2024年轉租廉租房條款與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉租廉租房條款與條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1轉租方定義1.2承租方定義1.3廉租房定義1.4本合同所述其他術語定義第二條轉租廉租房概述2.1轉租廉租房的位置與面積2.2轉租廉租房的現(xiàn)狀2.3轉租期限第三條轉租條件3.1承租方應具備的條件3.2轉租方應保證的條件3.3禁止轉租的情形第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修與保養(yǎng)6.1轉租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1轉租方應購買的保險7.2承租方應購買的保險第八條轉租方的權利與義務8.1轉租方的權利8.2轉租方的義務第九條承租方的權利與義務9.1承租方的權利9.2承租方的義務第十條違約責任10.1轉租方的違約行為及責任10.2承租方的違約行為及責任第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2合同履行地法律適用第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的副本14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1轉租方定義轉租方指的是與廉租房所有權人或管理方簽訂有轉租協(xié)議，并將房屋轉租給他人的個人或單位。1.2承租方定義承租方指的是與轉租方簽訂轉租協(xié)議，租賃廉租房的個人或單位。1.3廉租房定義廉租房是指由政府或其他機構提供，以較低價格出租給特定人群的住房。1.4本合同所述其他術語定義本合同中使用的其他術語，如有特殊定義，將在合同的相關條款中進行解釋和定義。第二條轉租廉租房概述2.1轉租廉租房的位置與面積轉租廉租房位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。2.2轉租廉租房的現(xiàn)狀轉租廉租房現(xiàn)狀如下：（1）房屋結構：_______（2）家具家電：_______（3）設施設備：_______2.3轉租期限轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉租條件3.1承租方應具備的條件（1）具有完全民事行為能力；（2）符合廉租房租賃政策規(guī)定的資格；（3）無不良信用記錄；（4）同意遵守本合同各項條款。3.2轉租方應保證的條件（1）轉租房屋符合租賃政策規(guī)定；（2）轉租房屋不存在任何權利爭議；（3）轉租房屋未出現(xiàn)重大結構問題；（4）轉租房屋的家具家電及設施設備完好。3.3禁止轉租的情形（1）房屋租賃合同中明確禁止轉租；（2）轉租方未取得所有權人或管理方的書面同意；（3）承租方不符合本合同3.1條所述條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月_______日前支付當月租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條押金5.1押金金額承租方應向轉租方支付押金，押金金額為人民幣_______元整。5.2押金退還條件及方式合同到期或終止后，如承租方按照本合同約定履行各項義務，轉租方應在扣除應付款項后，自合同終止之日起_______日內退還承租方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1轉租方的維修責任（1）房屋及附屬設施設備因自然損耗造成的損壞；（2）房屋及附屬設施設備因使用不當造成的損壞；（3）合同約定的其他維修責任。6.2承租方的維修責任（1）房屋內部裝修及家具家電的維護保養(yǎng)；（2）日常使用中出現(xiàn)的較小故障修復；（3）合同約定的其他維修責任。6.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條轉租方的權利與義務8.1轉租方的權利（1）按合同約定收取租金；（2）要求承租方遵守合同約定和房屋管理規(guī)定；（3）在合同約定的范圍內對房屋進行管理；（4）按合同約定終止或提前終止合同。8.2轉租方的義務（1）保證房屋及設施設備的安全和正常使用；（2）按時交付房屋給承租方；（3）處理房屋租賃過程中的爭議和問題；（4）履行本合同約定的其他義務。第九條承租方的權利與義務9.1承租方的權利（1）按照合同約定使用和居住房屋；（2）要求轉租方履行合同約定的義務；（3）參與房屋租賃過程中的重大決策；（4）按合同約定解除或終止合同。9.2承租方的義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設施設備，并妥善保管；（3）遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）履行本合同約定的其他義務。第十條違約責任10.1轉租方的違約行為及責任（1）未按合同約定交付房屋，承租方有權要求違約金；（2）未按合同約定提供維修服務，承租方有權要求違約金；（3）未按合同約定履行其他義務，承租方有權要求違約金或解除合同。10.2承租方的違約行為及責任（1）未按合同約定支付租金，轉租方有權要求違約金；（2）未按合同約定合理使用房屋及設施設備，轉租方有權要求違約金；（3）未按合同約定遵守房屋管理規(guī)定，轉租方有權要求違約金或解除合同。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違反合同約定，轉租方有權解除合同；（4）轉租方違反合同約定，承租方有權解除合同。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______?。ㄊ校┑姆?。13.2合同履行地法律適用本合同的履行地點為租賃房屋所在地，即中華人民共和國_______?。ㄊ校______市（縣）_______街道。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的副本雙方各自保留本合同正本一份，副本若干份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）維修服務方負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責房屋的管理與維護；（4）其他經甲乙方協(xié)商確定的情形。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的約定和合同條款，履行其職責，并承擔相應責任。2.2第三方責任限額（1）第三方應承擔的賠償金額，不得超過其收取的費用；（2）第三方如因主觀故意或重大過失造成甲乙方損失，應承擔無限責任；（3）第三方如因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失，應承擔有限責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務，按照合同約定和法律規(guī)定進行界定。3.2第三方與甲乙方的關系劃分第三方與甲乙方的關系劃分，按照合同約定和實際情況進行確定。如中介方僅負責介紹房屋，不參與后續(xù)履行，則與甲乙方的關系較??；而維修服務方和物業(yè)管理方則與甲乙方的關系較為緊密，需承擔較多責任。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正根據(jù)第三方介入情形，甲乙方可對本合同相關條款進行修正，以明確第三方的權利義務和責任限額。4.2第三方介入的合同附件甲乙方可制定附件，詳細列出第三方的權利義務、責任限額等信息，作為合同的補充。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入的合同履行方式甲乙方應與第三方協(xié)商確定合同履行方式，確保合同的順利進行。5.2第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行其職責。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按照本合同爭議解決方式進行處理。6.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方應在與第三方發(fā)生爭議后_______日內，向第三方提出書面異議，并按照本合同爭議解決方式進行處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應與第三方協(xié)商，確定合同變更內容，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施設備清單詳細列出房屋及設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、設施設備等。附件二：維修服務協(xié)議詳細規(guī)定維修服務方的維修責任、維修費用承擔方式、維修時間等事項。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細規(guī)定物業(yè)管理方的管理責任、服務內容、費用承擔等事項。附件四：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方的服務內容、責任限額、違約責任等事項。附件五：租金支付憑證證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證。附件六：押金支付憑證證明承租方已按照合同約定支付押金的憑證。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容和雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議記錄雙方對于爭議解決的協(xié)商結果和簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金；2.未按合同約定合理使用房屋及設施設備；3.未按合同約定遵守房屋管理規(guī)定；4.轉租方未取得所有權人或管理方的書面同意進行轉租；5.轉租方未按照合同約定交付房屋；6.轉租方未按照合同約定提供維修服務；7.第三方未按照合同約定履行其職責；8.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，轉租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關于轉租廉租房的協(xié)議。2.轉租方：轉租方是指與廉租房所有權人或管理方簽訂有轉租協(xié)議，并將房屋轉租給他人的個人或單位。3.承租方：承租方是指與轉租方簽訂轉租協(xié)議，租賃廉租房的個人或單位。4.租金：租金是指承租方