二零二五年度房地產(chǎn)并購項目資本金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)并購項目資本金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.資本金監(jiān)管4.1資本金來源4.2資本金金額4.3資本金支付方式4.4資本金監(jiān)管賬戶4.5資本金使用監(jiān)管5.監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)5.2監(jiān)管職責(zé)6.監(jiān)管流程6.1資本金監(jiān)管申請6.2資本金監(jiān)管審批6.3資本金監(jiān)管執(zhí)行7.信息披露與報告7.1信息披露要求7.2報告內(nèi)容與頻率8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.3附件三：監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)并購項目資本金監(jiān)管協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指在房地產(chǎn)并購項目中作為并購方的公司。1.1.3“乙方”指在房地產(chǎn)并購項目中作為被并購方的公司。1.1.4“監(jiān)管機構(gòu)”指經(jīng)雙方協(xié)商確定的，負責(zé)監(jiān)管資本金使用的第三方機構(gòu)。1.1.5“資本金”指甲方在房地產(chǎn)并購項目中投入的用于項目開發(fā)的資金。1.1.6“項目”指甲方與乙方共同并購的房地產(chǎn)項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（平方米或畝）4.資本金監(jiān)管4.1資本金來源4.1.1甲方投入的資本金為人民幣_______元。4.2資本金金額4.2.1資本金總額為人民幣_______元。4.3資本金支付方式4.3.1甲方分階段支付資本金，具體支付時間及金額如下：4.3.1.1第一階段：人民幣_______元，支付時間：_______；4.3.1.2第二階段：人民幣_______元，支付時間：_______；4.3.1.3第三階段：人民幣_______元，支付時間：_______。4.4資本金監(jiān)管賬戶4.4.1乙方在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：4.4.1.1銀行名稱：_______4.4.1.2賬戶名稱：_______4.4.1.3賬號：_______4.5資本金使用監(jiān)管4.5.1甲方支付資本金后，乙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的批準使用資金。4.5.2乙方應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報告資金使用情況。5.監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)管機構(gòu)為_______。5.2監(jiān)管職責(zé)5.2.1監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對乙方使用資本金的過程進行監(jiān)管，確保資金用于項目開發(fā)。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對乙方提交的資金使用報告進行審核，并提出意見和建議。6.監(jiān)管流程6.1資本金監(jiān)管申請6.1.1乙方使用資本金前，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提交資金使用申請。6.2資本金監(jiān)管審批6.2.1監(jiān)管機構(gòu)收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行審批。6.3資本金監(jiān)管執(zhí)行6.3.1乙方按照監(jiān)管機構(gòu)的批準使用資金，并定期向監(jiān)管機構(gòu)報告資金使用情況。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付資本金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定使用資本金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方擅自挪用或濫用資本金，導(dǎo)致項目無法正常進行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項目完成且資本金使用完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在_______地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.3附件三：監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項下業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或其他實體。1.2范圍1.2.1第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與通知2.1同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2通知2.2.1一方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的身份、職責(zé)及預(yù)計介入的時間。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項下的具體職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元。4.2超額責(zé)任4.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確。5.1.2第三方應(yīng)避免與甲乙雙方的直接交易，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方無權(quán)代表甲乙雙方進行任何決定或承諾。6.第三方的變更與替換6.1變更6.1.1若第三方需要更換或變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2替換6.2.1一方如需替換第三方，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明替換原因及替換方的相關(guān)信息。7.第三方的退出與合同效力7.1退出7.1.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2合同效力7.2.1第三方的退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方的監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督8.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。8.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告其工作進展情況。8.2管理8.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的管理進行指導(dǎo)，以確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目的名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)進度、資金需求等。說明：此附件用于甲乙雙方及第三方了解項目的基本情況，以便于合同的履行。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號、開戶日期等詳細信息。說明：此附件用于確保甲乙雙方及第三方了解資金監(jiān)管賬戶的具體信息。3.附件三：監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)管機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于確認監(jiān)管機構(gòu)的合法性和資質(zhì)，確保其能夠履行監(jiān)管職責(zé)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、環(huán)評報告等。說明：此附件用于補充項目相關(guān)資料，確保合同履行過程中信息的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付資本金乙方未按約定使用資本金第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付資本金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用資本金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方擅自挪用或濫用資本金，導(dǎo)致項目無法正常進行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第三方違約責(zé)任若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明甲方未按約定支付資本金，導(dǎo)致項目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因此造成的_______元損失。