2025年度房產抵債協議書：XX房產抵押貸款債務清償及置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產抵債協議書：房產抵押貸款債務清償及置換合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方（如涉及）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據甲方與乙方的協商，為解決甲方在2025年度內因房產抵押貸款所產生的債務問題，經雙方友好協商一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保債務的清償及置換工作順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，經雙方協商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產抵押貸款：指甲方以其擁有的房產為擔保，向乙方申請的貸款。2.債務：指甲方在房產抵押貸款過程中產生的尚未償還的貸款本金、利息及其他相關費用。3.置換：指甲方將原有的房產抵押貸款債務，通過置換方式，以新的房產抵押貸款替代原債務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在房產抵押貸款債務清償及置換過程中承擔債務償還責任的主體。2.乙方：指在房產抵押貸款債務清償及置換過程中提供貸款及相關服務的主體。3.丙方：指在房產抵押貸款債務清償及置換過程中，為甲乙雙方提供協助或服務的第三方主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，為其提供房產抵押貸款債務清償及置換服務。2.甲方有義務按照本合同約定，按時足額償還債務。3.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產抵押貸款債務信息。4.甲方有義務在合同履行期間，保持房產抵押物的完好，不得擅自轉讓、抵押、出租或進行其他可能影響抵押物價值的行為。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，履行債務清償及置換義務。2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產抵押貸款債務信息。3.乙方有權在合同履行期間，對甲方提供的房產抵押物進行必要的檢查、評估。4.乙方有權根據本合同約定，對甲方違約行為進行追究。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方完成債務清償及置換之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，按時足額償還債務。2.乙方應按照本合同約定，提供房產抵押貸款債務清償及置換服務。3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方完成債務清償及置換。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方完成債務清償及置換后，向乙方提出終止合同申請。2.乙方收到甲方終止合同申請后，經審查確認無誤，予以同意。3.甲乙雙方簽訂終止合同協議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債務。2.合同終止后，雙方應各自承擔合同終止后的責任。3.合同終止后，本合同所涉及的權利義務終止，但不影響雙方因履行本合同而產生的其他權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款本金：指甲方因房產抵押貸款而產生的尚未償還的貸款本金。2.利息：指甲方因房產抵押貸款而產生的利息費用。3.違約金：指甲方未按時足額償還貸款本金及利息而產生的違約金。4.評估費：指乙方對甲方房產進行評估所產生的費用。5.其他費用：指合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的支付時間內，完成費用的支付。2.支付時間以甲方實際支付日期為準。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的真實性、合法性。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，應向乙方支付違約金。2.甲方擅自轉讓、抵押、出租或進行其他可能影響抵押物價值的行為的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定提供房產抵押貸款債務清償及置換服務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協商確定。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.保密期限屆滿后，保密信息不再受本條款約束。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同履行過程中產生的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產抵押物的所有權。2.本合同簽訂后，乙方保留對甲方債務的追償權。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權根據實際情況，對合同內容進行調整。2.如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，甲乙雙方有權根據新政策或新法規(guī)，對合同內容進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方。2.經雙方協商一致，簽訂修改或補充協議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協議簽訂后，對本合同原條款的效力不產生影響。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成債務清償及置換工作。2.甲乙雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協調。2.甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不依賴于其他合同或協議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押合同2.房產評估報告3.貸款合同4.債務清償及置換方案5.修改或補充協議6.協商會議紀要7.不可抗力證明文件8.違約金支付憑證9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時足額償還貸款本金及利息。b.甲方擅自轉讓、抵押、出租或進行其他可能影響抵押物價值的行為。c.乙方未按照合同約定提供房產抵押貸款債務清償及置換服務。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以房產作為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.債務：指債務人依法應當向債權人履行的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的補償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行還款義務。如甲方繼續(xù)違約，乙方可依法采取法律手段追究甲方責任。2.問題：甲方擅自轉讓、抵押、出租或進行其他可能影響抵押物價值的行為。解決辦法：乙方應及時制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復抵押物的原狀。如甲方拒絕，乙方可依法采取措施保護自身權益。3.問題：乙方未按照合同約定提供房產抵押貸款債務清償及置換服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方履行合同義務。如乙方拒絕，甲方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時采取保密措施，防止商業(yè)秘密進一步泄露。同時，甲方可向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：a.第三方應負責對甲方房產進行評估，并提供評估報告。b.第三方應協助甲乙雙方完成債務清償及置換工作。c.第三方應保守合同機密，不得向任何第三方泄露。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。b.第三方有權要求乙方支付評估費及其他服務費用。c.第三方有權要求甲乙雙方配合其完成工作。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，按時完成評估工作。b.第三方應保證評估報告的真實性和客觀性。