杭州小區(qū)車位租賃合同范文

杭州小區(qū)車位租賃合同范文

甲方（出租方）：杭州XX物業(yè)管理有限公司

地址：杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

地址：杭州市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX幢XX單元XX室

鑒于甲方為杭州XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)車位的出租權(quán)，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，有租賃車位的需求。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就車位租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條車位位置及用途

1.1甲方同意將位于杭州市XX區(qū)XX路XX小區(qū)內(nèi)的編號為XX號的車位（以下簡稱“該車位”）租賃給乙方使用。

1.2乙方租賃該車位的用途僅限于停放乙方自有的小型車輛，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

第二條租賃期限

2.1該車位的租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該車位的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第XX日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還車位后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證該車位在租賃期間內(nèi)無權(quán)屬糾紛，且符合國家和地方關(guān)于車位使用的相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)保證該車位的正常使用，及時維修和保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該車位。

6.2乙方應(yīng)合理使用該車位，不得損壞車位設(shè)施，不得擅自改變車位用途。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)停車管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。

6.4乙方不得將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

7.2.1逾期支付租金超過30日的；

7.2.2擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的；

7.2.3違反小區(qū)停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

7.3.1該車位存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位無法正常使用的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

8.3甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：杭州XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四