乙方未按約定使用資本金，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此造成的_______元損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目資料泄露，甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的_______元損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購項目資本金監(jiān)管協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2收益方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.資本金4.1資本金總額4.2資本金出資方式4.3資本金出資時間5.資本金監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管職責(zé)6.資本金使用6.1使用范圍6.2使用審批程序6.3使用報告7.利息7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出資方”指在本合同中提供資本金的主體。1.1.2“收益方”指在本合同中接受資本金投入并從中獲益的主體。1.1.3“項目”指本合同中約定的具體房地產(chǎn)并購項目。1.1.4“資本金”指本合同中約定的出資方投入項目的資金總額。1.1.5“監(jiān)管機構(gòu)”指在本合同中負責(zé)監(jiān)管資本金使用和管理的機構(gòu)。1.1.6“監(jiān)管方式”指監(jiān)管機構(gòu)對資本金使用和管理的具體方法和程序。1.1.7“監(jiān)管職責(zé)”指監(jiān)管機構(gòu)在資本金監(jiān)管過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同雙方2.1出資方2.1.1出資方全稱：____________________2.1.2出資方住所：____________________2.1.3出資方法定代表人：____________________2.2收益方2.2.1收益方全稱：____________________2.2.2收益方住所：____________________2.2.3收益方法定代表人：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.資本金4.1資本金總額：人民幣____________________元整。4.2資本金出資方式：____________________4.3資本金出資時間：____________________5.資本金監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)：____________________5.2監(jiān)管方式：____________________5.3監(jiān)管職責(zé)5.3.1監(jiān)督資本金的使用是否符合合同約定；5.3.2確保資本金的安全；5.3.3定期向出資方和收益方報告資本金的使用情況。6.資本金使用6.1使用范圍：____________________6.2使用審批程序：____________________6.3使用報告6.3.1收益方應(yīng)每月向出資方報告資本金的使用情況；6.3.2出資方有權(quán)要求收益方提供資本金使用明細。7.利息7.1利息計算方式：____________________7.2利息支付時間：____________________7.3利息支付方式：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在本合同執(zhí)行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和業(yè)務(wù)計劃；8.1.3雙方在本合同執(zhí)行過程中知悉的任何其他未公開的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出資方未按時足額出資；9.1.2收益方未按規(guī)定使用資本金；9.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為項目所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h案件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除通知12.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3附件說明出資方和收益方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；項目相關(guān)資料；其他雙方認為需要作為附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除出資方、收益方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他形式協(xié)助的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括審計師、律師、評估師、財務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因過失、疏忽或違約行為造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并應(yīng)明確寫入本合同附件。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)經(jīng)出資方和收益方共同同意。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢等職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)向出資方和收益方提供專業(yè)意見、報告或評估結(jié)果。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用應(yīng)由出資方和收益方按照合同約定分攤。15.5.2第三方費用的支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時的額外義務(wù)16.1.1出資方和收益方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、訪問項目現(xiàn)場等。16.1.2雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時不受任何不當(dāng)干擾。16.2第三方介入時的保密義務(wù)16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對知悉的任何保密信息負有保密義務(wù)。16.3第三方介入時的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出資方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守出資方的指示和本合同的約定。17.1.2第三方對出資方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方與收益方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守收益方的指示和本合同的約定。17.2.2第三方對收益方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)范圍內(nèi)。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方與中介方的職責(zé)應(yīng)明確區(qū)分，第三方不得從事中介方的工作內(nèi)容。17.3.2中介方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)在合同中單獨約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成其合同約定的職責(zé)；18.1.2雙方同意終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.2雙方應(yīng)共同確認第三方已完成其職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。18.3第三方介入的終止責(zé)任18.3.2第三方對終止后產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出資方的合法身份和經(jīng)營資格。2.收益方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明收益方的合法身份和經(jīng)營資格。3.項目相關(guān)資料要求：包括項目可行性研究報告、土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：用于證明項目的合法性和可行性。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方費用支付協(xié)議要求：詳細列明第三方費用的支付方式、時間和金額。說明：用于明確雙方對第三方費用的約定。6.資本金使用明細要求：定期提供資本金使用明細，包括用途、金額、時間等。說明：用于監(jiān)督資本金的使用情況。7.資本金監(jiān)管報告要求：定期提供資本金監(jiān)管報告，包括監(jiān)管情況、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：用于匯報資本金監(jiān)管的進展和結(jié)果。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。說明：用于記錄和處理爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出資方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額出資。