c.第三方應按照合同約定，保守合同機密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方在合同履行期間，保持房產抵押物的完好。b.乙方有權要求甲方按時足額償還貸款本金及利息。c.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追究甲方責任。2.乙方利益條款：a.乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。b.乙方有權要求甲方承擔因違約而產生的額外費用。c.乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，應向乙方支付違約金。b.甲方擅自轉讓、抵押、出租或進行其他可能影響抵押物價值的行為的，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得隱瞞房產信息，如因隱瞞信息導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，提供房產抵押貸款債務清償及置換服務。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房產抵押物的價值。c.甲方可要求乙方在甲方違約時，給予一定的寬限期。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在甲方按時足額償還貸款后，提前解除合同。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，降低貸款利率。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供一定的貸款額度。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按照合同約定提供房產抵押貸款債務清償及置換服務的，應承擔相應的違約責任。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。c.乙方不得無故提高貸款利率，如違反約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房產抵債協議書：房產抵押貸款債務清償及置換合同1合同目錄第一章合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的第二章房產基本信息2.1房產所有權2.2房產位置與面積2.3房產用途與權屬第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四章抵押貸款債務清償4.1債務本金4.2債務利息4.3債務罰息4.4債務逾期第五章房產置換方案5.1房產置換方式5.2房產置換價格5.3房產置換時間5.4房產置換流程第六章付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件第十二章合同附件12.1房產抵押登記證明12.2抵押貸款合同12.3房產置換協議12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署方蓋章第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署方代表14.3附件簽署方蓋章合同編號_________第一章合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方以其房產抵押貸款債務清償及置換的具體條款，保障雙方權益，確保貸款債務的及時清償和房產置換的順利進行。第二章房產基本信息2.1房產所有權甲方保證其名下房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且甲方對該房產擁有完全的處分權。2.2房產位置與面積房產位于_________，建筑面積為_________平方米。2.3房產用途與權屬房產用途為_________，權屬為_________。第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_________元。3.2貸款利率貸款利率為_________，按年利率計算。3.3貸款期限貸款期限為_________年。3.4還款方式還款方式為_________，具體還款計劃詳見附件。第四章抵押貸款債務清償4.1債務本金甲方應于_________前償還全部債務本金。4.2債務利息甲方應按約定的利率支付債務利息，具體支付方式詳見附件。4.3債務罰息如甲方逾期償還債務，應按約定的罰息標準支付罰息。4.4債務逾期如甲方逾期償還債務，乙方有權采取法律手段追討。第五章房產置換方案5.1房產置換方式甲方同意將其名下房產置換為乙方指定的房產。5.2房產置換價格房產置換價格為人民幣_________元。5.3房產置換時間房產置換時間為_________。5.4房產置換流程具體置換流程詳見附件。第六章付款方式與時間6.1付款方式甲方應按照約定的付款方式向乙方支付款項。6.2付款時間甲方應于_________前完成付款。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。7.2合同監(jiān)督乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。7.3違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款債務全部清償；（2）房產置換完成；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至貸款債務清償完畢或房產置換完成之日止。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應提前_________天書面通知對方。第十一章其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房產抵押登記證明12.2抵押貸款合同12.3房產置換協議12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.3簽署方蓋章甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期_________年_________月_________日14.2附件簽署方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3附件簽署方蓋章甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（聯系方式）：__________________乙方（聯系方式）：__________________甲方（地址）：____________________乙方（地址）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在房產置換過程中，若乙方指定的房產價值低于甲方原房產價值，甲方享有優(yōu)先選擇保留原房產的權利。甲方需在合同簽訂后_________日內做出決定。1.2甲方主導房產評估條款說明：甲方有權委托具有資質的第三方機構對原房產進行重新評估，評估費用由甲方承擔。評估結果作為確定原房產價值的重要依據。1.3甲方主導還款計劃調整條款說明：若甲方在還款過程中遇到特殊情況，導致還款能力下降，甲方有權提出調整還款計劃，經乙方同意后實施。1.4甲方主導房產過戶條款說明：在房產置換過程中，甲方有權指定房產過戶的具體時間和方式，并承擔過戶相關稅費。1.5甲方主導違約責任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導房產選擇條款說明：乙方有權根據自身需求選擇置換房產，甲方應予以配合。乙方需在合同簽訂后_________日內選定置換房產。2.2乙方主導房產定價條款說明：乙方有權根據市場行情確定置換房產的價格，甲方需接受乙方提出的房產價格。2.3乙方主導貸款利率調整條款說明：若貸款市場利率發(fā)生變動，乙方有權根據市場情況調整貸款利率，甲方需接受調整后的利率。2.4乙方主導還款順序條款說明：乙方有權確定貸款本金和利息的還款順序，甲方需按照乙方要求進行還款。2.5乙方主導違約責任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質條款說明：中介機構需具備國家規(guī)定的相關資質，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應本著誠實信用原則，為雙方提供真實、準確的信息，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.3中介機構費用承擔條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，一般包括但不限于房產評估費、交易手續(xù)費等。