餐飲中心租賃合同小區(qū)用餐規(guī)定

餐飲中心租賃合同小區(qū)用餐規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃甲方餐飲中心的用途為：用于提供小區(qū)居民用餐服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備餐飲服務(wù)的基本條件；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（3）依法對(duì)乙方進(jìn)行管理與監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）依法經(jīng)營，遵守餐飲行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量；（3）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）按約定支付租金，服從甲方的管理與監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物現(xiàn)狀照片及小區(qū)用餐規(guī)定一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.小區(qū)用餐規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或者租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，要求出租方按照約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營活動(dòng)不符合規(guī)定：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如雙方另有約定，從其約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為餐飲中心所有權(quán)人，希望將餐飲中心出