責(zé)任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分的千分之五。示例：若出資方應(yīng)出資1000萬元，但僅出資800萬元，則應(yīng)支付20萬元的違約金。2.收益方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按規(guī)定使用資本金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為違規(guī)使用金額的千分之五。示例：若收益方違規(guī)使用資本金50萬元，則應(yīng)支付2.5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費用的百分之十。示例：若第三方服務(wù)費用為10萬元，但未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商確定違約方應(yīng)支付違約金5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購項目資本金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.資本金監(jiān)管條款4.1資本金定義4.2資本金監(jiān)管方式4.3資本金監(jiān)管賬戶4.4資本金監(jiān)管期限5.資本金使用與管理5.1資本金使用原則5.2資本金使用審批程序5.3資本金管理責(zé)任6.監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機構(gòu)指定6.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利7.監(jiān)管報告與信息披露7.1監(jiān)管報告內(nèi)容7.2報告提交時間7.3信息披露要求8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)并購項目”指本合同項下的房地產(chǎn)收購、合并等交易活動。1.1.2“資本金”指項目投資方為該項目投入的初始資金，包括但不限于現(xiàn)金、實物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。1.1.3“監(jiān)管協(xié)議書”指本合同，用以規(guī)范房地產(chǎn)并購項目資本金的監(jiān)管和使用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出讓方”指將房地產(chǎn)并購項目中的部分或全部權(quán)益出讓給接受方的主體。1.2.2“接受方”指受讓房地產(chǎn)并購項目部分或全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的主體。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方注冊地址：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2接受方信息2.2.1接受方名稱：2.2.2接受方法定代表人：2.2.3接受方注冊地址：2.2.4接受方聯(lián)系電話：3.項目概述3.1項目名稱：3.2項目地點：3.3項目規(guī)模：3.3.1項目用地面積：3.3.2項目總建筑面積：4.資本金監(jiān)管條款4.1資本金定義4.1.1資本金系指項目投資方為項目投入的初始資金，包括但不限于現(xiàn)金、實物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。4.2資本金監(jiān)管方式4.2.1出讓方應(yīng)將項目資本金存入監(jiān)管賬戶，接受方負責(zé)監(jiān)管。4.2.2監(jiān)管賬戶由雙方共同指定銀行開設(shè)，賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2賬戶名稱：4.2.2.3賬號：4.2.2.4聯(lián)系人及電話：4.3資本金監(jiān)管賬戶4.3.1監(jiān)管賬戶僅用于項目資本金的管理和支出。4.3.2資本金支出需經(jīng)雙方同意，并按照項目進度和計劃進行。4.4資本金監(jiān)管期限4.4.1資本金監(jiān)管期限自項目啟動之日起至項目竣工之日止。5.資本金使用與管理5.1資本金使用原則5.1.1資本金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則。5.1.2資本金的使用應(yīng)嚴格按照項目進度和計劃進行。5.2資本金使用審批程序5.2.1資本金使用申請由接受方提出，經(jīng)出讓方同意后方可使用。5.2.2資本金使用申請需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：5.2.2.1項目進度報告；5.2.2.2付款申請；5.2.2.3合同及發(fā)票；5.2.2.4其他相關(guān)文件。5.3資本金管理責(zé)任5.3.1出讓方對資本金的使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。5.3.2接受方對資本金的使用承擔(dān)管理責(zé)任。6.監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機構(gòu)指定6.1.1雙方共同指定監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管項目的資本金使用情況。6.1.2.1具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；6.1.2.3具有豐富的項目監(jiān)管經(jīng)驗。6.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.2.1監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督項目資本金的使用情況，確保資金使用符合合同約定。6.2.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求接受方提供相關(guān)資料，接受方應(yīng)予以配合。6.2.3監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對資本金使用情況進行審計，并提出審計報告。6.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利6.3.1監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對項目資本金使用情況進行調(diào)查、核實。6.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求接受方改正違規(guī)使用資本金的行為。6.3.3監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)向雙方報告項目資本金使用情況。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出讓方未按約定時間提供項目資本金，或提供資金不符合約定的；8.1.2接受方未按約定使用資本金，或使用資金不符合約定的；8.1.3監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，或監(jiān)管過程中出現(xiàn)重大失誤的；8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失，包括直接損失和間接損失；8.3.2直接損失包括但不限于合同約定款項、實際支付款項等；8.3.3間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、信譽損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的特點，仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決；9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分攤。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為仲裁機構(gòu)所在地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.1.3合同履行完畢或達到合同終止條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等；11.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第3個工作日視為送達。11.2通訊地址11.2.1出讓方通訊地址：11.2.2接受方通訊地址：11.3通知送達11.3.1通知送達后，應(yīng)保留送達憑證，以備日后查詢。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至合同終止條件成就或解除條件滿足時止，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、會計師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.1.1.1第三方A的責(zé)任限額：人民幣____元；16.1.1.2第三方B的責(zé)任限額：人民幣____元；16.1.1.3以此類推，列出所有第三方及其責(zé)任限額。16.2超額責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超過其責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，未超過其責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目資本金的使用進行監(jiān)管。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方