3.4中介機構保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構退出條款說明：若中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約行為，任何一方有權要求中介機構退出，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.抵押貸款合同3.房產置換協議4.房產評估報告5.還款計劃表6.通知與送達確認函7.爭議解決相關文件8.中介機構資質證明9.合同簽署方身份證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息。乙方未按約定時間支付置換房產款項。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會或法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，有權優(yōu)先受償債務人提供的抵押物的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和判決各類案件。5.保密義務：指當事人對合同內容負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無法按約定償還貸款。解決辦法：甲方可申請調整還款計劃，經乙方同意后執(zhí)行。2.問題：乙方指定的房產不符合甲方要求。解決辦法：雙方協商更換房產，或甲方有權選擇保留原房產。3.問題：中介機構出現違約行為。解決辦法：任何一方有權要求中介機構退出，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房產抵押貸款債務清償及置換。2.房產價值評估及過戶。3.貸款利率調整及還款計劃制定。4.爭議解決及違約責任承擔。5.中介機構服務及責任。全文完。2025年度房產抵債協議書：房產抵押貸款債務清償及置換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵債方1.2債權方1.3第三方擔保方（如有）2.抵押房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權狀況2.5房產評估價值3.債務清償及置換條款3.1原貸款金額3.2原貸款利率3.3原貸款期限3.4抵債房產貸款置換金額3.5抵債房產貸款置換利率3.6抵債房產貸款置換期限4.抵押權設立與變更4.1抵押權設立手續(xù)4.2抵押權變更手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管期限5.3抵押物保管費用6.債務清償進度6.1清償期限6.2清償方式6.3清償進度要求7.違約責任7.1抵債方違約責任7.2債權方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同履行地點11.合同附件11.1抵押房產證明文件11.2債務證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽署時間12.2雙方簽署地點12.3簽署人身份證明文件13.合同備案與登記13.1合同備案機構13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案費用14.合同其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1全稱：公司1.1.2簡稱：公司1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯系電話：138xxxx55551.2.1全稱：銀行股份有限公司1.2.2簡稱：銀行1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4負責人：1.2.5聯系電話：139xxxx66661.3第三方擔保方（如有）1.3.1全稱：擔保有限公司1.3.2簡稱：擔保1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4法定代表人：1.3.5聯系電話：137xxxx77772.抵押房產基本信息2.1房產名稱：小區(qū)棟單元號2.2房產地址：市區(qū)路號2.3房產面積：100平方米2.4房產產權狀況：已取得房屋所有權證，無查封、抵押、租賃等權利限制2.5房產評估價值：人民幣200萬元3.債務清償及置換條款3.1原貸款金額：人民幣100萬元3.2原貸款利率：年利率5.5%3.3原貸款期限：20年3.4抵債房產貸款置換金額：人民幣100萬元3.5抵債房產貸款置換利率：年利率4.5%3.6抵債房產貸款置換期限：15年4.抵押權設立與變更4.1抵押權設立手續(xù)：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，乙方在收到文件后7個工作日內完成抵押權設立手續(xù)4.2抵押權變更手續(xù)：如甲方需變更抵押權，應提前30日書面通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：甲方負責抵押物的保管，確保其安全、完整5.2抵押物保管期限：自抵押權設立之日起至債務清償完畢之日止5.3抵押物保管費用：甲方承擔抵押物保管期間的所有費用6.債務清償進度6.1清償期限：自合同生效之日起，甲方應在5年內清償完畢債務6.2清償方式：甲方應按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃由雙方另行協商確定6.3清償進度要求：甲方應按約定的還款計劃按時足額償還債務，如未按時足額償還，乙方有權采取法律手段追償7.違約責任7.1抵債方違約責任：7.1.1如甲方未按時足額償還債務，乙方有權按日計收滯納金，滯納金比例為逾期本金萬分之五7.1.2如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任7.2債權方違約責任：7.2.1如乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金7.2.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.3爭議解決機構：如雙方協商一致，可約定選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1債務清償完畢，合同自然終止。9.2.2因雙方協商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與履行10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行方式：本合同項下的各項義務，雙方應嚴格按照合同約定履行。10.3合同履行地點：市區(qū)11.合同附件11.1抵押房產證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2債務證明文件：包括但不限于借款合同、貸款憑證等。11.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂地證明、擔保文件等。12.合同簽署12.1雙方簽署時間：2025年1月1日12.2雙方簽署地點：市區(qū)路號銀行12.3簽署人身份證明文件：雙方簽署人應提供有效的身份證件。13.合同備案與登記13.1合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同登記手續(xù)：本合同需在合同備案機構進行登記備案。13.3合同備案費用：甲方承擔合同備案費用。14.合同其他事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同享有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同約定而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同約定，并經甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度確定責任限額。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判協調等。4.1.2評估機構：對抵押房產進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助處理合同糾紛。4.1.4會計師事務所：提供財務審計，確保合同履行的財務透明度。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方（如其他債權人、債務人等）的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期向第三方通報合同履行情況，確保第三方了解合同履行的進展。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現合同履行存在問題，應及時