作為合同附件，證明交易雙方已按照約定支付款項。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付購房款。第三方未按照合同約定提供服務。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失承擔賠償責任。違約方應按照合同約定的違約金標準支付違約金。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金_______元。乙方未按時支付購房款，導致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應支付違約金_______元。第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：售后包租2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.售后包租條款3.1包租期限3.2包租價格3.3包租方式3.4包租用途4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收流程5.房產(chǎn)維修責任5.1出賣人維修責任5.2買受人維修責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1售后包租期間稅費承擔6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1房產(chǎn)占有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)收益權(quán)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2合同簽訂證明文件13.合同修改與補充13.1合同修改方式13.2合同補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)證號：_______3.售后包租條款3.1包租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2包租價格：人民幣_______元/月3.3包租方式：_______3.4包租用途：_______4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證已過戶至買受人名下，且房屋內(nèi)部設施齊全，無任何遺留物品。4.3房產(chǎn)驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無重大質(zhì)量問題。4.4驗收流程：買受人應在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署驗收報告。5.房產(chǎn)維修責任5.1出賣人維修責任：房屋在包租期間的維修責任由出賣人承擔，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設施的維修。5.2買受人維修責任：房屋在包租期間的日常維護和保養(yǎng)責任由買受人承擔，包括但不限于水電、管道、門窗、家具等設施的維護。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1售后包租期間稅費承擔：房產(chǎn)租賃期間的稅費由買受人承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費由出賣人承擔。7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1房產(chǎn)占有權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買受人享有房屋的占有權(quán)。7.2房產(chǎn)使用權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買受人享有房屋的使用權(quán)。7.3房產(chǎn)收益權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買受人享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋租金收益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.3買受人未按約定支付租金；8.1.4買受人未按約定用途使用房產(chǎn)；8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為_______元；8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受到的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1包租期限屆滿；9.2.2合同解除后；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案；11.2合同備案手續(xù)11.2.1出賣人提供房產(chǎn)證、身份證等文件；11.2.2買受人提供身份證等文件；11.2.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復印件；12.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明；12.2合同簽訂證明文件12.2.1合同簽訂書復印件；12.2.2雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同修改與補充13.1合同修改方式13.1.1任何一方提出的合同修改，應書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同補充方式13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供房產(chǎn)交易、租賃、咨詢等服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)服務方：提供房產(chǎn)評估、裝修、維修等服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方遵守合同約定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應確保第三方遵守合同約定，并承擔相應的責任。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失。17.2第三方責任限額的履行17.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2第三方超出責任限額部分的賠償責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的追償權(quán)利，不影